$1,106,224
Verona San Giovanni Lupatoto Edificio Residenziale E Commerciale
- 15,501 Sqft
- Aggiornato: Agosto 7
Informazioni sulla proprietà
La descrizione è stata tradotta automaticamente.
La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
Situato nel vivace centro di San Giovanni Lupatoto, l’edificio in vendita rappresenta un’opportunità unica per investitori e imprenditori. Con una superficie generosa di 1440 metri quadrati, la proprietà è perfetta per diverse soluzioni residenziali e/o commerciali.
Attualmente disposta su tre piani, composta da 6 unità abitative - tutte abbandonate e libere - e un’unica unità commerciale comp
Attualmente disposta su tre piani, composta da 6 unità abitative - tutte abbandonate e libere - e un’unica unità commerciale comp
Located in the lively center of San Giovanni Lupatoto, the building for sale represents a unique opportunity for investors and entrepreneurs. With a generous surface area of 1440 square meters, the property is perfect for various residential and/or commercial solutions.
Currently arranged on three floors, consisting of 6 residential units - all abandoned and free - and a single commercial un
Currently arranged on three floors, consisting of 6 residential units - all abandoned and free - and a single commercial un
Situato nel vivace centro di San Giovanni Lupatoto, l’edificio in vendita rappresenta un’opportunità unica per investitori e imprenditori. Con una superficie generosa di 1440 metri quadrati, la proprietà è perfetta per diverse soluzioni residenziali e/o commerciali.
Attualmente disposta su tre piani, composta da 6 unità abitative - tutte abbandonate e libere - e un’unica unità commerciale composta da un negozio al piano terra con un magazzino al piano interrato, attualmente in affitto. Sul retro c’è un ampio cortile e due garage.
Il corpo principale del complesso è stato costruito nel 1955-56. Gli edifici accessori retrostanti sono stati aggiunti successivamente. Il progetto di regolarizzazione è attualmente in fase di elaborazione, per quanto riguarda piccole discrepanze rimediabili. Le dimensioni esterne sono conformi ai documenti di autorizzazione o comunque ben entro i limiti delle tolleranze costruttive consentite.
Urbanisticamente situato nella Zona B - Completamento. Non soggetto a vincoli ambientali, paesaggistici o storici. Sono consentite la demolizione e la ricostruzione completa, comprese le facciate. È consentito costruire la nuova rampa di ingresso/uscita per trovare nuovi parcheggi. È anche possibile ridurre la superficie utilizzata per scopi commerciali, non ci sono restrizioni al riguardo.
La parte residenziale è gratuita, la parte commerciale costituita da un negozio al piano terra di 560 mq compresi i locali di magazzino al piano interrato - è attualmente ancora locata con un contratto di locazione regolare che scade a marzo 2027.
Note sulla zona: San Giovanni Lupatoto è un grande centro urbano, comprendente grandi aree artigianali e industriali, adiacente alla Fiera di Verona e all’Ospedale Universitario di Verona. Molto ben collegato ai principali snodi stradali, tangenziali e autostrade. Offre tutti i servizi necessari a breve distanza: scuole, negozi, ristoranti e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. L’atmosfera vivace del centro della città crea un contesto ideale per attività commerciali e residenziali.
Attualmente disposta su tre piani, composta da 6 unità abitative - tutte abbandonate e libere - e un’unica unità commerciale composta da un negozio al piano terra con un magazzino al piano interrato, attualmente in affitto. Sul retro c’è un ampio cortile e due garage.
Il corpo principale del complesso è stato costruito nel 1955-56. Gli edifici accessori retrostanti sono stati aggiunti successivamente. Il progetto di regolarizzazione è attualmente in fase di elaborazione, per quanto riguarda piccole discrepanze rimediabili. Le dimensioni esterne sono conformi ai documenti di autorizzazione o comunque ben entro i limiti delle tolleranze costruttive consentite.
Urbanisticamente situato nella Zona B - Completamento. Non soggetto a vincoli ambientali, paesaggistici o storici. Sono consentite la demolizione e la ricostruzione completa, comprese le facciate. È consentito costruire la nuova rampa di ingresso/uscita per trovare nuovi parcheggi. È anche possibile ridurre la superficie utilizzata per scopi commerciali, non ci sono restrizioni al riguardo.
La parte residenziale è gratuita, la parte commerciale costituita da un negozio al piano terra di 560 mq compresi i locali di magazzino al piano interrato - è attualmente ancora locata con un contratto di locazione regolare che scade a marzo 2027.
Note sulla zona: San Giovanni Lupatoto è un grande centro urbano, comprendente grandi aree artigianali e industriali, adiacente alla Fiera di Verona e all’Ospedale Universitario di Verona. Molto ben collegato ai principali snodi stradali, tangenziali e autostrade. Offre tutti i servizi necessari a breve distanza: scuole, negozi, ristoranti e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. L’atmosfera vivace del centro della città crea un contesto ideale per attività commerciali e residenziali.
Located in the lively center of San Giovanni Lupatoto, the building for sale represents a unique opportunity for investors and entrepreneurs. With a generous surface area of 1440 square meters, the property is perfect for various residential and/or commercial solutions.
Currently arranged on three floors, consisting of 6 residential units - all abandoned and free - and a single commercial unit consisting of a shop on the ground floor with a warehouse in the basement, currently rented. At the back there is a large courtyard and two garages.
The main body of the complex was built in 1955-56. The accessory buildings behind were added later. The regularization project is currently being processed, regarding minor remediable discrepancies. The external dimensions are compliant with the authorization documents or in any case well within the limits of the permitted construction tolerances.
Urbanistically located in Zone B - Completion. Not subject to environmental, landscape or historical constraints. Demolition and complete reconstruction permitted, including the facades. It is permitted to build the new entry/exit ramp to find new parking spaces. It is also possible to reduce the surface area used for commercial purposes, there are no restrictions in this regard.
The residential part is free, the commercial part consisting of a shop on the ground floor of 560 square meters including the warehouse rooms in the basement - is currently still rented with a regular lease expiring in March 2027.
Notes on the area:San Giovanni Lupatoto is a large urban center, including large artisanal and industrial areas, adjacent to the Verona Fair and the University Hospital of Verona. Very well connected to the main road junctions, ring roads and motorway. It offers all the necessary services within a short distance: schools, shops, restaurants and green areas are easily reachable on foot. The vibrant atmosphere of the city center creates an ideal context for both commercial and residential activities.
Currently arranged on three floors, consisting of 6 residential units - all abandoned and free - and a single commercial unit consisting of a shop on the ground floor with a warehouse in the basement, currently rented. At the back there is a large courtyard and two garages.
The main body of the complex was built in 1955-56. The accessory buildings behind were added later. The regularization project is currently being processed, regarding minor remediable discrepancies. The external dimensions are compliant with the authorization documents or in any case well within the limits of the permitted construction tolerances.
Urbanistically located in Zone B - Completion. Not subject to environmental, landscape or historical constraints. Demolition and complete reconstruction permitted, including the facades. It is permitted to build the new entry/exit ramp to find new parking spaces. It is also possible to reduce the surface area used for commercial purposes, there are no restrictions in this regard.
The residential part is free, the commercial part consisting of a shop on the ground floor of 560 square meters including the warehouse rooms in the basement - is currently still rented with a regular lease expiring in March 2027.
Notes on the area:San Giovanni Lupatoto is a large urban center, including large artisanal and industrial areas, adjacent to the Verona Fair and the University Hospital of Verona. Very well connected to the main road junctions, ring roads and motorway. It offers all the necessary services within a short distance: schools, shops, restaurants and green areas are easily reachable on foot. The vibrant atmosphere of the city center creates an ideal context for both commercial and residential activities.
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Anno di costruzione
1955
-
Prezzo/piede²
$71
-
Emissioni
G
-
Consumo
G
Caratteristiche
- Garage
- Vista sulle montagne
- Planimetria 2D
- Seminterrato
- Parcheggio
- Balcone
Esplora la zona
Piazza Umberto I, San Giovanni Lupatoto, Veneto, Italia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Verona, la Piazza Umberto I offre ricchezza culturale e storica, con la vicinanza alla stazione ferroviaria Porta Nuova di Verona a soli 9 minuti e l’aeroporto di Verona a 20 minuti. Godetevi la raffinata gastronomia, lo shopping e il tempo libero al Verona Golf Club, il tutto a breve distanza in auto per uno stile di vita lussuoso.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Stazione di Verona Porta Nuova
Stazione
9 min
Aeroporto di Verona Villafranca
Aeroporto
20 min
Arena di Verona
Cultura & Patrimonio
13 min
Golf Club Verona
Golf e Country Club
25 min
Piazza delle Erbe
Shopping & Stile di Vita
14 min
Scuola Internazionale di Verona
Scuola Internazionale
18 min
Iscritto da 4 anni
Hai chiesto informazioni su questa proprietà
L'agente La contatterà al più presto
Pubblicato da
3
Annunci
2022
Iscritto
Prenota una visita con the agent
Scegli una data e indica se preferisci un tour virtuale o di persona con l’agente.
Data preferita
Tipo di tour
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
Novembre 23, 2024
Riferimento annuncio
4269688
La fiducia dei migliori broker del mondo
Gli agenti dietro le proprietà più straordinarie del mondo pubblicano su JamesEdition.
- Annunci di Sotheby's, Christie's, BARNES ed Engel & Völkers
- Ogni annuncio è verificato prima della pubblicazione
- Si metta in contatto diretto con agenti verificati
Continuando, accetta i nostri Termini e la nostra Informativa sulla privacy.