Rifugio Sul Lago DI Lugano Con Accesso Solo In Barca Con Moli Privati E Spa

Codice 1033
Lato italiano del Lago di Lugano, vicino al confine svizzero
Residenza indipendente sul lungomare
Spazio interno di circa 225 mq
Terreno privato di circa 1.000 mq
3 camere da letto
3 bagni
Due banchine private
Barca privata inclusa
SPA e area benessere
Cantina suggestiva
Camino e forno in pietra per esterni
Terrazze panoramiche sul lago
Accessibile esclusivamente in barca

Ci sono case sul lungomare.
E poi ci sono proprietà che ridefiniscono il significato di accesso, privacy e fuga.
Posizionata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, sul lato italiano vicino alla Svizzera, questa rara residenza è accessibile esclusivamente in barca, una caratteristica che trasforma non solo la proprietà stessa, ma l’intero stile di vita che la circonda.
Nessuna strada raggiunge la casa.
Nessun traffico di passaggio interrompe il paesaggio.
Non esiste visibilità casuale dal mondo esterno.
L’arrivo avviene attraverso l’acqua, privatamente e intenzionalmente.
L’esperienza è più vicina all’approccio a un rifugio nascosto che a una villa convenzionale: una transizione dal movimento e dal rumore alla pace, alla natura e alla completa disconnessione.
Questo livello di privacy è diventato eccezionalmente raro nella regione dei laghi dell’Italia settentrionale, in particolare a portata immediata delle infrastrutture svizzere e della connettività internazionale.
La residenza occupa una posizione privilegiata sul lungomare leggermente rialzata rispetto al livello del lago, consentendo ampie viste panoramiche pur mantenendo un accesso diretto e sicuro all’acqua attraverso un molo privato.
Gli interni sono distribuiti su più livelli, separando naturalmente le aree di intrattenimento, gli alloggi per gli ospiti e gli spazi benessere, preservando il contatto visivo continuo con il lago.
Il livello abitativo principale è progettato per una vita rilassata in riva al lago piuttosto che per esposizioni formali.
Un ampio soggiorno con camino e area biliardo si apre su terrazze panoramiche, mentre la cucina si collega direttamente sia alla sala da pranzo interna che all’area di intrattenimento all’aperto.
All’esterno, la vita quotidiana si sposta naturalmente verso il lago.
Un pergolato coperto, un tradizionale forno in pietra, un’area barbecue e una terrazza da pranzo creano un ambiente progettato per lunghi pranzi estivi, riunioni serali e mattine tranquille con vista sull’acqua.
Il piano superiore ospita ulteriori posti letto con accesso diretto a una terrazza panoramica sospesa sul lago.
Al piano inferiore, l’atmosfera diventa più intima e privata: una cantina dal carattere autentico, spazi benessere e SPA e aree tecniche che supportano l’uso della proprietà durante tutto l’anno.
Nella vendita è inclusa una barca privata, un’estensione essenziale della casa stessa e parte dell’identità della proprietà.
Sebbene l’ambiente sembri completamente isolato, il residence rimane strategicamente posizionato vicino alla Svizzera e alla città di Lugano, offrendo vicinanza a servizi internazionali, finanze, scuole private ed efficienti collegamenti di trasporto.
Proprietà di questa natura sono sempre più difficili da replicare.
Non solo per l’architettura, ma perché la privacy sull’acqua, la vera privacy, è diventata una delle risorse più rare sui laghi europei.
La proprietà può essere disponibile anche per determinati periodi di affitto a medio-lungo termine. Ulteriori dettagli e condizioni sono disponibili su richiesta.