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Un’eccezionale residenza di campagna in stile georgiano situata all’interno di circa 7 acri di splendidi giardini paesaggistici nel cuore della campagna di South Downs. Estendendosi per oltre 11.800 piedi quadrati, il Castello di Rat offre una straordinaria combinazione di eleganza senza tempo, lusso moderno e vita a basso consumo energetico.
La casa principale dispone di grandi sale di r
An exceptional Georgian-style country residence set within approximately 7 acres of beautifully landscaped grounds in the heart of the South Downs countryside. Extending to over 11,800 sq ft, Rat’s Castle offers an outstanding combination of timeless elegance, modern luxury and energy-efficient living.
The principal house features grand reception rooms, a bespoke Smallbone kitchen with a
Un’eccezionale residenza di campagna in stile georgiano situata all’interno di circa 7 acri di splendidi giardini paesaggistici nel cuore della campagna di South Downs. Estendendosi per oltre 11.800 piedi quadrati, il Castello di Rat offre una straordinaria combinazione di eleganza senza tempo, lusso moderno e vita a basso consumo energetico.
La casa principale dispone di grandi sale di ricevimento, una cucina Smallbone su misura con canna fumaria a gas AGA, un’imponente aranciera, sala cinema/intrattenimento, palestra domestica, sala giochi, ufficio e suite con cinque camere da letto, tra cui una magnifica suite principale con spogliatoio e balcone. Due suite per gli ospiti più ulteriori sistemazioni, tra cui una dependance indipendente con due camere da letto annessa e un cottage indipendente con due camere da letto, che rendono la proprietà ideale per una vita multigenerazionale, per gli ospiti o il personale.
Progettata sia per il relax che per il divertimento, la tenuta vanta una suite benessere interna con piscina idromassaggio e sauna, una piscina all’aperto, un campo da tennis, diverse terrazze e giardini ben curati con influenze mediterranee. Un lungo vialetto recintato, un ampio garage e incantevoli viste rivolte a sud sui South Downs completano questa straordinaria offerta.
Perfettamente posizionato tra Petworth, Arundel e Chichester, il Castello di Rat unisce completa privacy e tranquillità rurale con un eccellente accesso a Londra, alla costa meridionale e ai principali collegamenti di trasporto.
Caratteristiche principali; - Circa 11.821 piedi quadrati di alloggio - Casa principale, dependance indipendente e cottage indipendente - 11 camere da letto in totale - Suite benessere interna con piscina idromassaggio e sauna - Piscina all’aperto e campo da tennis - Cucina Smallbone su misura con AGA - Palestra domestica, sala cinema/intrattenimento, sala giochi e aranciera - Circa 7 acri di parco paesaggistico - Ampio garage e annessi - Riscaldamento geotermico e pannelli solari ad alta efficienza energetica
Si prega di notare le foto scattate nel 2021.
Bury Gate è una zona rurale situata tra la città mercato di Horsham, nel West Sussex, e la storica città di Chichester, con la pittoresca città di Arundel a breve distanza in auto. Situato lungo il percorso dell’antica strada romana da Londra a Chichester, il Castello di Rat gode di una posizione invidiabile ai piedi dei South Downs e si affaccia su un’area di straordinaria bellezza naturale all’interno del South Downs National Park. La campagna circostante offre numerosi sentieri panoramici e passeggiate lungo il fiume, mentre le spiagge e le città costiere della costa meridionale sono facilmente raggiungibili.
Gli ottimi collegamenti di trasporto includono la A29 e la A27, con servizi ferroviari che forniscono collegamenti con Londra e l’accesso ai porti della Manica.
La zona offre numerose opportunità per il tempo libero, tra cui il volo a vela al Parham Airfield, i club di golf, tennis e squash e il polo nel vicino Cowdray Park. Le rinomate scuole della zona includono Dorset House, Windlesham House, Lancing College, Christ’s Hospital e Hurstpierpoint College.
La prestigiosa tenuta di Goodwood ospita eventi di fama mondiale tra cui il Festival of Speed, il Goodwood Revival e gare di cavalli durante tutto l’anno. Anche gli appassionati di vela sono soddisfatti, grazie all’accesso al porto di Chichester, alla marina di Brighton e al Solent.
Per lo shopping, la cultura e l’intrattenimento, i vivaci centri di Chichester, Guildford, Horsham e Brighton offrono un’eccellente selezione di marchi di alta moda, ristoranti, teatri ed eventi culturali aperti tutto l’anno.
Questa struttura ha accesso ai servizi idrici ed elettrici e ai servizi di drenaggio privati.
An exceptional Georgian-style country residence set within approximately 7 acres of beautifully landscaped grounds in the heart of the South Downs countryside. Extending to over 11,800 sq ft, Rat’s Castle offers an outstanding combination of timeless elegance, modern luxury and energy-efficient living.
The principal house features grand reception rooms, a bespoke Smallbone kitchen with a gas powdered flue AGA, an impressive orangery, cinema/entertainment room, home gym, games room, office and five bedroom suites including a magnificent principal suite with dressing room and balcony. Two guest room suites plus further accommodation including an attached self-contained two-bedroom annexe and a detached two-bedroom cottage, making the property ideal for multi-generational living, guests or staff.
Designed for both relaxation and entertaining, the estate boasts an indoor wellness suite with spa pool and sauna, an outdoor swimming pool, tennis court, multiple terraces and beautifully maintained gardens with a Mediterranean influence. A long gated driveway, extensive garaging and captivating south-facing views across the South Downs complete this remarkable offering.
Perfectly positioned between Petworth, Arundel and Chichester, Rat’s Castle combines complete privacy and rural tranquillity with excellent access to London, the South Coast, and major transport links.
Key Features; - Approx. 11,821 sq ft of accommodation - Main house, self-contained annexe and detached cottage - 11 bedrooms in total - Indoor wellness suite with spa pool and sauna - Outdoor swimming pool and tennis court - Bespoke Smallbone kitchen with AGA - Home gym, cinema/entertainment room, games room and orangery - Approximately 7 acres of landscaped grounds - Extensive garaging and outbuildings - Energy-efficient ground source heating and solar panels
Please note photos taken in 2021.
Bury Gate is a rural area situated between the West Sussex market town of Horsham and the historic city of Chichester, with the picturesque town of Arundel just a short drive away. Set on the route of the ancient Roman road from London to Chichester, Rat’s Castle enjoys an enviable position at the foot of the South Downs, overlooking an Area of Outstanding Natural Beauty within the South Downs National Park. The surrounding countryside offers an abundance of scenic trails and riverside walks, while the beaches and coastal towns of the South Coast are within easy reach.
Excellent transport links include the A29 and A27, with rail services providing connections to London and access to the Channel Ports.
The area offers a wealth of leisure opportunities, including gliding at Parham Airfield, golf, tennis and squash clubs, and polo at nearby Cowdray Park. Renowned schools in the area include Dorset House, Windlesham House, Lancing College, Christ’s Hospital and Hurstpierpoint College.
The prestigious Goodwood Estate hosts world-famous events including the Festival of Speed, Goodwood Revival and horse racing fixtures throughout the year. Sailing enthusiasts are also well catered for, with access to Chichester Harbour, Brighton Marina and the Solent.
For shopping, culture and entertainment, the vibrant centres of Chichester, Guildford, Horsham and Brighton provide an excellent selection of high street brands, restaurants, theatres and year-round cultural events.
This property has access to mains water and electricity services and private drainage services.