Agriturismo Con Piscina In Un Contesto Panoramico Unico

Questo antico casale è stato magnificamente ristrutturato e ora si presenta come una casa di campagna di 987 mq. che combina perfettamente tradizione ed eleganza con i comfort più moderni, come sistemi di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pannelli solari, domotica, un ascensore che collega il piano terra al primo piano e una piscina panoramica a sfioro di 20x5 metri con predisposizione per l’impianto di acqua calda. La casa ha ampie e luminose finestre ad arco e porte finestre che si affacciano sull’ampio giardino completamente recintato. Al piano terra troviamo la cucina con isola centrale, completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, che si apre sulla zona pranzo e sul pergolato esterno dove c’è un altro spazio di cottura, ideale per mangiare all’aperto. Sempre al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino, un salotto/ufficio, una sala musica/cinema/tv, un bagno di servizio per la zona giorno, una dispensa con accesso alla lavanderia e al ripostiglio, una stanza con un antico forno a legna, una zona laboratorio/hobby e un cortile esterno. Tutte le zone giorno al piano terra sono ampie e luminose, collegate in modo armonioso e lineare con accesso diretto al giardino e alla piscina. Sempre al piano terra, in una zona più privata e separata, si trovano due ampie e luminose camere da letto, una con spogliatoio, grande porta finestra ad arco con vista sul giardino e bagno con doccia, e l’altra con grande finestra ad arco e accesso al giardino, bagno con doppio lavabo, vasca e doccia. Una scala interna o l’ascensore portano al primo piano: qui c’è una galleria con salotto, da cui si accede alle due camere matrimoniali, ampie, luminose e con bagno privato, e una camera matrimoniale con bagno privato e con accesso privato da una scala esterna. Tutte le camere sono spaziose, con soffitti alti e travi in legno, e ognuna ha un bagno privato con finestra, finiture eleganti e sanitari sospesi. Una parte del primo piano, di circa 186 mq, è separata ma già dotata di infissi e tetto coibentato; non resta che la finitura interna, da personalizzare in base alle proprie esigenze. Questo bellissimo casale è stato ristrutturato con grande attenzione alle norme antisismiche, ai parametri acustici e al risparmio energetico. Il grande spessore delle sue pareti, ben isolate, contiene la dispersione del calore nei periodi invernali e riduce la necessità di raffrescamento nei periodi estivi, mantenendo sempre una temperatura ideale all’interno. La proprietà comprende anche un altro edificio di circa 298 mq, attualmente utilizzato come rimessa per veicoli agricoli e area di stoccaggio. Sul tetto di questa proprietà sono installati pannelli fotovoltaici con un sistema che produce energia sia per il fabbisogno del casale ma anche per essere rivenduta sul mercato dell’energia.

Questo meraviglioso casale si trova nel cuore delle colline toscane, nell’incantevole campagna di Volterra, apprezzata da tutti per le sue dolci colline coltivate a grano, alternate a cipressi, ulivi e alle tipiche «balze». Da ogni finestra è possibile godere di un panorama unico e mozzafiato, che a colpo d’occhio ti fa sentire in sintonia con la natura. Il casale è circondato da circa 98 ettari di terreno, principalmente coltivati a frutteti, uliveti con 600 ulivi che producono un ottimo olio extravergine di oliva toscano, seminativi, pascoli e boschi. All’interno della proprietà sono presenti tre laghi che soddisfano tutte le esigenze di irrigazione; sono inoltre presenti 2 serbatoi per la raccolta dell’acqua piovana, un pozzo di acqua sorgiva e il collegamento alla rete idrica comunale. Questa proprietà è raggiungibile da una strada bianca perfettamente mantenuta di circa 5 km e dispone di circa 4,5 ettari di parco intorno al casale che è completamente recintato e dotato di 2 cancelli carrai automatici e 1 manuale. La posizione è baricentrica rispetto alla Toscana, tanto che la proprietà è facilmente raggiungibile dagli aeroporti di Firenze (75 km) e Pisa (71 km), e dista circa 40 km dalla costa tirrenica, 20 km da San Gimignano, 45 km da Siena e 27 km dal Castelfalfi Golf Club. I principali servizi come ristoranti e negozi sono a soli 30 minuti di distanza.