$4,017,392

Casa, Angle, Pembroke, Pembrokeshire

  • 2.5 Ac lot
  • Aggiornato: Giugno 26
  • 80

Informazioni sulla proprietà

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Si considera in vendita o in locazione a lungo termine.

Thorne Island è un’isola privata e lussuosa a pochi minuti dalla terraferma del Regno Unito. Vanta una posizione completamente isolata con tutti i vantaggi di una posizione fronte mare con ormeggi privati per le barche, ampie sistemazioni e spazi di intrattenimento, bar ed eliporto.

Thorne Island presenta una proprietà priva
For Sale or Long Lease considered.

Thorne Island is a private, luxury Island just minutes from UK mainland. Boasting complete seclusion with all the benefits of a waterfront location with its own boat moorings, extensive accommodation and entertaining spaces, bar and heli-pad.

Thorne Island presents a secluded, private property with a Grade II* listed coastal fort at its heart. E
Si considera in vendita o in locazione a lungo termine.

Thorne Island è un’isola privata e lussuosa a pochi minuti dalla terraferma del Regno Unito. Vanta una posizione completamente isolata con tutti i vantaggi di una posizione fronte mare con ormeggi privati per le barche, ampie sistemazioni e spazi di intrattenimento, bar ed eliporto.

Thorne Island presenta una proprietà privata isolata con al centro un forte costiero classificato di Grado II*. Estendendosi per circa 2,49 acri, l’isola è un paradiso che offre pace, privacy e eccezionali viste panoramiche sulla costa sulla baia circostante e sulla più ampia costa del Pembrokeshire. L’isola occupa una posizione prominente all’ingresso di uno dei più grandi porti naturali del Regno Unito e si presenta come una proprietà accattivante e davvero unica.

L’isola è accessibile in barca dal molo privato ed è un hotel e sede registrato (VOA Business Rates), quindi ha un potenziale per molti usi, dallo stile di vita privato alle iniziative commerciali.

La sistemazione all’interno del forte è ben congegnata e ammonta a poco più di 8.000 piedi quadrati. Entrando nella proprietà attraverso gli storici cancelli d’ingresso si viene accolti nella sala d’ingresso che conduce alla grande reception a pianta aperta, sala da pranzo e soggiorno con mattoni tradizionali a vista, soffitti a volta, finestre a ghigliottina a doppia faccia e stufa a legna.

La cucina è a pianta aperta con una cucina moderna e attrezzata e adiacente accogliente con stufa a legna, mattoni a vista e vista sul mare.

I pavimenti in tutta la proprietà sono stati tutti sostituiti e sono state installate finestre a ghigliottina vetrate in legno massiccio.

Attualmente ci sono cinque camere da letto sull’isola. Tre ampie camere matrimoniali dispongono di bagno privato, soppalco, area salotto con vista sul mare e accesso diretto al cortile con prato adiacente. Una quarta camera matrimoniale ha vista sul mare su Angle Beach e una stufa a legna. Una grande quinta camera da letto situata al centro dell’edificio può essere divisa in stanze più piccole, se lo si desidera. Così com’è, l’alloggio può ospitare fino a 20 persone.

Tutte le camere da letto sono state incluse nell’ampio lavoro di ristrutturazione e ora presentano camere attraenti e caratteristiche con mattoni a vista e finestre a ghigliottina.

A completare la sistemazione all’interno del forte ci sono cinque bagni, officine, locali caldaie e magazzini. Un ufficio privato con facciata in vetro (ex belvedere) situato sul bordo occidentale della scogliera dell’isola offre uno spazio di lavoro alternativo.

All’esterno c’è un cortile adagiato sul prato perfetto per intrattenimenti all’aperto, eventi e feste. Una scalinata conduce al terreno sopraelevato dell’isola, che ospita il bar sul tetto con bar e sala giochi integrati. Adiacente c’è una grande terrazza parzialmente adagiata sul prato con vista panoramica a 360 gradi.

L’isola beneficia di 5 ormeggi privati, un molo privato e una gru idraulica di 10 metri per il sollevamento di barche e rifornimenti.

Thorne Island è completamente fuori rete e sfrutta al massimo i moderni sistemi di energia rinnovabile. I servizi e i sistemi includono un display solare fotovoltaico con batteria da 100 kwh, pompe di calore ad aria per acqua calda e riscaldamento a pavimento, le più grandi per il drenaggio delle acque reflue, un sistema di raccolta della pioggia da 250.000 litri e un sistema di stoccaggio con un sistema ad osmosi inversa che fornisce acqua potabile.

Intorno all’isola ci sono grotte, eccellenti punti di pesca, affioramenti rocciosi, numerose opportunità di sport acquatici e spiagge sabbiose sulla costa circostante: un paradiso per gli avventurieri. Thorne Island offre un’entusiasmante opportunità per acquistare una proprietà spettacolare situata al largo di una delle coste più belle.

Metodo di vendita: Thorne Island è messa in vendita mediante trattativa privata. Ulteriori dettagli sono disponibili presso l’agente del Venditore.

Servizi: siamo consapevoli che l’isola è completamente isolata dalla rete elettrica e autosufficiente e beneficia dei seguenti servizi/sistemi:

• Pannelli solari fotovoltaici con batteria da 100 kwh
• Pompe di calore Air Source per acqua calda e riscaldamento a pavimento
• Generatore
• Osmosi inversa per acqua potabile
• 250.000 litri all’anno per raccolta e stoccaggio delle piogge
• Drenaggio verso un sistema di trattamento delle acque reflue a base di esteri Klar

Aliquote fiscali/aziendali del Consiglio: il sito web VOA del governo per le tariffe aziendali attualmente delinea l’attuale valore imponibile (dal 1° aprile 2023 a oggi) pari a 2.450 sterline.

Permessi, servitù e diritti di passaggio: la proprietà viene venduta subordinatamente e con il beneficio di tutti i diritti, obbligazioni, servitù e quasi-servitù e convenzioni restrittive e di tutti i permessi di soggiorno esistenti e proposti, a prescindere dal fatto che si faccia riferimento o meno in queste informazioni.

Designazioni: Thorne Island si trova all’interno del Parco nazionale della costa del Pembrokeshire, un sito di interesse scientifico speciale (SSSI) e un’area speciale di conservazione (SAC).

Alleanze e/o restrizioni: ci sono restrizioni/convenzioni elencate nell’atto di proprietà del catasto, i cui dettagli saranno resi disponibili dagli avvocati dei venditori su richiesta.

Infissi e accessori: tutti gli articoli generalmente considerati infissi e accessori e attrezzature, compresi tappeti e tende montati insiemeer con ornamenti da giardino e statue, sono espressamente esclusi dalla vendita. Questi possono essere disponibili per l’acquirente mediante negoziazione separata.

Macchinari e attrezzature: I macchinari e le attrezzature utilizzati specificamente per l’uso sull’isola sono disponibili mediante negoziazione separata. Un elenco completo è disponibile su richiesta all’agente del venditore.

Autorità locale: Pembrokeshire County Council (01437 764551); Autorità del parco nazionale della costa del Pembrokeshire (01646 624800).

IVA: Tutti i prezzi indicativi citati o discussi sono IVA esclusa. Nel caso in cui la vendita dell’immobile, o di una parte di esso, o di qualsiasi diritto ad esso connesso, diventi una fornitura imponibile ai fini dell’IVA, tale imposta sarà dovuta in aggiunta.

Salute e sicurezza: dati i potenziali pericoli di una proprietà costiera, vi chiediamo di essere il più vigili possibile quando effettuate l’ispezione per la vostra sicurezza personale.

Avvocati: Thring’s Solicitors, 6 Drakes Meadow, Penny Lane, Swindon SN3 3LL

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Prezzo indicativo: IEO £3.000.000

Visite e accesso: Rigorosamente su appuntamento confermato con gli agenti del venditore, Strutt & Parker a Cirencester o Londra. L’accesso all’isola è fortemente limitato e tutte le visite devono essere accompagnate. Gli spettatori dovranno organizzare autonomamente il proprio accesso all’isola per le visualizzazioni.
For Sale or Long Lease considered.

Thorne Island is a private, luxury Island just minutes from UK mainland. Boasting complete seclusion with all the benefits of a waterfront location with its own boat moorings, extensive accommodation and entertaining spaces, bar and heli-pad.

Thorne Island presents a secluded, private property with a Grade II* listed coastal fort at its heart. Extending to approximately 2.49 acres the Island is a haven providing peace, privacy and outstanding panoramic coastal views across the surrounding bay and wider Pembrokeshire coastline. The Island commands a prominent position at the entrance to one of the UK’s largest natural harbours presenting itself as an eye catching and truly unique property.

The Island is accessed by boat to the private jetty and is a registered Hotel & Premises (VOA Business Rates) therefore has potential for many uses from private lifestyle to commercial ventures.

The accommodation within the fort is well thought out and totals just over 8,000 sq. ft. Upon entering the property through the historic entrance gates you are welcomed into entrance hall leading into the large open plan reception, dining and sitting room with exposed traditional brickwork, vaulted ceilings, double aspect sash windows and wood burning stove.

The kitchen is open plan with a modern, equipped kitchen and adjoining snug with wood burning stove, exposed brick work and sea views.

The floors throughout the property have all been replaced and hardwood heritage glazed sash windows have been installed throughout.

There are currently five bedrooms on the Island. Three large double bedrooms benefit from en-suite bathrooms, mezzanine floors, sitting areas with seas views and direct access to the adjoining lawned courtyard. A fourth double bedroom has sea views across to Angle Beach and a woodburning stove. A large fifth bedroom located centrally to the building has the scope to be divided into smaller rooms, if desired. As it stands the accommodation can sleep up to 20 guests.

All the bedrooms were included in the extensive refurbishment works now presenting attractive, characterful rooms with exposed brick work and sash windows.

Completing the accommodation within the fort are five bathrooms, workshops, boiler rooms and storage rooms. A glass fronted private office (formerly the lookout) located on the western cliff edge of the Island provides an alternative workspace.

Outside is a courtyard laid to lawn perfect for outdoor entertaining, events and parties. Steps lead to the elevated grounds of the Island which is home to the roof top bar with inbuilt bar and games room. Adjoining is a large terrace area partly laid to lawn with 360 degree, panoramic views.

The Island benefits from 5 private sea moorings, a private jetty and a 10m hydraulic crane for boat and supply lifting.

Thorne Island is completely off grid making the most of modern renewable energy systems. The services and systems include a PV Solar display with 100kwh battery storage, air source heat pumps for hot water and underfloor heating, largest for foul drainage, a 250,000 litre rain harvest system and storage with a reverse osmosis system providing potable water.

Surrounding the Island are caves, excellent fishing spots, rocky outcrops, an abundance of water sport opportunities and sandy beaches on the surrounding coastline – an adventurer’s paradise. Thorne Island presents an exciting opportunity to purchase a spectacular property located off one of the most beautiful coastlines.

Method of sale: Thorne Island is offered for sale by private treaty. Further details are available from the Vendor’s agent.

Services: We understand that the Island is completely off-grid and self-sufficient and benefits from the below services/systems:

• PV Solar panels with 100kwh battery storage
• Air Source heat pumps for hot water and underfloor heating
• Generator
• Reverse osmosis for potable water
• 250,000 litres p/a rain harvest and storage
• Drainage to a Klar ester sewage treatment system

Council Tax/Business Rates: The Governments VOA website for Business Rates currently outlines the current rateable value (1 April 2023 to present) to be £2,450.

Wayleaves, easements and rights of way: The property is being sold subject to and with the benefit of all rights, obligations, easements and quasi-easements and restrictive covenants and all existing and proposed wayleaves whether referred to in these particulars or not.

Designations: Thorne Island is set within the Pembrokeshire Coast National Park, a Site of Special Scientific Interest (SSSI) and a Special Area of Conservation (SAC).

Covenants and/or restrictions: There are restrictions/covenants listed on The Land Registry Title deed, details of which will be made available by the vendors solicitors on request.

Fixtures and fittings: All items usually regarded as fixtures and fittings and equipment, including fitted carpets and curtains, together with garden ornaments and statuary, are specifically excluded from the sale. These may be available to the purchaser by separate negotiation.

Machinery and equipment: Machinery and equipment utilised specifically for use on the Island is available by separate negotiation. A full list is available upon request from the Vendor’s agent.

Local authority: Pembrokeshire County Council (01437 764551); Pembrokeshire Coast National Park Authority (01646 624800).

VAT: Any guide price quoted or discussed is exclusive of VAT. In the event that a sale of the property, or any part of it, or any right attached to it, becomes a chargeable supply for the purposes of VAT, such tax will be payable in addition.

Health and safety: Given the potential hazards of a coastal property we ask you to be as vigilant as possible when making your inspection for your own personal safety.

Solicitors: Thring’s Solicitors, 6 Drakes Meadow, Penny Lane, Swindon SN3 3LL

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Guide Price: OIEO £3,000,000

Viewings & Access: Strictly by confirmed appointment with the Vendor’s agents, Strutt & Parker in Cirencester or London. Access to the island is highly restricted and all viewings must be accompanied. Viewers will be required to organise their own access to the Island for viewings.
  • Tipo di proprietà

    Casa

Caratteristiche

Caratteristiche

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Interni

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Juliette Burt
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Ultimo aggiornamento
Giugno 26
Prima pubblicazione
Jun 16
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