Graziosa Casa Rustica Con Piscina

In the heart of a village just outside Padua, in a strategic position between Padua and Cittadella, we offer a charming Venetian farmhouse with great potential, ideal for those wishing to create an exclusive, elegant residence deeply connected to the local area.

The property stands out for its typical Venetian rural architecture: stone masonry, traditional clay roof tiles, large arched openings, and an impressive front portico that becomes the true focal point of the home. A rare setting, designed for those seeking privacy, space, prestige, and quality living, without giving up convenient connections to Padua and the main road networks.

The project provides for a modern and functional layout, with generous and bright living spaces. On the ground floor, there is a large living area with lounge, dining room, and kitchen, conceived as an open and convivial environment, perfect for everyday life and for entertaining guests. The large external portico, measuring over 70 sq m, naturally extends the living area towards the courtyard, creating an ideal space for outdoor dining, relaxation, and convivial evenings.

Also on the ground floor, the project includes an entrance hall, bathroom, laundry room, technical room, study/office, and a spacious garage of approximately 70 sq m, also perfect for those requiring additional space for storage, hobbies, or service areas.

The first floor, developed in continuity with the structure of the building, allows for a layout dedicated to the sleeping area, with bedrooms, bathrooms, walk-in wardrobes, and service spaces, offering the possibility of creating an important, comfortable residence suitable even for larger families.

The external courtyard further enhances the property: the concept includes a private garden, stone walkways, a sunbathing area, and a swimming pool, creating the image of a contemporary country residence where the historic charm of the building interacts with comfort, design, and quality spaces.

The location is one of its key strengths: the setting preserves the secluded character of small Venetian villages, while remaining convenient to services, schools, nearby towns, and connections towards Padua, Limena, Villafranca Padovana, and the motorway/ring road area.

An ideal solution for those looking for an independent villa of great charm, a prestigious residence, a family home with generous spaces, or a property to be customised with a high-level architectural project.

Energy class: B

Price: €620,000

For further information, please contact us:

NOVA DOMVS - Real Estate Services
Tel: [hidden information]
Email: [[hidden information]](mailto:[hidden information])

EXCLUSIVE MANAGEMENT
All properties offered by our agency are managed exclusively, with a direct mandate granted by the owners. Each proposal is preceded by a careful analysis and an accurate assessment of the relevant market.

PROPERTY VIEWINGS
Viewings are arranged by appointment and are preceded by an informational meeting at our office, with no obligation on the part of the interested party.

MORTGAGE CONSULTANCY
We offer the possibility of arranging a meeting with an expert credit broker, in order to evaluate the most suitable mortgage solution for your needs.

PRIVACY
To protect the privacy of the owners, the address shown in the listing is purely indicative and does not correspond to the exact location of the property.

IMAGES
The published images are for illustrative purposes only and do not constitute a contractual element. They are intended to provide an indicative representation of the spaces and finishes. For further information and details about the property, please contact our agency directly.

Nel cuore di un borgo alle porte di Padova, in posizione strategica tra Padova e Cittadella, proponiamo un affascinante rustico veneto dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, elegante e profondamente legata al territorio.

L’immobile si distingue per l’architettura tipica dei casali veneti: murature in pietra, copertura in coppi, ampie aperture ad arco e un importante portico frontale che diventa il vero protagonista della casa. Un contesto raro, pensato per chi cerca privacy, spazio, rappresentanza e qualità abitativa, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Padova e con le principali direttrici stradali.

Il progetto prevede una distribuzione moderna e funzionale, con ambienti generosi e luminosi. Al piano terra trova spazio una grande zona living con soggiorno, sala da pranzo e cucina, concepita come ambiente aperto e conviviale, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Il grande portico esterno, di oltre 70 m², amplia naturalmente la zona giorno verso la corte, creando uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e serate conviviali.

Sempre al piano terra sono previsti ingresso, bagno, lavanderia, locale tecnico, studio/ufficio e un ampio garage di circa 70 m², perfetto anche per chi necessita di spazio accessorio, deposito, hobby o area di servizio.

Il piano primo, sviluppato in continuità con l’impianto del fabbricato, consente una distribuzione dedicata alla zona notte, con camere, bagni, guardaroba e spazi di servizio, offrendo la possibilità di realizzare una residenza importante, comoda e adatta anche a nuclei familiari numerosi.

La corte esterna valorizza ulteriormente la proprietà: il concept prevede giardino privato, camminamenti in pietra, area solarium e piscina, restituendo l’immagine di una dimora di campagna contemporanea, dove il fascino storico dell’edificio dialoga con comfort, design e qualità degli spazi.

La posizione è uno dei punti di forza: il contesto mantiene il carattere riservato dei piccoli borghi veneti, ma resta comodo ai servizi, alle scuole, ai centri abitati limitrofi e ai collegamenti verso Padova, Limena, Villafranca Padovana e l’area autostradale/tangenziale.

Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente di grande fascino, una residenza di rappresentanza, una casa familiare con ampi spazi oppure un immobile da personalizzare con un progetto architettonico di alto livello.

Classe energetica: B

Prezzo: 620.000 €

Per informazioni contattateci:
NOVA DOMVS - Servizi Immobiliari
Tel: 049 9816520
Mail: [hidden information]

GESTIONE IN ESCLUSIVA
Tutti gli immobili da noi proposti sono gestiti in esclusiva, con mandato diretto conferito dai proprietari. Ogni proposta è preceduta da un’attenta analisi e da una valutazione accurata del mercato di riferimento.
VISITE ALL’IMMOBILE
Le visite vengono organizzate su appuntamento, precedute da un incontro informativo presso il nostro ufficio, senza alcun impegno da parte dell’interessato.
CONSULENZA MUTUO
Offriamo la possibilità di fissare un incontro con un mediatore creditizio esperto, per valutare insieme la soluzione di mutuo più adatta alle tue esigenze.
PRIVACY
Per tutelare la riservatezza dei proprietari, l’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente indicativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile.
IMMAGINI
Le immagini pubblicate hanno finalità esclusivamente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. Servono a fornire una rappresentazione indicativa degli spazi e delle finiture. Per ulteriori informazioni e dettagli sull’immobile, contatta direttamente la nostra agenzia.
En el corazón de un pueblecito a las afueras de Padua, en una ubicación estratégica entre Padua y Cittadella, ofrecemos una encantadora casa rural veneciana con un gran potencial, ideal para quienes deseen crear una residencia exclusiva, elegante y profundamente arraigada en el territorio.

La propiedad destaca por la arquitectura típica de las casas de campo venecianas: muros de piedra, tejado de tejas curvas, amplios vanos en arco y un imponente pórtico frontal que se convierte en el verdadero protagonista de la vivienda. Un entorno excepcional, pensado para quienes buscan privacidad, espacio, prestigio y calidad de vida, sin renunciar a la comodidad de las conexiones con Padua y con las principales vías de comunicación.

El proyecto prevé una distribución moderna y funcional, con estancias amplias y luminosas. En la planta baja se encuentra una gran zona de estar con salón, comedor y cocina, concebida como un espacio abierto y acogedor, perfecto para la vida cotidiana y para recibir invitados. El gran pórtico exterior, de más de 70 m², amplía de forma natural la zona de estar hacia el patio, creando un espacio ideal para almuerzos al aire libre, momentos de relax y veladas en compañía.

También en la planta baja se encuentran la entrada, el cuarto de baño, el lavadero, el cuarto técnico, el estudio/despacho y un amplio garaje de unos 70 m², perfecto también para quienes necesiten espacio adicional, trastero, sala de aficiones o zona de servicio.

La primera planta, que se desarrolla en continuidad con la estructura del edificio, permite una distribución dedicada a la zona de dormitorios, con habitaciones, baños, vestidores y espacios de servicio, lo que ofrece la posibilidad de crear una residencia importante, cómoda y adecuada también para familias numerosas.

El patio exterior realza aún más el valor de la propiedad: el proyecto incluye un jardín privado, senderos de piedra, una zona de solárium y una piscina, lo que le confiere el aspecto de una residencia de campo contemporánea, donde el encanto histórico del edificio se combina con el confort, el diseño y la calidad de los espacios.

La ubicación es uno de sus puntos fuertes: el entorno conserva el carácter íntimo de los pequeños pueblos venecianos, pero se encuentra cerca de los servicios, los colegios, las localidades vecinas y las conexiones hacia Padua, Limena, Villafranca Padovana y la zona de la autopista y la circunvalación.

Una solución ideal para quienes buscan una villa independiente con gran encanto, una residencia de representación, una vivienda familiar con amplios espacios o un inmueble para personalizar con un proyecto arquitectónico de alto nivel.

Clase energética: B

Precio: 620 000 €

Para más información, póngase en contacto con nosotros:
NOVA DOMVS - Servicios Inmobiliarios
Tel.: [hidden information]
Correo electrónico: [hidden information]

GESTIÓN EN EXCLUSIVA
Todos los inmuebles que ofrecemos se gestionan en exclusiva, con un mandato directo otorgado por los propietarios. Cada propuesta va precedida de un análisis minucioso y de una evaluación precisa del mercado de referencia.
VISITAS AL INMUEBLE
Las visitas se organizan con cita previa, tras una reunión informativa en nuestra oficina, sin ningún compromiso por parte del interesado.
ASESORAMIENTO HIPOTECARIO
Ofrecemos la posibilidad de concertar una cita con un asesor hipotecario experto para evaluar juntos la solución hipotecaria que mejor se adapte a tus necesidades.
PRIVACIDAD
Para proteger la privacidad de los propietarios, la dirección indicada en el anuncio es meramente orientativa y no corresponde a la ubicación exacta del inmueble.
IMÁGENES
Las imágenes publicadas tienen fines exclusivamente ilustrativos y no constituyen un elemento contractual. Sirven para ofrecer una representación orientativa de los espacios y los acabados. Para obtener más información y detalles sobre el inmueble, ponte en contacto directamente con nuestra agencia.
В самом сердце небольшого посёлка недалеко от Падуи, в стратегически удобном месте между Падуей и Читтаделлой, мы предлагаем очаровательный венецианский рустикальный дом с большим потенциалом, идеально подходящий для тех, кто хочет создать эксклюзивную, элегантную резиденцию, глубоко связанную с местной территорией.

Недвижимость выделяется типичной архитектурой венецианских загородных домов: каменные стены, крыша с традиционной черепицей, большие арочные проёмы и впечатляющий передний портик, который становится настоящим главным элементом дома. Это редкий контекст, предназначенный для тех, кто ищет приватность, простор, представительский характер и высокое качество проживания, не отказываясь при этом от удобного сообщения с Падуей и основными дорожными направлениями.

Проект предусматривает современную и функциональную планировку с просторными и светлыми помещениями. На первом этаже предусмотрена большая жилая зона с гостиной, столовой и кухней, задуманная как открытое и уютное пространство, идеально подходящее как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Большой внешний портик площадью более 70 кв. м естественно расширяет жилую зону в сторону внутреннего двора, создавая идеальное пространство для обедов на открытом воздухе, отдыха и приятных вечеров в компании.

Также на первом этаже предусмотрены прихожая, ванная комната, прачечная, техническое помещение, кабинет/офис и просторный гараж площадью около 70 кв. м, который также отлично подойдёт тем, кому необходимо дополнительное пространство для хранения, хобби или хозяйственных нужд.

Второй этаж, развивающийся в гармонии с общей структурой здания, позволяет организовать зону отдыха с комнатами, ванными, гардеробными и служебными помещениями, предоставляя возможность создать значимую, удобную резиденцию, подходящую в том числе для многочисленных семей.

Внешний двор дополнительно подчёркивает ценность объекта: концепция предусматривает частный сад, каменные дорожки, зону солярия и бассейн, создавая образ современной загородной резиденции, где историческое очарование здания сочетается с комфортом, дизайном и высоким качеством пространств.

Местоположение является одним из главных преимуществ: контекст сохраняет уединённый характер небольших венецианских посёлков, при этом оставаясь удобным по отношению к услугам, школам, близлежащим населённым пунктам и транспортным связям в направлении Падуи, Лимены, Виллафранка-Падована, а также зоны автомагистрали и объездной дороги.

Идеальное решение для тех, кто ищет независимую виллу с большим очарованием, представительскую резиденцию, семейный дом с просторными помещениями или объект недвижимости, который можно персонализировать с помощью архитектурного проекта высокого уровня.

Класс энергоэффективности: B

Цена: 620 000 €

Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами:

NOVA DOMVS - Услуги в сфере недвижимости
Тел.: [hidden information]
Email: [[hidden information]](mailto:[hidden information])

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
Все объекты недвижимости, предлагаемые нашей компанией, находятся в эксклюзивном управлении на основании прямого поручения от собственников. Каждое предложение предваряется тщательным анализом и точной оценкой соответствующего рынка.

ОСМОТРЫ ОБЪЕКТА
Осмотры организуются по предварительной записи и проходят после информационной встречи в нашем офисе, без каких-либо обязательств со стороны заинтересованного лица.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ИПОТЕКЕ
Мы предлагаем возможность назначить встречу с опытным кредитным посредником, чтобы вместе оценить наиболее подходящее ипотечное решение в соответствии с вашими потребностями.

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
В целях защиты конфиденциальности собственников адрес, указанный в объявлении, является исключительно ориентировочным и не соответствует точному местоположению объекта.

ИЗОБРАЖЕНИЯ
Опубликованные изображения предназначены исключительно для иллюстративных целей и не являются договорным элементом. Они служат для примерного представления помещений и отделки. Для получения дополнительной информации и подробностей об объекте недвижимости свяжитесь напрямую с нашим агентством.