$688,140
Elegante Casale In Campagna A Due Passi Dalla Città DI Viterbo Lazio Italia
- 5 Camere
- 4 Bagni
- 2,896 Sqft
- 14.83 Ac lot
- Aggiornato: Gennaio 22
-
27
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 12
Informazioni sulla proprietà
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Elegante casale in campagna a due passi dalla città di Viterbo Lazio Italia
Superficie abitabile 269 mq + terreno 6 ettari
Il contesto
Immerso nella campagna della Tuscia, a pochi chilometri da Viterbo, Montefiascone e dal lago di Bolsena, questo casale gode di una posizione privilegiata lungo la strada principale che garantisce una facile accessibilità e privacy. Il pae
Superficie abitabile 269 mq + terreno 6 ettari
Il contesto
Immerso nella campagna della Tuscia, a pochi chilometri da Viterbo, Montefiascone e dal lago di Bolsena, questo casale gode di una posizione privilegiata lungo la strada principale che garantisce una facile accessibilità e privacy. Il pae
Elegant farmhouse in the countryside just a stone’s throw from the city of Viterbo Latium Italy
Living area 269 sqm + land 6 hectares
The context
Nestled in the countryside of Tuscia, a few kilometers from Viterbo, Montefiascone and Lake Bolsena, this farmhouse enjoys a privileged location along the main road that guarantees easy accessibility and privacy. The landscape
Living area 269 sqm + land 6 hectares
The context
Nestled in the countryside of Tuscia, a few kilometers from Viterbo, Montefiascone and Lake Bolsena, this farmhouse enjoys a privileged location along the main road that guarantees easy accessibility and privacy. The landscape
Elegante casale in campagna a due passi dalla città di Viterbo Lazio Italia
Superficie abitabile 269 mq + terreno 6 ettari
Il contesto
Immerso nella campagna della Tuscia, a pochi chilometri da Viterbo, Montefiascone e dal lago di Bolsena, questo casale gode di una posizione privilegiata lungo la strada principale che garantisce una facile accessibilità e privacy. Il paesaggio è molto suggestivo; la vista si apre sulle colline circostanti, su Montefiascone e sulla città di Viterbo.
Parola al proprietario
«Questa casa è nata come rifugio per la mia famiglia, un luogo dove condividere giorni di relax e convivialità. L’ho costruita con attenzione alla solidità e al comfort, scegliendo materiali sicuri e di qualità, in modo che fosse un punto d’incontro autentico e duraturo».
Descrizione della proprietà
Il casale di 269 mq si sviluppa su due piani ed è stato costruito nel 2006 mediante demolizione e ricostruzione del vecchio edificio rurale, mantenendone la forma originale. La struttura è stata realizzata con criteri antisismici, pareti in poroton di 30 cm con isolamento termico e finiture esterne di alta qualità. Al piano terra, una scenografica scala in peperino locale collega i due livelli. La proprietà è completata da un ampio portico, un magazzino e un locale di servizio. Il terreno circostante misura circa 6 ettari, coltivato con circa 60 ulivi e arricchito da una rigogliosa vegetazione con querce secolari, cedri, tigli e cipressi.
Descrizione degli interni
Piano terra: ingresso, tre camere, un bagno, salone di circa 50 mq, cucina abitabile con camino, dispensa, bagno di servizio, portico.
Piano primo: due camere di cui una con cabina armadio e due bagni.
Utenze
La proprietà è servita da elettricità, un bombolone GPL da 5 metri cubi (5.000 litri), una pompa di calore e l’acqua del pozzo; è inoltre in corso una richiesta per collegare l’acqua direttamente all’acquedotto.
È presente un impianto fotovoltaico da 5,98 kW che garantisce risparmio energetico e sostenibilità.
Distanze e servizi
Montefiascone: 8 km
Viterbo: 8 km
Lago di Bolsena: 8 km
Terme dei Papi: 10 km
Orvieto e casello autostradale A1 Orte: 50 km
Tarquinia e Civitavecchia: 50 km
Aeroporti di Roma e Fiumicino/Ciampino: 100 km
Tutti i servizi si trovano nella città di Viterbo a 8 km.
APE: CLASSE G (OLTRE 3,5 EP) - EPgl: 222,01 kWh/m2a
DATI CATASTALI: CATEGORIA: A/7 - REDDITO CATASTALE: 1.115,75€
LE INFORMAZIONI, I PIANI E LE METRICHE RIPORTATI SONO MERAMENTE INDICATIVI E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.
Superficie abitabile 269 mq + terreno 6 ettari
Il contesto
Immerso nella campagna della Tuscia, a pochi chilometri da Viterbo, Montefiascone e dal lago di Bolsena, questo casale gode di una posizione privilegiata lungo la strada principale che garantisce una facile accessibilità e privacy. Il paesaggio è molto suggestivo; la vista si apre sulle colline circostanti, su Montefiascone e sulla città di Viterbo.
Parola al proprietario
«Questa casa è nata come rifugio per la mia famiglia, un luogo dove condividere giorni di relax e convivialità. L’ho costruita con attenzione alla solidità e al comfort, scegliendo materiali sicuri e di qualità, in modo che fosse un punto d’incontro autentico e duraturo».
Descrizione della proprietà
Il casale di 269 mq si sviluppa su due piani ed è stato costruito nel 2006 mediante demolizione e ricostruzione del vecchio edificio rurale, mantenendone la forma originale. La struttura è stata realizzata con criteri antisismici, pareti in poroton di 30 cm con isolamento termico e finiture esterne di alta qualità. Al piano terra, una scenografica scala in peperino locale collega i due livelli. La proprietà è completata da un ampio portico, un magazzino e un locale di servizio. Il terreno circostante misura circa 6 ettari, coltivato con circa 60 ulivi e arricchito da una rigogliosa vegetazione con querce secolari, cedri, tigli e cipressi.
Descrizione degli interni
Piano terra: ingresso, tre camere, un bagno, salone di circa 50 mq, cucina abitabile con camino, dispensa, bagno di servizio, portico.
Piano primo: due camere di cui una con cabina armadio e due bagni.
Utenze
La proprietà è servita da elettricità, un bombolone GPL da 5 metri cubi (5.000 litri), una pompa di calore e l’acqua del pozzo; è inoltre in corso una richiesta per collegare l’acqua direttamente all’acquedotto.
È presente un impianto fotovoltaico da 5,98 kW che garantisce risparmio energetico e sostenibilità.
Distanze e servizi
Montefiascone: 8 km
Viterbo: 8 km
Lago di Bolsena: 8 km
Terme dei Papi: 10 km
Orvieto e casello autostradale A1 Orte: 50 km
Tarquinia e Civitavecchia: 50 km
Aeroporti di Roma e Fiumicino/Ciampino: 100 km
Tutti i servizi si trovano nella città di Viterbo a 8 km.
APE: CLASSE G (OLTRE 3,5 EP) - EPgl: 222,01 kWh/m2a
DATI CATASTALI: CATEGORIA: A/7 - REDDITO CATASTALE: 1.115,75€
LE INFORMAZIONI, I PIANI E LE METRICHE RIPORTATI SONO MERAMENTE INDICATIVI E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.
Elegant farmhouse in the countryside just a stone’s throw from the city of Viterbo Latium Italy
Living area 269 sqm + land 6 hectares
The context
Nestled in the countryside of Tuscia, a few kilometers from Viterbo, Montefiascone and Lake Bolsena, this farmhouse enjoys a privileged location along the main road that guarantees easy accessibility and privacy. The landscape is very impressive; the view opens up to the surrounding hills, Montefiascone and the city of Viterbo.
Word to the owner
“This house was born as a refuge for my family, a place to share days of relaxation and conviviality. I built it with attention to solidity and comfort, choosing safe and quality materials, so that it would be an authentic and lasting meeting point.”
Description of the property
The 269 sqm farmhouse is spread over two floors and was built in 2006 through demolition and reconstruction of the old rural building, maintaining its original shape. The structure was built with earthquake-proof criteria, 30 cm poroton walls with thermal insulation and high-quality external finishes. On the ground floor, a scenic staircase made of local peperino stone connects the two levels. The property is completed by a large porch, a warehouse and a service room. The surrounding land measures approximately 6 hectares, cultivated with around 60 olive trees and enriched with lush vegetation with ancient oaks, cedars, lime trees and cypresses.
Description of the interiors
Ground floor: entrance hall, three rooms, one bathroom, lounge of approximately 50 sqm, eat-in kitchen with fireplace, pantry, half bathroom, porch.
First floor: two rooms including one with walk-in closet and two bathrooms.
Utilities
The property is served by electricity, a 5-cubic-meter (5,000-liter) LPG bombolone, a heat pump, and water from the well; there is also an ongoing request to connect water directly to the aqueduct.
There is a 5.98 kW photovoltaic system that ensures energy savings and sustainability.
Distances and services
Montefiascone: 8 km
Viterbo: 8 km
Lake Bolsena: 8 km
Baths of the Popes: 10 km
Orvieto and A1 Orte toll booth: 50 km
Tarquinia and Civitavecchia: 50 km
Rome and Fiumicino/Ciampino airports: 100 km
All services are in Viterbo city 8 km away.
BEE: CLASS G (OVER 3.5 EP) - EPgl: 222.01 kWh/m2a
CADASTRAL DATA: CATEGORY: A/7 - CADASTRAL INCOME: € 1,115.75
THE INFORMATION, PLANS AND METRICS REPORTED ARE MERELY INDICATIVE AND DO NOT CONSTITUTE CONTRACTUAL ELEMENTS.
Living area 269 sqm + land 6 hectares
The context
Nestled in the countryside of Tuscia, a few kilometers from Viterbo, Montefiascone and Lake Bolsena, this farmhouse enjoys a privileged location along the main road that guarantees easy accessibility and privacy. The landscape is very impressive; the view opens up to the surrounding hills, Montefiascone and the city of Viterbo.
Word to the owner
“This house was born as a refuge for my family, a place to share days of relaxation and conviviality. I built it with attention to solidity and comfort, choosing safe and quality materials, so that it would be an authentic and lasting meeting point.”
Description of the property
The 269 sqm farmhouse is spread over two floors and was built in 2006 through demolition and reconstruction of the old rural building, maintaining its original shape. The structure was built with earthquake-proof criteria, 30 cm poroton walls with thermal insulation and high-quality external finishes. On the ground floor, a scenic staircase made of local peperino stone connects the two levels. The property is completed by a large porch, a warehouse and a service room. The surrounding land measures approximately 6 hectares, cultivated with around 60 olive trees and enriched with lush vegetation with ancient oaks, cedars, lime trees and cypresses.
Description of the interiors
Ground floor: entrance hall, three rooms, one bathroom, lounge of approximately 50 sqm, eat-in kitchen with fireplace, pantry, half bathroom, porch.
First floor: two rooms including one with walk-in closet and two bathrooms.
Utilities
The property is served by electricity, a 5-cubic-meter (5,000-liter) LPG bombolone, a heat pump, and water from the well; there is also an ongoing request to connect water directly to the aqueduct.
There is a 5.98 kW photovoltaic system that ensures energy savings and sustainability.
Distances and services
Montefiascone: 8 km
Viterbo: 8 km
Lake Bolsena: 8 km
Baths of the Popes: 10 km
Orvieto and A1 Orte toll booth: 50 km
Tarquinia and Civitavecchia: 50 km
Rome and Fiumicino/Ciampino airports: 100 km
All services are in Viterbo city 8 km away.
BEE: CLASS G (OVER 3.5 EP) - EPgl: 222.01 kWh/m2a
CADASTRAL DATA: CATEGORY: A/7 - CADASTRAL INCOME: € 1,115.75
THE INFORMATION, PLANS AND METRICS REPORTED ARE MERELY INDICATIVE AND DO NOT CONSTITUTE CONTRACTUAL ELEMENTS.
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
2006
-
Prezzo/piede²
$237
-
Emissioni
G
-
Consumo
G
Caratteristiche
- Giardino
- Camino
- Cabina armadio
- Pergola
- Planimetria 2D
- Nuove costruzioni
- Vista panoramica / Scenica
- Piano cottura a gas
- Cancello
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01100 Viterbo, VT, Italy, Centro Storico, Lazio
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella pittoresca città di Viterbo, questa proprietà offre un accesso agevole a un mix di patrimonio culturale e servizi moderni. A solo 7 minuti di auto dal centro città, gode della vicinanza a siti storici e ristoranti affascinanti. L’aeroporto di Fiumicino a Roma dista circa 98 minuti, offrendo connettività a destinazioni internazionali. Ideale per una vita di lusso con la tranquillità della campagna italiana, arricchita da scuole e attività ricreative nelle vicinanze.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Roma Fiumicino
Aeroporto
98 min
Terme dei Papi
Benessere di lusso & Spa
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Palazzo dei Papi
Culturale & Patrimonio
10 min
Scuola Internazionale di Viterbo
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Ultimo aggiornamento
Gennaio 22
Prima pubblicazione
Jan 22
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RIF: VITERBO-2-62-AB
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