$1,110,622

Antica Masseria Del '700 Con Vista Mare E Uliveto A Vico Del Gargano Puglia Italy Key

  • 9 Camere
  • 9 Bagni
  • 6,211 Sqft
  • Aggiornato: Giugno 11
  • 124
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  • 18

Informazioni sulla proprietà

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Nel cuore autentico del Gargano, immersa nell’incantevole paesaggio di Vico del Gargano, offriamo una rara opportunità di vendita: una splendida MASSERIA STORICA risalente al 1700, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, che può essere divisa in 6 unità abitative indipendenti ed è circondata da un ettaro di uliveti biologici. La proprietà è ideale sia come investimento per un’attività turistica che come raff
In the authentic heart of the Gargano, nestled within the enchanting landscape of Vico del Gargano, we are offering a rare opportunity for sale: a splendid HISTORIC MASSERIA dating back to the 1700s, FULLY RENOVATED, which can be divided into 6 independent residential units and is surrounded by one hectare of organic olive groves. The property is ideal both as an investment for a tourist business
Nel cuore autentico del Gargano, immersa nell’incantevole paesaggio di Vico del Gargano, offriamo una rara opportunità di vendita: una splendida MASSERIA STORICA risalente al 1700, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, che può essere divisa in 6 unità abitative indipendenti ed è circondata da un ettaro di uliveti biologici. La proprietà è ideale sia come investimento per un’attività turistica che come raffinata residenza privata.

La residenza offre interni spaziosi suddivisi in 9 CAMERE DA LETTO, ognuna con BAGNO PRIVATO, tutte con dettagli architettonici originali. Le aree comuni si distinguono per la raffinatezza dei materiali originali, come porte d’epoca restaurate, pavimenti in pietra e soffitti a volta, che conferiscono carattere agli spazi abitativi eleganti e luminosi.

All’esterno vi attendono DUE TERRAZZE PANORAMICHE CON VISTA MARE, dove rilassarvi tra il profumo degli ulivi secolari o organizzare colazioni all’aperto godendovi la brezza marina. Un balcone aggiunge fascino alle camere da letto, mentre il giardino perfettamente curato offre una completa privacy grazie alla sua posizione dominante sul fianco della collina.

La posizione strategica consente di raggiungere il centro storico medievale di Vico del Gargano in soli cinque minuti in auto; la spiaggia dorata è a soli due minuti di distanza, mentre la pittoresca Foresta Umbra, patrimonio mondiale dell’UNESCO, è raggiungibile in dieci minuti. L’autosufficienza idrica è garantita dalla presenza sia di un pozzo privato che di una cisterna dedicata: zero costi di servizio!

Superficie: Superficie abitabile 480 mq, Portico 30 mq, Terrazza 66 mq

Vivere qui significa abbracciare la vera essenza della Puglia, circondati da una natura incontaminata, una storia millenaria e comfort moderni. Una proprietà unica nel suo genere destinata ad affascinare chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi essenziali.

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Caratteristiche principali dell’area da considerare, ottimo investimento:
Vico del Gargano, una gemma dell’entroterra famosa per le arance di San Valentino e il «Vicolo del Bacio», è in posizione strategica per esplorare i villaggi vicini ricchi di storia, viste panoramiche e straordinarie tradizioni culinarie, tra cui:

1. Rodi Garganico (circa 10 km)
Caratteristiche speciali: Antico villaggio di pescatori arroccato su una scogliera a picco sul mare. È circondato da lussureggianti e storici agrumeti ed è rinomato per la produzione di arance e limoni unici (come il Biondo del Gargano e il Femminello IGP), nonché per il suo moderno porto turistico.
Specialità culinarie: i piatti a base di agrumi dominano la tavola, come l’insalata di arance condita con olio extra vergine di oliva e aglio. Da non perdere i liquori artigianali (Limoncello e Arancino del Gargano) e i piatti di mare a base di pesce fresco, cozze e seppie ripiene in salsa.

2. Ischitella (a circa 8 km)
Caratteristiche speciali: Soprannominata la «Terra del Venerabile Giulio», questo è un villaggio medievale collinare che offre viste panoramiche mozzafiato che si estendono dagli agrumeti costieri al Lago di Varano e alle Isole Tremiti.
Specialità culinarie: Ischitella condivide con Vico l’origine della leggendaria Paposcia, una focaccia allungata a forma di pantofola e cotta esclusivamente in forni a legna. Nata storicamente come «test» per misurare la temperatura del forno prima di cuocere il pane, oggi viene tagliata a metà e generosamente condita con olio d’oliva, pomodori freschi, rucola e l’immancabile Caciocavallo Podolico.

3. Peschici (a circa 15 km)
Caratteristiche speciali: Una delle destinazioni più iconiche del promontorio, caratterizzata da case bianche e vicoli stretti che scendono verso il mare. Peschici è famosa perché, grazie alla sua posizione geografica, offre viste sia dell’alba che del tramonto sul mare. Lungo la costa, si possono ammirare i Trabucchi, antiche e gigantesche strutture in legno un tempo utilizzate per la pesca, oggi spesso trasformate in deliziosi ristoranti.
Specialità culinarie: pesce azzurro, molluschi e crostacei regnano sovrani. Le specialità imperdibili includono i Troccoli (pasta fresca lunga simile agli spaghettoni) con frutti di mare, il polpo cotto in una pignata (pentola di terracotta) e il pesce alla griglia da gustare direttamente su un trabucco.

4. Carpino (a circa 15 km)
Caratteristiche speciali: Adagiata sulle colline tra la Foresta Umbra e il Lago di Varano, Carpino è la capitale della musica popolare pugliese (famosa per il Carpino Folk Festival e i suoi suonatori di chitarra battente). È circondato da uliveti secolari che producono un eccezionale olio extravergine di oliva.
Specialità culinarie: la vera specialità di questo villaggio è il Fave di Carpino, una varietà autoctona, Presidio Slow Food, dalla buccia verde molto sottile. Sono tradizionalmente cotti in una pentola di terracotta e serviti come purea, accompagnati da cicoria selvatica e conditi con l’ottimo olio locale.

5. Monte Sant’Angelo (a circa 30 km, attraverso la Foresta Umbra)
Caratteristiche speciali: Situato a un’altitudine di quasi 800 metri, è il paese più alto del Gargano e ospita il famoso Santuario di San Michele Arcangelo (patrimonio mondiale dell’UNESCO). Il suo centro storico, il Rione Junno, colpisce per le sue file di case a schiera bianche e i tetti a punta.
Specialità culinarie: è rinomato in tutta la Puglia per il Pane di Monte Sant’Angelo, enormi pagnotte (che pesano diversi chili) con una crosta spessa e scura e una mollica incredibilmente morbida che rimane fresca per giorni. Tra i dolci, la specialità assoluta è Ostie Piene: due strati simili a cialde che racchiudono un ripieno croccante di mandorle tostate, miele e cannella.

L’aeroporto più vicino a Vico del Gargano è l’aeroporto «Gino Lisa» di Foggia, che si trova a circa 127 km di distanza. In auto, il viaggio dura circa 1 ora e 32 minuti. Se invece stai cercando il principale aeroporto internazionale e intercontinentale della regione (che è molto meglio servito da voli di linea e low cost), l’opzione migliore è l’aeroporto Karol Wojtyła di Bari. Si trova a circa 230 km di distanza ed è raggiungibile in circa 2 ore e 23 minuti in auto. Entrambi gli aeroporti sono collegati alle principali località del Gargano tramite servizi di bus navetta (soprattutto durante la stagione estiva) o tramite la rete ferroviaria locale (Ferrovie del Gargano) alle principali stazioni come Foggia o San Severo.
In the authentic heart of the Gargano, nestled within the enchanting landscape of Vico del Gargano, we are offering a rare opportunity for sale: a splendid HISTORIC MASSERIA dating back to the 1700s, FULLY RENOVATED, which can be divided into 6 independent residential units and is surrounded by one hectare of organic olive groves. The property is ideal both as an investment for a tourist business and as a refined private residence.

The residence offers spacious interiors divided into 9 BEDROOMS, each with an EN-SUITE BATHROOM, all featuring original architectural details. The communal areas stand out for the refinement of their original materials, such as restored period doors, stone floors and vaulted ceilings, which lend character to the elegant and bright living spaces.

Outside, TWO PANORAMIC SEA-VIEW TERRACES await, where you can relax amidst the scent of centuries-old olive trees or organise al fresco breakfasts whilst enjoying the sea breeze. A balcony adds charm to the bedrooms, whilst the immaculately maintained garden offers complete privacy thanks to its commanding position on the hillside.

The strategic location means you can reach the medieval historic centre of Vico del Gargano in just five minutes by car; the golden beach is a mere two minutes away, whilst the picturesque Foresta Umbra – a UNESCO World Heritage Site – is accessible in ten minutes. Water self-sufficiency is guaranteed by the presence of both a private well and a dedicated cistern: zero service charges!

Floor area: Living space 480 sq m, Porch 30 sq m, Terrace 66 sq m

Living here means embracing the true essence of Puglia, surrounded by unspoilt nature, a history stretching back millennia and modern comforts. A one-of-a-kind property set to captivate those seeking tranquillity without compromising on essential amenities.

Contact us now for more information! This exclusive residence is waiting just for you.

Key features of the area to consider, excellent investment:
Vico del Gargano, a gem of the hinterland famous for its San Valentino oranges and the ‘Vicolo del Bacio’, is strategically located for exploring nearby villages rich in history, panoramic views and extraordinary culinary traditions, including:

1. Rodi Garganico (approx. 10 km)
Special features: An ancient fishing village perched on a cliff overlooking the sea. It is surrounded by lush, historic citrus groves and is renowned for the production of unique oranges and lemons (such as the Biondo del Gargano and the Femminello IGP), as well as for its modern marina.
Culinary specialities: Citrus-based dishes dominate the table, such as orange salad dressed with extra virgin olive oil and garlic. Don’t miss the artisanal liqueurs (Limoncello and Arancino del Gargano) and seafood dishes featuring fresh fish, mussels and stuffed cuttlefish in sauce.

2. Ischitella (about 8 km away)
Special features: Nicknamed the ‘Land of the Venerable Giulio’, this is a medieval hilltop village offering breathtaking panoramic views stretching from the coastal citrus groves to Lake Varano and the Tremiti Islands.
Culinary specialities: Ischitella shares with Vico the origin of the legendary Paposcia, an elongated focaccia-style bread shaped like a slipper and baked exclusively in wood-fired ovens. Historically, it was created as a ‘test’ to gauge the oven’s temperature before baking bread; today it is cut in half and generously topped with olive oil, fresh tomatoes, rocket and the ever-present Caciocavallo Podolico.

3. Peschici (about 15 km away)
Special features: One of the most iconic destinations on the promontory, characterised by white houses and narrow alleyways leading down to the sea. Peschici is famous because, thanks to its geographical position, it offers views of both sunrise and sunset over the sea. Along the coast, you can admire the Trabucchi, ancient and gigantic wooden structures once used for fishing, now often converted into charming restaurants.
Culinary specialities: Blue fish, molluscs and crustaceans reign supreme. Must-try specialities include Troccoli (long fresh pasta similar to spaghettoni) with seafood, octopus cooked in a pignata (terracotta pot) and grilled fish enjoyed directly on a trabucco.

4. Carpino (about 15 km away)
Special features: Nestled in the hills between the Umbra Forest and Lake Varano, Carpino is the capital of Apulian folk music (famous for its Carpino Folk Festival and its chitarra battente players). It is surrounded by centuries-old olive groves that produce exceptional extra virgin olive oil.
Culinary specialities: The true speciality of this village is Fave di Carpino, a native variety, a Slow Food Presidium, with a very thin, green skin. They are traditionally cooked in a terracotta pot and served as a purée, accompanied by wild chicory and drizzled with the excellent local oil.

5. Monte Sant’Angelo (around 30 km away, through the Foresta Umbra)
Special features: Situated at an altitude of almost 800 metres, it is the highest village in the Gargano and home to the famous Sanctuary of St Michael the Archangel (a UNESCO World Heritage Site). Its old quarter, the Rione Junno, is striking for its rows of white terraced houses and pointed roofs.
Culinary specialities: It is renowned throughout Puglia for Pane di Monte Sant’Angelo, enormous loaves (weighing several kilos) with a thick, dark crust and an incredibly soft crumb that stays fresh for days. Among the sweets, the absolute speciality is Ostie Piene: two wafer-like layers enclosing a crunchy filling of toasted almonds, honey and cinnamon.

The closest airport to Vico del Gargano is Foggia’s “Gino Lisa” Airport, which is located approximately 127 km away. By car, the journey takes approximately 1 hour and 32 minutes. If, on the other hand, you are looking for the region’s main international and intercontinental airport (which is much better served by scheduled and low-cost flights), the best option is Bari Karol Wojtyła Airport. This is about 230 km away and can be reached in approximately 2 hours and 23 minutes by car. Both airports are connected to the main towns in the Gargano area via shuttle bus services (especially during the summer season) or via the local rail network (Ferrovie del Gargano) to main stations such as Foggia or San Severo.
  • Tipo di proprietà

    Casa

  • Prezzo/piede²

    $178

Caratteristiche

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san biagio, Vico del Gargano, Puglia, Italia Visualizza su Google Maps
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San Biagio, Vicenza offre una zona residenziale tranquilla con facile accesso al centro di Vicenza in circa 10 minuti di auto. La posizione beneficia della vicinanza all’autostrada A4, facilitando i viaggi regionali. Godetevi luoghi culturali, ristoranti di alta qualità e parchi nelle vicinanze. L’area è servita da scuole internazionali e private rinomate, ideale per famiglie che cercano un equilibrio tra comfort urbani e ambiente tranquillo.
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