$818,353
Splendida Casa DI Campagna Con Piscina Immersa Nelle Colline DI Vergato
- 5 Camere
- 4 Bagni
- 4,306 Sqft
- 79.08 Ac lot
- Aggiornato: Aprile 14
-
20
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 16
Informazioni sulla proprietà
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Villa Ruspiano è una residenza situata tra le colline di Vergato, nel cuore dell’Appennino bolognese. La proprietà, in posizione dominante e panoramica, si estende su circa 32 ettari di terreno composto da boschi, prati e spazi aperti. All’esterno, la villa presenta la tipica architettura rurale emiliana con facciate color giallo pastello e tegole in terracotta. Un uliveto di circa 25 alberi condu
Villa Ruspiano is a residence located among the hills of Vergato, in the heart of the Bolognese Apennines. The property, in a dominant and panoramic position, extends over approximately 32 hectares of land comprising woodland, meadows and open spaces. Outside, the villa features typical rural Emilian architecture with pastel-yellow façades and terracotta roof tiles. An olive grove of about 25 tree
Villa Ruspiano è una residenza situata tra le colline di Vergato, nel cuore dell’Appennino bolognese. La proprietà, in posizione dominante e panoramica, si estende su circa 32 ettari di terreno composto da boschi, prati e spazi aperti. All’esterno, la villa presenta la tipica architettura rurale emiliana con facciate color giallo pastello e tegole in terracotta. Un uliveto di circa 25 alberi conduce alla piscina panoramica di 12x6 metri, perfettamente integrata nel paesaggio. Il complesso è composto da due edifici indipendenti, entrambi ristrutturati nel 2008.
L’edificio principale, di circa 300 mq, è disposto su due livelli. Al piano terra c’è una cucina abitabile con zona pranzo, un salotto, una zona giorno secondaria con accesso alla veranda e un bagno. Le terrazze coperte sono presenti anche su entrambi i lati della casa.
Il piano superiore è composto da tre camere da letto, tra cui una master suite con bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo bagno. Di fronte, un fienile ristrutturato di circa 100 mq, anch’esso su due livelli, è composto al piano terra da cucina e soggiorno a pianta aperta, mentre al piano superiore ci sono due camere matrimoniali e un bagno.
Entrambe le unità sono dotate di riscaldamento a pavimento, stufe a legna e aria condizionata. Gli edifici condividono un sistema idrico comune.
La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico, che contribuisce all’efficienza energetica e genera un reddito annuo di circa 1.500 euro.
Una soluzione ideale sia come residenza privata che per un’attività ricettiva e turistica.
Il comune di Vergato è situato in una delle zone più autentiche dell’Appennino bolognese, a circa 45 minuti da Bologna. La proprietà gode di un ambiente appartato e privato, ma è facilmente raggiungibile tramite una strada privata. I dintorni sono tranquilli e immersi nella natura, pur rimanendo ben collegati: la stazione ferroviaria di Vergato consente di raggiungere facilmente la città. La zona è una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e qualità della vita, nonché interessanti opportunità nel settore turistico.
*Queste informazioni e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
L’edificio principale, di circa 300 mq, è disposto su due livelli. Al piano terra c’è una cucina abitabile con zona pranzo, un salotto, una zona giorno secondaria con accesso alla veranda e un bagno. Le terrazze coperte sono presenti anche su entrambi i lati della casa.
Il piano superiore è composto da tre camere da letto, tra cui una master suite con bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo bagno. Di fronte, un fienile ristrutturato di circa 100 mq, anch’esso su due livelli, è composto al piano terra da cucina e soggiorno a pianta aperta, mentre al piano superiore ci sono due camere matrimoniali e un bagno.
Entrambe le unità sono dotate di riscaldamento a pavimento, stufe a legna e aria condizionata. Gli edifici condividono un sistema idrico comune.
La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico, che contribuisce all’efficienza energetica e genera un reddito annuo di circa 1.500 euro.
Una soluzione ideale sia come residenza privata che per un’attività ricettiva e turistica.
Il comune di Vergato è situato in una delle zone più autentiche dell’Appennino bolognese, a circa 45 minuti da Bologna. La proprietà gode di un ambiente appartato e privato, ma è facilmente raggiungibile tramite una strada privata. I dintorni sono tranquilli e immersi nella natura, pur rimanendo ben collegati: la stazione ferroviaria di Vergato consente di raggiungere facilmente la città. La zona è una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e qualità della vita, nonché interessanti opportunità nel settore turistico.
*Queste informazioni e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Villa Ruspiano is a residence located among the hills of Vergato, in the heart of the Bolognese Apennines. The property, in a dominant and panoramic position, extends over approximately 32 hectares of land comprising woodland, meadows and open spaces. Outside, the villa features typical rural Emilian architecture with pastel-yellow façades and terracotta roof tiles. An olive grove of about 25 trees leads to the 12x6-metre panoramic swimming pool, perfectly integrated into the landscape. The complex consists of two independent buildings, both renovated in 2008.
The main building, of approximately 300 sq m, is arranged over two levels. On the ground floor there is a live-in kitchen with dining area, a sitting room, a secondary living area with access to the veranda, and a bathroom. Covered terraces are also present on both sides of the house.
The upper floor comprises three bedrooms, including a master suite with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, as well as a second bathroom. Opposite, a renovated barn of approximately 100 sq m, also over two levels, comprises on the ground floor an open-plan kitchen and living room, while on the upper floor there are two double bedrooms and a bathroom.
Both units are equipped with underfloor heating, wood-burning stoves and air-conditioning. The buildings share a common water system.
The property is equipped with a photovoltaic system, which contributes to energy efficiency and generates an annual income of approximately €1,500.
An ideal solution both as a private residence and for a hospitality/tourist accommodation business.
The municipality of Vergato is located in one of the most authentic areas of the Bolognese Apennines, about 45 minutes from Bologna. The property enjoys a secluded and private setting, yet is easily accessible via a private road. The surroundings are quiet and immersed in nature, while remaining well connected: Vergato railway station allows easy travel to the city. The area is an ideal solution for those seeking tranquility and quality of life, as well as attractive opportunities in the tourism sector.
*This information and the floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements.
The main building, of approximately 300 sq m, is arranged over two levels. On the ground floor there is a live-in kitchen with dining area, a sitting room, a secondary living area with access to the veranda, and a bathroom. Covered terraces are also present on both sides of the house.
The upper floor comprises three bedrooms, including a master suite with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, as well as a second bathroom. Opposite, a renovated barn of approximately 100 sq m, also over two levels, comprises on the ground floor an open-plan kitchen and living room, while on the upper floor there are two double bedrooms and a bathroom.
Both units are equipped with underfloor heating, wood-burning stoves and air-conditioning. The buildings share a common water system.
The property is equipped with a photovoltaic system, which contributes to energy efficiency and generates an annual income of approximately €1,500.
An ideal solution both as a private residence and for a hospitality/tourist accommodation business.
The municipality of Vergato is located in one of the most authentic areas of the Bolognese Apennines, about 45 minutes from Bologna. The property enjoys a secluded and private setting, yet is easily accessible via a private road. The surroundings are quiet and immersed in nature, while remaining well connected: Vergato railway station allows easy travel to the city. The area is an ideal solution for those seeking tranquility and quality of life, as well as attractive opportunities in the tourism sector.
*This information and the floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements.
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Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
3
-
Prezzo/piede²
$190
-
Emissioni
C
-
Consumo
C
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Vista sulle montagne
- Libreria
- Residenza
- Vista panoramica / Scenica
- Spazio di vita all'aperto
- Parcheggio
Esplora la zona
Via Castelnuovo, 10, 40038 Vergato BO, Italy, Emilia-Romagna, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella pittoresca città di Vergato, questa proprietà offre un equilibrio tra la tranquilla vita collinare e il comodo accesso ai servizi essenziali. Nelle vicinanze, scopri attrazioni culturali e splendidi luoghi naturali. Bologna, un polo per la ristorazione e lo shopping, è vicina. La zona è supportata da collegamenti di trasporto essenziali, inclusa una stazione ferroviaria vicina, rendendo facili gli spostamenti regionali.
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Attrazioni
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Stazione ferroviaria
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Aeroporto
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Cultura e Patrimonio
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Ultimo aggiornamento
Aprile 14
Prima pubblicazione
Jul 1, 2025
Licenza agente
#W-02WYZ5 -S2
Riferimento annuncio
W-02WYZ5 - S2
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