Casa Rurale A Volterra

Incantevole fattoria di 84 ettari con casale splendidamente ristrutturato di circa 1000 mq con vista mozzafiato sulle dolci colline toscane con piscina riscaldata a pochi minuti da Volterra.
Descrizione
Una strada bianca di 5 km in ottime condizioni conduce al luogo incantato, l’antico casale è stato sapientemente ristrutturato in un’elegante residenza di 980 mq su 2 livelli dal tipico fascino toscano unito ai comfort moderni con ascensore. Le luminose sale di ricevimento godono di ampie finestre panoramiche, il soggiorno principale è in stile ottocentesco con camino e le altre aree abitative sono collegate armoniosamente. La moderna cucina industriale con isola centrale si apre sulla zona pranzo e sulla pergola esterna con un’altra zona cottura dotata di forno a legna. Sempre al piano terra si trova uno studio o un laboratorio, due bagni, lavanderia e locale caldaia. Le 5 camere da letto sono molto spaziose e tutte con bagno privato, 2 al piano terra con accesso diretto al giardino e 3 al primo piano. Al primo piano 186 mq con 7 stanze da destinare, ristrutturare al grezzo e da personalizzare. Un grande edificio in pietra di circa 270 metri quadrati viene utilizzato per veicoli agricoli e stoccaggio mentre il tetto ospita pannelli fotovoltaici.
Spazi esterni
Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato. Una terrazza in travertino con pergola si apre sul panorama e sulla piscina a sfioro con sistema a sale, solarium, copertura automatica e riserva di acqua riscaldata con energia solare. Circondato dai suoi 84 ettari di terreno coltivato principalmente a frutteto, uliveto con 600 alberi, seminativo, pascolo e bosco oltre al giardino privato di 1,5 ha completamente recintato impreziosito da terrazze pavimentate. La sorgente d’acqua naturale e gli stagni privati alimentano il sistema di irrigazione, garantendo autosufficienza e sostenibilità. Confinante con una riserva naturale, la proprietà è una delle poche rimaste senza inquinamento acustico e luminoso. Il cielo, la terra e il fiume si fondono in viste spettacolari che cambiano con le stagioni.
Condizioni e finiture
L’attuale proprietario ha recentemente restaurato la proprietà con standard estremamente elevati, finiture eleganti e servizi di alto livello, fondendo il vecchio stile dell’autentica casa colonica con un design d’interni moderno, una tecnologia di automazione domestica all’avanguardia e un isolamento perfetto. Gli alti soffitti con travi in legno a vista e piastrelle a volta in terracotta o terracotta antica creano un meraviglioso contrasto con i pavimenti rivestiti in resina o grandi piastrelle.
Usi potenziali
Un vero gioiello, ideale come residenza privata ma anche come casa vacanze esclusiva in un paesaggio iconico con totale privacy e paesaggi e colori incredibili, lontano dai rumori e dalla vita caotica della città.
Posizione
Situato a soli 13 km dalla magica città medievale di Volterra, tra San Gimignano e Bolgheri e a soli 40 km dal mare, 60 km da Siena, 80 km da Firenze e 72 km dall’aeroporto di Pisa.