2701 32nd Street Nw, Washington, DC, 20008

--Il prezzo è migliorato per un incredibile rapporto qualità-prezzo a Mass Ave Heights. Lotto e casa disponibili per essere acquistati separatamente. -- Un’opportunità come nient’altro a Washington, ora e mai. Sovrastante la prestigiosa Massachusetts Avenue Heights, l’edificio al 2701 della 32nd Street NW è costituito da una maestosa residenza in mattoni rossi di ispirazione europea degli anni Trenta e da due lotti edificabili adiacenti, che insieme comprendono un acro di raro potenziale in uno dei quartieri più ricercati della città. La residenza esistente, con la sua imponente torretta, ha il potenziale per essere ampliata e diventare una delle migliori case unifamiliari della DC, che attualmente offre cinque camere da letto complete su cinque livelli di spazio abitativo e un garage annesso per due auto. I superbi dettagli architettonici abbondano, con caminetti originali, soffitti con travi a vista, numerose terrazze, finestre in vetro piombato e una spettacolare sala a torretta dove l’elegante lavorazione del legno richiama un’epoca in cui le case venivano realizzate a mano individualmente con la massima attenzione ai dettagli. Tuttavia, il vero potenziale risiede nelle opportunità, laddove ci si è presi la libertà di creare il processo più chiavi in mano per un acquirente o uno sviluppatore. Una collaborazione tra i rinomati architetti BarnesVanze e CAS Engineering ha portato a un rapporto di analisi del 2021 che delinea l’area edificabile consentita, l’altezza, i requisiti di arretramento, le restrizioni di zonizzazione, le utenze, la gestione delle acque piovane e tutto il resto, fornendo all’acquirente una valutazione sostanziale dell’opportunità e la garanzia di ciò che l’attuale zona/codice consentirà questo sviluppo. Con l’intenzione di espandere la casa attuale, costruire una grande residenza sui lotti adiacenti o costruire due case aggiuntive, è stata intrapresa una preparazione avanzata per offrire flessibilità utilizzando ogni centimetro quadrato dell’inestimabile terreno disponibile. I modelli 3D, le planimetrie e le rese cromatiche di ogni proposta sono prontamente disponibili, consentendoti di visualizzare i tuoi sogni e soddisfare tutte le linee guida di costruzione. Con un ettaro di terreno privilegiato, tranquillo e sopraelevato e un facile accesso al meglio che Washington ha da offrire, 2701 32nd Street NW è un’occasione da non perdere.