Venezia — San Polo: Residenza Indipendente Su Due Livelli

Residenza indipendente con ingresso indipendente in un autentico ambiente veneziano

Nel quartiere di San Polo, uno dei quartieri più autentici e residenziali di Venezia, offriamo una rara proprietà indipendente con ingresso indipendente, disposta su due livelli e inserita in un contesto veneziano per eccellenza caratterizzato da una tradizionale vera da pozzo e un’atmosfera senza tempo.

La residenza si distingue per la sua totale indipendenza, l’assenza di aree condivise e una disposizione che consente un uso flessibile, sia come casa privata che come soluzione a uso misto.

Con una superficie totale di circa 180 mq, la proprietà gode di una doppia esposizione nord/sud, garantendo un’eccellente luce naturale e un piacevole flusso d’aria ovunque.

Disposizione

Il piano terra, con accesso indipendente, è composto da una zona giorno con cucina, una camera da letto, un bagno e una lavanderia dedicata, una caratteristica particolarmente preziosa a Venezia. Questo livello è ideale come appartamento per gli ospiti, studio privato o unità indipendente.

Il piano superiore ospita la residenza principale, con un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina separata, due camere da letto e due bagni. Gli interni conservano l’autentico carattere veneziano, con travi in legno a vista, muratura originale e finiture sobrie, il risultato di un restauro che ha rispettato l’identità dell’edificio.

Caratteristiche principali
Ingresso privato e completa indipendenza
Ambiente veneziano autentico e tranquillo
Spazi flessibili adatti a diversi stili di vita
Lavanderia dedicata al piano terra

Posizione strategica vicino al Canal Grande, a Campo San Giacomo dell’Orio, a Piazzale Roma e alla stazione ferroviaria di Santa Lucia

Ideale come residenza privata, pied-à-terre o investimento a lungo termine

Una rara opportunità sul mercato veneziano, pensata per gli acquirenti che cercano autenticità, privacy e un autentico stile di vita veneziano, lontano dal turismo di massa ma perfettamente collegato al cuore della città.