Tenuta La Ghiaia A Volterra

Immersa nella più autentica campagna toscana, in posizione panoramica a pochi chilometri da Volterra, è in vendita una prestigiosa tenuta di lusso composta da un elegante e spazioso casale finemente ristrutturato, un annesso agricolo, una piscina a sfioro e circa 95 ettari di terreno.
La proprietà è raggiungibile tramite circa 6 km di strada bianca non asfaltata ma ben tenuta e attualmente viene mostrata senza nessuno degli arredi visti nelle fotografie, ad eccezione della cucina e di alcuni mobili di stoccaggio.
La tenuta è incentrata sul casale principale ed è interamente recintata, copre circa 5 ettari con 600 ulivi, un frutteto e un sistema di irrigazione. I restanti 90 ettari comprendono circa 36 ettari di seminativo, mentre il resto è coperto da boschi.
Originariamente risalente al 1800, il casale ha una superficie lorda di circa 985 mq su due livelli, collegati da una scala interna e da un ascensore. Gli interni, luminosi e spaziosi, sono stati sapientemente valorizzati attraverso una meticolosa ristrutturazione completata nel 2018, che unisce il fascino dell’architettura tradizionale toscana con sistemi moderni e finiture di alta qualità.
Al piano terra, l’ingresso si apre su un raffinato soggiorno con camino, un antico forno accuratamente restaurato, una cucina moderna affacciata sulla zona pranzo e sul pergolato esterno, ideale per godersi la vita all’aperto durante le stagioni miti. Questo livello comprende anche un accogliente salotto con dispensa, lavanderia e locale caldaia adiacenti, un laboratorio multiuso, un secondo soggiorno, uno studio privato e due camere matrimoniali con bagno privato, uno dei quali con vasca, doccia e doppio lavandino.
Il piano superiore, accessibile da una moderna scala in ferro in uno spazio a doppia altezza, presenta un elegante salotto sul soppalco, che conduce a tre camere matrimoniali aggiuntive, ognuna con il proprio bagno privato, uno dei quali ha accesso indipendente tramite una scala esterna.
Sempre su questo piano si trova un ampio spazio di circa 200 mq, con diversi ambienti già ristrutturati esternamente (pareti, finestre e tetto), ma allo stato grezzo all’interno, pronti per essere personalizzati.
All’esterno, una spettacolare piscina a sfioro con acqua salata di 20 x 5 metri con impianto di riscaldamento si affaccia su un panorama mozzafiato, offrendo momenti di totale privacy e relax.
La proprietà è completata da un annesso agricolo indipendente di 275 mq con pannelli solari sul tetto, tre laghetti artificiali, serbatoi di stoccaggio dell’acqua e un pozzo privato che fornisce un ulteriore approvvigionamento idrico. La tenuta è inoltre collegata sia alla rete idrica comunale che alla rete elettrica nazionale.
La casa è dotata di sistemi moderni come riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore, aria condizionata, domotica ed è classificata in classe energetica A2.
Questa esclusiva proprietà in vendita in Toscana rappresenta una rara opportunità per chi cerca una prestigiosa residenza privata, un’azienda agricola o un’affascinante struttura ricettiva nel cuore della Toscana più autentica.