Buitenwater 2 2361 Ma Warmond

Dove vivere diventa una forma d’arte

Di tanto in tanto, arriva sul mercato una proprietà che trascende la definizione di casa: diventa una dichiarazione architettonica, uno stile di vita, un’esperienza.
Buitenwater 2 a Warmond è una di quelle rare residenze: un’eccezionale villa sul lungomare dove raffinatezza, serenità e artigianalità si incontrano in perfetta armonia.

UN CAPOLAVORO SULL’ACQUA
Con il suo tetto di paglia, le linee scultoree e la straordinaria posizione in riva al mare, questa villa è un vero simbolo della regione, progettata da Van Manen Architects, noti per il loro stile elegante e senza tempo.
Situata su un terreno paesaggistico di 2.089 m², offre una privacy completa e viste magnifiche.
La proprietà si estende su 573 m² di superficie abitabile e un volume totale di 2.306 m³, che irradia eleganza sobria ed equilibrio architettonico.

PIANO TERRA: SPAZIO E LUCE
La grande sala d’ingresso con ampia scalinata e alte porte doppie trasmette immediatamente un senso di apertura e calma.
L’ampio soggiorno, con il suo elegante camino e le finestre dal pavimento al soffitto, sfocia naturalmente nel giardino e nelle terrazze.
Le porte scorrevoli in legno separano la zona giorno dalla sala da pranzo, ideale sia per cene private che per riunioni professionali.
La cucina di lusso, incentrata su una splendida isola di quarzite della Patagonia, è completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau.
Un ripostiglio separato si collega direttamente al doppio garage interno con porte elettriche.
Ogni stanza di questo livello è progettata per catturare la luce diurna e creare una transizione perfetta tra la vita interna ed esterna.

PRIMO PIANO - RIFUGIO PRIVATO
La scala scultorea conduce a un ampio pianerottolo con galleria.
La master suite offre un tranquillo santuario privato, completo di camino a gas, viste panoramiche e un lussuoso bagno con vasca idromassaggio, doccia solare e servizi igienici separati.
Una cabina spogliatoio su misura completa la suite.
Tre camere da letto aggiuntive e un secondo elegante bagno con doccia a pioggia, WC e zona lavanderia offrono ampio spazio per la famiglia o gli ospiti.
La camera da letto principale funge anche da camera di sicurezza, rinforzata con acciaio all’interno delle porte in legno per una maggiore sicurezza.

SOUTERRAIN — BENESSERE E INTRATTENIMENTO
Il piano seminterrato della villa è dedicato interamente al benessere, alla salute e al relax, un santuario privato di calma e raffinatezza.

Al centro si trova la piscina interna riscaldata di 13 metri, un capolavoro architettonico in cui le pareti scolpite si increspano come onde di montagna.
Le luci soffuse esaltano i contorni, mentre una leggera cascata aggiunge movimento e tranquillità, creando un’atmosfera davvero affascinante.
Questo livello dispone anche di una moderna area fitness, una cabina di vapore, una sauna umida a infrarossi e un esclusivo cinema privato.
Un mondo di benessere, creato per il massimo comfort e privacy.

GIARDINO — VITA IN RIVA ALL’ACQUA
Il giardino, progettato da un architetto paesaggista, è un’opera d’arte vivente, con alberi maturi, bordi colorati e diverse terrazze per ogni momento della giornata.
In riva al mare si trova una rimessa per barche di 53 m² con un sollevatore per barche telecomandato adatto a sloop fino a 11 metri.
Una veranda coperta adiacente con camino a legna invita a vivere all’aperto tutto l’anno.
Dal vostro ormeggio privato, potete navigare direttamente verso il Kagerplassen, gli storici canali di Leiden o persino fino ad Haarlem e al distretto dei laghi olandese.

SOSTENIBILITÀ E COMFORT
• Costruito nel 2010 con isolamento di alta qualità (pavimento, pareti, tetto)
• Vetri HR+++ e riscaldamento a pavimento in tutto
• Pompa di calore geotermica e aria condizionata
• Sistema avanzato di domotica e gestione degli edifici
• Etichetta energetica A+

• CARATTERISTICHE
• Porte in legno massello e mobili su misura
• Pavimento in pietra calcarea turca al piano terra, rovere al primo piano
• Sistema audio integrato in cucina, salotto, rimessa per barche e aree esterne
• Punto di ricarica per auto elettriche nel garage
• Sistema di sicurezza con telecamere interne ed esterne
• Irrigazione e illuminazione automatizzate del giardino
• Camera da letto principale progettata come camera di sicurezza

UNA RARA OPPORTUNITÀ
Residenze di questo calibro raramente arrivano sul mercato.
Buitenwater 2 è più di una casa: è una dichiarazione di grazia, privacy ed eleganza senza tempo.
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