$2,315,680

Luminoso Attico Con Dependance E Porta D'acqua A Venezia

  • 3 Camere
  • 3 Bagni
  • 2,691 Sqft
  • 3,230 Sqft lot
  • Aggiornato: Gennaio 2
  • 24
    Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
  • 28

Informazioni sulla proprietà

La descrizione è stata tradotta automaticamente.
La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
Situato nel cuore dell’affascinante quartiere Cannaregio di Venezia, questo prestigioso attico di 250 mq occupa il terzo e il quarto piano di un edificio storico e offre una rara miscela di eleganza, spazio e tradizionale carattere veneziano. La struttura presenta interni luminosi, pavimenti in graniglia veneziana, travi in legno a vista e finestre panoramiche con vista sulla città lagunare. Gli e
Set in the heart of Venice’s charming Cannaregio district, this prestigious 250 sqm penthouse occupies the third and fourth floors of a historic building and offers a rare blend of elegance, space, and traditional Venetian character. The property features bright interiors, Venetian grit floors, exposed wooden beams, and panoramic windows with views over the lagoon city. Unique elements include a w
Situato nel cuore dell’affascinante quartiere Cannaregio di Venezia, questo prestigioso attico di 250 mq occupa il terzo e il quarto piano di un edificio storico e offre una rara miscela di eleganza, spazio e tradizionale carattere veneziano. La struttura presenta interni luminosi, pavimenti in graniglia veneziana, travi in legno a vista e finestre panoramiche con vista sulla città lagunare. Gli elementi unici includono una porta d’acqua per l’accesso diretto al canale tramite barca privata o taxi e un giardino in comune che conduce a una dependance affacciata sul canale, ideale come studio, atelier o guest house. Questo edificio storico presenta un’architettura classica, dettagli in pietra d’Istria e tocchi interni artigianali.
Il terzo piano è composto da una luminosa zona giorno con libreria a tutta altezza, sala da pranzo, cucina e due camere da letto, tra cui una master suite con pavimento in parquet artistico. Al piano superiore, un secondo soggiorno, una camera da letto e un bagno si trovano sotto soffitti inclinati con travi a vista. La disposizione consente una potenziale divisione in due unità indipendenti.
Situata vicino a siti iconici come il Ghetto ebraico e Fondamenta della Misericordia e vicino ai centri di transito, questa proprietà è ideale sia come raffinata casa privata che come investimento di lusso, offrendo fascino veneziano senza tempo, privacy e un eccezionale valore architettonico.

Rif.: 13789
Set in the heart of Venice’s charming Cannaregio district, this prestigious 250 sqm penthouse occupies the third and fourth floors of a historic building and offers a rare blend of elegance, space, and traditional Venetian character. The property features bright interiors, Venetian grit floors, exposed wooden beams, and panoramic windows with views over the lagoon city. Unique elements include a water door for direct canal access via private boat or taxi, and a shared garden leading to a canal-facing annexe—ideal as a studio, atelier, or guest house. This historic building showcases classic architecture, Istrian stone details, and handcrafted interior touches.
The third floor comprises a luminous living area with a full-height bookcase, dining room, kitchen, and two bedrooms, including a master suite with artistic parquet flooring. Upstairs, a second living room, bedroom, and bathroom sit beneath sloping ceilings with exposed beams. The layout allows potential division into two independent units.
Located near iconic sites such as the Jewish Ghetto and Fondamenta della Misericordia, and close to transit hubs, this property is ideal as both a refined private home and a luxury investment, offering timeless Venetian charm, privacy, and exceptional architectural value.

Ref: 13789
  • Tipo di proprietà

    Appartamento

  • Anno di costruzione

    2026

  • Prezzo/piede²

    $860

Caratteristiche

Esplora la zona

Venezia, Veneto,, Centro Storico di Venezia, Italia Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nel cuore di Venezia, questa lussuosa proprietà offre un accesso impareggiabile ai canali iconici, alla ricca storia e alla vibrante cultura. A breve distanza da punti di riferimento rinomati come la Basilica di San Marco e il Canal Grande, offre il perfetto connubio tra bellezza della riva e fascino veneziano. Godetevi la gastronomia squisita, lo shopping di classe mondiale e un facile accesso a porti turistici e festival culturali, tutto a pochi minuti da questo indirizzo esclusivo.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Venezia Marco Polo
Aeroporto
18 min
Stazione di Venezia Santa Lucia
Stazione
11 min
Piazzale Roma
Snodo del trasporto pubblico
10 min
Basilica di San Marco
Cultura e patrimonio
5 min
Ponte di Rialto
Cultura e patrimonio
4 min
Palazzo Ducale
Cultura e patrimonio
6 min
Università Ca' Foscari Venezia
Università / Istruzione superiore
12 min
Scuola Grande di San Marco
Scuola privata
7 min
Istituto Europeo di Design
Università / Istruzione superiore
10 min

Vedi altri 227 annunci a Centro Storico di Venezia

Lionard S.p.A.

4.8

Iscritto da 7 anni
Il tuo messaggio
Hai chiesto informazioni su questa proprietà

L'agente La contatterà al più presto

Pubblicato da

Lionard S.p.A.
Italy
Visualizza profilo agenzia
1583
Annunci
2019
Iscritto
4.8
14 recensioni

Prenota una visita con the agent

Scegli una data e indica se preferisci un tour virtuale o di persona con l’agente.

In-person tour
Data preferita
Tipo di tour
Lionard S.p.A.
Lionard S.p.A.
via de' Tornabuoni 1, Firenze, Corso Monforte 20, Milano, 50123, Florence, Italy
Visualizza profilo agenzia
Lionard Luxury Real Estate is a premier Italian company specializing in the brokerage and consultancy of high-end p
Lionard Luxury Real Estate is a premier Italian company specializing in the brokerage and consultancy of high-end properties across Italy. Founded in 2008 by Dimitri Corti in Florence, Lionard has established itself as a leader in the luxury real estate market, offering a portfolio of over 3,900 exclusive properties, including elegant villas, historic castles, and modern penthouses.

The company operates on a PropTech business model, which enhances efficiency in managing the sales process. This model integrates advanced technology with traditional real estate practices, ensuring a seamless and personalized experience for clients. Lionard’s team of highly qualified, multilingual professionals provides tailored services, guiding clients through every step of the property acquisition process.

Lionard’s commitment to excellence is reflected in its meticulous selection of properties, which are chosen for their historical, artistic, and architectural significance. The company invests heavily in professional photo shoots, marketing campaigns, and integrated communication strategies to optimize the presentation and placement of properties within the target market.

With a strong presence in both national and international markets, Lionard has built important partnerships and professional synergies, attracting clients and investors from established and emerging economies. The company’s dedication to professionalism, transparency, and discretion ensures that clients receive the highest level of service and confidentiality.
Ultimo aggiornamento
Gennaio 2
Prima pubblicazione
May 13, 2025
Riferimento annuncio
2558f64a-d3ce-45dd-be26-8f32f26e1565
Chiamata

Avvia chiamata telefonica con:

Salve, chiamo per la proprietà con riferimento 2558f64a-d3ce-45dd-be26-8f32f26e1565, che ho trovato su JamesEdition.

Dopo la chiamata, forniremo i tuoi contatti all'agente per una comunicazione facile.