Rustico Volterra

In vendita incantevole tenuta composta da un casale perfettamente ristrutturato, dependance per deposito attrezzi, magnifica piscina a sfioro, giardino e terreno per un totale di circa 84 ettari.

A pochi chilometri da Volterra, immersa in un paesaggio da sogno con vista a 360 gradi sulle dolci colline toscane, vendesi sensazionale proprietà composta da un casale di 985 mq lordi, un annesso di circa 275 mq adibito a ricovero attrezzi, piscina a sfioro e terreno di circa 84 ettari.
Il casale principale è diviso su 2 livelli: al piano terra troviamo l’ingresso e, spostandoci sul lato sinistro della casa, abbiamo il soggiorno principale con pannelli in legno e camino.
Poi, troviamo un vecchio forno e poco più avanti la cucina, in stile moderno, che si apre sulla sala da pranzo e sul pergolato esterno. C’è un ulteriore salotto con accesso alla lavanderia e alla sala tecnica.
Tornando alla sala d’ingresso, abbiamo un grande laboratorio, mentre nell’ala destra c’è un ulteriore soggiorno, uno studio, una prima camera da letto con armadio e bagno privato, e una seconda camera da letto, anch’essa con bagno privato dotato di vasca, doccia e doppio lavabo.
Al secondo piano, accessibile tramite scala interna o ascensore, c’è un salotto sulla passerella, altre 3 ampie camere da letto, ognuna con bagno privato e una con accesso separato tramite scala esterna.
Su questo piano ci sono alcuni locali restaurati al grezzo, da personalizzare, per un totale di circa 200 metri quadrati.
La proprietà è completata da una spettacolare piscina di 20 x 5 metri con impianto a sale e predisposizione per l’impianto di acqua calda e da un terreno di circa 84 ettari, suddiviso in giardino recintato con impianto di irrigazione, alberi da frutto e terreno agricolo suddiviso principalmente in seminativo, uliveto con circa 600 piante e bosco.
Inoltre, c’è un capanno agricolo di circa 275 mq con pannelli fotovoltaici sul tetto.

STATO E FINITURE
Nel 2018 l’antica rovina è stata sottoposta a un restauro completo che ha portato a un oggetto unico in cui coesistono caratteristiche tradizionali toscane, come volte a crociera e travi in legno, e comfort moderni come riscaldamento e refrigerazione a pavimento, pannelli solari, elementi di domotica e un ascensore che collega il piano terra al secondo piano.
Le finiture sono tutte di altissimo livello e gli spazi sono molto luminosi grazie alla presenza di numerose porte francesi che danno accesso diretto all’esterno.

SERVIZI E UTENZE
È presente una pompa di calore per il riscaldamento e l’impianto di condizionamento, entrambi a pavimento.
L’approvvigionamento idrico è fornito dall’acquedotto, dal pozzo privato e da 3 laghetti.

USI E POTENZIALITÀ
Le potenzialità di questa proprietà sono molteplici: può essere utilizzata come residenza privata con la possibilità di avviare un’attività agricola, ma può anche essere aggiunta al circuito degli affitti turistici.