Castle Street, Ruthin, Denbighshire

Una rara opportunità per acquisire una residenza di interesse storico di Grado II sostanziale e ben presentata, che occupa una posizione privilegiata sulla ricercatissima Castle Street, nel cuore del centro storico di Ruthin, e che si estende per circa 3.470 piedi quadrati.

Questa casa eccezionale fonde perfettamente secoli di eredità con una raffinata vita moderna, offrendo una proprietà elegante e altamente versatile di notevole carattere e scala. Ricca di caratteristiche originali, la casa presenta travi a vista, caminetti e una sequenza di imponenti spazi di accoglienza, disposti con cura per creare un ambiente di vita caldo, atmosferico e distinto.

La sistemazione è ampia e adattabile, e si presta sia a una prestigiosa residenza privata che a uno stile di vita di alta qualità o ad un uso ricettivo boutique, previa autorizzazione necessaria.

Una caratteristica particolarmente rara e preziosa è il cortile privato recintato con accesso diretto e parcheggio privato, un vantaggio eccezionale nel centro storico di Ruthin e che raramente si trova in proprietà di questo calibro.

Posizionata a breve distanza dal Castello di Ruthin e da Piazza San Pietro e a breve distanza dai negozi indipendenti, dai caffè e dai ristoranti della città, la struttura offre un ambiente di vita eccezionale in una delle città di mercato più ambite del Galles del Nord.

Plas yn Dre rappresenta una convergenza unica di tradizione, dimensioni e posizione privilegiata: un luogo simbolo di presenza, qualità e potenziale a lungo termine.

Plas yn Dre è una straordinaria residenza d’epoca situata nel cuore del centro storico di Ruthin, che occupa una posizione privilegiata su Castle Street. Combinando il patrimonio architettonico con proporzioni interne sostanziali, la proprietà si estende per circa 3.470 piedi quadrati e offre una rara opportunità di acquisire una casa di presenza e praticità. Ricca di carattere e storia, la proprietà presenta caratteristiche originali, ampi spazi abitativi e un layout adatto sia alla vita familiare che all’intrattenimento. Opportunità di questo tipo, che combinano dimensioni, patrimonio e parcheggio privato all’interno del centro storico di Ruthin, sono raramente offerte sul mercato.

Raggiungibile tramite una serie di gradini esterni, si accede alla residenza attraverso eleganti doppie porte in pino e vetro vetrato, che si aprono in un accogliente vestibolo d’ingresso rivestito con pavimenti in ardesia a vista. Una porta interna ad arco conduce all’imponente sala di ricevimento principale, che costituisce la spina centrale di gran parte degli alloggi al piano terra.

Sul lato destro della sala, una porta conduce in una generosa sala da pranzo formale, che vanta un camino aperto con focolare in pietra. La sala da pranzo ha una profonda vetrata con persiane sul lato anteriore e un’apertura sul lato opposto della stanza che sfocia in una cucina per la colazione.

La cucina stessa è dotata di una serie di armadi neri lucidi montati a pavimento e a parete sotto superfici di lavoro maculate. Con la cucina dotata di un piano cottura Professional, oltre a una dispensa e un ripostiglio situati ai lati opposti della cucina.

Tornando nell’atrio e sulla sinistra si trova l’elegante salotto, anch’esso con finestra a bovindo e persiane, accanto a un camino in marmo decorato che ospita una stufa a legna incassata, che offre uno spazio invitante ideale per divertirsi o rilassarsi in silenzio.

Il corridoio conduce attraverso il piano terra, prima di arrivare a una camera da letto dalle proporzioni generose, la cui caratteristica principale è un imponente camino ad arco profondo con stufa a legna incassata su un focolare piastrellato. La camera da letto ospita uno spogliatoio ed è servita da un elegante bagno privato con doccia.

Un corridoio posteriore ospita un WC e fornisce un ulteriore ingresso esterno, mentre una porta sotto le scale conduce alla cantina, che ha due camere principali, che offrono un ampio spazio di archiviazione.

La scala di bella fattura, con corrimano e balaustre in mogano, sale a un ampio pianerottolo del primo piano. Una sezione aperta del pianerottolo è stata accuratamente trasformata in un’area studio, completa di ampio ripostiglio integrato e accesso a un soppalco tramite una scala a pioli.

Immediatamente a sinistra, la suite principale offre una camera da letto spaziosa e raffinata con una parete con dettagli in mattoni a vista, caminetto decorativo e armadi a muro. Con vista sulla storica Nant Clwyd Y Dre, anche questa camera fa parte di una proprietà volante. La suite è servita da un moderno bagno interno con doccia.

Ci sono altre due camere da letto al primo piano, ognuna dotata di bagno privato con doccia. Una delle camere da letto beneficia anche di uno spogliatoio e tutte le camere da letto al primo piano sono dotate di caminetti decorativi.

Oltre alle suite da letto, c’è un’incantevole veranda che sarebbe adatta come ufficio a casa o stanza dei bambini. La camera beneficia di porte francesi che si aprono sul balcone, che si affaccia sulla casa di Nant Clwyd Y Dre.

L’ultima camera è un bagno familiare ben fornito, con pavimenti in legno a vista e comprende un bagno moderno con doccia portatile, Lavabo e WC per lui e per lei.

Esterno
I giardini di Plas Yn Dre si trovano sul retro della proprietà e hanno la forma di un cortile posteriore costituito da una miscela di pavimenti in ardesia, ciottoli e mattoni. Fornisce un cortile ben curato e che richiede poca manutenzione, che si trova sotto il balcone.

Il cortile funge anche da parcheggio, offrendo spazio per parcheggiare due veicoli, una caratteristica eccezionalmente rara per una casa di città nel centro di Ruthin.

Situazione
Plas Yn Dre occupa una posizione particolarmente privilegiata su Castle Street, adiacente a Nant Clwyd y Dre e a pochi passi dal castello di Ruthin, collocandolo al centro dell’identità storica della città. Dalla struttura, la piazza della città è raggiungibile in pochi secondi, mettendo negozi indipendenti, caffetterie e ristoranti direttamente a portata di mano e consentendo uno stile di vita connesso e semplice.

Ruthin è ampiamente considerata come una delle città di mercato più caratteristiche e meglio conservate del Galles del Nord, riconosciuta per il suo patrimonio architettonico e il suo forte senso di identità e nominata tra i migliori posti in cui vivere in Galles. Offre un equilibrio raro, ricco di storia e atmosfera, ma assolutamente pratico per la vita moderna. La zona è ben servita da scuole rispettate, tra cui la Ruthin School e il Myddelton College, entrambe facilmente raggiungibili.

Per i pendolari, la struttura offre un’eccellente connettività. Chester è facilmente raggiungibile in auto, mentre la A55 consente di accedere al Galles del Nord e alla più ampia rete autostradale, che collega Liverpool e Manchester per affari, viaggi e visite culturali.

Oltre la città, il Clwydian Range offre un accesso immediato alla campagna aperta, mentre il Parco Nazionale di Snowdonia e la costa del Galles del Nord, tra cui Llandudno e Anglesey, sono tutti a portata di mano.

Plas Yn Dre rappresenta una rara opportunità per acquisire una casa importante e distinta di autentica presenza, situata in una delle città di mercato più caratteristiche del Galles del Nord. Con le sue dimensioni, il suo patrimonio architettonico e il parcheggio privato nel cortile, una combinazione raramente disponibile, la proprietà offre uno stile di vita raffinato e pratico in egual misura.

Con le sue dimensioni, flessibilità e parcheggio privato nel cortile, presenta non solo una casa distinta, ma uno stile di vita definito da patrimonio, accessibilità e fascino duraturo.

Infissi e accessori
Sono esclusi dalla vendita tutti gli infissi, gli accessori e i mobili come tende, lampadari, ornamenti da giardino e statue. Alcuni potrebbero essere disponibili tramite negoziazione separata.

Servizi
Rete idrica, elettrica, fognaria e gas di rete.

Nessuno dei servizi o apparecchi, degli impianti di riscaldamento, degli impianti idraulici o elettrici è stato testato dagli agenti di vendita.

La velocità di download massima stimata attualmente raggiungibile per l’area del codice postale della proprietà è di circa 80 Mbps (dati tratti da [informazioni nascoste] il 10/03/2026). La disponibilità effettiva del servizio presso la struttura o le velocità ricevute potrebbero essere diverse.

Comprendiamo che è probabile che la struttura disponga di una copertura mobile attuale (dati tratti da [informazioni nascoste] il 10/03/2026). Tieni presente che i servizi effettivamente disponibili potrebbero essere diversi a seconda delle circostanze particolari, della posizione precisa e delle interruzioni della rete.

Mandato
La proprietà sarà venduta in proprietà libera, con proprietà volante superiore a 1 camera e proprietà vacante.

Metodo di vendita
L’immobile viene messo in vendita con il metodo Private Treaty. Tuttavia, il venditore si riserva il diritto di concludere la vendita con un metodo alternativo, se necessario.

Autorità locale
Consiglio della contea del Denbighshire

Fascia fiscale comunale: F

Diritti pubblici di passaggio, permessi e servitù
La proprietà è venduta con riserva di tutti i diritti di passaggio, fermi e servitù, indipendentemente dal fatto che siano definiti o meno in questo opuscolo.

Pianificazione
Gli agenti di vendita non forniranno consulenze/indicazioni sulla cronologia della pianificazione della proprietà/terreno. Si consiglia alle parti interessate di effettuare le proprie indagini. Si presume che le richieste siano state soddisfatte prima della presentazione di un’offerta.

Regolamento antiriciclaggio (AML)
In conformità con le normative antiriciclaggio (AML), siamo tenuti a richiedere moduli di identificazione e a svolgere la due diligence su tutte le parti collegate a un’offerta di successo. Se un’offerta viene fatta per conto di un’azienda/azienda, sarà necessaria anche la due diligence antiriciclaggio. È necessario fornire una prova/fonte di finanziamento prima dell’accettazione dell’offerta.

Piani e limiti
I piani contenuti in questi dettagli si basano sui dati di Ordnance Survey e sono forniti solo come riferimento. Si ritiene che siano corretti ma la precisione non è garantita. Si ritiene che l’acquirente abbia piena conoscenza di tutti i limiti e dell’estensione della proprietà. Né il venditore né i suoi agenti saranno responsabili della definizione dei confini o della proprietà degli stessi.

Visualizzazioni
Rigorosamente su appuntamento tramite Fisher German LLP.

Indicazioni
Codice postale: LL15 1DP

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