Casa DI Carattere Del XVIII Secolo Ristrutturata 402 M² Abitabili 9 Camere Terreno DI 2 215 M²

Just 2 km from the center of Urt and 20 km from Bayonne, this characterful 18th-century house offers 402 m² of living space on a 2,215 m² plot. Completely renovated, it comprises two adjoining dwellings offering numerous possibilities: a large family home, accommodation for relatives, or a bed and breakfast business. The main house includes an entrance hall, a living room with a pellet stove, a dining room, a spacious fitted and equipped kitchen, and a pantry. Upstairs, a mezzanine leads to four bedrooms, including a master suite. A large open space provides natural access to the second dwelling. The second dwelling features an entrance hall, a beautiful living area with a lounge and an open-plan fitted and equipped kitchen, and a bedroom with an en-suite shower room on the ground floor. Upstairs, four bedrooms are arranged around a pleasant open-plan space that can accommodate a living room, playroom, or relaxation area. The entire property retains all its original charm with exposed beams, generous proportions, and a warm atmosphere. The renovation has successfully preserved the authenticity of the space while providing modern comforts. In total, the property offers nine bedrooms, including one on the ground floor, two fitted and equipped kitchens, two living areas, eight shower rooms, one bathroom, and nine toilets. Outside, the 2,215 m² grounds are complemented by a garden pavilion situated in a commanding position, offering a pleasant space for relaxing, entertaining, or simply enjoying the garden. The house is equipped with a pellet boiler and a pellet stove. The roof is new, the insulation has been redone, and the house is connected to mains drainage. You will benefit from a convenient location, close to shops, schools, a nursery, public transport, as well as the many services and associations that contribute to the high quality of life in the village of Urt. Bayonne is less than 20 minutes away thanks to quick access to the main roads. This property will appeal to both a large family looking for space and a buyer wishing to develop a hospitality business in a vibrant and sought-after village at the gateway to the Basque Country. Contact Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] or Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller SALES AGENT Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, and 2023 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 4,030 and 5,480 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

A tan solo 2 km del centro de Urt y a 20 km de Bayona, esta encantadora casa del siglo XVIII ofrece 402 m² de superficie habitable en una parcela de 2215 m². Completamente renovada, consta de dos viviendas contiguas que ofrecen numerosas posibilidades: una gran casa familiar, alojamiento para familiares o un negocio de alojamiento y desayuno. La casa principal incluye un vestíbulo, un salón con estufa de pellets, un comedor, una espaciosa cocina totalmente equipada y una despensa. En la planta superior, un altillo da acceso a cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal. Un amplio espacio abierto proporciona acceso natural a la segunda vivienda. Esta segunda vivienda cuenta con un vestíbulo, una hermosa sala de estar con salón y cocina americana totalmente equipada, y un dormitorio con baño privado con ducha en la planta baja. En la planta superior, cuatro dormitorios se distribuyen alrededor de un agradable espacio diáfano que puede albergar un salón, una sala de juegos o una zona de relax. Toda la propiedad conserva su encanto original con vigas vistas, proporciones generosas y un ambiente cálido. La reforma ha conservado con éxito la autenticidad del espacio, a la vez que ha incorporado comodidades modernas. En total, la propiedad ofrece nueve dormitorios, uno de ellos en la planta baja, dos cocinas equipadas, dos salones, ocho cuartos de ducha, un baño y nueve aseos. En el exterior, la parcela de 2.215 m² se complementa con un pabellón de jardín situado en una posición privilegiada, que ofrece un espacio agradable para relajarse, recibir invitados o simplemente disfrutar del jardín. La casa está equipada con una caldera y una estufa de pellets. El tejado es nuevo, el aislamiento se ha renovado y la casa está conectada a la red de alcantarillado. Se beneficiará de una ubicación privilegiada, cerca de tiendas, colegios, guardería, transporte público, así como de los numerosos servicios y asociaciones que contribuyen a la alta calidad de vida del pueblo de Urt. Bayona se encuentra a menos de 20 minutos gracias al rápido acceso a las carreteras principales. Esta propiedad resultará atractiva tanto para una familia numerosa que busque espacio como para un comprador que desee desarrollar un negocio de hostelería en un pueblo dinámico y muy solicitado, a las puertas del País Vasco. Contacte con Severine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information] o Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Honorarios a cargo del vendedor AGENTE DE VENTAS Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 4.030 y 5.480 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la web de Georisques: [hidden information]

Nur 2 km vom Zentrum von Urt und 20 km von Bayonne entfernt, bietet dieses charaktervolle Haus aus dem 18. Jahrhundert 402 m² Wohnfläche auf einem 2.215 m² großen Grundstück. Das komplett sanierte Anwesen besteht aus zwei angrenzenden Wohneinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: ein großzügiges Familienhaus, eine Unterkunft für Verwandte oder ein Bed
Breakfast. Das Haupthaus umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Pelletkaminofen, ein Esszimmer, eine geräumige Einbauküche und eine Speisekammer. Im Obergeschoss führt eine Galerie zu vier Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite. Ein großer offener Bereich bietet einen natürlichen Zugang zur zweiten Wohneinheit. Diese verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangshalle, einen schönen Wohnbereich mit Lounge und offener Einbauküche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Im Obergeschoss gruppieren sich vier Schlafzimmer um einen angenehmen offenen Raum, der als Wohnzimmer, Spielzimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann. Das gesamte Anwesen hat sich seinen ursprünglichen Charme mit freiliegenden Balken, großzügigen Proportionen und einer behaglichen Atmosphäre bewahrt. Die Renovierung hat die Authentizität der Räume erfolgreich erhalten und gleichzeitig modernen Komfort geschaffen. Insgesamt bietet das Haus neun Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss, zwei Einbauküchen, zwei Wohnbereiche, acht Duschbäder, ein Badezimmer und neun WCs. Das 2.215 m² große Grundstück wird durch einen Gartenpavillon in exponierter Lage ergänzt, der einen angenehmen Ort zum Entspannen, für gesellige Stunden oder einfach zum Genießen des Gartens bietet. Das Haus ist mit einer Pelletheizung und einem Pelletofen ausgestattet. Das Dach ist neu, die Dämmung wurde erneuert und das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Sie profitieren von der günstigen Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen, einer Kindertagesstätte, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den zahlreichen Einrichtungen und Vereinen, die zur hohen Lebensqualität im Dorf Urt beitragen. Bayonne ist dank der guten Anbindung an die Hauptstraßen in weniger als 20 Minuten erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie mit Platzbedarf sowie für einen Käufer, der in einem lebendigen und begehrten Dorf am Tor zum Baskenland ein Gastgewerbe aufbauen möchte. Kontaktieren Sie Severine ETCHEGARAY, Tel.: [hidden information] oder Sophie MENAUTHON, Tel.: [hidden information]. EQUINOXES IMMOBILIER Agentur spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Die Gebühren für den Makler trägt der Verkäufer. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.030 und 5.480 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

À seulement 2 km du centre d’Urt et à 20 km de Bayonne, cette maison de caractère du XVIIIe siècle développe 402 m² habitables sur une parcelle de 2 215 m².
Entièrement rénovée, elle se compose de deux logements communicants offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, accueil de proches ou activité de gîte.
La maison principale comprend un hall d’entrée, un salon avec poêle à granulés, une salle à manger, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un cellier. À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont une suite parentale.
Un vaste espace permet de rejoindre naturellement le second logement.
Le second logement dispose d’un hall d’entrée, d’une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres s’organisent autour d’un agréable espace ouvert pouvant accueillir un salon, une salle de jeux ou un coin détente.
L’ensemble a conservé tout le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La rénovation a su préserver l’authenticité des lieux tout en apportant le confort d’aujourd’hui.
Au total, la propriété offre 9 chambres, dont une de plain-pied, 2 cuisines aménagées et équipées, 2 espaces de vie, 8 salles d’eau, 1 salle de bains et 9 WC.
À l’extérieur, le terrain de 2 215 m² est complété par un pavillon de jardin situé en position dominante, offrant un espace agréable pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du jardin.
Côté prestations, la maison bénéficie d’une chaudière à granulés, complétée par un poêle à granulés. La toiture est neuve, l’isolation a été refaite et la maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Vous profiterez d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles, de la crèche, des transports, ainsi que des nombreux services et associations qui font la qualité de vie du village d’Urt. Bayonne est accessible en moins de 20 minutes grâce à un accès rapide aux principaux axes routiers.
Cette propriété séduira aussi bien une grande famille en quête d’espace qu’un acquéreur souhaitant développer une activité d’accueil, dans un village vivant et recherché aux portes du Pays basque.
Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] ou Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 030 et 5 480 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/