Casa, Upton Bishop, Ross On Wye, Herefordshire

Ulteriori fienili in pietra offrono un potenziale enorme, previa autorizzazione necessaria. Il tutto all’interno di 33,15 acri di terreno con vista su May Hill e su Ross on Wye fino alle Black Mountains e Brecon Beacons in lontananza.

Il lungo vialetto conduce lungo il vicolo e conduce alla fattoria e alla colombaia. Da qui si gode di una vista sulla terra e sulla campagna circostante fino a May Hill in lontananza. La fattoria è classificata di Grado II ed è stata recentemente completamente ristrutturata. Accanto alla casa si trova The Dovecote, attualmente gestito come casa vacanza. Un cortile con fienili e annessi è adiacente alla casa e il grande fienile in pietra Party Barn si trova in fondo. Un ulteriore cortile di fienili in pietra si trova dall’altra parte del vialetto posteriore e attualmente è utilizzato per l’allevamento del bestiame. Una recente autorizzazione edilizia è scaduta e ciò ha consentito lo sviluppo di tre abitazioni. I giardini sono pianeggianti e hanno bordi maturi con prato che confina con i terreni agricoli. Sul prospetto ovest c’è una bella terrazza che conduce alla cucina di famiglia. Il terreno si estende per circa 33,15 acri ed è prateria permanente

Piano terra
• La porta d’ingresso in legno massello conduce alla sala della reception. Travi e travi a vista in tutta la proprietà.
• Salotto con camino aperto in pietra e lunga trave soprastante. Finestre a ghigliottina sul giardino.
• Il salotto gode di una doppia esposizione attraverso finestre a ghigliottina e dispone di un fornello Clearview Log incastonato su un focolare in pietra.
• Sala da pranzo con camino in pietra e travi bressumer sovrastanti. Pavimento rivestito in legno e doppio affaccio sul viale principale e sulla terrazza posteriore. Panca lunga tradizionale appoggiata al muro.
• Una grande cucina familiare conduce dalla sala da pranzo. Superfici in granito lucido con grande isola centrale e bancone per la colazione. Attraenti unità e piano cottura color crema. Doppie porte sulla terrazza posteriore.
• Ampio servizio e lavanderia con superfici in legno e pavimento piastrellato in ceramica. Due lavabi in ceramica. Porta al bagagliaio con scaffali, mantelli e panca.
• Uno studio iniziale conduce in un grande ufficio in una zona tranquilla della casa.

• Primo piano
• Suite con camera da letto principale con spogliatoio e ampia camera da letto. Un bagno privato con doccia e un bagno privato.
• Altre cinque camere da letto al primo piano di cui tre con bagno privato.
• Ampio bagno familiare con doccia e lavabo adibito a lavabo.
• Ampio pianerottolo con guardaroba.
• Camera da letto sette al secondo piano e bagno privato.

La colombaia
• Un fienile indipendente a due piani che è stato recentemente convertito. Ha un soggiorno a pianta aperta, cucina e sala da pranzo al piano terra. Gode di una vista attraverso finestre a bifora in pietra sui giardini e sui terreni agricoli.
• Al primo piano si trova una camera da letto con bifore in pietra a triplo aspetto, una circolare. Showroom con bagno privato.

Giardini e terreni
• Il vialetto di ghiaia percorre la parte anteriore della casa con un cerchio di svolta piantumato al centro.
• Bordi piantumati ai lati della fattoria e della colombaia.
• Il prato pianeggiante conduce lontano dalla proprietà alla piccola area boschiva alla fine del giardino. C’è un laghetto all’angolo.
• Dai giardini si gode di una vista impressionante sulla terra e sulla campagna circostanti fino a May Hill e su Ross on Wye fino alle Black Mountains e Brecon Beacons in lontananza.
• La terrazza posteriore si trova sul lato occidentale del casale, quindi gode dell’ultimo sole della giornata. Ha bordi piantumati, padiglioni in pietra, muri in pietra sul vialetto posteriore e una piscina per le carpe. Conduce alla cucina di famiglia.
• Adiacente al casale si trova un cortile con fienili in pietra e annessi. Questi sono attualmente utilizzati per lo stoccaggio e per l’officina. L’unico fienile è un garage e vi si accede dal viale principale.
• I fienili potrebbero essere facilmente adattati a stalle per la casa principale.
• Alla fine di questo cortile di fienili si trova il fienile principale, un fienile in pietra a due piani. L’accesso è dal cortile e dall’altra parte del viale principale.
• Questo è stato utilizzato come fienile per feste e potrebbe facilmente ospitare più di cento ospiti.
• Dall’altra parte del vialetto posteriore si trova l’aia. Questo è dotato di un’unità separata che si stacca dall’unità principale.
• C’è un cortile di fienili in pietra con un cortile in cemento sul davanti.
• I fienili sono attualmente utilizzati per l’agricoltura e al loro interno è stato fatto svernare il bestiame. Il fienile più grande a due piani è stato utilizzato per lo stoccaggio del fieno.

La terra
• Il terreno è attualmente coltivato e pascolato con bestiame.
• La casa e il cortile della fattoria sono centrali rispetto al terreno.
• È un pascolo permanente e attualmente è inserito in 33,15 acri, il venditore deve confermare se si tratta di una gestione di livello intermedio.

Situazione
Upton Bishop è un piccolo villaggio nel South Herefordshire ai confini con il Gloucestershire.
Si trova a circa 4 miglia a est di Ross on Wye, che offre una gamma di eccellenti servizi quotidiani.

Hereford a nord è di circa 14 miglia e ha tutto ciò che ci si aspetterebbe da una città cattedrale. Ci sono buoni negozi e ristoranti tra cui The Beefy Boys. RaL’ippodromo di Hereford è molto apprezzato e ci sono diversi club sportivi.

Cheltenham è facilmente raggiungibile tramite la M50, che ospita anche numerose scuole prestigiose tra cui Cheltenham College, Cheltenham Ladies College, Dean Close e Pates Grammar. C’è una favolosa gamma di ristoranti, negozi alla moda, musei e gallerie, oltre a una fiorente scena culturale che comprende festival di letteratura, scienza, cibo e bevande. Un’attrazione sportiva è l’annuale Cheltenham Gold Cup, che attira migliaia di spettatori delle corse anno dopo anno.

Ci sono ottimi collegamenti con la M5 tramite la M50. Worcestershire Parkway, una stazione ferroviaria recentemente sviluppata alle porte di Worcester, dispone di ampi parcheggi, così come le stazioni di Hereford e Cheltenham. I treni veloci collegano direttamente Londra e Birmingham da entrambe le stazioni. L’aeroporto di Bristol dista poco più di un’ora di auto.

Infissi e raccordi
Sono esclusi dalla vendita tutti gli infissi, gli accessori e i mobili come tende, lampadari, ornamenti da giardino e statue. Alcuni potrebbero essere disponibili tramite negoziazione separata.

Servizi
La rete elettrica e l’acqua sono collegate. Riscaldamento centralizzato a gasolio e acqua. Drenaggio privato.

Nessuno dei servizi o elettrodomestici, degli impianti di riscaldamento, degli impianti idraulici o elettrici è stato testato dagli agenti di vendita.

Se il sistema di drenaggio privato richiede un aggiornamento/sostituzione, si presume che, prima della presentazione delle offerte, siano stati presi in considerazione i costi associati e siano a carico dell’acquirente. Si consiglia alle parti interessate di effettuare le proprie indagini, non verranno fornite ulteriori informazioni dagli agenti di vendita.

La velocità di download massima stimata attualmente raggiungibile per l’area del codice postale della proprietà è di circa 41 Mbps (dati tratti da [informazioni nascoste] il 28/04/2026). La disponibilità effettiva del servizio presso la struttura o le velocità ricevute potrebbero essere diverse.

Comprendiamo che è probabile che la struttura disponga di una copertura mobile attuale (dati tratti da [informazioni nascoste] il 09/04/2026). Tieni presente che i servizi effettivamente disponibili potrebbero essere diversi a seconda delle circostanze particolari, della posizione precisa e delle interruzioni della rete.

Messa in carica
L’immobile sarà venduto in proprietà libera con proprietà vacante.

Metodo di vendita
L’immobile viene messo in vendita con il metodo Private Treaty. Tuttavia, il venditore si riserva il diritto di concludere la vendita con un metodo alternativo, se necessario.

Autorità locale
Consiglio dell’Herefordshire

Fascia fiscale comunale: G

Diritti pubblici di passaggio, permessi e servitù
La proprietà è venduta con riserva di tutti i diritti di passaggio, fermi e servitù, indipendentemente dal fatto che siano definiti o meno in questo opuscolo.

Pianificazione
Gli agenti di vendita non forniranno consulenze/indicazioni sulla cronologia della pianificazione della proprietà/terreno. Si consiglia alle parti interessate di effettuare le proprie indagini. Si presume che le richieste siano state soddisfatte prima della presentazione di un’offerta.

Regolamento antiriciclaggio (AML)
In conformità con le normative antiriciclaggio (AML), siamo tenuti a richiedere moduli di identificazione e a svolgere la due diligence su tutte le parti collegate a un’offerta di successo. Se un’offerta viene fatta per conto di un’azienda/azienda, sarà necessaria anche la due diligence antiriciclaggio. È necessario fornire una prova/fonte di finanziamento prima dell’accettazione dell’offerta.

Piani e limiti
I piani contenuti in questi dettagli si basano sui dati di Ordnance Survey e sono forniti solo come riferimento. Si ritiene che siano corretti ma la precisione non è garantita. Si ritiene che l’acquirente abbia piena conoscenza di tutti i limiti e dell’estensione della proprietà. Né il venditore né i suoi agenti saranno responsabili della definizione dei confini o della proprietà degli stessi.

Visualizzazioni
Rigorosamente su appuntamento tramite Fisher German LLP.

Indicazioni
Codice postale: HR9 7UB

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