$983,364
Appartamento Esclusivo Con Vista Sul Canale Navigabile DI Viareggio
- 2 Camere
- 2 Bagni
- 1,400 Sqft
-
10
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Informazioni sulla proprietà
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RIF. M 114
APPARTAMENTO ESCLUSIVO CON VISTA SUL CANALE NAVIGABILE DI VIAREGGIO
In una delle località più uniche e pittoresche di Viareggio, affacciato direttamente sul canale navigabile e a soli 300 metri dal porticciolo, siamo lieti di proporre in vendita questo elegante appartamento di circa 130 mq (superficie commerciale lorda), splendidamente ristrutturato e caratterizzato da inte
APPARTAMENTO ESCLUSIVO CON VISTA SUL CANALE NAVIGABILE DI VIAREGGIO
In una delle località più uniche e pittoresche di Viareggio, affacciato direttamente sul canale navigabile e a soli 300 metri dal porticciolo, siamo lieti di proporre in vendita questo elegante appartamento di circa 130 mq (superficie commerciale lorda), splendidamente ristrutturato e caratterizzato da inte
REF. M114
EXCLUSIVE APARTMENT OVERLOOKING VIAREGGIO’S NAVIGABLE CANAL
In one of Viareggio’s most unique and picturesque locations, directly overlooking the navigable canal and just 300 metres from the marina, we are pleased to offer for sale this elegant apartment of approximately 130 sq m (gross commercial area), beautifully renovated throughout and featuring refined interiors and hi
EXCLUSIVE APARTMENT OVERLOOKING VIAREGGIO’S NAVIGABLE CANAL
In one of Viareggio’s most unique and picturesque locations, directly overlooking the navigable canal and just 300 metres from the marina, we are pleased to offer for sale this elegant apartment of approximately 130 sq m (gross commercial area), beautifully renovated throughout and featuring refined interiors and hi
RIF. M 114
APPARTAMENTO ESCLUSIVO CON VISTA SUL CANALE NAVIGABILE DI VIAREGGIO
In una delle località più uniche e pittoresche di Viareggio, affacciato direttamente sul canale navigabile e a soli 300 metri dal porticciolo, siamo lieti di proporre in vendita questo elegante appartamento di circa 130 mq (superficie commerciale lorda), splendidamente ristrutturato e caratterizzato da interni raffinati e finiture di alta qualità.
La proprietà si trova all’interno di un esclusivo edificio residenziale composto da sole 10 unità, con cortile recintato e posto auto privato coperto. La sua vicinanza alla Capitaneria di Porto, monitorata 24 ore al giorno, garantisce un ambiente eccezionalmente sicuro e tranquillo.
Una delle caratteristiche più distintive della proprietà è la sua posizione privilegiata direttamente sul canale navigabile, dove sono disponibili ormeggi per le barche. L’opportunità di uscire di casa e raggiungere la barca in pochi istanti è un raro privilegio per gli appassionati di vela e nautica.
L’appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione completa, tra cui nuove finestre e porte, pavimenti, impianti idraulici ed elettrici, aria condizionata e finiture interne di alta qualità.
Tutti gli arredi sono stati realizzati su misura secondo il design di un architetto, valorizzando ogni stanza con uno stile elegante e contemporaneo. I mobili sono disponibili per l’acquisto mediante trattativa separata.
La proprietà comprende anche un ripostiglio privato sottotetto e un posto auto coperto. L’edificio offre un sistema di riscaldamento centralizzato e un deposito per biciclette dedicato.
Un ulteriore punto di forza è la terrazza panoramica condivisa di circa 150 mq, che vanta una vista mozzafiato sul mare aperto. Questo eccezionale spazio esterno è perfetto per ospitare pranzi, cene e incontri sociali, con ampio spazio per un barbecue.
La facciata dell’edificio e il cortile comune sono stati entrambi recentemente e completamente ristrutturati.
Grazie alla sua posizione strategica vicino al porto turistico e al canale navigabile, questa proprietà è un’opportunità eccezionale sia come residenza privata che come investimento nel settore della nautica e della nautica da diporto.
Una proprietà davvero esclusiva per coloro che desiderano vivere Viareggio e il mare da una prospettiva privilegiata.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci al numero **+39 [informazioni nascoste] **. Visita ** [[informazioni nascoste] ([informazioni nascoste]) ** per esplorare il nostro portafoglio completo di proprietà in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato, dalle ** 9:00 alle 19:00 **, con orario di apertura continuo.
Se questo annuncio è destinato a portali internazionali di lusso come JamesEdition, LuxuryEstate o Sotheby’s, posso anche adattarlo con uno stile più premium e orientato al marketing.
APPARTAMENTO ESCLUSIVO CON VISTA SUL CANALE NAVIGABILE DI VIAREGGIO
In una delle località più uniche e pittoresche di Viareggio, affacciato direttamente sul canale navigabile e a soli 300 metri dal porticciolo, siamo lieti di proporre in vendita questo elegante appartamento di circa 130 mq (superficie commerciale lorda), splendidamente ristrutturato e caratterizzato da interni raffinati e finiture di alta qualità.
La proprietà si trova all’interno di un esclusivo edificio residenziale composto da sole 10 unità, con cortile recintato e posto auto privato coperto. La sua vicinanza alla Capitaneria di Porto, monitorata 24 ore al giorno, garantisce un ambiente eccezionalmente sicuro e tranquillo.
Una delle caratteristiche più distintive della proprietà è la sua posizione privilegiata direttamente sul canale navigabile, dove sono disponibili ormeggi per le barche. L’opportunità di uscire di casa e raggiungere la barca in pochi istanti è un raro privilegio per gli appassionati di vela e nautica.
L’appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione completa, tra cui nuove finestre e porte, pavimenti, impianti idraulici ed elettrici, aria condizionata e finiture interne di alta qualità.
Tutti gli arredi sono stati realizzati su misura secondo il design di un architetto, valorizzando ogni stanza con uno stile elegante e contemporaneo. I mobili sono disponibili per l’acquisto mediante trattativa separata.
La proprietà comprende anche un ripostiglio privato sottotetto e un posto auto coperto. L’edificio offre un sistema di riscaldamento centralizzato e un deposito per biciclette dedicato.
Un ulteriore punto di forza è la terrazza panoramica condivisa di circa 150 mq, che vanta una vista mozzafiato sul mare aperto. Questo eccezionale spazio esterno è perfetto per ospitare pranzi, cene e incontri sociali, con ampio spazio per un barbecue.
La facciata dell’edificio e il cortile comune sono stati entrambi recentemente e completamente ristrutturati.
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REF. M114
EXCLUSIVE APARTMENT OVERLOOKING VIAREGGIO’S NAVIGABLE CANAL
In one of Viareggio’s most unique and picturesque locations, directly overlooking the navigable canal and just 300 metres from the marina, we are pleased to offer for sale this elegant apartment of approximately 130 sq m (gross commercial area), beautifully renovated throughout and featuring refined interiors and high-quality finishes.
The property is located within an exclusive residential building comprising only 10 units, with a gated courtyard and a private covered parking space. Its proximity to the Harbour Master’s Office, monitored 24 hours a day, ensures an exceptionally safe and peaceful setting.
One of the property’s most distinctive features is its privileged position directly on the navigable canal, where boat moorings are available. The opportunity to step out of your home and reach your boat within moments is a rare privilege for sailing and boating enthusiasts.
The apartment has undergone a comprehensive renovation, including new windows and doors, flooring, plumbing and electrical systems, air conditioning, and premium interior finishes.
All furnishings have been custom-made to an architect’s design, enhancing every room with elegant, contemporary style. The furniture is available for purchase by separate negotiation.
The property also includes a private attic storage space and a covered parking space. The building offers a central heating system and a dedicated bicycle storage room.
An additional highlight is the approximately 150 sq m shared rooftop terrace, boasting breathtaking open sea views. This exceptional outdoor space is perfect for hosting lunches, dinners, and social gatherings, with ample room for a barbecue.
The building’s façade and the communal courtyard have both been recently and completely refurbished.
Thanks to its strategic location close to the marina and the navigable canal, this property is an outstanding opportunity both as a private residence and as an investment in the boating and yachting sector.
A truly exclusive property for those who wish to experience Viareggio and the sea from a privileged perspective.
For further information or to arrange a viewing, please contact us on **+39 [hidden information]**. Visit **[[hidden information]([hidden information])** to explore our full portfolio of properties for sale. Our agency is open Monday to Saturday, from **9:00 am to 7:00 pm**, with continuous opening hours.
If this listing is intended for luxury international portals such as JamesEdition, LuxuryEstate, or Sotheby’s, I can also adapt it with a more premium, marketing-oriented style.
EXCLUSIVE APARTMENT OVERLOOKING VIAREGGIO’S NAVIGABLE CANAL
In one of Viareggio’s most unique and picturesque locations, directly overlooking the navigable canal and just 300 metres from the marina, we are pleased to offer for sale this elegant apartment of approximately 130 sq m (gross commercial area), beautifully renovated throughout and featuring refined interiors and high-quality finishes.
The property is located within an exclusive residential building comprising only 10 units, with a gated courtyard and a private covered parking space. Its proximity to the Harbour Master’s Office, monitored 24 hours a day, ensures an exceptionally safe and peaceful setting.
One of the property’s most distinctive features is its privileged position directly on the navigable canal, where boat moorings are available. The opportunity to step out of your home and reach your boat within moments is a rare privilege for sailing and boating enthusiasts.
The apartment has undergone a comprehensive renovation, including new windows and doors, flooring, plumbing and electrical systems, air conditioning, and premium interior finishes.
All furnishings have been custom-made to an architect’s design, enhancing every room with elegant, contemporary style. The furniture is available for purchase by separate negotiation.
The property also includes a private attic storage space and a covered parking space. The building offers a central heating system and a dedicated bicycle storage room.
An additional highlight is the approximately 150 sq m shared rooftop terrace, boasting breathtaking open sea views. This exceptional outdoor space is perfect for hosting lunches, dinners, and social gatherings, with ample room for a barbecue.
The building’s façade and the communal courtyard have both been recently and completely refurbished.
Thanks to its strategic location close to the marina and the navigable canal, this property is an outstanding opportunity both as a private residence and as an investment in the boating and yachting sector.
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-
Tipo di proprietà
Appartamento
-
Piani
1
-
Livello del piano
1
-
Prezzo/piede²
$702
-
Emissioni
G
-
Consumo
G
Caratteristiche
Esplora la zona
Lungo Canale Est, 32, 55049 Viareggio LU, Italy, Darsena - Ex Campo di Aviazione, Toscana
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nel quartiere sul lungomare di Viareggio, questa proprietà offre facile accesso alle famose spiagge e alla marina della città. Ristoranti e negozi locali sono a pochi minuti, mentre l’aeroporto internazionale di Pisa dista 30 minuti in auto. La stazione ferroviaria vicina collega a destinazioni regionali e nazionali. L’area unisce vista mare a comfort culturali e attività all’aperto.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto Internazionale di Pisa
Aeroporto
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Stazione ferroviaria di Viareggio
Stazione ferroviaria
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Marina di Viareggio
Porto / Marina
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Attività all'aperto & Natura
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Bagno Nettuno Viareggio
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Golf e Country Club
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Passeggiata di Viareggio
Cultura & Patrimonio
3 min
Scuola primaria Viareggio Centro
Scuola pubblica
4 min
Scuola Internazionale di Pisa
Scuola internazionale
37 min
Liceo Scientifico Statale di Viareggio
Scuola pubblica
6 min
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We are particularly renowned for our in-depth knowledge of Florence’s historic city center, where we’ve established a strong presence over the years, especially in the short-term rental market. This local expertise allows us to provide precise valuations and appraisals, real estate consulting, and full assistance throughout every phase of the transaction.
Whether you’re looking for a home, an investment opportunity, or professional guidance, MMega Real Estate is here to help you make the right move.
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Prima pubblicazione
Jul 14
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