Castello Dei Calanchi · Vit333

Un palazzo del XVII secolo con un eremo e una cappella del XIV secolo; piani approvati per un boutique hotel di 25 camere, 3.000 ulivi e vista su Civita di Bagnoregio, nella Tuscia laziale
RIF. VIT333
Nel cuore più autentico della Tuscia laziale, a soli 90 km a nord di Roma, su un promontorio che domina uno dei panorami più straordinari e fotografati d’Italia, la Valle dei Calanchi, con Civita di Bagnoregio che si erge solitaria sulla sua roccia di tufo, sorge il Castello dei Calanchi: un complesso storico di rara unicità, dove secoli di storia si intrecciano in un paesaggio rimasto incontaminato tempo.
L’accesso alla tenuta avviene attraverso un pittoresco viale fiancheggiato da cipressi, che trasporta i visitatori in una sensazione di tempo sospeso prima di aprirsi sulla tenuta, immersa in un parco di pini e lecci. Il centro storico è composto da tre elementi distinti e complementari: il palazzo del XVII secolo, che costituisce il corpo principale della residenza; l’eremo del XIV secolo, una straordinaria rarità nella proprietà privata; e la cappella contemporanea, anch’essa risalente al XIV secolo, che conferisce all’intero complesso una profondità storica e spirituale senza pari. A questi si aggiungono ulteriori annessi costruiti in tempi recenti, che portano la superficie edificata totale a circa 1.900 metri quadrati.
I 20 ettari di terreno comprendono uliveti con circa 3.000 alberi, aree boschive di grande valore e una fonte d’acqua indipendente che garantisce la completa autosufficienza idrica della tenuta, un fattore di notevole valore pratico e ambientale in questo contesto.
La proprietà ha un piano già approvato per la costruzione di un esclusivo rifugio e boutique hotel con circa 25 camere, dedicato all’ospitalità boutique, agli eventi e ai matrimoni. Tutti i lavori preparatori per la ristrutturazione sono già stati eseguiti, riducendo significativamente i tempi e le incertezze associati a un progetto di queste dimensioni. Su richiesta, è anche possibile stipulare un contratto di locazione a lungo termine con un affermato operatore alberghiero tedesco, offrendo così la prospettiva di un ritorno immediato sin dal primo giorno.
Il Castello dei Calanchi è una delle opportunità più rare attualmente disponibili nell’Italia centrale: una proprietà storica di altissimo valore architettonico e paesaggistico, situata in una posizione di fama internazionale, con il processo di autorizzazione edilizia già completato e un potenziale di generazione di entrate che può essere messo subito in pratica. Una residenza senza tempo, per chi desidera creare qualcosa di straordinario nella parte più autentica d’Italia.