Brandon Street, New Town, Edimburgo, Midlothian

9 Brandon Street è un’eccezionale residenza georgiana seminterrata che occupa una posizione privilegiata nella New Town di Edimburgo e offre sistemazioni splendidamente presentate disposte su tre piani principali, insieme a un utile ripostiglio al piano seminterrato e una sala giardino, giardino privato e parcheggio fuori strada.

La proprietà è stata completamente ristrutturata, risultando in una casa che combina con successo l’elegante carattere d’epoca con la praticità e il comfort necessari per una moderna vita familiare.

Il piano terra è incentrato su un’accogliente sala di ricevimento e dispone di una straordinaria sala da pranzo di proporzioni impressionanti, con soffitti alti, splendidi dettagli d’epoca e ampie finestre che assicurano un’eccellente luce naturale ovunque. Sul retro, l’elegante cucina per la colazione è stata allestita secondo standard rigorosi e presenta una sostanziale isola centrale, elettrodomestici integrati di qualità e ampio spazio di archiviazione, creando uno spazio ideale sia per la vita quotidiana che per l’intrattenimento. Un comodo bagagliaio e un WC separato completano questo piano.

Il primo piano offre sistemazioni particolarmente suggestive, tra cui un magnifico salotto che si estende per tutta la larghezza dell’edificio. Con proporzioni eleganti, elementi d’epoca e una piacevole prospettiva, rappresenta uno dei punti salienti della casa. Su questo livello si trova anche l’eccezionale suite con camera da letto principale, dotata di un lussuoso bagno privato con riscaldamento a pavimento.

Il secondo piano offre altre tre camere matrimoniali dalle proporzioni generose, insieme a una quinta camera da letto o studio, che offrono un’eccellente flessibilità per le famiglie in crescita, gli alloggi degli ospiti o le esigenze di lavoro a domicilio. Questo piano è servito da un bagno familiare ben arredato.

Al piano seminterrato, la proprietà vanta un pratico ripostiglio/giardino, che offre preziosi servizi di deposito e lavanderia, oltre all’accesso diretto al giardino privato posteriore.

Esternamente, la proprietà gode di un bellissimo giardino posteriore privato recintato, che offre un ambiente tranquillo e riparato per mangiare e divertirsi all’aperto. Oltre il giardino, accessibile tramite un cancello sicuro, c’è il vantaggio significativo di un parcheggio privato fuori strada per due veicoli, accessibile tramite Canon Lane.

Con una superficie di oltre 3.000 piedi quadrati, questa è una rara opportunità di acquistare una casa georgiana sostanziale e pronta per il trasloco in una delle zone residenziali più ambite di Edimburgo, combinando eccezionali alloggi per famiglie con giardino privato e parcheggio nel cuore della città.