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# Tenuta toscana di lusso con piscina panoramica, spa e vista sul mare in vendita vicino a Pisa

Immersa nel cuore della campagna toscana, a soli 12 km da Pisa, questa eccezionale tenuta di lusso offre privacy, eleganza e viste panoramiche mozzafiato che si estendono dal Mar Tirreno al Lago Massaciuccoli. Circondata da un’oasi naturale incontaminata ricca di fauna selvatica e avifauna, la proprietà gode di un ambiente unico in cui i campi coltivati si fondono perfettamente con le pinete e le dune costiere della Toscana.

Oltre al suo ingresso privato recintato, la tenuta offre completa solitudine e tranquillità pur rimanendo strategicamente situata vicino ai principali servizi, alle mete culturali, alla costa toscana e alle montagne dell’Appennino. Questa rara combinazione di privacy, accessibilità e bellezza naturale la rende una delle proprietà più ambite della zona.

Situata all’interno di circa 5 ettari (12,35 acri) di terreno privato, tra cui boschi, uliveti e giardini ben curati, la tenuta offre uno stile di vita esclusivo immerso nella natura.

Attualmente operante come azienda alberghiera di successo, la proprietà può essere acquistata come prestigiosa residenza privata o come opportunità di investimento di fascia alta nel fiorente mercato del turismo di lusso in Toscana.

La tenuta è composta da tre unità residenziali indipendenti, che offrono un’eccezionale flessibilità per l’uso privato, la sistemazione degli ospiti o le operazioni di ospitalità boutique.

La residenza principale dispone di due ampie zone soggiorno, una grande cucina e sala da pranzo a pianta aperta, un tradizionale forno a legna e un imponente camino in stile toscano. L’alloggio comprende cinque camere da letto, sei bagni, una lavanderia e diversi ripostigli e aree di servizio.

Gli altri due appartamenti indipendenti offrono ciascuno un soggiorno, una cucina completamente attrezzata, due camere da letto e un bagno, il che li rende ideali per ospiti, familiari o per scopi di ospitalità. Diverse camere con bagno privato migliorano ulteriormente la capacità ricettiva della struttura.

Pur preservando il fascino autentico dell’architettura tradizionale toscana attraverso finiture e materiali rustici di alta qualità, la tenuta è stata completamente rinnovata secondo standard moderni. La ristrutturazione completa, completata nel 2019, ha incorporato tecnologie avanzate di efficienza energetica, tra cui un impianto fotovoltaico da 24 kW, riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, produzione di acqua calda sanitaria, intonaco termoisolante, tetto in legno coibentato e finestre a bassa emissività.

Le aree esterne sono davvero spettacolari. Una splendida piscina panoramica si trova su una terrazza in erba naturale che si affaccia sul paesaggio circostante, offrendo viste indimenticabili e magnifici tramonti sul Lago di Massaciuccoli e sulla riserva naturale protetta. Adiacente alla zona residenziale, un centro benessere dedicato dispone di sauna, strutture termali e una vasca idromassaggio unica scavata direttamente nella roccia, creando un rifugio esclusivo per il relax e il benessere.

La posizione strategica della struttura offre un facile accesso ad alcune delle destinazioni più rinomate della Toscana:

* A 20 minuti dalla costa toscana e dalle spiagge sabbiose

* 20 minuti da Viareggio

* 30 minuti da Forte dei Marmi

* 22 minuti da Lucca

* 20 minuti dall’aeroporto internazionale di Pisa

Questa straordinaria tenuta di lusso rappresenta una rara opportunità per acquisire una proprietà di prestigio in Toscana, sia come residenza privata, boutique hotel, rifugio di lusso, azienda agrituristica o investimento immobiliare esclusivo. Combinando viste spettacolari, comfort moderni, completa privacy e un ambiente naturale eccezionale, offre il meglio dello stile di vita toscano.