Appartamento Flavio A Viareggio

In una delle zone più ambite di Viareggio, a soli 100 metri dal mare e dal lungomare e a circa 40 metri dalla pineta, è in vendita un elegante appartamento con ascensore e ampia terrazza. La struttura si trova all’interno di un piccolo edificio in stile Art Nouveau, originariamente progettato come boutique hotel e successivamente trasformato in residenza privata.
Un ambiente di eccezionale fascino, composto da sole tre unità abitative, che conferisce alla proprietà un’atmosfera intima e privata. L’edificio mantiene il carattere e le proporzioni dell’architettura d’epoca, reinterpretata con cura per la vita residenziale moderna.
Questo appartamento di circa 120 mq in vendita a Viareggio si trova al primo piano ed è servito da un ascensore. Si distingue soprattutto per la notevole luce naturale e le generose altezze dei soffitti, superiori a tre metri, che conferiscono agli interni un senso di spazio e ariosità che raramente si trovano negli edifici contemporanei.
L’ingresso si apre direttamente nella zona giorno, dove il carattere storico della proprietà è rivelato dalla pavimentazione originale in terrazzo e dalle raffinate cementine d’epoca, dettagli che conferiscono agli ambienti personalità ed eleganza autentica. Dal luminoso soggiorno si accede direttamente alla magnifica e spaziosa terrazza, una delle caratteristiche distintive della proprietà.
Con una superficie di circa 120 mq, questo eccezionale spazio esterno è una scoperta rara. Progettato per essere goduto durante i mesi più caldi, estende notevolmente lo spazio abitativo utilizzabile della casa.
La terrazza può ospitare una zona pranzo all’aperto, uno spazio lounge e del verde, diventando una naturale estensione degli interni e la cornice ideale per colazioni, aperitivi e cene con amici e familiari. Le sue dimensioni generose sono infatti uno dei principali punti di forza della proprietà, che offre quel tipo di stile di vita all’aperto che normalmente è difficile trovare in un appartamento situato così vicino al mare.
La disposizione interna prevede ambienti ben proporzionati che conservano il fascino di una residenza d’epoca e si prestano a un progetto di ristrutturazione contemporaneo in grado di valorizzare ulteriormente le caratteristiche architettoniche della proprietà.
Dal soggiorno, un corridoio conduce alla cucina di dimensioni generose, che potrebbe essere facilmente aperta sulla zona giorno per creare un’atmosfera più contemporanea, e alla prima zona notte. Si compone di una camera matrimoniale con un piacevole balcone con vista parziale sul mare e di un bagno con doccia.
La seconda zona notte, situata dietro il soggiorno, è composta da due camere matrimoniali, una delle quali dispone di bagno privato e di un incantevole balcone, anch’esso con vista parziale sul mare. Si tratta di un dettaglio particolarmente suggestivo, che permette di apprezzare la vicinanza della costa anche dalle zone più private della casa.
Sul pianerottolo esterno si trova un locale tecnico che ospita la caldaia, che potrebbe potenzialmente essere incorporato nel bagno per gli ospiti, adatto anche ad essere utilizzato come lavanderia. Questo spazio è collegato alla zona giorno e migliorerebbe ulteriormente la funzionalità della proprietà.
L’edificio comprende anche una piccola cantina al piano terra, una caratteristica particolarmente utile per una casa al mare e non sempre facile da trovare nelle proprietà nel centro di Viareggio.
Questa prestigiosa residenza con ampia terrazza, in vendita a Viareggio, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera acquistare una casa al mare caratterizzata da storia, proporzioni architettoniche e dettagli d’epoca, senza rinunciare ai comfort moderni, primo fra tutti la presenza di un ascensore.