Casale La Magia Bianca

Situato nel cuore delle colline toscane, questo incantevole casale offre una vista mozzafiato a 360 gradi su Volterra e sul paesaggio circostante, offrendo un ambiente autentico e accattivante in ogni stagione. La proprietà, perfettamente armonizzata con l’ambiente naturale, consente anche una vista mozzafiato sull’incantevole villaggio vicino.

Il casale, di circa 700 mq, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in sette appartamenti indipendenti. Sei di questi, disposti con tre al piano terra e tre al primo piano, dispongono ciascuno di due camere da letto e un bagno, offrendo spazi abitativi confortevoli e funzionali. Il settimo appartamento, distribuito su due piani, comprende al piano terra una luminosa zona giorno con cucina e salotto, oltre a un bagno; al primo piano ci sono tre camere da letto, una delle quali funge da studio, oltre a un ulteriore bagno. Completa la proprietà un delizioso portico al piano terra, perfetto per il relax all’aperto.

All’esterno, un ampio giardino incornicia l’edificio e ospita una splendida piscina panoramica di 6x12 metri, accompagnata da un locale tecnico adiacente. La tenuta comprende anche circa 110 ettari di terreno complessivi, di cui circa 100 ettari dedicati alla coltivazione dei seminativi, che circondano il casale e ne valorizzano ulteriormente l’esclusività e la privacy.STATO DI RIPARAZIONEdificata in pietra e sapientemente restaurata nel 2005, la proprietà conserva tutto il fascino della tradizione toscana, con bellissime travi in legno e pavimenti in cotto che ne esaltano l’autenticità.UTILITÀTutte le utenze sono disponibili. L’approvvigionamento idrico è assicurato dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato a gas metano.
La connessione Internet è presente e l’aria condizionata è installata in alcune aree della proprietà.USO E POTENZIALITÀ UTILIZZIQuesta proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza per le vacanze che come investimento nel settore turistico e dell’ospitalità, offrendo la possibilità di combinare una residenza principale con strutture destinate all’alloggio degli ospiti.UBICAZIONEIl paese più vicino dista 4 km, con altre località vicine tra cui Montecatini Val di Cecina (10 km, 15 min), Volterra (15 min) km, 20 min), Pomarance (15 km, 20 min), Cecina (35 km, 40 min) e San Gimignano ( 45 km, 55 minuti).

Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Pisa (63 km, 1 ora e 5 min), Aeroporto di Firenze (97 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Bologna (190 km, 2 ore e 30 min) e Aeroporto di Roma (300 km, 3 ore e 20 min) .DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate conduce una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato tramite il tecnico del venditore, consentendoci di comprendere a fondo la pianificazione e la cadenza urbanistica stato astrale di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un reale interesse per la proprietà.