Locale Commerciale In Vendita A Venezia, Mestre

MESTRE - VE: torre commerciale di 10 piani in vendita Opportunità di investimento/conversione multiuso
Proponiamo in vendita a Mestre una moderna torre di 10 piani, situata a soli 300 metri dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze della tangenziale e degli svincoli autostradali di Nord-Est. La posizione è strategica per gli studenti che si recano alle università di Venezia, Padova e Treviso, e comoda anche per Udine se convertita in alloggi per studenti, un’opzione molto necessaria nella nostra regione e nelle province limitrofe.
La proprietà, caratterizzata da ampie opzioni planimetriche, è adatta a numerosi usi: oltre alla proposta di conversione in alloggi per studenti, è ideale anche per co-living, alloggi per giovani professionisti, pensioni aziendali, appartamenti con servizi, alloggi per anziani, strutture ricettive o conversione in uffici e spazi di co-working. Il piano terra dispone di un ampio spazio polifunzionale adatto per una mensa/cucina industriale, attività commerciali, spazi ricreativi/comunitari, una palestra e altro ancora. Il seminterrato offre circa 100 posti auto coperti, un ampio magazzino e un ulteriore parcheggio esterno.
Cerchiamo anche di offrirti una descrizione indicativa dei volumi di questa proprietà:
Seminterrato: 1.735 m2 per il parcheggio (garage) per almeno 100 auto + 919 m2 per l’archivio (magazzino)
Piano terra: 1.149 m2; Primo piano: 985 m2; Secondo piano: 425 m2; Terzo piano: 425 m2; 4°, 5°, 6°, 7°, 8°, 9° e 10° piano: 176 m2 ciascuno, per un totale di 1.230 m2
Aree comuni di circa 1.000 m2 e portici e terrazze di circa 411 m2
Nel complesso, stiamo parlando di circa 8.000 metri quadrati e la descrizione dettagliata di cui sopra ha lo scopo di darvi un’idea più chiara delle dimensioni complessive prima ancora di accompagnarvi in un tour.

Le possibili destinazioni di questa struttura imponente e unica potrebbero essere (soggette a uno studio di fattibilità):
Convivenza/residenza per giovani professionisti: soluzioni abitative flessibili a breve/medio termine. Residenze/aparthotel con servizi alberghieri: alloggi per lavoratori o visitatori in viaggio. Uffici e co-working: conversione degli spazi in postazioni di lavoro e servizi condivisi. Centri di formazione o accademici: aule, laboratori e servizi di supporto per corsi e formazione. Spazi commerciali e servizi pubblici al piano terra (ristoranti, negozi, ambulatori leggeri). Caratteristiche principali
Torre a 10 piani, struttura moderna e spazi versatili. Ubicazione: a 100 m dalla stazione, vicino alla tangenziale e alle autostrade. Piano terra multiuso per mensa/cucina e aree comuni o attività commerciali. Seminterrato con circa 100 posti auto coperti + magazzino e parcheggio esterno. Altamente adattabile all’uso e investimento potenzialmente redditizio dopo la ristrutturazione proposta, integrabile in progetti di rigenerazione urbana.

Documentazione e visite: planimetrie e fotografie disponibili su richiesta. Una visita in loco ci consente di valutare le condizioni, il livello di manutenzione e le possibili soluzioni progettuali per ogni uso previsto.
Per informazioni e appuntamenti: [informazioni nascoste] Rif. FSB333JP.