$4,743,447
Pontrhydfendigaid, Ystrad Meurig, Vicino A Tregaron, Ceredigion
- 4 Camere
- 3 Bagni
- 395.0 Ac lot
- Aggiornato: Dicembre 8, 2025
-
58
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- 32
Informazioni sulla proprietà
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Dolebolion è un’imponente e tradizionale fattoria di bestiame nel Galles occidentale che si estende per circa 395 acri. L’azienda è gestita dal proprietario e dalla sua famiglia come un allevamento di successo di bovini e ovini che utilizza le fertili praterie di questa parte panoramica del Galles. La fattoria offre una casa colonica spaziosa ed efficiente dal punto di vista energetico (classifica
Dolebolion is an impressive and traditional livestock farm in west Wales extending to about 395 acres. The farm has been run by the owner and his family as a successful beef and sheep farm utilising the productive grassland in this scenic part of Wales. The farm provides a spacious and energy efficient farmhouse (EPC rating B) providing three reception rooms and four bedrooms (two with en suite sh
Dolebolion è un’imponente e tradizionale fattoria di bestiame nel Galles occidentale che si estende per circa 395 acri. L’azienda è gestita dal proprietario e dalla sua famiglia come un allevamento di successo di bovini e ovini che utilizza le fertili praterie di questa parte panoramica del Galles. La fattoria offre una casa colonica spaziosa ed efficiente dal punto di vista energetico (classificazione EPC B) che offre tre sale di ricevimento e quattro camere da letto (due con bagno privato con doccia) e un ulteriore bagno con doccia. Inoltre, la fattoria comprende un’eccellente gamma di moderni annessi progettati per l’alimentazione, il bestiame e i macchinari disposti intorno a cortili dedicati. Gli annessi sarebbero adatti a una varietà di altri usi.
C’è anche un tradizionale fienile in pietra che ha un potenziale di conversione (stp — soggetto a pianificazione). Lontano dalla fattoria, si trova una casa in rovina chiamata Bronberllan. Siamo stati informati dal proprietario che questa proprietà aveva il permesso di costruire per essere ripristinata come casa vacanza e che la fornitura di elettricità è stata installata tramite cavi sotterranei da un trasformatore situato nella fattoria. Inoltre, sono state installate tubazioni idriche e di drenaggio per le grondaie e le acque reflue e un pozzo nero con impianto di depurazione.
Nel corso degli anni i proprietari hanno diversificato l’azienda e creato una strada commerciale unica con un’emozionante pista da rally in asfalto lunga due miglia, chiamata Bont Dolebolion Rally Stage, che corre su e giù per le colline della fattoria. La pista viene noleggiata su richiesta a un organizzatore specializzato in auto ed eventi automobilistici che organizzano una serie di giornate di test di rally, eventi privati di noleggio, eventi di club automobilistici, test di veicoli, test di prodotti (ad esempio pneumatici), giornate mediatiche per il marketing ecc.
Un esempio è ’Slip & Grip Automotive’:
Link al sito Web: [informazioni nascoste]
Inoltre, ci sono ampi piazzali/paddock in legno duro per le auto, i camion e il personale addetto alle prove, ecc. Viene utilizzato anche come sede di test in vista dell’evento di Rali Ceredigion.
L’agricoltura e il turismo costituiscono la spina dorsale della contea di Ceredigion (come nel caso del Galles nel suo insieme) e questa fattoria unica con attività sportive e ricreative offre ai nuovi proprietari l’opportunità di portarla avanti nel futuro e infondere le proprie idee.
Sistemazione in agriturismo
Al piano terra, troverete sia un portico d’ingresso anteriore che un corridoio posteriore, due sale di ricevimento, dispensa, cucina abitabile, sala da pranzo separata, ripostiglio e bagno con doccia. Al primo piano, troverete due camere da letto con bagno privato e armadi a muro, insieme a due camere da letto aggiuntive e un bagno di famiglia comodamente situato vicino al pianerottolo. C’è anche una roulotte da 36 pollici x 12 pollici con due camere da letto, due bagni, cucina/soggiorno, collegata ai servizi principali.
Fase di rally/Pista di prova
La proprietà è accessibile tramite una strada asfaltata privata che parte dal villaggio. Questa strada conduce anche a un’area di servizio asfaltata dedicata, attrezzata per la manutenzione delle auto e funge anche da pista di atterraggio per elicotteri.
La proprietà comprende una pista da rally di oltre due miglia con il permesso di pianificazione completo e l’autorizzazione degli enti governativi del motorsport. La pista presenta anelli, strade frazionate e caratteristiche di sicurezza come barriere e pneumatici Armco. Un miglio della pista è largo 12 piedi per soddisfare le specifiche dell’Hill Climb Event. Un ponte panoramico con accesso sicuro consente agli spettatori di attraversare la pista e fornisce una piattaforma pubblicitaria.
Questa pista ha ospitato numerosi eventi, tra cui test di auto cronometrati e un evento del Campionato del mondo di skateboard filmato per Sky Sports. È stata utilizzata anche da nove concorrenti europei per i test prima del Ceredigion Rali.
La pista viene affittata su richiesta a vari organizzatori specializzati in auto e eventi automobilistici, tra cui «Slip & Grip Automotive» che organizza una serie di test di rally, eventi privati di noleggio, eventi di club automobilistici, test di veicoli e prodotti (ad esempio pneumatici) e giornate dedicate alla pubblicità con i media.
Questo settore dello sport per il tempo libero offre un interessante flusso di reddito diversificato all’azienda agricola e dà la possibilità di esaminare aspetti turistici correlati come alloggi per le vacanze, campeggio, glamping ecc. (stp — soggetto a pianificazione).
Esternamente e gli annessi dell’azienda
La fattoria ha una struttura tradizionale a cortile con un’eccellente gamma di moderni annessi progettati per l’alimentazione, il bestiame e i macchinari disposti intorno a cortili dedicati.
L’edificio 1 (80’x70’) accanto alla casa dispone di un’officina carrabile con una fossa di ispezione di 23 pollici in grado di riparare auto e camion fino a HGV (camion).
All’interno di questo capannone c’è anche un fienile in pietra utilizzato per lo stoccaggio o la potenziale conversione (stp). All’interno di questo capannone si trovano anche un’area per l’alimentazione e la movimentazione del bestiame e un robusto cavalletto per trasportare i container per il bestiame e tre stalle.
L’edificio 2 (75’x110’) ha una parte di questo capannone con un’area di alimentazione di 75’x42’, una fossa d’insilamento di 75’x25’ costruita in cemento armato con una rampa a un’estremità e una sezione degli attrezzi di 75’x43’.
L’edificio 3 (125’x60’) era usato per dare da mangiare agli agnelli e ha un elevato margine di manovra per i camion alla rinfusa per riempire i contenitori di alimentazione.
È presente un sistema di movimentazione delle pecore con vasca da immersione in fibrocemento da 17 pollici e recinto drenante. A questo capanno principale (42’x80’) è annesso un impianto di tosatura delle pecore appositamente costruito con sette supporti e penne per la raccolta e deposito della lana.
Shed Four (31’x32’) Capannone per il rifornimento di carburante e stoccaggio.
Potenziale affitto per le vacanze
A Bronberllan, una vecchia casa colonica a est della proprietà principale, è stato concesso il permesso di costruire per essere convertito in una casa vacanza. L’elettricità di rete è stata installata tramite cavi sotterranei da un trasformatore della fattoria. Sono inoltre presenti condotte idriche e di drenaggio per grondaie e acque reflue, oltre a un pozzo nero e un impianto di smaltimento approvati.
La terra
Dolebolion è un allevamento di bestiame tradizionale che si estende per circa 395 acri. La fattoria è stata gestita dalla famiglia del proprietario come azienda agricola di successo per la produzione di bovini e ovini che utilizza i prati produttivi. I campi pianeggianti vicino al fiume Teifi vengono utilizzati per la produzione di insilati e fieno, mentre i campi montani sono utilizzati per il pascolo. I campi sono recintati e accessibili alle moderne macchine agricole. Ci sono sacche di boschi maturi al centro della fattoria che offrono riparo per il bestiame e habitat interessanti ecc.
Pesca
Il famoso fiume Teifi scorre dal villaggio a Strata Florida, costeggiando il sud della fattoria. A nord, un ruscello fornisce acqua per tutto l’anno per il bestiame prima di unirsi al Teifi nel villaggio.
AVVISO IMPORTANTE
Savills (eventuali Joint Agent) e i suoi clienti comunicano che:
Non sono autorizzati a rilasciare o fornire alcuna dichiarazione o garanzia in relazione alla proprietà né qui né altrove, per conto proprio o per conto del proprio cliente o in altro modo.
Non si assumono alcuna responsabilità per qualsiasi dichiarazione che possa essere fatta in questi dati.
Queste indicazioni non fanno parte di alcuna offerta o contratto e non devono essere considerate dichiarazioni o rappresentazioni di fatto.
Tutte le aree, le misure o le distanze sono approssimative.
Il testo, le fotografie e le planimetrie sono solo indicativi e non sono necessariamente completi.
Non si deve presumere che la proprietà disponga di tutte le necessarie autorizzazioni urbanistiche, edilizie o di altro tipo e Savills non ha testato alcun servizio, attrezzatura o struttura. Gli acquirenti devono accertarsi mediante ispezione o altro.
Il riferimento a qualsiasi apparecchiatura meccanica o elettrica o ad altri impianti della proprietà non costituisce una dichiarazione (salvo diversa indicazione) dello stato o delle condizioni in cui si trovano o della loro capacità di adempiere alla funzione prevista e i potenziali acquirenti devono accertarsi dell’idoneità di tali apparecchiature alle loro esigenze.
Non hanno svolto alcuna indagine sull’esistenza o meno di problemi riguardanti l’inquinamento del suolo, dell’aria o dell’acqua. L’acquirente è responsabile di effettuare le proprie richieste al riguardo.
C’è anche un tradizionale fienile in pietra che ha un potenziale di conversione (stp — soggetto a pianificazione). Lontano dalla fattoria, si trova una casa in rovina chiamata Bronberllan. Siamo stati informati dal proprietario che questa proprietà aveva il permesso di costruire per essere ripristinata come casa vacanza e che la fornitura di elettricità è stata installata tramite cavi sotterranei da un trasformatore situato nella fattoria. Inoltre, sono state installate tubazioni idriche e di drenaggio per le grondaie e le acque reflue e un pozzo nero con impianto di depurazione.
Nel corso degli anni i proprietari hanno diversificato l’azienda e creato una strada commerciale unica con un’emozionante pista da rally in asfalto lunga due miglia, chiamata Bont Dolebolion Rally Stage, che corre su e giù per le colline della fattoria. La pista viene noleggiata su richiesta a un organizzatore specializzato in auto ed eventi automobilistici che organizzano una serie di giornate di test di rally, eventi privati di noleggio, eventi di club automobilistici, test di veicoli, test di prodotti (ad esempio pneumatici), giornate mediatiche per il marketing ecc.
Un esempio è ’Slip & Grip Automotive’:
Link al sito Web: [informazioni nascoste]
Inoltre, ci sono ampi piazzali/paddock in legno duro per le auto, i camion e il personale addetto alle prove, ecc. Viene utilizzato anche come sede di test in vista dell’evento di Rali Ceredigion.
L’agricoltura e il turismo costituiscono la spina dorsale della contea di Ceredigion (come nel caso del Galles nel suo insieme) e questa fattoria unica con attività sportive e ricreative offre ai nuovi proprietari l’opportunità di portarla avanti nel futuro e infondere le proprie idee.
Sistemazione in agriturismo
Al piano terra, troverete sia un portico d’ingresso anteriore che un corridoio posteriore, due sale di ricevimento, dispensa, cucina abitabile, sala da pranzo separata, ripostiglio e bagno con doccia. Al primo piano, troverete due camere da letto con bagno privato e armadi a muro, insieme a due camere da letto aggiuntive e un bagno di famiglia comodamente situato vicino al pianerottolo. C’è anche una roulotte da 36 pollici x 12 pollici con due camere da letto, due bagni, cucina/soggiorno, collegata ai servizi principali.
Fase di rally/Pista di prova
La proprietà è accessibile tramite una strada asfaltata privata che parte dal villaggio. Questa strada conduce anche a un’area di servizio asfaltata dedicata, attrezzata per la manutenzione delle auto e funge anche da pista di atterraggio per elicotteri.
La proprietà comprende una pista da rally di oltre due miglia con il permesso di pianificazione completo e l’autorizzazione degli enti governativi del motorsport. La pista presenta anelli, strade frazionate e caratteristiche di sicurezza come barriere e pneumatici Armco. Un miglio della pista è largo 12 piedi per soddisfare le specifiche dell’Hill Climb Event. Un ponte panoramico con accesso sicuro consente agli spettatori di attraversare la pista e fornisce una piattaforma pubblicitaria.
Questa pista ha ospitato numerosi eventi, tra cui test di auto cronometrati e un evento del Campionato del mondo di skateboard filmato per Sky Sports. È stata utilizzata anche da nove concorrenti europei per i test prima del Ceredigion Rali.
La pista viene affittata su richiesta a vari organizzatori specializzati in auto e eventi automobilistici, tra cui «Slip & Grip Automotive» che organizza una serie di test di rally, eventi privati di noleggio, eventi di club automobilistici, test di veicoli e prodotti (ad esempio pneumatici) e giornate dedicate alla pubblicità con i media.
Questo settore dello sport per il tempo libero offre un interessante flusso di reddito diversificato all’azienda agricola e dà la possibilità di esaminare aspetti turistici correlati come alloggi per le vacanze, campeggio, glamping ecc. (stp — soggetto a pianificazione).
Esternamente e gli annessi dell’azienda
La fattoria ha una struttura tradizionale a cortile con un’eccellente gamma di moderni annessi progettati per l’alimentazione, il bestiame e i macchinari disposti intorno a cortili dedicati.
L’edificio 1 (80’x70’) accanto alla casa dispone di un’officina carrabile con una fossa di ispezione di 23 pollici in grado di riparare auto e camion fino a HGV (camion).
All’interno di questo capannone c’è anche un fienile in pietra utilizzato per lo stoccaggio o la potenziale conversione (stp). All’interno di questo capannone si trovano anche un’area per l’alimentazione e la movimentazione del bestiame e un robusto cavalletto per trasportare i container per il bestiame e tre stalle.
L’edificio 2 (75’x110’) ha una parte di questo capannone con un’area di alimentazione di 75’x42’, una fossa d’insilamento di 75’x25’ costruita in cemento armato con una rampa a un’estremità e una sezione degli attrezzi di 75’x43’.
L’edificio 3 (125’x60’) era usato per dare da mangiare agli agnelli e ha un elevato margine di manovra per i camion alla rinfusa per riempire i contenitori di alimentazione.
È presente un sistema di movimentazione delle pecore con vasca da immersione in fibrocemento da 17 pollici e recinto drenante. A questo capanno principale (42’x80’) è annesso un impianto di tosatura delle pecore appositamente costruito con sette supporti e penne per la raccolta e deposito della lana.
Shed Four (31’x32’) Capannone per il rifornimento di carburante e stoccaggio.
Potenziale affitto per le vacanze
A Bronberllan, una vecchia casa colonica a est della proprietà principale, è stato concesso il permesso di costruire per essere convertito in una casa vacanza. L’elettricità di rete è stata installata tramite cavi sotterranei da un trasformatore della fattoria. Sono inoltre presenti condotte idriche e di drenaggio per grondaie e acque reflue, oltre a un pozzo nero e un impianto di smaltimento approvati.
La terra
Dolebolion è un allevamento di bestiame tradizionale che si estende per circa 395 acri. La fattoria è stata gestita dalla famiglia del proprietario come azienda agricola di successo per la produzione di bovini e ovini che utilizza i prati produttivi. I campi pianeggianti vicino al fiume Teifi vengono utilizzati per la produzione di insilati e fieno, mentre i campi montani sono utilizzati per il pascolo. I campi sono recintati e accessibili alle moderne macchine agricole. Ci sono sacche di boschi maturi al centro della fattoria che offrono riparo per il bestiame e habitat interessanti ecc.
Pesca
Il famoso fiume Teifi scorre dal villaggio a Strata Florida, costeggiando il sud della fattoria. A nord, un ruscello fornisce acqua per tutto l’anno per il bestiame prima di unirsi al Teifi nel villaggio.
AVVISO IMPORTANTE
Savills (eventuali Joint Agent) e i suoi clienti comunicano che:
Non sono autorizzati a rilasciare o fornire alcuna dichiarazione o garanzia in relazione alla proprietà né qui né altrove, per conto proprio o per conto del proprio cliente o in altro modo.
Non si assumono alcuna responsabilità per qualsiasi dichiarazione che possa essere fatta in questi dati.
Queste indicazioni non fanno parte di alcuna offerta o contratto e non devono essere considerate dichiarazioni o rappresentazioni di fatto.
Tutte le aree, le misure o le distanze sono approssimative.
Il testo, le fotografie e le planimetrie sono solo indicativi e non sono necessariamente completi.
Non si deve presumere che la proprietà disponga di tutte le necessarie autorizzazioni urbanistiche, edilizie o di altro tipo e Savills non ha testato alcun servizio, attrezzatura o struttura. Gli acquirenti devono accertarsi mediante ispezione o altro.
Il riferimento a qualsiasi apparecchiatura meccanica o elettrica o ad altri impianti della proprietà non costituisce una dichiarazione (salvo diversa indicazione) dello stato o delle condizioni in cui si trovano o della loro capacità di adempiere alla funzione prevista e i potenziali acquirenti devono accertarsi dell’idoneità di tali apparecchiature alle loro esigenze.
Non hanno svolto alcuna indagine sull’esistenza o meno di problemi riguardanti l’inquinamento del suolo, dell’aria o dell’acqua. L’acquirente è responsabile di effettuare le proprie richieste al riguardo.
Dolebolion is an impressive and traditional livestock farm in west Wales extending to about 395 acres. The farm has been run by the owner and his family as a successful beef and sheep farm utilising the productive grassland in this scenic part of Wales. The farm provides a spacious and energy efficient farmhouse (EPC rating B) providing three reception rooms and four bedrooms (two with en suite shower rooms) and a further bathroom and shower room. In addition, the farm includes an excellent range of modern outbuildings designed for feed, livestock and machinery set around dedicated hard standing yards. The outbuildings would suit a variety of other uses.
There is also a traditional stone barn that has potential for conversion (stp – subject to planning). Set away from the farmstead, is a ruined house called Bronberllan. We have been informed by the owner that this property did have planning permission to be reinstated as a holiday let and that electricity supply was installed via underground cables from a transformer located on the farm. Also, that water and drainage pipes for guttering and wastewater are in place together with a cesspit with a soakaway facility.
Over the years the owners have diversified the farm and produced a unique business avenue with an exciting two-mile twisting asphalt rally stage/testing track called the Bont Dolebolion Rally Stage that runs up and down the farm hills. The track is hired out on request to a specialist cars and automotive events organisers that hold a number of rally testing days, private hire events, car club events, vehicle, product testing (e.g. tyres), media days for marketing etc.
An example is ‘Slip & Grip Automotive’:
Website link: [hidden information]
In addition, there are large hard-standing yards/paddocks for the cars, lorries and car/testing crews etc. It is also used as a testing venue in advance of the Rali Ceredigion event.
Agriculture and tourism provide the backbone to the county of Ceredigion (as is the case with Wales as a whole) and this unique farm with sport/leisure venture offers new owners the opportunity to carry it forward into the future and instil their own ideas.
Farmhouse Accommodation
On the ground floor, you’ll find both a front entrance porch and a rear hallway entrance, two reception rooms, pantry, kitchen diner, separate dining room, utility and shower room. On the first floor, you’ll find two bedrooms with their own en-suite bathrooms and built-in wardrobes, along with two additional bedrooms and a family bathroom conveniently located off the landing. There is also a 36” x 12” live in caravan two bedroom, two bathroom, kitchen/living, which is connected to main services.
Rally Stage/Testing Track
The property is accessed via a private tarmac drive that runs from the village. This drive also leads to a dedicated tarmac service area, which is equipped for car servicing and doubles as a helicopter landing pad.
The property includes a two-mile-plus rally track with full planning permission and authorization from motorsport governing bodies. The track features loops, split roads, and safety features like Armco barriers and tyres. One mile of the track is 12 feet wide to comply with Hill Climb Event specifications. A viewing bridge with safe access allows spectators to cross the track and provides an advertising platform.
This track has hosted numerous events, including timed car testing and a World Championship skateboarding event filmed for Sky Sports. It has also been used by nine European competitors for testing before the Ceredigion Rali.
The track is hired out on request to various specialist cars and automotive event organisers including ‘Slip & Grip Automotive’ that hold a number of rally testing, private hire events, car club events, vehicle, product testing (e.g. tyres), media days for marketing.
This leisure sporting angle provides an exciting diversification income stream to the farming enterprise and gives scope to potentially look into related tourism angles like holiday accommodation, camping, glamping etc (stp – subject to planning).
Externally and the Farm Outbuildings
The farm enjoys a traditional farmyard layout with an excellent range of modern outbuildings designed for feed, livestock and machinery set around dedicated hard standing yards.
Building One (80’x70’) next to the house has a drive through workshop with a 23’ Inspection Pit capable of servicing cars and up to HGV (lorries).
There is also a stone barn within this shed used for storage or potential conversion (stp). Also within this shed is a Cattle feeding and handling area and a Heavy Duty Gantry to take off Cattle containers and three stables.
Building Two (75’x110’) Part of this shed has a feeding area of 75’x42’, a 75’x25’ Sileage Pit constructed of shuttered concrete with a ramp one end and an implement section of 75’x43’.
Building Three (125’x60’) used for feeding lambs and has a high headroom for Bulk lorries to fill the feed bins.
There is a sheep handling system with a 17’ Fibre Cement Dipping Bath and Draining Pen. Attached to this main shed (42’x80’) is a purpose-built sheep shearing set-up with seven stands and collection pens and wool storage.
Shed Four (31’x32’) Fuel and storage shed.
Holiday Let Potential
Bronberllan, an old farmhouse to the east of the main property, was granted planning permission to be converted into a holiday let. Mains electricity has been installed via underground cables from a transformer on the farm. Water and drainage pipes for guttering and wastewater are also in place, along with an approved cesspit and soakaway facility.
The Land
Dolebolion is a traditional livestock farm extending to about 395 acres. The farm has been run by the owner’s family as a successful beef and sheep farm utilising the productive grassland. The lowland fields near the River Teifi are used for silage and hay making while the upland fields are used for grazing. The fields are fenced and accessible to modern farm machinery. There are pockets of mature woodland in the centre of the farm providing shelter for livestock and interesting habitats etc.
Fishing
The renowned River Teifi flows from the village to Strata Florida, running along the south of the farm. To the north, a stream provides year-round water for livestock before joining the Teifi in the village.
IMPORTANT NOTICE
Savills, (any Joint Agents) and their clients give notice that:
They are not authorised to make or give any representations or warranties in relation to the property either here or elsewhere, either on their own behalf or on behalf of their client or otherwise.
They assume no responsibility for any statement that may be made in these particulars.
These particulars do not form part of any offer or contract and must not be relied upon as statements or representations of fact.
Any areas, measurements or distances are approximate.
The text, photographs and plans are for guidance only and are not necessarily comprehensive.
It should not be assumed that the property has all necessary planning, building regulation or other consents and Savills have not tested any services, equipment or facilities. Purchasers must satisfy themselves by inspection or otherwise.
The reference to any mechanical or electrical equipment or other facilities at the property shall not constitute a representation (unless otherwise stated) as to its state or condition or that it is capable of fulfilling its intended function, and prospective purchasers should satisfy themselves as to the fitness of such equipment for their requirements.
They have not made any investigation into the existence or otherwise of any issues concerning pollution of the land, air or water contamination. The purchaser is responsible for making their own inquiries in this regard.
There is also a traditional stone barn that has potential for conversion (stp – subject to planning). Set away from the farmstead, is a ruined house called Bronberllan. We have been informed by the owner that this property did have planning permission to be reinstated as a holiday let and that electricity supply was installed via underground cables from a transformer located on the farm. Also, that water and drainage pipes for guttering and wastewater are in place together with a cesspit with a soakaway facility.
Over the years the owners have diversified the farm and produced a unique business avenue with an exciting two-mile twisting asphalt rally stage/testing track called the Bont Dolebolion Rally Stage that runs up and down the farm hills. The track is hired out on request to a specialist cars and automotive events organisers that hold a number of rally testing days, private hire events, car club events, vehicle, product testing (e.g. tyres), media days for marketing etc.
An example is ‘Slip & Grip Automotive’:
Website link: [hidden information]
In addition, there are large hard-standing yards/paddocks for the cars, lorries and car/testing crews etc. It is also used as a testing venue in advance of the Rali Ceredigion event.
Agriculture and tourism provide the backbone to the county of Ceredigion (as is the case with Wales as a whole) and this unique farm with sport/leisure venture offers new owners the opportunity to carry it forward into the future and instil their own ideas.
Farmhouse Accommodation
On the ground floor, you’ll find both a front entrance porch and a rear hallway entrance, two reception rooms, pantry, kitchen diner, separate dining room, utility and shower room. On the first floor, you’ll find two bedrooms with their own en-suite bathrooms and built-in wardrobes, along with two additional bedrooms and a family bathroom conveniently located off the landing. There is also a 36” x 12” live in caravan two bedroom, two bathroom, kitchen/living, which is connected to main services.
Rally Stage/Testing Track
The property is accessed via a private tarmac drive that runs from the village. This drive also leads to a dedicated tarmac service area, which is equipped for car servicing and doubles as a helicopter landing pad.
The property includes a two-mile-plus rally track with full planning permission and authorization from motorsport governing bodies. The track features loops, split roads, and safety features like Armco barriers and tyres. One mile of the track is 12 feet wide to comply with Hill Climb Event specifications. A viewing bridge with safe access allows spectators to cross the track and provides an advertising platform.
This track has hosted numerous events, including timed car testing and a World Championship skateboarding event filmed for Sky Sports. It has also been used by nine European competitors for testing before the Ceredigion Rali.
The track is hired out on request to various specialist cars and automotive event organisers including ‘Slip & Grip Automotive’ that hold a number of rally testing, private hire events, car club events, vehicle, product testing (e.g. tyres), media days for marketing.
This leisure sporting angle provides an exciting diversification income stream to the farming enterprise and gives scope to potentially look into related tourism angles like holiday accommodation, camping, glamping etc (stp – subject to planning).
Externally and the Farm Outbuildings
The farm enjoys a traditional farmyard layout with an excellent range of modern outbuildings designed for feed, livestock and machinery set around dedicated hard standing yards.
Building One (80’x70’) next to the house has a drive through workshop with a 23’ Inspection Pit capable of servicing cars and up to HGV (lorries).
There is also a stone barn within this shed used for storage or potential conversion (stp). Also within this shed is a Cattle feeding and handling area and a Heavy Duty Gantry to take off Cattle containers and three stables.
Building Two (75’x110’) Part of this shed has a feeding area of 75’x42’, a 75’x25’ Sileage Pit constructed of shuttered concrete with a ramp one end and an implement section of 75’x43’.
Building Three (125’x60’) used for feeding lambs and has a high headroom for Bulk lorries to fill the feed bins.
There is a sheep handling system with a 17’ Fibre Cement Dipping Bath and Draining Pen. Attached to this main shed (42’x80’) is a purpose-built sheep shearing set-up with seven stands and collection pens and wool storage.
Shed Four (31’x32’) Fuel and storage shed.
Holiday Let Potential
Bronberllan, an old farmhouse to the east of the main property, was granted planning permission to be converted into a holiday let. Mains electricity has been installed via underground cables from a transformer on the farm. Water and drainage pipes for guttering and wastewater are also in place, along with an approved cesspit and soakaway facility.
The Land
Dolebolion is a traditional livestock farm extending to about 395 acres. The farm has been run by the owner’s family as a successful beef and sheep farm utilising the productive grassland. The lowland fields near the River Teifi are used for silage and hay making while the upland fields are used for grazing. The fields are fenced and accessible to modern farm machinery. There are pockets of mature woodland in the centre of the farm providing shelter for livestock and interesting habitats etc.
Fishing
The renowned River Teifi flows from the village to Strata Florida, running along the south of the farm. To the north, a stream provides year-round water for livestock before joining the Teifi in the village.
IMPORTANT NOTICE
Savills, (any Joint Agents) and their clients give notice that:
They are not authorised to make or give any representations or warranties in relation to the property either here or elsewhere, either on their own behalf or on behalf of their client or otherwise.
They assume no responsibility for any statement that may be made in these particulars.
These particulars do not form part of any offer or contract and must not be relied upon as statements or representations of fact.
Any areas, measurements or distances are approximate.
The text, photographs and plans are for guidance only and are not necessarily comprehensive.
It should not be assumed that the property has all necessary planning, building regulation or other consents and Savills have not tested any services, equipment or facilities. Purchasers must satisfy themselves by inspection or otherwise.
The reference to any mechanical or electrical equipment or other facilities at the property shall not constitute a representation (unless otherwise stated) as to its state or condition or that it is capable of fulfilling its intended function, and prospective purchasers should satisfy themselves as to the fitness of such equipment for their requirements.
They have not made any investigation into the existence or otherwise of any issues concerning pollution of the land, air or water contamination. The purchaser is responsible for making their own inquiries in this regard.
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Tipo di proprietà
Casa
-
Consumo
B
Caratteristiche
- Giardino
- Vista sulle montagne
- Centro Fitness / Palestra
- Equestre
- Planimetria 2D
- Piano cottura a gas
- Ufficio
- Controsoffitti in pietra
- Bar
Caratteristiche
Lot
Interni
- Ufficio
- Piano cottura a gas
- Bar
- Controsoffitti in pietra
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
- Parcheggio
- Giardino
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Savills - Cardiff
Savills Cardiff 2 Kingsway, Cardiff, CF10 3FD, United Kingdom
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Ultimo aggiornamento
Dicembre 8, 2025
Prima pubblicazione
Sep 25, 2025
Riferimento annuncio
CRS250138
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