Appartamento In Vendita 5 O 4 Ambienti Con Balcone Terraza Con Grill In Construccion En Villa Urquiza

BAUNES 2100 | VILLA URQUIZAUNIDAD 7° PISO — PISO EXCLUSIVO DE 4/5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN ATERRAZADO Y PARRILLA INDIVIDUAL

DEPARTAMENTO UBICADO EN EL SÉPTIMO PISO DE BAUNES 2100, UN EMPRENDIMIENTO RESIDENCIAL DE CATEGORÍA EN VILLA URQUIZA, ACTUALMENTE EN CONSTRUCCIÓN, CON ENTREGA PREVISTA PARA FINES DE 2027. FOTOS DE AVANCES DE OBRA DE JUNIO 2026.

EL EDIFICIO CUENTA CON COCHERAS DISPONIBLES.

LA UNIDAD SE DESARROLLA COMO PISO EXCLUSIVO, OFRECIENDO UNA PROPUESTA DE VIVIENDA AMPLIA, FUNCIONAL Y PRIVADA, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN DEPARTAMENTO CON PRESTACIONES SUPERIORES, BUENA DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS PENSADOS PARA EL CONFORT COTIDIANO.

SU PLANTA PERMITE RESOLVERLA COMO UN DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA O 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, ADAPTÁNDOSE A DIFERENTES FORMAS DE USO, YA SEA PARA FAMILIAS, TRABAJO EN CASA O QUIENES NECESITAN AMBIENTES ADICIONALES.

LA UNIDAD CUENTA CON TRES DORMITORIOS, TODOS CON BAÑO EN SUITE, LO QUE BRINDA MAYOR PRIVACIDAD Y COMODIDAD A CADA INTEGRANTE DEL HOGAR. LA SUITE PRINCIPAL INCORPORA VESTIDOR, GENERANDO UN ESPACIO MÁS COMPLETO, ÍNTIMO Y FUNCIONAL.

ADEMÁS, DISPONE DE DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO PROPIO Y UN BAÑO ADICIONAL, ALCANZANDO UN TOTAL DE CINCO BAÑOS.

EL SECTOR SOCIAL SE COMPONE DE UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE. ESTE ESPACIO SE DESTACA POR SU AMPLITUD, SU LUMINOSIDAD Y SU CONEXIÓN DIRECTA CON EL EXTERIOR, GENERANDO UN AMBIENTE IDEAL PARA DISFRUTAR TANTO EN EL DÍA A DÍA COMO EN REUNIONES.

EL BALCÓN ATERRAZADO CUENTA CON PARRILLA INDIVIDUAL A GAS, UN DIFERENCIAL MUY VALORADO QUE PERMITE SUMAR UN ESPACIO DE DISFRUTE PROPIO, SIN DEPENDER DE ÁREAS COMUNES.

LA COCINA SE ENCUENTRA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR, ACOMPAÑANDO UN CONCEPTO ACTUAL, ABIERTO Y SOCIAL. A SU VEZ, MANTIENE UNA CONEXIÓN PRÁCTICA CON LA DEPENDENCIA Y EL SECTOR DE SERVICIO, FAVORECIENDO UNA CIRCULACIÓN FUNCIONAL Y ORDENADA.

AL SER UNA UNIDAD ÚNICA POR PISO, EL DEPARTAMENTO CONTARÁ CON PALIER PRIVADO Y ACCESO PRINCIPAL, APORTANDO MAYOR INDEPENDENCIA, PRIVACIDAD Y UNA SENSACIÓN DE CATEGORÍA DESDE EL INGRESO.

TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO

LA UNIDAD CONTARÁ CON TERMINACIONES DE CALIDAD Y MATERIALES SELECCIONADOS PARA LOGRAR UNA VIVIENDA MODERNA, CÓMODA Y DURADERA.

LOS AMBIENTES PRINCIPALES, DORMITORIOS, COCINA, TOILETTES Y BALCONES CONTARÁN CON PISOS Y ZÓCALOS DE PORCELANATO. LOS BAÑOS ESTARÁN REVESTIDOS EN PORCELANATO Y LA COCINA INCORPORARÁ REVESTIMIENTO TIPO SUBWAY, APORTANDO UNA ESTÉTICA LIMPIA, CONTEMPORÁNEA Y DE FÁCIL MANTENIMIENTO.

LAS ABERTURAS SERÁN DE PVC O SIMILAR EN TONO NEGRO, CON DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO DVH, MEJORANDO LA AISLACIÓN TÉRMICA Y ACÚSTICA DE LOS AMBIENTES.

LA COCINA ESTARÁ EQUIPADA CON MESADAS DE SILESTONE BLANCO, MUEBLES EN MELAMINA BLANCA CON HERRAJES DE CIERRE SUAVE, PILETA DE ACERO INOXIDABLE, ANAFE Y HORNO DE EMPOTRAR EN ACERO INOXIDABLE.

TAMBIÉN CONTARÁ CON CONEXIÓN PARA LAVAVAJILLAS Y LAVARROPAS, CALDERA DUAL INDIVIDUAL Y CALEFACCIÓN POR RADIADORES.

SOBRE EL EDIFICIO

BAUNES 2100 ES UN PROYECTO DE PISOS EXCLUSIVOS PENSADO PARA QUIENES VALORAN LA AMPLITUD, LA PRIVACIDAD Y LA COMODIDAD DE UNA VIVIENDA DE GRAN ESCALA, CON LOS BENEFICIOS DE UN EDIFICIO MODERNO.

EL DESARROLLO CONTARÁ CON HALL DE ACCESO DE CATEGORÍA, SECTOR DE COCHERAS, AMENITIES, PORTERO VISOR, CÁMARAS DE SEGURIDAD, ASCENSOR AUTOMÁTICO DE ÚLTIMA GENERACIÓN Y MONTAVEHÍCULO PARA EL ACCESO VEHICULAR AL SUBSUELO.

UBICACIÓN

UBICADO SOBRE BAUNES 2100, EN VILLA URQUIZA, EL EMPRENDIMIENTO SE ENCUENTRA EN UNA ZONA RESIDENCIAL CONSOLIDADA, CON EXCELENTE ACCESO A COMERCIOS, SERVICIOS, GASTRONOMÍA, ESPACIOS VERDES Y MEDIOS DE TRANSPORTE.

SU ENTORNO PERMITE UNA RÁPIDA CONEXIÓN CON AVENIDAS PRINCIPALES COMO OLAZÁBAL, TRIUNVIRATO, DE LOS INCAS Y DE LOS CONSTITUYENTES, ADEMÁS DE ESTAR PRÓXIMO AL POLO GASTRONÓMICO DE AVENIDA MENDOZA.

LA ZONA CUENTA CON MUY BUENA MOVILIDAD A TRAVÉS DE DIVERSAS LÍNEAS DE COLECTIVO, TREN MITRE — ESTACIÓN URQUIZA Y SUBTE LÍNEA B — JUAN MANUEL DE ROSAS.

TAMBIÉN SE DESTACA LA CERCANÍA A PARQUE SARMIENTO, PARQUE GENERAL PAZ, PARQUE SAAVEDRA Y LA FACULTAD DE AGRONOMÍA DE LA UBA.

UNA UNIDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR EN UN PISO ALTO, CON AMBIENTES AMPLIOS, BALCÓN ATERRAZADO, PARRILLA PROPIA, PRIVACIDAD Y TERMINACIONES DE CATEGORÍA EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE VILLA URQUIZA.

LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”