$1,273,289
Casa A Vila Nova De Gaia
- 3 Camere
- 4 Bagni
- 5,167 Sqft
- 14,316 Sqft lot
- Aggiornato: Oggi
Informazioni sulla proprietà
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Identificação do imóvel: ZMPT593137
**Accesso al Memorandum d’Investimento dopo la manifestazione di interesse**
Spazio per vivere a modo tuo.
Nella zona di Monte da Virgem, a Vila Nova de Gaia, questo immobile offre l’opportunità di sviluppare un progetto residenziale di dimensioni contenute, con spazi generosi e un’identità propria.
La proposta prevede la tras
**Accesso al Memorandum d’Investimento dopo la manifestazione di interesse**
Spazio per vivere a modo tuo.
Nella zona di Monte da Virgem, a Vila Nova de Gaia, questo immobile offre l’opportunità di sviluppare un progetto residenziale di dimensioni contenute, con spazi generosi e un’identità propria.
La proposta prevede la tras
Identificação do imóvel: ZMPT593137
**Access to Investment Memorandum after expression of interest**
Space to live your way.
In the Monte da Virgem area of Vila Nova de Gaia, this property offers an opportunity to develop a small residential scheme with generous spaces and a distinctive identity.
The proposal envisages transforming the existing property into eig
**Access to Investment Memorandum after expression of interest**
Space to live your way.
In the Monte da Virgem area of Vila Nova de Gaia, this property offers an opportunity to develop a small residential scheme with generous spaces and a distinctive identity.
The proposal envisages transforming the existing property into eig
Identificação do imóvel: ZMPT593137
**Accesso al Memorandum d’Investimento dopo la manifestazione di interesse**
Spazio per vivere a modo tuo.
Nella zona di Monte da Virgem, a Vila Nova de Gaia, questo immobile offre l’opportunità di sviluppare un progetto residenziale di dimensioni contenute, con spazi generosi e un’identità propria.
La proposta prevede la trasformazione dell’immobile esistente in un complesso di otto appartamenti, unendo il comfort degli interni a giardino, piscina e vista mare dalle parti del progetto che ne beneficiano.
Una casa per vivere da soli, in coppia o in famiglia. Per accogliere con comodità, lavorare in tranquillità e godersi lo spazio secondo i propri ritmi.
L’ampiezza degli appartamenti occupa un ruolo centrale nella proposta. Spazio per un tavolo che accolga tutti, un angolo lettura, lavorare da casa e preservare la riservatezza di ogni momento.
Questa libertà d’uso, insieme alla dimensione raccolta del complesso e al rapporto con gli spazi esterni, definisce il posizionamento di fascia alta del progetto.
L’IMMOBILE E LA PROPOSTA
Ubicazione: Rua Conceição Fernandes, Monte da Virgem, Vila Nova de Gaia
L’IMMOBILE ATTUALE
- Immobile esistente in vendita, nello stato attuale
- Abitazione unifamiliare su lotto urbano, non suddivisa in unità autonome
- Disposta su piano interrato, piano terra e primo piano, con un secondo piano interrato
- Piano terra con ingresso, cucina, quattro soggiorni, bagno completo e bagno di servizio
- Primo piano con cucina, dispensa, due soggiorni, due camere da letto e bagno completo
- Piano interrato con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno completo, oltre a un magazzino indipendente dall’abitazione
- Secondo piano interrato con mensa, tre locali e magazzino
- Tre garage e ripostigli
- Superficie del terreno: 1.435,00 m² (scheda catastale fiscale)
- Superficie di sedime: 480,00 m² (scheda catastale fiscale)
- Superficie lorda di costruzione: 570,00 m² (scheda catastale fiscale)
- Superficie utile abitativa: 262,57 m² (certificato energetico)
- Riscaldamento con caldaia a gas naturale e recuperatore di calore a legna
LA PROPOSTA DEL PIP
- Parere favorevole, soggetto a condizioni, alla richiesta portoghese di informazione urbanistica preliminare (PIP) per la modifica e l’ampliamento dell’edificio esistente
- Otto appartamenti previsti: sette con una camera da letto (T1) e uno con tre camere da letto (T3)
- Quattro livelli, due sopra e due sotto la quota della soglia d’ingresso
- Undici posti auto previsti
- Piscina
- Giardino e patii esterni
- Sala condominiale
- Vista mare dalle parti del progetto che ne beneficiano
Le superfici dell’immobile attuale derivano dalla scheda catastale fiscale e dal certificato energetico. Le superfici del progetto, indicate di seguito, derivano dal PIP e dal rilievo topografico, e non coincidono con quelle della scheda catastale.
SUPERFICI GENERALI INDICATE NEL PIP
- Superficie del terreno considerata: 1.331,54 m²
- Superficie di sedime: 725,96 m²
- Superficie totale di costruzione: 1.144,45 m²
- Superficie destinata ad abitazione: 918,40 m²
- Superficie destinata a parcheggio: 99,40 m²
- Superficie di annessi e porticati: 126,65 m²
DISTRIBUZIONE DEGLI APPARTAMENTI
- Livello -2: quattro appartamenti con una camera da letto, con superfici lorde indicative comprese tra 66,60 m² e 89,6 m²
- Livello -1: un appartamento con una camera da letto, con superficie lorda indicativa di 69,70 m²
- Piano terra: due appartamenti con una camera da letto, con superfici lorde indicative di 81,59 m² e 81,43 m²
- Primo piano: un appartamento con tre camere da letto, con superficie lorda indicativa di 140,13 m²
NEGOZI E SERVIZI NELLE VICINANZE
Le distanze seguenti sono riferimenti cartografici di prossimità. Non sono state verificate come percorsi a piedi.
SALUTE
- Farmácia Monte da Virgem: 28 m
- Hospital de Santos Silva: 500 m
- Fresenius Medical Care: 600 m
- Farmácia da Misericórdia: 1.000 m
- Farmácia de Santo Ovídio: 1.400 m
SU
**Accesso al Memorandum d’Investimento dopo la manifestazione di interesse**
Spazio per vivere a modo tuo.
Nella zona di Monte da Virgem, a Vila Nova de Gaia, questo immobile offre l’opportunità di sviluppare un progetto residenziale di dimensioni contenute, con spazi generosi e un’identità propria.
La proposta prevede la trasformazione dell’immobile esistente in un complesso di otto appartamenti, unendo il comfort degli interni a giardino, piscina e vista mare dalle parti del progetto che ne beneficiano.
Una casa per vivere da soli, in coppia o in famiglia. Per accogliere con comodità, lavorare in tranquillità e godersi lo spazio secondo i propri ritmi.
L’ampiezza degli appartamenti occupa un ruolo centrale nella proposta. Spazio per un tavolo che accolga tutti, un angolo lettura, lavorare da casa e preservare la riservatezza di ogni momento.
Questa libertà d’uso, insieme alla dimensione raccolta del complesso e al rapporto con gli spazi esterni, definisce il posizionamento di fascia alta del progetto.
L’IMMOBILE E LA PROPOSTA
Ubicazione: Rua Conceição Fernandes, Monte da Virgem, Vila Nova de Gaia
L’IMMOBILE ATTUALE
- Immobile esistente in vendita, nello stato attuale
- Abitazione unifamiliare su lotto urbano, non suddivisa in unità autonome
- Disposta su piano interrato, piano terra e primo piano, con un secondo piano interrato
- Piano terra con ingresso, cucina, quattro soggiorni, bagno completo e bagno di servizio
- Primo piano con cucina, dispensa, due soggiorni, due camere da letto e bagno completo
- Piano interrato con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno completo, oltre a un magazzino indipendente dall’abitazione
- Secondo piano interrato con mensa, tre locali e magazzino
- Tre garage e ripostigli
- Superficie del terreno: 1.435,00 m² (scheda catastale fiscale)
- Superficie di sedime: 480,00 m² (scheda catastale fiscale)
- Superficie lorda di costruzione: 570,00 m² (scheda catastale fiscale)
- Superficie utile abitativa: 262,57 m² (certificato energetico)
- Riscaldamento con caldaia a gas naturale e recuperatore di calore a legna
LA PROPOSTA DEL PIP
- Parere favorevole, soggetto a condizioni, alla richiesta portoghese di informazione urbanistica preliminare (PIP) per la modifica e l’ampliamento dell’edificio esistente
- Otto appartamenti previsti: sette con una camera da letto (T1) e uno con tre camere da letto (T3)
- Quattro livelli, due sopra e due sotto la quota della soglia d’ingresso
- Undici posti auto previsti
- Piscina
- Giardino e patii esterni
- Sala condominiale
- Vista mare dalle parti del progetto che ne beneficiano
Le superfici dell’immobile attuale derivano dalla scheda catastale fiscale e dal certificato energetico. Le superfici del progetto, indicate di seguito, derivano dal PIP e dal rilievo topografico, e non coincidono con quelle della scheda catastale.
SUPERFICI GENERALI INDICATE NEL PIP
- Superficie del terreno considerata: 1.331,54 m²
- Superficie di sedime: 725,96 m²
- Superficie totale di costruzione: 1.144,45 m²
- Superficie destinata ad abitazione: 918,40 m²
- Superficie destinata a parcheggio: 99,40 m²
- Superficie di annessi e porticati: 126,65 m²
DISTRIBUZIONE DEGLI APPARTAMENTI
- Livello -2: quattro appartamenti con una camera da letto, con superfici lorde indicative comprese tra 66,60 m² e 89,6 m²
- Livello -1: un appartamento con una camera da letto, con superficie lorda indicativa di 69,70 m²
- Piano terra: due appartamenti con una camera da letto, con superfici lorde indicative di 81,59 m² e 81,43 m²
- Primo piano: un appartamento con tre camere da letto, con superficie lorda indicativa di 140,13 m²
NEGOZI E SERVIZI NELLE VICINANZE
Le distanze seguenti sono riferimenti cartografici di prossimità. Non sono state verificate come percorsi a piedi.
SALUTE
- Farmácia Monte da Virgem: 28 m
- Hospital de Santos Silva: 500 m
- Fresenius Medical Care: 600 m
- Farmácia da Misericórdia: 1.000 m
- Farmácia de Santo Ovídio: 1.400 m
SU
Identificação do imóvel: ZMPT593137
**Access to Investment Memorandum after expression of interest**
Space to live your way.
In the Monte da Virgem area of Vila Nova de Gaia, this property offers an opportunity to develop a small residential scheme with generous spaces and a distinctive identity.
The proposal envisages transforming the existing property into eight apartments, combining comfortable interiors with a garden, swimming pool and sea views from the parts of the development that enjoy them.
A home for living independently, as a couple or as a family. For welcoming guests in comfort, working in peace and enjoying your space at your own pace.
The spaciousness of the apartments is central to this proposal. Room for a table where everyone can gather, a reading corner, working from home and preserving privacy throughout the day.
This freedom of use, together with the intimate scale of the development and its connection to outdoor spaces, underpins the project’s premium positioning.
THE PROPERTY AND THE PROPOSAL
Location: Rua Conceição Fernandes, Monte da Virgem, Vila Nova de Gaia
THE PROPERTY TODAY
- Existing property for sale, in its current condition
- Detached house on an urban plot, not divided into separate units
- Laid out over a basement, ground floor and upper floor, plus a lower basement
- Ground floor with entrance hall, kitchen, four living rooms, full bathroom and guest toilet
- Upper floor with kitchen, pantry, two living rooms, two bedrooms and full bathroom
- Basement with kitchen, living room, bedroom and full bathroom, plus a storage area separate from the living space
- Lower basement with canteen, three rooms and storage area
- Three garages and storage rooms
- Land area: 1,435.00 m² (land registry tax record)
- Building footprint: 480.00 m² (land registry tax record)
- Gross construction area: 570.00 m² (land registry tax record)
- Usable living area: 262.57 m² (energy certificate)
- Heating by natural gas boiler and wood-burning stove insert
THE PIP PROPOSAL
- Favourable response, subject to conditions, to the preliminary planning enquiry (PIP) for alterations and an extension to the existing building
- Eight apartments proposed: seven one-bedroom (T1) and one three-bedroom (T3)
- Four storeys, two above and two below the entrance threshold level
- Eleven parking spaces proposed
- Swimming pool
- Garden and outdoor patios
- Communal residents’ room
- Sea views from the parts of the development that enjoy them
The areas of the current property are taken from the land registry tax record and the energy certificate. The project areas shown below come from the PIP and the topographic survey, and do not match those in the tax record.
GENERAL AREAS STATED IN THE PIP
- Land area considered: 1,331.54 m²
- Building footprint: 725.96 m²
- Total construction floor area: 1,144.45 m²
- Area allocated to housing: 918.40 m²
- Area allocated to parking: 99.40 m²
- Area of ancillary buildings and porches: 126.65 m²
APARTMENT DISTRIBUTION
- Level -2: four one-bedroom apartments, with indicative gross floor areas ranging from 66.60 m² to 89.6 m²
- Level -1: one one-bedroom apartment, with an indicative gross floor area of 69.70 m²
- Ground floor: two one-bedroom apartments, with indicative gross floor areas of 81.59 m² and 81.43 m²
- First floor: one three-bedroom apartment, with an indicative gross floor area of 140.13 m²
LOCAL SHOPS AND SERVICES
The distances below are map-based proximity references. They have not been verified as walking routes.
HEALTHCARE
- Farmácia Monte da Virgem: 28 m
- Hospital de Santos Silva: 500 m
- Fresenius Medical Care: 600 m
- Farmácia da Misericórdia: 1,000 m
- Farmácia de Santo Ovídio: 1,400 m
SUPERMARKETS AND SHOPPING
- Lidl: 240 m
- Pingo Doce do Cravel: 700 m
- Continente Bom Dia: 1,000 m
- Aldi: 1,000 m
- Froiz: 1,000 m
- El Corte Ingles: 2.500m
EDUCATION
- Kindergarden O Pimpas: 200 m
- Escola Básica de Laborim de Cima: 400 m
- Escola Soares dos Reis: 300 m
-
**Access to Investment Memorandum after expression of interest**
Space to live your way.
In the Monte da Virgem area of Vila Nova de Gaia, this property offers an opportunity to develop a small residential scheme with generous spaces and a distinctive identity.
The proposal envisages transforming the existing property into eight apartments, combining comfortable interiors with a garden, swimming pool and sea views from the parts of the development that enjoy them.
A home for living independently, as a couple or as a family. For welcoming guests in comfort, working in peace and enjoying your space at your own pace.
The spaciousness of the apartments is central to this proposal. Room for a table where everyone can gather, a reading corner, working from home and preserving privacy throughout the day.
This freedom of use, together with the intimate scale of the development and its connection to outdoor spaces, underpins the project’s premium positioning.
THE PROPERTY AND THE PROPOSAL
Location: Rua Conceição Fernandes, Monte da Virgem, Vila Nova de Gaia
THE PROPERTY TODAY
- Existing property for sale, in its current condition
- Detached house on an urban plot, not divided into separate units
- Laid out over a basement, ground floor and upper floor, plus a lower basement
- Ground floor with entrance hall, kitchen, four living rooms, full bathroom and guest toilet
- Upper floor with kitchen, pantry, two living rooms, two bedrooms and full bathroom
- Basement with kitchen, living room, bedroom and full bathroom, plus a storage area separate from the living space
- Lower basement with canteen, three rooms and storage area
- Three garages and storage rooms
- Land area: 1,435.00 m² (land registry tax record)
- Building footprint: 480.00 m² (land registry tax record)
- Gross construction area: 570.00 m² (land registry tax record)
- Usable living area: 262.57 m² (energy certificate)
- Heating by natural gas boiler and wood-burning stove insert
THE PIP PROPOSAL
- Favourable response, subject to conditions, to the preliminary planning enquiry (PIP) for alterations and an extension to the existing building
- Eight apartments proposed: seven one-bedroom (T1) and one three-bedroom (T3)
- Four storeys, two above and two below the entrance threshold level
- Eleven parking spaces proposed
- Swimming pool
- Garden and outdoor patios
- Communal residents’ room
- Sea views from the parts of the development that enjoy them
The areas of the current property are taken from the land registry tax record and the energy certificate. The project areas shown below come from the PIP and the topographic survey, and do not match those in the tax record.
GENERAL AREAS STATED IN THE PIP
- Land area considered: 1,331.54 m²
- Building footprint: 725.96 m²
- Total construction floor area: 1,144.45 m²
- Area allocated to housing: 918.40 m²
- Area allocated to parking: 99.40 m²
- Area of ancillary buildings and porches: 126.65 m²
APARTMENT DISTRIBUTION
- Level -2: four one-bedroom apartments, with indicative gross floor areas ranging from 66.60 m² to 89.6 m²
- Level -1: one one-bedroom apartment, with an indicative gross floor area of 69.70 m²
- Ground floor: two one-bedroom apartments, with indicative gross floor areas of 81.59 m² and 81.43 m²
- First floor: one three-bedroom apartment, with an indicative gross floor area of 140.13 m²
LOCAL SHOPS AND SERVICES
The distances below are map-based proximity references. They have not been verified as walking routes.
HEALTHCARE
- Farmácia Monte da Virgem: 28 m
- Hospital de Santos Silva: 500 m
- Fresenius Medical Care: 600 m
- Farmácia da Misericórdia: 1,000 m
- Farmácia de Santo Ovídio: 1,400 m
SUPERMARKETS AND SHOPPING
- Lidl: 240 m
- Pingo Doce do Cravel: 700 m
- Continente Bom Dia: 1,000 m
- Aldi: 1,000 m
- Froiz: 1,000 m
- El Corte Ingles: 2.500m
EDUCATION
- Kindergarden O Pimpas: 200 m
- Escola Básica de Laborim de Cima: 400 m
- Escola Soares dos Reis: 300 m
-
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Anno di costruzione
1960
-
Prezzo/piede²
$246
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Garage
- Vista mare
- Investimento immobiliare
- Seminterrato
- Parcheggio
Esplora la zona
Rua Conceição Fernandes 1140, Mafamude e Vilar do Paraiso, Oporto, Portogallo
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Basso
Alto
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1993
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Novembre 11
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