Elegante Villa In Un Grande Lotto DI Oltre 4 Ettari, Con Piscina All'aperto, Campo Da Tennis E Spa.

UBICAZIONE
Villa Diamante si trova a Vignola in provincia di Modena, a circa 20 km dal centro della città. La proprietà si trova in un contesto caratterizzato da totale privacy e tranquillità pur rimanendo in una posizione comoda vicino ai servizi e ai mezzi pubblici.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
La Villa è divisa in due unità situate su un grande lotto privato di oltre 4 ettari. L’ingresso alla proprietà può avvenire tramite due cancelli carrai, all’interno del lotto è possibile parcheggiare più di 10 auto nell’ampio garage interrato, e almeno altrettante nel parcheggio esterno. Le facciate della villa sono intonacate nei toni del bianco, il tetto è in tegole di mattoni e le grondaie sono in rame a vista. C’è anche una grande piscina, circondata da un’area pavimentata con lettini e ombrelloni, ideale per rilassarsi e godersi il sole. Non lontano, un campo da tennis ben curato offre uno spazio perfetto per gli appassionati di tennis, con una superficie in erba sintetica e una recinzione che ne segna il perimetro. C’è un barbecue in muratura armoniosamente integrato nello stile architettonico della casa. Al secondo piano, dalla zona notte, si accede a una terrazza esclusiva da cui si gode una vista panoramica sulle colline emiliane. Il lotto è delimitato da una siepe che garantisce la privacy. Nel parco ci sono piante secolari come ulivi, pittosfori, aceri rossi, gelsi, querce e querce. All’interno del parco c’è un giardino all’italiana ben curato con siepi che compongono un suggestivo labirinto.

DISPOSIZIONE INTERNA
La proprietà è composta da due ville separate, una considerata l’abitazione principale, disposta su due livelli, che chiameremo «unità A»; e una seconda unità indipendente disposta su un unico livello abitativo, che chiameremo «unità B» attualmente utilizzata come area benessere.

Villa:

Unità A:
Piano terra: atrio, sala musica, acquario, palestra, piscina idromassaggio di circa 145 mq, camera da letto con bagno en suite, ripostiglio, due corridoi, bagno turco, sauna, solarium, spogliatoio con bagno e doccia.

Unità B:
Piano terra: ingresso, soggiorno, salotto, studio, bagno, ripostiglio, corridoio, dispensa e cucina
Piano primo: ingresso, camera da letto con bagno en suite, tre ripostigli, quattro corridoi, cucina, camera da letto con cabina armadio en suite, camera da letto, bagno e due terrazze sui lati opposti del piano.

Piano seminterrato che attraversa le due unità:
tre locali tecnici piscina, due magazzini per attrezzature, serbatoio di stoccaggio, due aree di servizio, generatore ausiliario, due centrali termiche, cabina elettrica, otto corridoi, due gallerie, quattro cantine, impianto tecnologico di trattamento delle acque, sei magazzini, ingresso carraio, grande capannone di circa 266 mq, tre cantine climatizzate, cella, volta, palestra e ingresso alla palestra, area benessere, sala macchine, due bagni, uno dei quali ha due docce, spogliatoio, camera, frigo centrale, vano ascensore e sottoscala.

FINITURE
Questa villa è divisa in due unità poste una di fronte all’altra adagiate su un patio caratterizzato da disegni geometrici in pietra levigata in armonia con lo stile della casa. Le facciate sono semplici intonacate con colori tenui, con tetti in tegole di mattoni e grondaie in rame a vista. Gli infissi esterni della villa sono costituiti da eleganti persiane in legno bianco.
Collocato al centro della facciata principale della villa dominante, appena sopra le finestre del piano nobile, è incastonato un orologio rotondo con quadrante bianco e numeri romani ben visibili dipinti in nero, questo elemento centrale non solo segna l’ora ma arricchisce anche l’estetica della facciata aggiungendo un tocco di eleganza senza tempo. L’accesso alla villa avviene tramite due cancelli carrai, entrambi dotati di apertura elettroassistita.
La villa è circondata da un rigoglioso parco curato nei minimi dettagli, dotato di un avanzato impianto di irrigazione automatico. Questo sistema, nascosto discretamente tra aiuole e prati, assicura che ogni pianta riceva la giusta quantità di acqua, mantenendo la vegetazione rigogliosa tutto l’anno. All’interno del giardino si trovano diverse fontane artistiche. Una fontana centrale è decorata con statue in pietra di leoni che la sostengono sulla base, altre fontane più piccole sono sparse in tutto il parco contribuendo a creare un’atmosfera serena e rinfrescante. Sul lato del giardino, in un’area appositamente dedicata, c’è un barbecue in muratura. Questo spazio è perfettamente attrezzato per ospitare barbecue e feste all’aperto, con una grande griglia, un piano di lavoro in pietra che crea un ambiente conviviale ideale per pranzi e cene all’aperto. La villa è dotata di un moderno videocitofono all’ingresso principale. Le telecamere di videosorveglianza sono quindi distribuite strategicamente in tutta la proprietà, coprendo tutte le aree esterne. Queste telecamere sono collegate a un sistema centralizzato, accessibile sia dall’interno della villa che da dispositivi mobili, garantendo sicurezza e monitoraggio in tempo reale. Entrambe le piscine sono circondate da una pavimentazione in marmo bianco appositamente progettata. Il loro rivestimento è in mosaico Bisazzac; la piscina all’aperto è nei delicati e rilassanti toni del blu mentre la vasca idromassaggio interna è nei toni del bianco e del grigio. La piscina coperta si affaccia sul giardino attraverso finestre arrotondate con doppi vetri in linea con lo stile della struttura ed è accessibile direttamente da essa. C’è un ascensore nell’unità principale per raggiungere il seminterrato della proprietà. All’interno della villa, la pavimentazione è una combinazione di materiali di alta qualità che riflettono eleganza e attenzione ai dettagli. Le stanze principali sono rivestite con pregiati pavimenti in parquet di legno, che conferisce calore e raffinatezza agli ambienti. La palestra è impreziosita da una morbida moquette. Nei bagni e nelle cucine, splendide ceramiche adornano i pavimenti, unendo praticità e stile. L’illuminazione esterna crea giochi di luci e ombre che esaltano la bellezza del parco, ma anche all’interno, la luminosità accompagna le nostre emozioni con faretti da incasso che offrono una luce diretta e discreta con luci ad incasso che seguono il perimetro del soffitto, creando un’illuminazione indiretta che aggiunge profondità e uno stile moderno agli ambienti. L’intera struttura è dotata di riscaldamento a radiatori e aria condizionata per soddisfare ogni comfort. Nell’area benessere, una delle pareti della piscina idromassaggio interna è specchiata, con incastonati due acquari, un elemento decorativo originale ed elegante.