Mediterraner Landhaus Traum Nahe Velden | Natura, Ruhe & Weitblick
- 2 Bagni
- 2,089 Sqft
- 25,985 Sqft lot
- Aggiornato: Oggi
- 3
Informazioni sulla proprietà
Ruhe. Weitblick. Qualità della vita.
Benvenuti nel vostro personalissimo Paradies auf ca. 800 metri Seehöhe — un gioiello di campagna mediterraneo situato vicino alla solitaria collina di Velden am Wörthersee. Eingebettet in eine zauberhafte Naturlandschaft, nei dintorni di Wiesen, Wäldern und einer majestätischen Bergkulisse, erwartet Sie hier ein auß
Peace. Panoramic Views. Quality of Life.
Welcome to your personal paradise at about 800 meters above sea level – a Mediterranean country house gem in an almost exclusive location above Velden on Lake Wörthersee. Nestled in a magical natural landscape, surrounded by meadows, forests, and a majestic mountain backdrop, this exceptional propert
Ruhe. Weitblick. Qualità della vita.
Benvenuti nel vostro personalissimo Paradies auf ca. 800 metri Seehöhe — un gioiello di campagna mediterraneo situato vicino alla solitaria collina di Velden am Wörthersee. Eingebettet in eine zauberhafte Naturlandschaft, nei dintorni di Wiesen, Wäldern und einer majestätischen Bergkulisse, erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Anwesen, das ökologische Bauweise, liebevolle Handwerkskunst, luxuriösen Wohnliches Wohnliches Confort und absolute Privatsphäre harmonisch vereint.
Goditi la vista incredibile sulle Carawanken, lasciati sedere su una delle terrazze soleggiate degli alberi e immergiti nella meravigliosa forza della natura — Giorno per giorno, ogni anno. Il silenzio totale, i rumori degli alberi e la chiara aria alta fanno sì che questo luogo diventi un rifugio davvero esclusivo.
E oggi: Il vivace centro di Velden con il Wörthersee, la sua gastronomia internazionale, le boutique e il casinò ti attendono in pochi minuti d’auto.
I PUNTI SALIENTI DI IMMO-HOCH2
Posizione: posizione idilliaca con vista incontaminata sulle Carawanken
Superficie soggiorno: ca. 194 m² | Superficie utile: ca. 270 m²
Camere: 8+ (4 camere da letto, Potenziale per più)
Cucina: Hochwertige Einbauküche
Anno di costruzione: 1996, laufend gepflegt
Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gasolio con riscaldamento a pavimento, Solar seit 2024, 1 camino
Caratteristiche: piscina con riscaldamento fotovoltaico, sauna con vasca idromassaggio, giardino d’inverno, fonte d’acqua propria, materiali naturali di alta qualità, molto amore per i dettagli
Architektur & Wohngefühl
Das im Jahr 1996 mit viel Liebe zum Detail ha costruito una casa unifamiliare con materiali naturali e di alta qualità, con particolare attenzione alla sostenibilità, all’ecologia e all’estetica. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die heme, autentische Atmosphäre:
Altezza della stanza d’aria di circa 3,20 m nell’area abitativa
Meravigliosa, giardini spagnoli in terracotta fatti a mano nella terra
Edle Landhausdielen aus Holz im Obergeschoss
Holzvertäfelte Decken und liebevoll integrierte Jugendstiltüren aus dem Jahr 1904
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten mit herrlichem Ausblick ins Grüne
Grande caminetto nell’appartamento per ore prolungate
La casa è composta complessivamente da 8 camere, attualmente utilizzate con 4 camere da letto, con possibilità di ampliamento del soggiorno o della camera da letto, spazi per hobby o Homeoffice. Un appartamento all’ingrosso con accesso diretto a 2. La terrazza e il giardino offrono molteplici possibilità di utilizzo ed è predisposto in parte per una propria cucina e un soggiorno.
Per il benessere e il relax sorgono la propria sauna con vasca umida e confortevole riscaldamento a pavimento nell’intero paesaggio naturale sowie im Obergeschossbad e nella zona spa.
Spazi esterni — Leben im Grünen
Der herlich angelegte Garten unterstreicht den mediterranen Charakter dieses besonderen Anwesens:
Piscina all’aperto di grandi dimensioni con impianto di riscaldamento fotovoltaico, doccia esterna e riscaldamento fotovoltaico ecologico
Unterirdischem Technikraum für das Pool-Equipment — clever und ästhetisch zugleich
Due terrazze soleggiate e un romantico balcone sull’altopiano, ideale per la colazione con vista o rilassati tramonti
Absolute Ruhe und Naturnähe — solo Vogelgezwitscher und die sanfte Brise der umliegenden Wälder
Un vero rifugio, perfetto per gli amanti del giardino, amanti del divertimento o creativi, che custodiscono la natura come ispirazione.
Technik & Ausstattung
Questo esclusivo Landhaus non offre solo fascino e individualità, ma anche tecnologia moderna:
Riscaldamento a pavimento in EG, a Bad Oben e nella zona termale
Riscaldamento centralizzato a olio aggiunto dall’energia solare (Pannelli solari dal 2024)
Eigene Wasserquelle am Grundstück — unabhängig und natürlich
Cucina da incasso di alta qualità
Molto Stauraum grazie a großzügigem Keller mit Hobbyräumen, Werkstatt e altro
Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen garantieren einen gepflegten Zustand — Sie Können direct einziehen und sich wohlfühlen.
Fazit
Questa risposta è più di una casa — es ist ein Lebensgefühl. Un luogo di ritorno con stelle, immerso nella natura e tuttavia vicino al monte Kulisse des Wörthersees. Hier poennen Sie ankommen, durchatmen und das Leben Leben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diesese einzigartige Haus.
Questo gioiello di campagna si trova in un incantevole villaggio situato a Velden am Wörthersee. In mezzo alla natura immersa nella natura si può godere di una pioggia assoluta, di un sole a tutto tondo e di una vista panoramica mozzafiato sulle Carawanken.
La posizione collega il meglio di due mondi: idilliaca solitaria a circa 800 m dal Seehöhe — e a soli 10 minuti di auto dal centro di Veldens e dal Wörthersee. Hier finden ein Zuhause mit außergewöhnlichem Lebensgefühl.
Peace. Panoramic Views. Quality of Life.
Welcome to your personal paradise at about 800 meters above sea level – a Mediterranean country house gem in an almost exclusive location above Velden on Lake Wörthersee. Nestled in a magical natural landscape, surrounded by meadows, forests, and a majestic mountain backdrop, this exceptional property harmoniously combines ecological construction, loving craftsmanship, luxurious living comfort, and absolute privacy.
Enjoy the unobstructed view of the Karawanks, let your soul unwind on one of the sunny terraces, and feel the calming power of nature – day after day, in every season. The soothing silence, the rustling of the trees, and the clear mountain air make this place a truly special refuge.
And yet: the vibrant center of Velden with Lake Wörthersee, its international gastronomy, boutiques, and the casino are reachable within a few minutes by car.
IMMO-HOCH2 HIGHLIGHTS
- Location: Idyllic setting with unobstructed views of the Karawanks
- Living area: approx. 194 m² | Usable area: approx. 270 m²
- Rooms: 8+ (4 bedrooms, potential for more)
- Kitchen: High-quality fitted kitchen
- Year built: 1996, continuously maintained
- Heating: Oil central heating with underfloor heating, solar since 2024, 1 fireplace
- Special features: Pool with photovoltaic heating, sauna with steam bath, conservatory, private water source, high-quality natural materials, great attention to detail
Architecture & Living Experience
The single-family home, built in 1996 with great attention to detail, was constructed from natural, high-quality materials – focusing on sustainability, ecology, and aesthetics. Upon entering the house, you immediately feel the warm, authentic atmosphere:
- Airy ceiling height of approx. 3.20 m in the living area
- Beautiful handcrafted Spanish terracotta floors on the ground floor
- Noble country house wooden floorboards upstairs
- Wood-paneled ceilings and lovingly integrated Art Nouveau doors from 1904
- Spacious, light-filled conservatory with a magnificent view of the greenery
- Large fireplace in the living room for cozy moments
The house comprises around 8 rooms in total, currently used with 4 bedrooms – with potential for additional living or sleeping areas, hobby rooms, or a home office. A spacious basement with direct access to the second terrace and garden offers versatile usage options and is partially prepared for its own kitchen and living area.
Wellness and relaxation are ensured by the private sauna with steam bath and comfortable underfloor heating throughout the ground floor, as well as in the upstairs bathroom and spa area.
Outdoor Areas – Living in Nature
The beautifully landscaped garden emphasizes the Mediterranean character of this special property:
- Generous outdoor pool with counter-current system, outdoor shower, and environmentally friendly photovoltaic heating
- Underground technical room for pool equipment – clever and aesthetic at the same time
- Two sunny terraces and a romantic balcony on the upper floor, ideal for breakfast with a view or relaxed sunsets
- Absolute peace and closeness to nature – only birdsong and the gentle breeze of the surrounding forests accompany you
A true refuge – perfect for garden lovers, those seeking tranquility, or creative minds who appreciate nature as inspiration.
Technology & Equipment
This special country house offers not only charm and individuality but also modern technology:
- Underfloor heating on the ground floor, in the upstairs bathroom, and in the spa area
- Oil central heating supplemented by solar energy (solar panels since 2024)
- Private water source on the property – independent and natural
- High-quality fitted kitchen
- Ample storage space thanks to a spacious basement with hobby rooms, workshop, and more
Regular maintenance measures guarantee a well-kept condition – you can move in immediately and feel at home.
Conclusion
This property is more than a house – it is a way of life. A retreat with soul, embedded in nature yet close enough to the glamorous setting of Lake Wörthersee. Here you can arrive, breathe deeply, and enjoy life.
Arrange a viewing appointment today and experience this unique house for yourself.
This country house gem is located in a charming, elevated district of Velden on Lake Wörthersee. Surrounded by pristine nature, you enjoy absolute peace, all-day sunshine, and a breathtaking panoramic view of the Karawanks.
The location combines the best of both worlds: idyllic seclusion at around 800 m above sea level – yet only about a 10-minute drive from Velden’s center and Lake Wörthersee. Here you will find a home with an extraordinary quality of life.
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Tipo di proprietà
Casa
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
1996
-
Prezzo/piede²
$744
Caratteristiche
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