Μоναδαδαδαδμδμδμταφαναναναναδμδμδμταφαφαω Μαναφαναφαναδμαδμταναφαλ, Μαναδαφαλ

Καλωσορίσατε σε μια εξαιρετική αυτόνομη κατοικία σε ένα από τα πιο premium σημεία της Βάρκιζας, μόλις 500 μ από την αμμώδη παραλία της, μια πραγματική επιτομή της
πολυτέλειας και της άνεσης. Αυτή η εντυπωσιακή μονοκατοικία, ολοκληρώθηκε το 2023 προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό κομψότητας και σύγχρονης αρχιτεκτονικής.
Βρίσκεται σε οικόπεδο 420 τμ., ενώ εκτείνεται σε 330 τμ. και 3 επίπεδα, συνδεόμενα με ευρύχωρο εσωτερικό ασανσέρ. Κάθε χώρος έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λεπτομέρεια με εξαιρετικής ποιότητας υλικά. Το σπίτι αποπνέει σύγχρονη κομψότητα και άνεση, με φωτεινούς χώρους, λειτουργική διάταξη και αίσθηση ιδιωτικότητας.
Μπαίνοντας στο εσωτερικό η αίσθηση της πολυτέλειας και
μεγαλοπρέπειας είναι άμεσα εμφανής. Στο επίπεδο του ισογείου (150 τμ), συναντάμε ένα ευρύχωρο σαλόνι, με ενεργειακό τζάκι, τραπεζαρία, ανοιχτή πολύ μεγάλη κουζίνα εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας ηλεκτρικές συσκευές, καθώς και ένα δωμάτιο/γραφείο και ένα πλήρες μπάνιο. Ο χώρος είναι εξαιρετικά φωτεινός και διαμπερής, χάρη στη διπλού ύψους τζαμαρία του, ενώ οδηγεί εξωτερικά στον κήπο, όπου υπάρχει εξωτερική τραπεζαρία με χώρο μπάρμπεκιου, βιοκλιματική πέργκολα καθώς και εξωτερική πισίνα 7 x 3,5 με 2μ βάθος, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και συναθροίσεων.
Μέσω μίας εντυπωσιακής μαρμάρινης σκάλας ένα επίπεδο πιο πάνω (80 τμ), οδηγούμαστε σε έναν ανοιχτό χώρο καθιστικού το οποίο έχει οπτική επαφή με το σαλόνι μέσω εσωτερικού μπαλκονιού, ενώ μπορεί άνετα να μετατραπεί σε υπνοδωμάτιο. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει ακόμα ένα υπνοδωμάτιο με ένα μπάνιο, ενώ μέσω ενός διαδρόμου οδηγούμαστε στο εντυπωσιακό grand master υπνοδωμάτιο περ, 60 τμ, με walk in closet και το ευρύχωρο εσωτερικό μπάνιο του.
Τέλος, στο επίπεδο του ημιυπογείου (100 τμ) το οποίο έχει φυσικό φωτισμό με cour anglaise , υπάρχει ένας μεγάλος χώρος καθιστικού, προεγκατάσταση για κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, χώρος πλυντηρίου και μεγάλος αποθηκευτικός χώρος. Το ημιυπόγειο συνδέεται με πόρτα ασφαλείας
με το κλειστό γκαράζ 50 τμ., ιδανικό για άνετο πάρκινγκ δύο
οχημάτων.
Το ακίνητο είναι ενεργειακής κλάσης Α+, διαθέτει αντλία
θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, fan coils για ψύξη/θέρμανση, θερμοδιακοπτόμενα αλουμίνια, αναμονή για φωτοβολταικά, συναγερμό και κάμερες ασφαλείας.
Διατίθεται και επιπλωμένο με πολυτελή έπιπλα και υλικά, κατόπιν ειδικής συμφωνίας.
Μια σπάνια πρόταση πολυτελούς διαβίωσης στη Βάρκιζα, όπου η ποιότητα κατασκευής συναντά την απόλυτη άνεση και το κύρος, ιδανική για απαιτητικούς αγοραστές. Welcome to an exceptional detached residence in one of the most premium locations in Varkiza, just 500 m from its sandy beach, a true epitome of luxury and comfort. This impressive detached home was completed in 2023, offering a unique combination of elegance and contemporary architecture.
It is situated on a 420 sq.m. plot, spans 330 sq.m. over 3 levels, connected by a spacious internal elevator. Every area has been designed with attention to detail and top-quality materials. The home exudes modern elegance and comfort, with bright spaces, a functional layout, and a sense of privacy.
Entering the interior, the feeling of luxury and grandeur is immediately evident. On the ground floor level (150 sq.m.), there is a spacious living room with an energy-efficient fireplace, dining area, a very large open-plan kitchen equipped with high-quality electrical appliances, as well as a room/office and a full bathroom. The space is exceptionally bright and dual-aspect, thanks to its double-height glazing, and leads outside to the garden, where there is an outdoor dining area with a BBQ space, a bioclimatic pergola, and an outdoor swimming pool 7 x 3.5 with 2 m depth, ideal for moments of relaxation and gatherings.
Via an impressive marble staircase, one level above (80 sq.m.), we are led to an open sitting area with visual contact to the living room through an internal balcony, which can easily be converted into a bedroom. On the same level there is also a bedroom with a bathroom, while through a corridor we are led to the impressive grand master bedroom of approx. 60 sq.m., with a walk-in closet and its spacious en-suite bathroom.
Finally, on the semi-basement level (100 sq.m.), which has natural light via a cour anglaise, there is a large sitting area, pre-installation for a kitchen, a bedroom, a bathroom, a laundry area, and a large storage space. The semi-basement is connected via a security door to the enclosed garage of 50 sq.m., ideal for comfortable parking of two vehicles.
The property is energy class A+, features a heat pump, underfloor heating, fan coils for cooling/heating, thermally broken aluminum frames, provision for photovoltaics, an alarm system, and security cameras.
It is also available furnished with luxury furniture and materials, subject to a special agreement.
A rare proposal for luxury living in Varkiza, where build quality meets absolute comfort and prestige, ideal for demanding buyers.

Τοποθεσία: Η Βάρκιζα είναι ένα ανερχόμενο προάστιο στο νότιο τμήμα της Αθήνας, που βρίσκεται μόλις 22 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βάρκιζα είναι ένας αναβαθμισμένος προορισμός για καλοκαιρινές διακοπές και φιλοξενεί οργανωμένες παραλίες, beach bars, εστιατόρια, ταβέρνες και συλλόγους θαλάσσιων σπορ. Βέβαια, εξακολουθεί να διατηρεί την αίσθηση της γειτονιάς της και είναι ιδανικό μέρος για να μεγαλώσεις με ποιότητα την οικογένεια σου. Η Βάρκιζα διαθέτει έντονο εμπορικό κέντρο με πολλά σούπερ μάρκετ, τράπεζες και αλλά και πολλά μπουτίκ καταστήματα. Προσφέρει επίσης ζωντανή νυχτερινή ζωή με μερικά από τα πιο γνωστά καλοκαιρινά κλαμπ.
Προσβασιμότητα: Σύνδεση με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς το εμπορικό προάστιο της Γλυφάδας, ενώ μέσω του πλησιέστερου οδικού κόμβου απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών.
Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης. Location: Varkiza is an up-and coming suburb in southern Athens, located just 22 kilometers away from the city center.
Unique features: Varkiza is a premium destination for summer vacations and is home to organized beach facilities, beach bars, restaurants, tavernas and watersports clubs. It still retains its neighborhood feel and is ideal for raising families. Varkiza has a lively commercial center and proximity to supermarkets, banks and boutiques. It also has a vibrant nightlife with some of the best-known summer clubs.
Accessibility: Accessible by bus to the city center and to Glyfada, the closest commercial hub and just a 20-minute drive away from the Athens International Airport.
Investment potential: Like most areas on the Athens Riviera, property prices here will always offer a good return on investment.

Built-in cupboards, Study, Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Furnished, BBQ Area, Fully air-conditioned, Green view, Open view, Yes, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Study, Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Furnished, BBQ Area, Fully air-conditioned, Green view, Open view, Yes, outdoor, Private