Residenza DI Lusso Con Cortile E Darsena Sul Canal Grande DI Venezia
5 Camere
5 Bagni
3,413 Sqft
1,486 Sqft lot
Aggiornato: Gennaio 2
83
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40
Informazioni sulla proprietà
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Situato in uno degli ambienti più esclusivi di Venezia, questo elegante appartamento di 317 mq si estende su due livelli e offre una privacy eccezionale e un accesso diretto all’acqua. Dotata di cinque spaziose suite, ognuna con bagno privato e licenza turistica, questa proprietà è ideale sia come raffinata casa privata che come investimento ad alto rendimento. Un raro cortile privato di 120 mq e
Located in one of Venice’s most exclusive settings, this elegant 317-sqm apartment spans two levels and offers exceptional privacy and direct access to the water. Featuring five spacious suites, each with a private bathroom and tourist licence, this property is ideal both as a refined private home and as a high-yield investment. A rare 120-sqm private courtyard and a 20-sqm terrace provide seclude
Situato in uno degli ambienti più esclusivi di Venezia, questo elegante appartamento di 317 mq si estende su due livelli e offre una privacy eccezionale e un accesso diretto all’acqua. Dotata di cinque spaziose suite, ognuna con bagno privato e licenza turistica, questa proprietà è ideale sia come raffinata casa privata che come investimento ad alto rendimento. Un raro cortile privato di 120 mq e una terrazza di 20 mq offrono uno spazio esterno appartato che offre viste tranquille, mentre un’esclusiva terrazza in muratura a livello dell’acqua consente un collegamento coinvolgente con la laguna. L’appartamento beneficia anche di un molo privato e di un ormeggio per barche, con accesso indipendente alla terra e all’acqua che garantisce comodità e discrezione. Gli interni sono caldi e sofisticati, con pavimenti in legno e ampie finestre che inondano gli ambienti di luce e incorniciano le viste sul canale. Il piano terra comprende una generosa zona giorno con accesso diretto all’esterno, una sala da pranzo e una cucina ben attrezzata. Al piano superiore, le suite garantiscono comfort e privacy. Situata in una zona storica di Venezia, questa struttura combina l’autentica vita lagunare con l’eleganza moderna e un forte potenziale di locazione.
Rif.: 14465
Located in one of Venice’s most exclusive settings, this elegant 317-sqm apartment spans two levels and offers exceptional privacy and direct access to the water. Featuring five spacious suites, each with a private bathroom and tourist licence, this property is ideal both as a refined private home and as a high-yield investment. A rare 120-sqm private courtyard and a 20-sqm terrace provide secluded outdoor space offering tranquil views, while a unique masonry terrace at water level allows an immersive connection with the lagoon. The apartment also benefits from a private dock and boat mooring, with independent land and water access ensuring convenience and discretion. The interiors are warm and sophisticated, with wooden floors and large windows that flood the rooms with light and frame canal views. The ground floor includes a generous living area with direct access outdoors, a dining room and a well-equipped kitchen. Upstairs, the suites guarantee comfort and privacy. Situated in a historic area of Venice, this property combines authentic lagoon living with modern elegance and strong rental potential.
Situata nel cuore di Venezia, questa proprietà offre un accesso impareggiabile al patrimonio culturale di fama mondiale. Scopri il celebre Canal Grande, a pochi minuti di distanza. Goditi una cena elegante e lo shopping di lusso in Piazza San Marco. La complessa rete di canali della città assicura un trasporto unico, mentre l’accesso all’Aeroporto Marco Polo in circa 20 minuti facilita i viaggi internazionali.
Lionard Luxury Real Estate is a premier Italian company specializing in the brokerage and consultancy of high-end p
Lionard Luxury Real Estate is a premier Italian company specializing in the brokerage and consultancy of high-end properties across Italy. Founded in 2008 by Dimitri Corti in Florence, Lionard has established itself as a leader in the luxury real estate market, offering a portfolio of over 3,900 exclusive properties, including elegant villas, historic castles, and modern penthouses.
The company operates on a PropTech business model, which enhances efficiency in managing the sales process. This model integrates advanced technology with traditional real estate practices, ensuring a seamless and personalized experience for clients. Lionard’s team of highly qualified, multilingual professionals provides tailored services, guiding clients through every step of the property acquisition process.
Lionard’s commitment to excellence is reflected in its meticulous selection of properties, which are chosen for their historical, artistic, and architectural significance. The company invests heavily in professional photo shoots, marketing campaigns, and integrated communication strategies to optimize the presentation and placement of properties within the target market.
With a strong presence in both national and international markets, Lionard has built important partnerships and professional synergies, attracting clients and investors from established and emerging economies. The company’s dedication to professionalism, transparency, and discretion ensures that clients receive the highest level of service and confidentiality.
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Ultimo aggiornamento
Gennaio 2
Prima pubblicazione
Nov 29, 2025
Riferimento annuncio
9644f2d1-9753-4afb-8096-72b55ad37b4b
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