$1,356,082
Fattoria New Barns, Michaelchurch Escley, Hereford, Herefordshire
- 86.88 Ac lot
- Aggiornato: Aprile 2
-
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Informazioni sulla proprietà
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New Barns Farm | Circa 86,88 acri (35,16 ettari)
New Barns Cottage è una tradizionale costruzione in pietra con alloggi disposti su due piani con ingresso, soggiorno, cucina e bagno al piano terra e due camere da letto al primo piano. La proprietà è attualmente occupata con una Assured Shorthold Tenancy (AST).
Gli edifici agricoli comprendono un tradizionale fienile in pietra e u
New Barns Cottage è una tradizionale costruzione in pietra con alloggi disposti su due piani con ingresso, soggiorno, cucina e bagno al piano terra e due camere da letto al primo piano. La proprietà è attualmente occupata con una Assured Shorthold Tenancy (AST).
Gli edifici agricoli comprendono un tradizionale fienile in pietra e u
New Barns Farm | About 86.88 acres (35.16 ha)
New Barns Cottage is of traditional stone construction with accommodation set out over two floors with an entrance hall, sitting room, kitchen and bathroom on the ground floor and two bedrooms on the first floor. The property is currently occupied on an Assured Shorthold Tenancy (AST).
The farm buildings comprise a traditional stone b
New Barns Cottage is of traditional stone construction with accommodation set out over two floors with an entrance hall, sitting room, kitchen and bathroom on the ground floor and two bedrooms on the first floor. The property is currently occupied on an Assured Shorthold Tenancy (AST).
The farm buildings comprise a traditional stone b
New Barns Farm | Circa 86,88 acri (35,16 ettari)
New Barns Cottage è una tradizionale costruzione in pietra con alloggi disposti su due piani con ingresso, soggiorno, cucina e bagno al piano terra e due camere da letto al primo piano. La proprietà è attualmente occupata con una Assured Shorthold Tenancy (AST).
Gli edifici agricoli comprendono un tradizionale fienile in pietra e un edificio multiuso con portale in acciaio a 6 campate incorniciato. Gli edifici offrono la possibilità di usi alternativi, subordinatamente all’ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche. Gli edifici sono attualmente occupati nell’ambito di un contratto di locazione aziendale agricola che scadrà il 10 aprile 2025. Ulteriori dettagli sono disponibili presso gli agenti dei fornitori.
Il terreno di New Barns Farm forma un attraente blocco di pascoli produttivi con aree boschive intervallate. Il terreno si estende per circa 82 acri di pascolo, adatto al pascolo con circa 3 acri di bosco. Ci sono vari punti di accesso al terreno con i due ingressi principali presi da Craswell Road e da Ty Cradoc Shawls road a ovest.
Generale
Metodo di vendita: La tenuta di Michaelchurch è offerta in vendita nella sua interezza o in un massimo di 17 lotti mediante trattativa privata.
Drenaggio: siamo consapevoli che il drenaggio privato in tutta la proprietà potrebbe non essere conforme alle normative pertinenti. Si stanno richiedendo ulteriori informazioni.
Permessi, servitù e diritti di passaggio: La proprietà viene venduta subordinatamente e con il beneficio di tutti i diritti, inclusi: diritti di passaggio, pubblici o privati, luce, sostegno, drenaggio, fornitura di acqua ed elettricità e altri diritti e obblighi, servitù e quasi servitù e patti restrittivi e tutti i permessi esistenti e proposti per tralicci, piloni, sostegni, cavi, scarichi, acqua e gas e altri tubi, se riferiti o in questi particolari o no.
Ci sono una serie di diritti pubblici di passaggio sul patrimonio. Ulteriori dettagli, incluso un piano, sono disponibili presso l’agente del venditore.
Diritto di accesso: al lotto 6 (Firs View) verrà concesso il diritto di accesso tramite Grove Farm drive. Un diritto di accesso sarà concesso a una terza parte per accedere agli edifici situati sul confine nord del lotto 7. Questo è mostrato tratteggiato nel piano di vendita. Ulteriori dettagli sono disponibili presso l’agente del fornitore.
Schemi: Comprendiamo che il terreno non è soggetto ad alcun schema ambientale. L’acquirente deve fare affidamento sulle proprie ricerche per verificare eventuali altri schemi, poiché non sono state effettuate ricerche complete prima della vendita.
Denominazioni: The Lodge e Bridge Farmhouse sono classificati di grado II. L’acquirente deve fare affidamento sulle proprie ricerche per verificare eventuali altre denominazioni, poiché non sono state effettuate ricerche complete prima della vendita.
Diritti sportivi, sul legname e sui minerali: sappiamo che tutti i diritti relativi al legname e ai minerali per uso sportivo sono inclusi nella vendita di proprietà, nella misura in cui sono di proprietà.
Infissi e accessori: sono espressamente esclusi dalla vendita tutti gli articoli generalmente considerati arredi e attrezzature per l’inquilino, compresi tappeti e tende su misura, nonché ornamenti da giardino e statue.
Obbligo di recinzione: l’acquirente dell’intero/lotto 13 sarà obbligato a erigere una recinzione a prova di magazzino entro 6 mesi dal completamento lungo il confine contrassegnato con A - B sul piano di vendita. Ulteriori dettagli sono disponibili presso l’agente del venditore.
Responsabilità per le riparazioni di Chancel: Esistono alcune responsabilità per le riparazioni di Chancel, ulteriori dettagli sono disponibili presso l’agente del fornitore.
Autorità locale: Herefordshire Council (01432 260000)
IVA: Tutti i prezzi indicativi citati o discussi sono IVA esclusa. Nel caso in cui la vendita dell’immobile, o di una parte di esso, o di qualsiasi diritto ad esso connesso, diventi una fornitura imponibile ai fini dell’IVA, tale imposta sarà dovuta in aggiunta.
Salute e sicurezza: dati i potenziali rischi di una tenuta rurale funzionante, vi chiediamo di essere il più vigili possibile quando effettuate l’ispezione per la vostra sicurezza personale, in particolare intorno agli edifici e ai macchinari dell’azienda agricola.
Avvocati: Trowers & Hamlins LLP, The Senate, Southernhay Gardens, Exeter, EX1 1UG
Prezzo indicativo: per l’intero importo di 13.000.000£ (prezzo indicativo del lotto disponibile su richiesta)
Dataroom: è disponibile una sala dati online. Contatta l’agente del fornitore per l’accesso.
Indicazioni: da Hereford imbocca la A465 in direzione sud-ovest prima di girare a destra sulla B4349 in direzione Clehonger. Proseguire fino a Vowchurch e all’incrocio a T svoltare a sinistra in direzione Michaelchurch Escley.
What3Words///[informazioni nascoste]
Visualizzazione: rigorosamente su appuntamento confermato con gli agenti del venditore, Strutt & Parker a Cirencester su [informazioni nascoste] o Londra [informazioni nascoste].
New Barns Cottage è una tradizionale costruzione in pietra con alloggi disposti su due piani con ingresso, soggiorno, cucina e bagno al piano terra e due camere da letto al primo piano. La proprietà è attualmente occupata con una Assured Shorthold Tenancy (AST).
Gli edifici agricoli comprendono un tradizionale fienile in pietra e un edificio multiuso con portale in acciaio a 6 campate incorniciato. Gli edifici offrono la possibilità di usi alternativi, subordinatamente all’ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche. Gli edifici sono attualmente occupati nell’ambito di un contratto di locazione aziendale agricola che scadrà il 10 aprile 2025. Ulteriori dettagli sono disponibili presso gli agenti dei fornitori.
Il terreno di New Barns Farm forma un attraente blocco di pascoli produttivi con aree boschive intervallate. Il terreno si estende per circa 82 acri di pascolo, adatto al pascolo con circa 3 acri di bosco. Ci sono vari punti di accesso al terreno con i due ingressi principali presi da Craswell Road e da Ty Cradoc Shawls road a ovest.
Generale
Metodo di vendita: La tenuta di Michaelchurch è offerta in vendita nella sua interezza o in un massimo di 17 lotti mediante trattativa privata.
Drenaggio: siamo consapevoli che il drenaggio privato in tutta la proprietà potrebbe non essere conforme alle normative pertinenti. Si stanno richiedendo ulteriori informazioni.
Permessi, servitù e diritti di passaggio: La proprietà viene venduta subordinatamente e con il beneficio di tutti i diritti, inclusi: diritti di passaggio, pubblici o privati, luce, sostegno, drenaggio, fornitura di acqua ed elettricità e altri diritti e obblighi, servitù e quasi servitù e patti restrittivi e tutti i permessi esistenti e proposti per tralicci, piloni, sostegni, cavi, scarichi, acqua e gas e altri tubi, se riferiti o in questi particolari o no.
Ci sono una serie di diritti pubblici di passaggio sul patrimonio. Ulteriori dettagli, incluso un piano, sono disponibili presso l’agente del venditore.
Diritto di accesso: al lotto 6 (Firs View) verrà concesso il diritto di accesso tramite Grove Farm drive. Un diritto di accesso sarà concesso a una terza parte per accedere agli edifici situati sul confine nord del lotto 7. Questo è mostrato tratteggiato nel piano di vendita. Ulteriori dettagli sono disponibili presso l’agente del fornitore.
Schemi: Comprendiamo che il terreno non è soggetto ad alcun schema ambientale. L’acquirente deve fare affidamento sulle proprie ricerche per verificare eventuali altri schemi, poiché non sono state effettuate ricerche complete prima della vendita.
Denominazioni: The Lodge e Bridge Farmhouse sono classificati di grado II. L’acquirente deve fare affidamento sulle proprie ricerche per verificare eventuali altre denominazioni, poiché non sono state effettuate ricerche complete prima della vendita.
Diritti sportivi, sul legname e sui minerali: sappiamo che tutti i diritti relativi al legname e ai minerali per uso sportivo sono inclusi nella vendita di proprietà, nella misura in cui sono di proprietà.
Infissi e accessori: sono espressamente esclusi dalla vendita tutti gli articoli generalmente considerati arredi e attrezzature per l’inquilino, compresi tappeti e tende su misura, nonché ornamenti da giardino e statue.
Obbligo di recinzione: l’acquirente dell’intero/lotto 13 sarà obbligato a erigere una recinzione a prova di magazzino entro 6 mesi dal completamento lungo il confine contrassegnato con A - B sul piano di vendita. Ulteriori dettagli sono disponibili presso l’agente del venditore.
Responsabilità per le riparazioni di Chancel: Esistono alcune responsabilità per le riparazioni di Chancel, ulteriori dettagli sono disponibili presso l’agente del fornitore.
Autorità locale: Herefordshire Council (01432 260000)
IVA: Tutti i prezzi indicativi citati o discussi sono IVA esclusa. Nel caso in cui la vendita dell’immobile, o di una parte di esso, o di qualsiasi diritto ad esso connesso, diventi una fornitura imponibile ai fini dell’IVA, tale imposta sarà dovuta in aggiunta.
Salute e sicurezza: dati i potenziali rischi di una tenuta rurale funzionante, vi chiediamo di essere il più vigili possibile quando effettuate l’ispezione per la vostra sicurezza personale, in particolare intorno agli edifici e ai macchinari dell’azienda agricola.
Avvocati: Trowers & Hamlins LLP, The Senate, Southernhay Gardens, Exeter, EX1 1UG
Prezzo indicativo: per l’intero importo di 13.000.000£ (prezzo indicativo del lotto disponibile su richiesta)
Dataroom: è disponibile una sala dati online. Contatta l’agente del fornitore per l’accesso.
Indicazioni: da Hereford imbocca la A465 in direzione sud-ovest prima di girare a destra sulla B4349 in direzione Clehonger. Proseguire fino a Vowchurch e all’incrocio a T svoltare a sinistra in direzione Michaelchurch Escley.
What3Words///[informazioni nascoste]
Visualizzazione: rigorosamente su appuntamento confermato con gli agenti del venditore, Strutt & Parker a Cirencester su [informazioni nascoste] o Londra [informazioni nascoste].
New Barns Farm | About 86.88 acres (35.16 ha)
New Barns Cottage is of traditional stone construction with accommodation set out over two floors with an entrance hall, sitting room, kitchen and bathroom on the ground floor and two bedrooms on the first floor. The property is currently occupied on an Assured Shorthold Tenancy (AST).
The farm buildings comprise a traditional stone barn and a 6 bay steel portal framed general purpose building. The buildings provide scope for alternative uses, subject to obtaining the necessary planning permissions. The buildings are currently occupied under a Farm Business Tenancy which is due to expire on 10th April 2025. Further details are available from the vendors’ agents.
The land at New Barns Farm forms an attractive block of productive pasture with interspersed areas of woodland. The land extends to approximately 82 acres of pasture, suitable for grazing purposes with approximately 3 acres of woodland. There are various access points to the land with the two main entrances taken from the Craswell Road and Ty Cradoc Shawls road to the west.
General
Method of sale: The Michaelchurch Estate is offered for sale as a whole, or in up to 17 lots by private treaty.
Drainage: We understand that the private drainage across the estate may not comply with the relevant regulations. Further information is being sought.
Wayleaves, easements and rights of way: The property is being sold subject to and with the benefit of all rights including; rights of way, whether public or private, light, support, drainage, water and electricity supplies and other rights and obligations, easements and quasi-easements and restrictive covenants and all existing and proposed wayleaves for masts, pylons, stays, cables, drains, water and gas and other pipes whether referred to in these particulars or not.
There are a number of public rights of way over the estate. Further details including a plan are available from the vendor’s agent.
Right of Access: Lot 6 (Firs View) will be granted a right of access over Grove Farm drive. A right of access will be granted to a third party to access the buildings located on the northern boundary of Lot 7. This is shown hatched on the sale plan. Further details are available from the vendor’s agent.
Schemes: We understand the land is not subject to any environmental schemes. The buyer should rely on their own searches to verify any other schemes, as full searches have not been carried out prior to the sale.
Designations: The Lodge and Bridge Farmhouse are Grade II listed. The buyer should rely on their own searches to verify any other designations, as full searches have not been carried out prior to the sale.
Sporting, timber and mineral rights: We understand all sporting timber and mineral rights are included in the freehold sale, in so far as they are owned.
Fixtures and fittings: All items usually regarded as tenant’s fixtures and fittings and equipment, including fitted carpets and curtains, together with garden ornaments and statuary, are specifically excluded from the sale.
Fencing Obligation: The purchaser of the whole/Lot 13 will be obliged to erect a stock proof fence within 6 months of completion along the boundary marked A – B on the sale plan. Further details are available from the vendor’s agent.
Chancel repair liabilities: There are some chancel repair liabilities, further details are available from the vendor’s agent.
Local authority: Herefordshire Council (01432 260000)
VAT: Any guide price quoted or discussed is exclusive of VAT. In the event that a sale of the property, or any part of it, or any right attached to it, becomes a chargeable supply for the purposes of VAT, such tax will be payable in addition.
Health and safety: Given the potential hazards of a working rural estate we ask you to be as vigilant as possible when making your inspection for your own personal safety, particularly around the farm buildings and machinery.
Solicitors: Trowers & Hamlins LLP, The Senate, Southernhay Gardens, Exeter, EX1 1UG
Guide Price: For the whole £13,000,000 (Lot guide price available on request)
Dataroom: An online dataroom is available. Please contact the vendor’s agent for access.
Directions: From Hereford take the A465 south-west before turning right onto the B4349 heading to Clehonger. Continue until you reach Vowchurch and turn left at the T-junction towards Michaelchurch Escley.
What3Words ///[hidden information]
Viewing: Strictly by confirmed appointment with the vendor’s agents, Strutt & Parker in Cirencester on [hidden information] or London [hidden information].
New Barns Cottage is of traditional stone construction with accommodation set out over two floors with an entrance hall, sitting room, kitchen and bathroom on the ground floor and two bedrooms on the first floor. The property is currently occupied on an Assured Shorthold Tenancy (AST).
The farm buildings comprise a traditional stone barn and a 6 bay steel portal framed general purpose building. The buildings provide scope for alternative uses, subject to obtaining the necessary planning permissions. The buildings are currently occupied under a Farm Business Tenancy which is due to expire on 10th April 2025. Further details are available from the vendors’ agents.
The land at New Barns Farm forms an attractive block of productive pasture with interspersed areas of woodland. The land extends to approximately 82 acres of pasture, suitable for grazing purposes with approximately 3 acres of woodland. There are various access points to the land with the two main entrances taken from the Craswell Road and Ty Cradoc Shawls road to the west.
General
Method of sale: The Michaelchurch Estate is offered for sale as a whole, or in up to 17 lots by private treaty.
Drainage: We understand that the private drainage across the estate may not comply with the relevant regulations. Further information is being sought.
Wayleaves, easements and rights of way: The property is being sold subject to and with the benefit of all rights including; rights of way, whether public or private, light, support, drainage, water and electricity supplies and other rights and obligations, easements and quasi-easements and restrictive covenants and all existing and proposed wayleaves for masts, pylons, stays, cables, drains, water and gas and other pipes whether referred to in these particulars or not.
There are a number of public rights of way over the estate. Further details including a plan are available from the vendor’s agent.
Right of Access: Lot 6 (Firs View) will be granted a right of access over Grove Farm drive. A right of access will be granted to a third party to access the buildings located on the northern boundary of Lot 7. This is shown hatched on the sale plan. Further details are available from the vendor’s agent.
Schemes: We understand the land is not subject to any environmental schemes. The buyer should rely on their own searches to verify any other schemes, as full searches have not been carried out prior to the sale.
Designations: The Lodge and Bridge Farmhouse are Grade II listed. The buyer should rely on their own searches to verify any other designations, as full searches have not been carried out prior to the sale.
Sporting, timber and mineral rights: We understand all sporting timber and mineral rights are included in the freehold sale, in so far as they are owned.
Fixtures and fittings: All items usually regarded as tenant’s fixtures and fittings and equipment, including fitted carpets and curtains, together with garden ornaments and statuary, are specifically excluded from the sale.
Fencing Obligation: The purchaser of the whole/Lot 13 will be obliged to erect a stock proof fence within 6 months of completion along the boundary marked A – B on the sale plan. Further details are available from the vendor’s agent.
Chancel repair liabilities: There are some chancel repair liabilities, further details are available from the vendor’s agent.
Local authority: Herefordshire Council (01432 260000)
VAT: Any guide price quoted or discussed is exclusive of VAT. In the event that a sale of the property, or any part of it, or any right attached to it, becomes a chargeable supply for the purposes of VAT, such tax will be payable in addition.
Health and safety: Given the potential hazards of a working rural estate we ask you to be as vigilant as possible when making your inspection for your own personal safety, particularly around the farm buildings and machinery.
Solicitors: Trowers & Hamlins LLP, The Senate, Southernhay Gardens, Exeter, EX1 1UG
Guide Price: For the whole £13,000,000 (Lot guide price available on request)
Dataroom: An online dataroom is available. Please contact the vendor’s agent for access.
Directions: From Hereford take the A465 south-west before turning right onto the B4349 heading to Clehonger. Continue until you reach Vowchurch and turn left at the T-junction towards Michaelchurch Escley.
What3Words ///[hidden information]
Viewing: Strictly by confirmed appointment with the vendor’s agents, Strutt & Parker in Cirencester on [hidden information] or London [hidden information].
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Tipo di proprietà
Azienda agricola
Caratteristiche
- Giardino
- Vista sulle montagne
- Planimetria 2D
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New Barns Farm, Michaelchurch Escley, Hereford, Herefordshire, Inghilterra
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Ultimo aggiornamento
Aprile 2
Prima pubblicazione
Dec 1, 2025
Riferimento annuncio
NEF250010
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