Tenuta Vinicola Con Castello In Vendita In Lunigiana, Toscana

Nel cuore più autentico e silenzioso della Lunigiana, tra Toscana ed Emilia-Romagna, si trova questa cantina con un castello medievale appartenente alla famiglia Malaspina, immersa in un paesaggio di straordinaria integrità naturale. Qui, dove la pietra dialoga con i boschi e i vigneti si arrampicano sulle colline con geometrie morbide e irregolari, la storia medievale incontra una visione contemporanea dell’agricoltura e dell’ospitalità.

La tenuta si estende per circa 4,0 ettari (9,9 acri) in totale, in un raro equilibrio tra coltivazione, natura e spazi privati. Nel vigneto, cuore produttivo della proprietà, convivono varietà autoctone e internazionali, che raccontano una doppia personalità: da un lato il ricordo della Lunigiana, dall’altro un’apertura coltivata verso i principali vitigni europei.
• Superficie dei vigneti: 2,2 ettari
• Varietà: Pollera Nera, Durella Gentile, Vermentino Nero, Canaiolo, Pinot Nero, Pinot Grigio, Chardonnay, Merlot
• Allevamento: cordone speronato, Guyot (8.400 piante/ettaro)
• Altitudine ed esposizione: 200 m slm (sud)
• Anni di impianto: [informazioni nascoste]

Completano la proprietà, esclusi giardini e piazzali di manovra, un piccolo orto privato (circa 300 m²), un uliveto con 30 alberi (varietà Frantoio, Leccino e Pendolino) e altri 8.000 m² di bosco, che fungono da cornice naturale e filtro tra la tenuta e il paesaggio circostante, garantendo privacy e continuità ambientale.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Un elemento fondamentale del sistema di produzione è la cantina (304 m² - 3.271 ft²), costruita nel 2006, una struttura moderna perfettamente attrezzata per la vinificazione. Sebbene inserita in un contesto storico, la cantina è progettata per una produzione artigianale precisa e controllata, con spazi dedicati alla trasformazione e all’invecchiamento che consentono un lavoro meticoloso e microlotti di alta qualità. Un ampio cortile di 2.800 m² consente la manovra dei veicoli.
La filosofia di produzione è coerente con una visione agricola rispettosa e poco invasiva: il lavoro in vigna e in cantina privilegia l’espressione naturale delle uve, con un approccio incentrato sulla qualità piuttosto che sul volume. Da questo sistema nascono vini distintivi e riconoscibili, che rappresentano diverse interpretazioni del territorio e delle sue varietà.
• Tuscany Red IGT: Merlot (€27,00)
• Rosso Toscano IGT: Pinot Nero (€24,00)
• Toscano Bianco IGT: Durella Gentile, Chardonnay (€17,00)
• Tuscany Rosé IGT: Pinot Grigio (€17,00)
• Toscano Bianco IGT: Pollera Nera (€14,00)
• Rosso Toscano IGT: Vermentino Nero (€14,00)
• Rosso Toscano IGT: Canaiolo (€14,00)
• Rosato Toscano IGT: Vermentino Nero, Canaiolo (€13,00)
• Rosato Toscano IGT: Canaiolo (€13,00)

Accanto alla dimensione agricola, il castello (1.056 m² - 11.362 ft²) ospita una struttura di accoglienza intima e diffusa, dove l’ospitalità si sviluppa all’interno di spazi storici restaurati, mantenendo il carattere originale dell’edificio. Al piano terra si trovano le sale di ricevimento, composte da una bella sala, due sale da pranzo, un bagno di servizio, una grande cucina con dispensa e uno spogliatoio per il personale con bagno. Il primo piano ospita la zona notte, composta da sei camere da letto con bagno privato e due suite indipendenti (ciascuna composta da soggiorno, camera da letto e bagno). Nella torre, ai piani superiori, è stato creato un appartamento privato, composto da soggiorno/sala da pranzo, cucina, due camere da letto e due bagni. Il piano interrato del castello è costituito da un ampio locale un tempo adibito a cantina.

Il castello è completato da un giardino molto appartato di 3.000 m², che ospita anche una piscina di 10 × 4 m ad uso esclusivo degli ospiti.

Un piccolo cottage (22 m² - 237 ft²) potrebbe diventare un’affascinante pensione composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (1km; 2’), Aulla (9km; 15’), Villafranca in Lunigiana (14km; 20’), Santo Stefano di Magra (19km; 30’), Sarzana (30km; 35’), La Spezia (32km; 40’), Carrara (42km; 45’), Massa (48km; 45’), Manarola (49km; 1h), Forte dei Marmi (59km; 50’), Lucca (88km; 1h 10’), Pisa (88km; 1h 15’), Portofino (97km; 1h 30’), Genova (125km; 1h 35’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Pisa G. Galilei (93km; 1h), Genova C. Colombo (122km; 1h 30’), Firenze A. Vespucci (153km; 1h 45’), Bologna G. Marconi (200km; 2h 15’), Milano Linate (212km; 2h 15’), Milano Malpensa (262 km; 2h 50’)