Venezia, Santa Maria Formosa: Appartamento All'ultimo Piano In Vendita Con Vista Su Un Canale

Nel cuore di Venezia, al confine con i prestigiosi quartieri di San Marco e Castello, questa elegante residenza di 115 metri quadrati occupa il terzo e il quarto piano di un palazzetto del XVI secolo ottimamente conservato. La proprietà si distingue per la rarità del suo doppio accesso: l’ingresso tradizionale dalla calle è completato da una porta d’acqua privata sul Rio della Guerra, che consente l’arrivo diretto e discreto in barca o taxi acqueo. La disposizione interna è organizzata in modo intelligente tra i due livelli superiori, dedicando il piano superiore allo spazio abitativo. Questa camera ariosa e sobria ospita la sala da pranzo con una cucina compatta e presenta cinque finestre che incorniciano la vista sulla più ampia distesa del canale e sulle facciate storiche, che si estendono fino al Campanile di San Marco; una sesta finestra che si affaccia sul vicolo garantisce una ventilazione trasversale costante durante tutte le stagioni. Il piano inferiore è interamente dedicato al riposo ed è strutturato in due ali indipendenti per garantire una privacy assoluta, con la suite da letto principale e la zona spogliatoio da un lato e una seconda generosa camera matrimoniale con bagno privato dall’altro. Entrambi i bagni sono dotati di finestre esterne, una risorsa tecnica rara e molto pregiata nell’architettura storica veneziana. La proprietà offre un’affascinante doppia prospettiva, bilanciando la quiete del vicolo storico con il ritmo dolce del canale, dove l’acqua proietta una luce naturale e scintillante attraverso i soffitti: l’affascinante fenomeno noto come gibigiana. Questa casa luminosa e raffinata è concepita come un autentico santuario privato, pacificamente lontano dalle strade più trafficate della città. Epi/G (409 Kwh/Kwh/mq)

Rif. V000640