Ranch Equestre DI Livello Professionale Con Residenza A Vallgorguina, Barcellona

Tenuta equestre a uso professionale a Vallgorguina che combina strutture ippiche di alto livello con un’abitazione unifamiliare a due piani dotata di piscina, immersa in un contesto naturale. La proprietà offre spazio per circa 36 cavalli nelle sue due aree, maneggi di dimensioni regolamentari, approvvigionamento idrico autonomo e licenza per lo svolgimento delle attività. Si tratta di un’opportunità unica per acquisire un’attività equestre consolidata insieme alla relativa abitazione.

L’abitazione

Il piano principale, con accesso diretto dalla strada, consente di vivere su un unico piano. Comprende un ampio soggiorno-sala da pranzo con camino e uscita sulla terrazza, una cucina a vista anch’essa comunicante con la terrazza e un bagno completo. Dispone inoltre di una suite con spogliatoio — attualmente utilizzata come studio — con bagno completo e vasca idromassaggio. Questo piano comprende anche due camere matrimoniali.

Al piano inferiore si trovano una zona bar e un’ampia sala polivalente, con la possibilità di ricavarne un’abitazione indipendente.

L’esterno presenta un giardino ben curato e una piscina con acqua salina, oltre a un parcheggio per circa cinque veicoli con portico semicoperto e zona barbecue.

L’area equestre

La tenuta dispone di due aree dedicate alle attività equestri. La prima, annessa all’abitazione, comprende 10 box, 5 paddock e un maneggio Otto di 15 × 35 m, oltre a una selleria, un fienile, un letamaio e una zona docce. La seconda è un’area separata dedicata alle prestazioni ad alto livello, con 26 box aggiuntivi, ciascuno dotato di paddock individuale, pensata per l’alloggio e la preparazione dei cavalli da competizione.

Per l’allenamento, la tenuta offre tre piste: un campo da salto (Pista Otto) di circa 2.200 m², un campo da dressage di 60 × 20 m – con misure regolamentari per le competizioni – e un maneggio circolare di 18 m di diametro per il lavoro e il riscaldamento. Tutti i campi sono dotati di irrigazione automatica, illuminazione e copertura ben isolata, il che ne consente l’utilizzo durante tutto l’anno.

L’approvvigionamento idrico è garantito da tre pozzi di proprietà e serbatoi con una capacità complessiva di 150.000 litri, assicurando l’autonomia dell’attività. La tenuta dispone inoltre di registrazione REGA e licenza di esercizio, di un’area specifica per l’allevamento di giumente e di spazi di stoccaggio per foraggio e trucioli separati da quelli ad uso domestico.

Per chi desideri valutare l’attività nel suo complesso, è disponibile, su richiesta personalizzata, un resoconto completo delle capacità, delle attrezzature gestionali e della documentazione relativa all’attività.