Villa Moderna DI Lusso In Vendita A Vinci, A Un'ora Da Firenze

In posizione panoramica sulle colline della Toscana, non lontano da Firenze e Vinci, villa di lusso con giardino e piscina. L’edificio (600 mq) è in stile moderno, con forme geometriche semplici e ambienti luminosi, tra cui 6 ampie camere da letto, splendide zone soggiorno e persino un centro benessere. All’esterno, oltre 3.000 mq di giardino circondano la casa e ospitano la piscina di 13 × 6 m con vista sui vigneti e gli uliveti circostanti.
I servizi sono disponibili nella vicina città (2 km; 5’) e dalla villa si possono raggiungere tutte le città d’arte della Toscana in meno di due ore.

DESCRIZIONE DELLA VILLA
La villa (600 mq - 6.456 piedi quadrati, 6 camere da letto e 7 bagni) è disposta su tre piani, ciascuno con accesso diretto dall’esterno grazie al giardino terrazzato che circonda l’edificio. Entrando al piano terra si trova un luminoso soggiorno collegato alla cucina con la propria zona pranzo. La zona giorno è poi completata da una lavanderia e da un bagno per gli ospiti. Un corridoio conduce alla prima zona notte composta da uno studio, una camera da letto con bagno privato e altre due camere da letto che condividono un bagno.
Una scala dal soggiorno conduce al piano superiore, ad una seconda zona giorno, anch’essa caratterizzata da ampie finestre che si aprono su un portico. Da qui si può poi accedere alla zona pranzo (collegata alla cucina sottostante da un montavivande). Il corridoio centrale conduce alla seconda zona notte che ospita una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, una seconda camera con bagno privato e cabina armadio e una terza camera da letto con bagno indipendente.
Scendendo al livello inferiore della villa, sempre dalla zona giorno al piano terra, si trova un’area fitness, illuminata da una finestra a tutta parete e dotata di un bagno con doccia.

All’esterno, in posizione defilata rispetto alla villa, si trova un garage (30 mq - 323 piedi quadrati) con spazio per ospitare fino a due auto.

STATO E FINITURE
La villa è stata costruita seguendo i criteri di ecosostenibilità, utilizzando le più moderne tecnologie per sfruttare l’energia geotermica e solare. Gli interni sono semplici ed eleganti, tutti caratterizzati da pareti bianche e pavimenti dai colori chiari (in parquet e travertino di alta qualità) che rendono la villa molto luminosa e accogliente, grazie anche alle ampie finestre che si aprono sul giardino e garantiscono la continuità tra interni ed esterni.

ESTERNI
La villa si trova al centro di un giardino ben curato e recintato di 3.000 mq, disposto su tre terrazze e punteggiato da piante decorative, ulivi e alberi profumati. Uscendo dalla zona giorno al piano terra, c’è un accogliente angolo salotto all’aperto con un sicomoro che fa ombra, e a pochi passi da qui c’è un pergolato che copre la zona pranzo all’aperto, attrezzata con barbecue e un bancone da cucina con lavabo.
Una rampa conduce alla terrazza inferiore dove si trova la piscina di 12 × 3 m con bordo a sfioro con vista sulla valle. La piscina ha una profondità compresa tra 1,3 e 2,0 metri ed è illuminata. L’area prendisole che circonda la piscina è ottima per i lettini ed è dotata di doccia calda/fredda.
La struttura dispone anche di un sistema di videosorveglianza con cancello di accesso automatico, dietro il quale si trova un ampio parcheggio per un massimo di cinque auto.

USO E USI POTENZIALI
La villa è perfetta sia come residenza privata, grazie alle numerose camere da letto e alla buona privacy garantita dal giardino recintato, sia come attività in affitto. La villa è infatti attualmente affittata dai proprietari con ottimi risultati.
Una possibilità interessante sarebbe quella di dividere la villa in due unità potenzialmente indipendenti, grazie ai due accessi separati ai piani superiori dell’edificio. Basterebbe creare una seconda cucina al piano superiore per avere due residenze con tre camere da letto ciascuna.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (2km; 5’), Vinci (8km; 15’), San Miniato (12km; 20’), Castelfiorentino (20km; 25’), Firenze (37km; 1h), San Gimignano (44km; 50’), Lucca (52km; 1h), Volterra (57km; 1h), Pisa (57km; 50’), Siena (78km; 1h 10’), Arezzo (109 km; 1h 30’), Montepulciano (141 km; 1h 50’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (33km; 40’), Pisa G. Galilei (52km; 40’), Bologna G. Marconi (121 km; 1h 35’), Roma Ciampino (319km; 3h 30’), Roma Fiumicino (334km; 3h 30’)