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Grande Terreno Edificabile In Posizione Dominante
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Questo ampio terreno edificabile, situato in una posizione privilegiata a Villa Luganese, rappresenta un’opportunità unica per investitori e privati. Collocato in una tranquilla zona residenziale dominante, il terreno gode di un’esposizione ottimale verso ovest, che regala un’illuminazione naturale ideale durante tutto l’arco della giornata.
Dalla proprietà si apre una vista incantevole che abb
Dalla proprietà si apre una vista incantevole che abb
This large building plot, located in a privileged position in Villa Luganese, represents a unique opportunity for investors and private individuals. Situated in a quiet residential area with a dominant position, the land benefits from optimal westward exposure, providing ideal natural light throughout the day.
From the property, there is a charming view that embraces the surrounding mountains,
From the property, there is a charming view that embraces the surrounding mountains,
Questo ampio terreno edificabile, situato in una posizione privilegiata a Villa Luganese, rappresenta un’opportunità unica per investitori e privati. Collocato in una tranquilla zona residenziale dominante, il terreno gode di un’esposizione ottimale verso ovest, che regala un’illuminazione naturale ideale durante tutto l’arco della giornata.
Dalla proprietà si apre una vista incantevole che abbraccia le montagne circostanti, con scorci parziali sul Lago di Lugano, creando un’atmosfera perfetta per chi cerca un contesto immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
Con una superficie totale di 4’535 m², il terreno offre ampie possibilità di sviluppo, sia per la realizzazione di eleganti appartamenti sia per la costruzione di ville unifamiliari, rispondendo alle esigenze di vari progetti architettonici.
Possibilità Edificatoria
Opzioni di Sviluppo
Contesto e Servizi
Villa Luganese è una località che combina il fascino della tranquillità rurale con la vicinanza al centro città di Lugano, raggiungibile in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali, scuole e aree ricreative, rendendo questa posizione ideale per famiglie e investitori.
Questa proprietà rappresenta un’occasione imperdibile per chi cerca di coniugare natura, tranquillità e il potenziale di un investimento di valore in una delle regioni più richieste della Svizzera.
Dalla proprietà si apre una vista incantevole che abbraccia le montagne circostanti, con scorci parziali sul Lago di Lugano, creando un’atmosfera perfetta per chi cerca un contesto immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
Con una superficie totale di 4’535 m², il terreno offre ampie possibilità di sviluppo, sia per la realizzazione di eleganti appartamenti sia per la costruzione di ville unifamiliari, rispondendo alle esigenze di vari progetti architettonici.
Possibilità Edificatoria
- Zona edificabile: R2
- Indice di sfruttamento: 0.4
- Indice di occupazione: 35%
- Area verde minima: 30%
- Altezza massima edifici: 8,20 m (tetti piani)
- Distanza minima dai confini: 4 m
Opzioni di Sviluppo
- Realizzazione di 12 appartamenti: Ideale per chi desidera creare un complesso residenziale di lusso in un contesto panoramico e riservato.
- Costruzione di case unifamiliari: Perfetto per progetti esclusivi destinati a una clientela che ricerca privacy e comfort.
Contesto e Servizi
Villa Luganese è una località che combina il fascino della tranquillità rurale con la vicinanza al centro città di Lugano, raggiungibile in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali, scuole e aree ricreative, rendendo questa posizione ideale per famiglie e investitori.
Questa proprietà rappresenta un’occasione imperdibile per chi cerca di coniugare natura, tranquillità e il potenziale di un investimento di valore in una delle regioni più richieste della Svizzera.
This large building plot, located in a privileged position in Villa Luganese, represents a unique opportunity for investors and private individuals. Situated in a quiet residential area with a dominant position, the land benefits from optimal westward exposure, providing ideal natural light throughout the day.
From the property, there is a charming view that embraces the surrounding mountains, with partial glimpses of Lake Lugano, creating the perfect atmosphere for those seeking a natural setting without sacrificing proximity to essential services.
With a total area of 4,535 sqm, the land offers extensive development potential, both for the creation of elegant apartments or the construction of single-family villas, catering to the needs of various architectural projects.
Building possibilities
Development options
Context and services
Villa Luganese is a location that combines the charm of rural tranquility with the proximity to the city center of Lugano, reachable in just a few minutes. Essential services, schools, and recreational areas are nearby, making this an ideal spot for families and investors.
This property is an unmissable opportunity for those looking to combine nature, tranquility, and the potential of a valuable investment in one of Switzerland’s most sought-after regions.
From the property, there is a charming view that embraces the surrounding mountains, with partial glimpses of Lake Lugano, creating the perfect atmosphere for those seeking a natural setting without sacrificing proximity to essential services.
With a total area of 4,535 sqm, the land offers extensive development potential, both for the creation of elegant apartments or the construction of single-family villas, catering to the needs of various architectural projects.
Building possibilities
- Zoning: R2
- Exploitation index: 0.4
- Occupation index: 35%
- Minimum green area: 30%
- Maximum building height: 8.20 m (flat roofs)
- Minimum distance from boundaries: 4 m
Development options
- Construction of 12 apartments: Ideal for those wishing to create a luxury residential complex in a panoramic and private setting.
- Construction of single-family homes: Perfect for exclusive projects aimed at clients seeking privacy and comfort.
Context and services
Villa Luganese is a location that combines the charm of rural tranquility with the proximity to the city center of Lugano, reachable in just a few minutes. Essential services, schools, and recreational areas are nearby, making this an ideal spot for families and investors.
This property is an unmissable opportunity for those looking to combine nature, tranquility, and the potential of a valuable investment in one of Switzerland’s most sought-after regions.
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Tipo di proprietà
Terreno
Caratteristiche
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Villa Luganese., Villa Luganese, TI 6966, Lugano, Ticino, Svizzera
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Fontana Sotheby's International Realty
via Luvini 4, 6900, Lugano, Ticino (it), Switzerland
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Since 1926, Fontana Sotheby’s International Realty has been synonymous with
excellence in the Ticino real estat
excellence in the Ticino real estat
Since 1926, Fontana Sotheby’s International Realty has been synonymous with
excellence in the Ticino real estate market, offering exclusive access to
prestigious properties in one of Switzerland’s most captivating regions. With
nearly a century of experience, we are recognized for our professionalism,
discretion, and in-depth knowledge of the local market. As a partner of
Sotheby’s International Realty, we are part of a global network with over 1000
offices in 84 countries, ensuring international visibility and sophisticated
marketing strategies designed to attract a select, cosmopolitan clientele. Our
dedicated team provides personalized services, supporting both private and
institutional clients in property search, leasing, and transactions, as well as
the promotion of exclusive projects. Additionally, we offer expert advice in
tax, legal, and financial matters, providing a comprehensive approach to real
estate needs. Fontana Sotheby’s International Realty is the ideal partner to
explore the best of Ticino, with discretion, competence, and passion.
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prestigious properties in one of Switzerland’s most captivating regions. With
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Ultimo aggiornamento
Maggio 13
Prima pubblicazione
Dec 4, 2024
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