Casale Lotto à Vecchiano

La dimora storica in vendita sulle colline di Pisa è inserita in un terreno ben tenuto di circa 16700 mq, in parte terrazzato, circondato da mura storiche ben tenute.
La proprietà in vendita in Toscana è immersa in un uliveto ed è composta da un casale risalente al XIV secolo, un annesso derivato dalle vecchie stalle e un annesso agricolo.
La residenza risale al XIV secolo e faceva parte di un più ampio compendio immobiliare, che per molti secoli è stato di proprietà di varie famiglie nobili pisane, che hanno sempre mantenuto le sue caratteristiche originarie. Dall’accesso carrabile, attraverso il bellissimo vialetto che attraversa il ben curato uliveto di un ettaro, entriamo in un parcheggio, dove siamo accolti dall’imponente facciata della grande casa colonica, che si mantiene intatta i colori predominanti dell’area e le caratteristiche tipologiche degli edifici del periodo, nonché lo stemma araldico di una delle famiglie nobili che vi soggiornarono. Il casale si eleva su due livelli principali fuori terra, oltre a un terzo piano situato all’interno della torre storica, per un totale di circa xxx m2, ed è diviso in due unità abitative indipendenti ma collegate internamente.
Entrando al piano terra della prima unità abitativa, siamo accolti da un comodo ingresso su cui si affaccia l’originale scala in pietra che collega i due livelli della casa. Su questo piano si trovano una grande sala collegata alla sala da pranzo e alla funzionale cucina, oltre a un’ulteriore seconda stanza aperta con un antico camino e un bagno.
Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte ed è composto da tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali con bagno en-suite, più un ulteriore bagno.
La seconda unità, al piano terra, è composta da un ingresso in un ampio soggiorno dove si trova la seconda scala in pietra, un grande studio/biblioteca, che potrebbe essere utilizzato come ulteriore confortevole zona giorno, la cucina, la dispensa o ripostiglio e un bagno.La zona notte, situata al primo piano, ospita due ampie camere matrimoniali, due bagni, una stanza guardaroba e una grande terrazza. Dalla terrazza si accede alla torre storica dove si trova una stanza particolare e caratteristica, che potrebbe essere utilizzata come studio/atelier.
L’intero piano terra ha soffitti a volta e pavimenti in cotto, e ogni camera ha grandi porte-finestre ad arco che offrono una vista unica sul giardino e sulle colline circostanti; il primo piano ha il pavimento in parquet posato a spina di pesce.
A breve distanza dal casale si trova la dependance ricavata dalle vecchie stalle. L’edificio si eleva su due piani fuori terra per un totale di circa xxx mq e dispone di un giardino indipendente.
Questo edificio ha subito una ristrutturazione molto recente e al piano terra ci sono alcuni locali utilizzati come deposito e ricovero per le attrezzature da giardino, mentre il primo piano è stato trasformato in due piccole unità abitative indipendenti, spazi perfetti per gli ospiti o il personale di servizio.
La prima unità è un appartamento di circa 86 metri quadrati, composto da un ampio soggiorno diviso dai mobili in una zona cottura e soggiorno, due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio.
Il secondo, un appartamento di circa 56 mq, è un monolocale open space molto confortevole, dotato di angolo cottura, con ripostiglio e bagno. Entrambi gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2022, i pavimenti sono in gres porcellanato effetto legno. Gli impianti di riscaldamento sono a pellet, le cucine sono a induzione e le finestre e le porte sono in PVC con doppi vetri a taglio termico.
La proprietà è completata da un terzo caratteristico edificio in pietra, originariamente un frantoio, di circa 168 mq su due livelli. L’edificio è attualmente registrato al catasto come magazzino ma potrebbe essere convertito in abitazione civile. Recentemente la struttura è stata rinnovata e gli impianti sono stati rifatti.
Al primo piano troviamo un grande open space con pavimento originale in mattoni, grandi finestre con doppi vetri e infissi nuovi con una meravigliosa vista sulle colline pisane. Al piano terra con ingresso indipendente si trova un’altra grande stanza, con soffitti molto alti, la cui pavimentazione rivela la sua storia di frantoio e dove è ancora presente il vecchio frantoio.
Adiacente al frantoio ci sono varie terrazze nel giardino dove potrebbe essere costruita una meravigliosa piscina e quindi questo edificio potrebbe diventare una pool house e un’area benessere.
Questa caratteristica proprietà toscana, in vendita sulle colline di Pisa, rivela il fascino del passato che racchiude sia le peculiarità delle abitazioni agricole della campagna toscana che quelle della nobiltà; è facilmente accessibile e comoda per raggiungere le principali città d’arte toscane e la costa.