Casa Rurale A Volterra

ESCLUSIVO - Splendido casale in pietra in stile toscano con vista su Volterra, piscina e ampio giardino privato.
Descrizione
Immersa nelle colline toscane, l’esclusiva villa è situata in una posizione panoramica con vista su Volterra; la proprietà è disposta su tre livelli e copre una superficie di circa 300 mq. L’immobile è composto da 4 camere da letto e 4 bagni, dotati di 2 cucine, così suddivisi: al piano terra si trova una cucina vivibile con zona giorno e camino, 2 camere da letto, bagno e seconda zona giorno con stufa a pellet; mentre al secondo piano, 2 ampie camere matrimoniali con bagno privato, una delle quali con zona lettura. Infine, al piano terra di accesso alla piscina, c’è un’area openspace con cucina completamente attrezzata e dotata di un bellissimo camino, completa il piano un bagno con doccia, locale tecnico e serbatoio da 5.000 litri. La proprietà ha la predisposizione per creare un secondo appartamento indipendente.
Spazi all’aperto
Il giardino di circa 6.000 mq, con 40 ulivi, cipressi e due casette in legno, offre assoluta tranquillità. La piscina di 8x4 mt, con una profondità di 1,40 mt x 1,60 mt, recintata da cipressi e piante che garantiscono una totale privacy, è ideale per momenti di relax immersi nella natura; inoltre, all’esterno è stato creato un ampio patio coperto con barbecue. L’accesso alla proprietà è facilitato dal comodo cancello automatico; inoltre, per finalizzare il comfort totale è stato realizzato un capannone per 3 auto, un parcheggio aggiuntivo e l’illuminazione crepuscolare. C’è anche una riserva d’acqua di 3.000 litri costruita in un pozzo artificiale.
Condizioni e finiture
Elegante villa, costruita nel 2009, con materiali e finiture che rispettano l’autentica architettura locale: facciata in pietra, pavimenti in cotto, infissi in legno, camini e raffinati dettagli rustici. Lo stile toscano è pienamente rispettato e si fonde bene con il contesto circostante delle tipiche colline volterrane.
L’immobile è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento, infatti sono presenti tre stufe a pellet: una principale, situata nella zona cucina, che riscalda sia la cucina che il soggiorno, oltre a fornire acqua calda ai termosifoni; una seconda stufa inserita nel camino a legna della zona giorno; e una terza, situata nella camera matrimoniale, che fornisce il riscaldamento per l’intero piano superiore.
Inoltre, il riscaldamento può essere fornito da pompe di calore installate in tutte le stanze tranne i bagni. Il sistema è composto da 5 unità esterne collegate a 7 splitter interni, garantendo un comfort climatico personalizzato in ogni stanza.
Potenziale di utilizzo
A soli 7 km da Volterra, la villa è perfetta come residenza principale o come affascinante casa vacanze, in una zona tranquilla in totale privacy ma vicina ai principali servizi.
Posizione
La proprietà gode di una splendida vista panoramica su Volterra e sulla campagna toscana, tra campi di grano e filari di cipressi. Volterra è a pochi chilometri di distanza, mentre i negozi tipici del paese sono raggiungibili in pochi minuti. L’accesso al casale avviene tramite una strada sterrata ben tenuta e facilmente percorribile di circa 2 chilometri.