Fattoria A Washington

Rara opportunità di possedere una fattoria del 1828 completamente restaurata a soli cinque isolati dalla storica piazza del centro di Washington, Georgia. Crowning Glory Farm offre 3.812 piedi quadrati di vero soggiorno pronto per il trasloco: 3 ampie camere da letto, 2 bagni privati completi e 3 bagni di servizio distribuiti su due eleganti piani. I pavimenti originali in legno di pino a listoni larghi scorrono dappertutto, completati da sei caminetti in mattoni funzionanti (tutti ispezionati di recente, con nuovi ceppi di gas nel soggiorno) e soffitti di 11 piedi rivestiti con illuminazione ad incasso ed elaborate modanature a corona. Gli apparecchi Heirloom Ball and Ball abbelliscono le aree del salotto, mentre un lampadario in cristallo Schonbek fissa la sala da pranzo. I portici sopraelevati e avvolgenti con nuova pavimentazione ed esposizione a sud offrono un’invitante vita all’aperto in ogni stagione. La suite principale colpisce per l’abbondante spazio nell’armadio, tra cui una cabina con scaffali, oltre a un bagno privato recentemente piastrellato con vasca da bagno e cabina doccia in vetro separata. La cucina, il bagno principale, i bagni di servizio, la lavanderia e la sala vinicola sono stati tutti magnificamente rinnovati nel 2022-2023. La cucina dello chef vanta nuovi elettrodomestici in acciaio inossidabile, una lavastoviglie Bosch, un frigorifero Samsung con porta francese e una cabina dispensa con nuovi armadi Shaker bianchi, ripiani in granito e un secondo frigorifero Kenmore con macchina per il ghiaccio. La veranda ristrutturata è ora una sala vinicola climatizzata con refrigeratori per vino e TV da 96 pollici, perfetta per divertirsi. Una nuova zona lavanderia al piano superiore include una lavatrice/asciugatrice Whirlpool impilabile e un bagno di servizio in comune. I principali sistemi sono stati completamente aggiornati per una proprietà senza preoccupazioni: un tetto in metallo aggraffato (ispezionato e restaurato, decenni di vita rimanenti), HVAC a doppia zona (forno a gas con pompa di calore da 3 tonnellate al piano superiore; nuovo forno a gas con nuova AC da 4 tonnellate al piano inferiore), sia un nuovo scaldabagno a gas che un’unità elettrica senza serbatoio e finestre isolate a bassa emissione con gas argon, tendaggi personalizzati ed esterni persiane in legno. L’impianto idraulico, elettrico, la vernice interna e la carta da parati e la vernice esterna sono stati tutti rinfrescati. Un guardaroba nel foyer nasconde una botola a pavimento che conduce a una cantina rifinita di 10 x 10 piedi con facile accesso meccanico, e un garage climatizzato per 3 auto (costruito nel 2012) completa il pacchetto. Due secoli di amorevole architettura paesaggistica circondano la casa: querce e magnolie centenarie, camelie, azalee, ortensie, mele cotogne, rose, lavanda e fiori tutto l’anno. Un terreno di 2.000 piedi quadrati con terreno fertile ed esposizione a sud è rinomato a livello locale come uno dei giardini di orti e fiori più abbondanti della zona. I polli sono ammessi per un vero stile di vita da fattoria. L’anno scorso, Crowning Glory Farm si è affermata come struttura a breve termine con più di sei posti letto, ottenendo ottime recensioni per le sue verande, la sua enoteca e il suo fascino senza tempo, con ospiti abituali e prenotazioni per la Masters Week con largo anticipo. (L’acquirente deve verificare in modo indipendente le attuali normative STR.) Una casa colonica di 200 anni meticolosamente restaurata con tutti i comfort moderni, davvero pronta per il trasloco. Non lasciarti sfuggire questa rara offerta!