$551,514
Terra DI Vila Nova De Gaia
- 22,605 Sqft
- 22,605 Sqft lot
- Aggiornato: Settembre 29
Informazioni sulla proprietà
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Opportunità di Investimento a Madalena: Terreno con PIP per 1.260 m² di Costruzione Presentiamo un terreno urbano strategico di 2.124 m² nella prestigiosa zona di Madalena, che unisce la vicinanza al mare a un potenziale costruttivo eccezionale.
Potenziale Costruttivo (PIP Presentato):
• Capacità Ampliata: È stata presentata una Richiesta di Informazione Preventiva (PIP) per una superficie
Potenziale Costruttivo (PIP Presentato):
• Capacità Ampliata: È stata presentata una Richiesta di Informazione Preventiva (PIP) per una superficie
Investment Opportunity in Madalena: Land with Approved PIP for 1,260 m² of Construction We present a strategic urban plot of 2,124 m² in the prestigious parish of Madalena, combining proximity to the sea with exceptional construction potential.
Construction Potential & Project (PIP Submitted):
• Expanded Capacity: A Prior Information Request (PIP) has been submitted for a total constru
Construction Potential & Project (PIP Submitted):
• Expanded Capacity: A Prior Information Request (PIP) has been submitted for a total constru
Opportunità di Investimento a Madalena: Terreno con PIP per 1.260 m² di Costruzione Presentiamo un terreno urbano strategico di 2.124 m² nella prestigiosa zona di Madalena, che unisce la vicinanza al mare a un potenziale costruttivo eccezionale.
Potenziale Costruttivo (PIP Presentato):
• Capacità Ampliata: È stata presentata una Richiesta di Informazione Preventiva (PIP) per una superficie totale di costruzione di 1.260 m².
• Configurazione Prevista: Possibilità di edificare 360 m² per piano, comprendente Seminterrato + PT + 1° Piano + 50% Arretrato (Attico).
• Versatilità: Lo studio permette la costruzione di ville esclusive o villette a schiera, adattandosi alla visione dell’investitore.
• Agevolazioni Fiscali (Zona ARU): L’immobile è inserito in una Zona di Riqualificazione Urbana (ARU), garantendo l’accesso a incentivi fiscali (come l’IVA al 6% sulla costruzione).
Posizione e Stile di Vita:
• Vista Mare e Vicinanza: A soli 6 minuti dalla spiaggia, con vista mare e un’alta qualità della vita.
• Connettività Totale: Situato in Avenida Gomes Júnior, con accesso rapido alla A1 e A44 a soli 2 km.
• Distanze Strategiche: 5 min dal centro di Gaia, 10 min dall’Ospedale di Gaia, 13 min da Porto.
Servizi e Dintorni: Zona consolidata servita da scuole, supermercati, farmacie, ristoranti e trasporti pubblici sotto casa.
L’investimento ideale per un’alta redditività o per una residenza di prestigio. Contattaci!
#ref: 812825
Potenziale Costruttivo (PIP Presentato):
• Capacità Ampliata: È stata presentata una Richiesta di Informazione Preventiva (PIP) per una superficie totale di costruzione di 1.260 m².
• Configurazione Prevista: Possibilità di edificare 360 m² per piano, comprendente Seminterrato + PT + 1° Piano + 50% Arretrato (Attico).
• Versatilità: Lo studio permette la costruzione di ville esclusive o villette a schiera, adattandosi alla visione dell’investitore.
• Agevolazioni Fiscali (Zona ARU): L’immobile è inserito in una Zona di Riqualificazione Urbana (ARU), garantendo l’accesso a incentivi fiscali (come l’IVA al 6% sulla costruzione).
Posizione e Stile di Vita:
• Vista Mare e Vicinanza: A soli 6 minuti dalla spiaggia, con vista mare e un’alta qualità della vita.
• Connettività Totale: Situato in Avenida Gomes Júnior, con accesso rapido alla A1 e A44 a soli 2 km.
• Distanze Strategiche: 5 min dal centro di Gaia, 10 min dall’Ospedale di Gaia, 13 min da Porto.
Servizi e Dintorni: Zona consolidata servita da scuole, supermercati, farmacie, ristoranti e trasporti pubblici sotto casa.
L’investimento ideale per un’alta redditività o per una residenza di prestigio. Contattaci!
#ref: 812825
Investment Opportunity in Madalena: Land with Approved PIP for 1,260 m² of Construction We present a strategic urban plot of 2,124 m² in the prestigious parish of Madalena, combining proximity to the sea with exceptional construction potential.
Construction Potential & Project (PIP Submitted):
• Expanded Capacity: A Prior Information Request (PIP) has been submitted for a total construction area of 1,260 m².
• Planned Configuration: Potential for building 360 m² per floor, including Basement + Ground Floor + 1st Floor + 50% Setback (Penthouse).
• Versatility: The study allows flexibility for building exclusive villas or townhouses, adapting to the investor’s vision.
• Tax Benefits (ARU Zone): The property is located in an Urban Rehabilitation Zone (ARU), providing access to significant tax incentives (such as 6% VAT on construction).
Location & Lifestyle:
• Sea View & Proximity: Located just 6 minutes from the beach, offering sea views and a superior quality of life.
• Total Connectivity: Situated on Avenida Gomes Júnior, with quick access to the A1 and A44 highways just 2 km away.
• Strategic Distances: 5 minutes from Gaia City Center, 10 minutes from Gaia Hospital, and 13 minutes from Porto.
Surroundings & Services: Consolidated area served by a complete network of trade and services: schools, supermarkets, pharmacies, restaurants, and public transport at the doorstep.
An ideal investment for high profitability or a prestigious residence with maximum privacy. Contact us for more details!
#ref: 812825
Construction Potential & Project (PIP Submitted):
• Expanded Capacity: A Prior Information Request (PIP) has been submitted for a total construction area of 1,260 m².
• Planned Configuration: Potential for building 360 m² per floor, including Basement + Ground Floor + 1st Floor + 50% Setback (Penthouse).
• Versatility: The study allows flexibility for building exclusive villas or townhouses, adapting to the investor’s vision.
• Tax Benefits (ARU Zone): The property is located in an Urban Rehabilitation Zone (ARU), providing access to significant tax incentives (such as 6% VAT on construction).
Location & Lifestyle:
• Sea View & Proximity: Located just 6 minutes from the beach, offering sea views and a superior quality of life.
• Total Connectivity: Situated on Avenida Gomes Júnior, with quick access to the A1 and A44 highways just 2 km away.
• Strategic Distances: 5 minutes from Gaia City Center, 10 minutes from Gaia Hospital, and 13 minutes from Porto.
Surroundings & Services: Consolidated area served by a complete network of trade and services: schools, supermarkets, pharmacies, restaurants, and public transport at the doorstep.
An ideal investment for high profitability or a prestigious residence with maximum privacy. Contact us for more details!
#ref: 812825
-
Tipo di proprietà
Terreno
-
Prezzo/piede²
$24
Caratteristiche
Esplora la zona
Madalena, Porto, Vila Nova de Gaia, Oporto, Portogallo
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Prezzo per sqft
Basso
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2019
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Ultimo aggiornamento
Settembre 29
Prima pubblicazione
Settembre 29
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812825
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