Unico A Hauts De Vaugrenier

Vista panoramica sul mare/Cap D’Antibes per questa grande villa indipendente e moderna situata nel Domaine des Oliviers, nel Domaine des Hauts de Vaugrenier tra Nizza e Cannes. Nel grande parco alberato e curato di 130 ettari di Villeneuve Loubet, protetto, con vari servizi e situato in posizione ideale tra Cannes e Nizza, a 15 minuti dall’aeroporto, accesso all’autostrada A8, che gode di una posizione dominante sul mare e sulle montagne. Dispone di una club house con ristorante, piscina olimpionica, 8 campi da tennis, campo multisport, percorso fitness e posto di guardia 24 ore su 24, 7 giorni su 7.

L’eccezione... Una grande villa in pietra molto curata, costruita su un grande terreno boscoso e fiorito di 1.461 m2. Con una superficie abitabile totale di circa 395 m2, offre una vista sul mare di tutte le camere, 2 piscine, senza vicini, con 6 camere da letto, 6 bagni, parcheggio esterno e garage.Al piano terra 165M2 +70 m2: vista mare/Cap Antibes
-Ingresso, cucina aperta e indipendente molto attrezzata, 2 sale da pranzo interne, soggiorno, camino, ufficio, bagno per gli ospiti.
-Una prima camera da letto principale con bagno e doccia, WC, deposito eccezionale e ampio spogliatoio.
-La terrazza esterna di 120 m2 a sud e a sud-ovest si apre sul mare e sulla macchia mediterranea, una prima piscina paesaggistica di 20 m2 (5x4 m) e giardini con 2 posti da pranzo all’aperto con barbecue.
-Entrée DRC + 70m2: Corte pavimentata e protetta di 27 m2 con garage di 25 m2, ampio magazzino, lavanderia 10 m2, cantina vinicola 10 m2, + Casa posteriore: riserva di legno-etendoir ecc.

* Al piano 65M2: -3 camere da letto tutte con vista mare/Cap d ’Antibes:
Sala che serve una seconda camera da letto principale con bagno

e altre due camere da letto con bagno con doccia, tutte con Wc
Le 3 camere da letto con terrazza esterna/solarium di 18,50 m2.

* Livello -1 Vista mare Cap d’Antibes: appartamento indipendente di 55 m2 con cucina aperta completamente attrezzata, camera da letto, soggiorno-sala da pranzo con ampio bagno con doccia e servizi igienici, ampio magazzino di qualità. Grande terrazza all’aperto, pasti e giardino paesaggistico con vista sulla seconda grande piscina di 45 m2 a strapiombo/Mare e cap d’Antibes; Nuoto controcorrente + WC/Doccia esterna

* Studio 40M2 di livello 2 completamente attrezzato con accesso indipendente
Apertura su strada e parcheggio Esterni con cucina molto attrezzata, soggiorno, bagno con doccia, WC.

* Servizi di alta qualità e comfort domotico centralizzato.

Cucine completamente attrezzate: frigorifero, congelatore, forni, piastre, LV, ecc.
Aria condizionata reversibile ovunque. Persiane elettriche centralizzate, cancello e porte automatiche da garage. Giardino con prato e nuova irrigazione automatica, illuminazione da giardino esterno di alta qualità, 2 orti, molti alberi da frutto (arancia, limone, limone, lampone, ciliegia, fragola, albicocca, vite, kiwi, mandorla, Kim Kwet, ecc.)
Allarme correlato a Guardian: perimetro volumetrico e esterno.
Piano terra/Ingresso: garage esterno di 25 m2, grande lavanderia di 10 m2 e cantina di 10 m2. Parcheggio ospiti/strada.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/