Moderna Villa DI Lusso DI 430 Mq Con Piscina E Vista Aperta A Varese.

This great property is a combination of a modern architectural design with a quality construction offering amazing natural light to every corner of it!
Located at a peaceful area in Vari offers unique tranquillity to its owners combining open and mountain views. Being only 2 min. drive from Varkiza’s sandy beaches, fancy restaurants and shopping centre makes it the perfect residence!
The villa was built in 2008 with ”Smart Home” features and total surface area of 430.82 sq.m.
It consists of 4 levels, 3 of which are overground and cover an area of 233 sq.m. and 1 underground of approx. 198 sq.m. All levels communicate with an elevator and an impressive modern staircase. The ground floor includes a bright, spacious living room with an energy fireplace and a dining area, a fully equipped top quality modern kitchen and a master bedroom with ensuite bathroom. The 1st floor offers 3 additional bedrooms (one of which has recently been used as a walk in closet room) with 2 bathrooms and balconies offering amazing open views. The top floor provides 1 additional bedroom with it’s own bathroom and balcony which can be used as an office space or guest room. The lower level consists of an amazing playroom, a bar, a laundry room, a spacious maid’s room with it’s own bathroom next to a great sauna room. Of course, there are independent storage rooms and an autonomous parking area which can accommodate up to 4 cars.
The exterior of the house offers a beautiful garden, cozy corners and a great outdoor pool making it an ideal environment for private moments as well as for amazing gatherings with friends and family.
The property has underfloor heating with heat pumps, a central cooling-heating system, fully installed alarm-camera systems.Το μοναδικό αυτό ακίνητο είναι ένας συνδυασμός μοντέρνας αρχιτεκτονικής και ποιοτικής κατασκευής, προσφέροντας άπλετο φυσικό φώς σε κάθε γωνιά του σπιτιού! Χτισμένο σε μια ήσυχη περιοχή της Βάρης συνδυάζει ηρεμία και μοναδική θέα, μόλις 2’ με το αυτοκίνητο από τις αμμώδεις παραλίες της Βάρκιζας με εστιατόρια και αγορά!
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2008 με όλες τις προδιαγραφές του ”έξυπνου σπιτιού” και συνολική επιφάνεια 430.82 τ.μ.
Αποτελείται από 4 επίπεδα, εκ των οποίων 3 είναι υπέργεια συνολικής επιφάνειας περ.233 τ.μ. και 1 υπόγειο 198 τ.μ. Όλα τα επίπεδα επικοινωνούν με ανελκυστήρα και μια εντυπωσιακή μοντέρνας αισθητικής σκάλα. Στο ισόγειο υπάρχει ένα εντυπωσιακά φωτεινό άνετο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, μια μοντέρνα κουζίνα εξαιρετικής κατασκευής, χώρος τραπεζαρίας και ένα master υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο. Ο 1ος όροφος διαθέτει 3 φωτεινές κρεβατοκάμαρες (1 εκ των οποίων χρησιμοποιείται ως walk in closet room), 2 μπάνια και μπαλκόνια που προσφέρουν μοναδική θέα! Στον ανώτερο όροφο υπάρχει 1 επιπλέον κρεβατοκάμαρα (χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως guest room ή γραφείο) με δικό της μπάνιο και μπαλκόνια! Το κατώτερο επίπεδο αποτελείται από ένα εξαιρετικά διαμορφωμένο χώρο play room, bar, laundry room, δωμάτιο υπηρεσίας με δικό του μπάνιο, σάουνα και φυσικά ξεχωριστούς αποθηκευτικούς χώρους καθώς και ανεξάρτητο χώρο πάρκινγκ ο οποίος εξυπηρετεί εως και 4 αυτοκίνητα.
Ο εξωτερικός χώρος συνδυάζει ένα πανέμορφο χώρο πρασίνου, διαμορφωμένο χώρο εξωτερικής τραπεζαρίας με όμορφες γωνιές, καλά εξοπλισμένη πισίνα - χώρος κατάλληλος για ιδιωτικότητα αλλά και μοναδικές συγκεντρώσεις με φίλους και οικογένεια!
Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλίες θερμότητας, κεντρικό σύστημα ψύξης-θέρμανσης, πλήρως εγκατεστημένα συστήματα συναγερμού-καμερών.

Vari: Location and surroundings of this property
Location: Vari is an up-and coming suburb in southern Athens, located just 22 kilometers away from the city centre.

Unique features: Vari is a premium destination for summer vacations and is home to organized beach facilities, beach bars, restaurants, tavernas and watersports clubs. It still retains its neighbourhood feel and is ideal for raising families. Vari has a lively commercial centre and proximity to supermarkets, banks and boutiques. It also has a vibrant night life with some of the best-known summer clubs.

Accessibility: Accessible by bus to the city centre and to Glyfada, the closest commercial hub and just a 20-minute drive away from the Athens International Airport.

Investment potential: Like most areas on the Athens Riviera, property prices here will always offer a good return on investment.Βάρη: Τοποθεσία και περιβάλλον του ακινήτου
Τοποθεσία: Η Βάρη είναι ένα ανερχόμενο προάστιο στη νότια Αθήνα, μόλις 22 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βάρη είναι ένας εξαιρετικός προορισμός για καλοκαιρινές διακοπές και φιλοξενεί οργανωμένες εγκαταστάσεις παραλίας, beach bar, εστιατόρια, ταβέρνες και κλαμπ θαλάσσιων σπορ. Εξακολουθεί να διατηρεί την αίσθηση της γειτονιάς και είναι ιδανικό για την ανατροφή οικογενειών. Η Βάρη έχει ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο και κοντά σε σούπερ μάρκετ, τράπεζες και μπουτίκ. Έχει επίσης μια έντονη νυχτερινή ζωή με μερικά από τα πιο γνωστά καλοκαιρινά κλαμπ.

Προσβασιμότητα: Προσβάσιμο με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και τη Γλυφάδα, τον πλησιέστερο εμπορικό κόμβο και μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών.

Built-in cupboards, Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Garden irrigation, Ceiling cooling, Mountain view, Green view, Yes, Childrens Pool, PrivateBuilt-in cupboards, Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Garden irrigation, Ceiling cooling, Mountain view, Green view, Yes, Childrens Pool, Private