Casa, Church Street, Malpas, Cheshire

Una proprietà d’epoca splendidamente presentata che offre sistemazioni spaziose. La struttura gode di un ampio parcheggio privato, dispone di una dependance e di giardini paesaggistici consolidati.

Piano terra
• Una sala di ricevimento accogliente e imponente con pavimento in parquet e una scala tornita degna di nota
• Il salotto presenta una stufa a legna all’interno di una suggestiva cornice francese in marmo, insieme a un solarium adiacente
• Una sala da pranzo ben proporzionata con pavimenti in piastrelle di cava e vista sul giardino
• L’accogliente dispone di una stufa a legna all’interno di un caminetto in marmo francese
• La cucina è dotata di una gamma completa di armadi in legno su misura con superfici di lavoro in granito, un AGA a quattro forni e una dispensa e un ripostiglio adiacenti
• Ci sono due cantine, una con cisterna e funge da elaborata cantina per i vini.

• Primo piano
• La camera da letto principale offre una vista incantevole e gode di una zona spogliatoio con accesso diretto e di servizi privati
• Ci sono altre tre camere da letto su questo livello
• Due bagni familiari con bagno/doccia.

• Secondo piano
• Una meravigliosa suite con camera da letto con salotto e bagno privato.

Giardini e giardini
I giardini sono ben curati, c’è un ampio parcheggio e una dependance/garage indipendente,

• I doppi cancelli remoti si aprono su un ampio cortile che offre parcheggio, ideale per chi ha un camper e/o una barca
• I giardini rivolti a ovest sono allestiti e riforniti di magnolia, ortensia, camelia e una serie di arbusti sempreverdi
• Un giardino sommerso mostra un delizioso nocciolo contorto
• La dependance indipendente in mattoni era un ex garage, ma ora offre strutture di stoccaggio generali
• Sul retro della casa c’è un cortile e un sentiero che conduce a Church Street.

Situazione
Il West Lodge si trova vicino alla rinomata Church Street, a pochi passi da Malpas High Street, che offre un’eccellente gamma di servizi locali, tra cui minimarket, panifici, parrucchieri, pub, ristoranti e un ambulatorio medico di prim’ordine.

Le opportunità ricreative locali includono cricket, tennis e calcio presso il Malpas and District Sports Club, un campo ricreativo del villaggio e un Youth Club. Il lussuoso complesso a quattro stelle Carden Park Hotel si trova a breve distanza in auto, con un ristorante premiato con la Rosetta dall’associazione AA, due campi da golf regolamentari e una spa pluripremiata.

Malpas è ben servita per l’istruzione statale, tra cui la Malpas Allport Primary School e la Bishop Heber High School, quest’ultima ritenuta «eccezionale» da Ofsted. L’istruzione indipendente include l’Abbey Gate College, Saighton e le King’s and Queen’s Schools di Chester.

Malpas è ben posizionato per raggiungere i centri commerciali del Nord Ovest tramite la A41 e la A49 che conducono alla rete autostradale. Le stazioni di Wrexham, Crewe e Chester offrono collegamenti diretti per Londra Euston in due ore.

Infissi e raccordi
Tutti gli infissi, gli accessori e i mobili come tende, lampadari, ornamenti da giardino e statue sono esclusi dalla vendita. Alcuni potrebbero essere disponibili tramite negoziazione separata.

Servizi
Rete idrica, fognaria, elettricità e gas. Nessuno dei servizi o apparecchi, degli impianti di riscaldamento, degli impianti idraulici o elettrici è stato testato dagli agenti di vendita.

La velocità di download massima stimata attualmente raggiungibile per l’area del codice postale della proprietà è di circa 1000 Mbps (dati presi da checker.ofcom.org.uk il 30/04/2024). La disponibilità effettiva del servizio presso la struttura o le velocità ricevute potrebbero essere diverse.

Comprendiamo che è probabile che la struttura disponga di una copertura mobile attuale (dati presi da checker.ofcom.org.uk il 30/04/2024). Tieni presente che i servizi effettivamente disponibili possono variare a seconda delle circostanze particolari, della posizione precisa e delle interruzioni della rete.

Mandato
L’immobile deve essere venduto in proprietà libera.

Autorità locale
Consiglio del Cheshire West e Chester
Fascia fiscale comunale - G

Diritti pubblici di passaggio, fermate e servitù
La proprietà è venduta con riserva di tutti i diritti di passaggio, di fermo e di servitù, indipendentemente dal fatto che siano definiti o meno in questo opuscolo.

Piani e confini
I piani contenuti in questi dettagli si basano sui dati di Ordnance Survey e sono forniti solo come riferimento. Si ritiene che siano corretti ma la precisione non è garantita. Si ritiene che l’acquirente abbia piena conoscenza di tutti i limiti e dell’estensione della proprietà. Né il venditore né i suoi agenti saranno responsabili della definizione dei confini o della proprietà degli stessi.

Visualizzazioni
Rigorosamente su appuntamento tramite Fisher German LLP.

Indicazioni
Codice postale: SY14 8PF
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