Onslow Gardens, Londra

Questa imponente ristrutturazione d’epoca parzialmente rivestita in stucco rappresenta un’entusiasmante opportunità di investimento e sviluppo.

La proprietà è un eccezionale edificio di proprietà privata, classificato di II grado, con accesso a giardini privati comuni. Attualmente suddiviso in sette appartamenti in affitto composti da:

Appartamento A: Appartamento al piano seminterrato con due camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, una sala di ricevimento, cucina separata, sala, guardaroba, ripostiglio e accesso individuale alla strada.

Appartamento 1: Appartamento al piano rialzato e in parte al piano superiore e inferiore con tre camere da letto e tre bagni con un’imponente sala di ricevimento, sala da pranzo separata, corridoio, guardaroba e cucina separata.

Nota: Flat A e Flat 1 intercomunicano tra loro in seguito all’implementazione parziale di PP/09/02032 e LB/09/02033 (vedere la sezione Opportunità di sviluppo).

Appartamento 2: Un imponente appartamento al primo piano con una camera da letto con bagno privato e una reception/cucina a pianta aperta con elementi storici, WC per gli ospiti, soppalco e accesso al balcone anteriore e due terrazze posteriori al primo piano.

Appartamento 3: Appartamento al secondo piano con due camere da letto con sala di ricevimento, cucina separata e bagno privato e bagno per gli ospiti.

Appartamento 4: Appartamento al terzo piano con due camere da letto con reception/cucina a pianta aperta, bagno privato e bagno per gli ospiti.

Appartamento 5: Appartamento al quarto piano con una camera da letto con reception/cucina a pianta aperta, bagno, soppalco e accesso a un tetto piano.

Appartamento 6: Appartamento al quarto piano con una camera da letto con reception/cucina a pianta aperta con accesso al balcone con vista sulla città, bagno e soppalco.

L’edificio rappresenta un’entusiasmante opportunità per creare appartamenti in affitto di fascia alta nel cuore di una delle zone più ambite di Londra.

Opportunità di sviluppo
Flat A e Flat 1 sono un appartamentino collegato derivante dall’implementazione parziale dei regolamenti PP/09/02032 e LB/09/02033 che consentono la ristrutturazione degli alloggi del seminterrato, del piano terra e del primo piano, compresa l’estensione del bagno del primo piano sul retro, la sostituzione del tetto esistente, l’aggiunta di lucernari sul pozzo luminoso esistente, la costruzione di una nuova scala e una serie di modifiche interne.

Recentemente, è stata concessa un’autorizzazione edilizia alternativa per
L’appartamento A e l’appartamento 1 saranno ristrutturati nel seminterrato, nel seminterrato, al piano terra e al primo piano insieme a una terrazza esterna posteriore. Installazione di lucernari su due aree di illuminazione posteriori. Creazione della scala di accesso alla terrazza posteriore. Riferimento per la pianificazione: PP/24/08530 e LB/2408531.

I vantaggi includono:
• Nuova sistemazione (circa 250 piedi quadrati) da costruire incl. in Lightwells;
• regolazioni interne per creare una maisonette con 4 letti; inoltre,
• sala di ricevimento aggiuntiva (o quinta camera da letto) al piano rialzato;
• una nuova rampa di scale, che consente l’accesso alle terrazze posteriori al primo piano, tramite nuovi lucernari vetrati scorrevoli sopra la scala principale;
• impianto di circolazione dell’aria pulita e di trattamento e raffreddamento dell’aria;
• passaggio a vetri x2 nella parte posteriore del primo piano;
• miglioramento delle finiture, delle balaustre e dell’isolamento della terrazza del primo piano.