$3,011,262
Prezzo diminuito di $334,584 il Aug 25, 2026
Beacon Road, Ditchling, Hassocks
- 5 Camere
- 3 Bagni
- 3,397 Sqft
- 1.3 Ac lot
- Aggiornato: Settembre 15
Informazioni sulla proprietà
La descrizione è stata tradotta automaticamente.
La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
Hillway House è una bella e imponente casa di Arts & Crafts, classificata di Grado II, risalente al 1924 e progettata dall’architetto e scrittore A. J. Penty. Strettamente in linea con il suo pensiero architettonico, ha ispirato molte delle sue idee sul design domestico, successivamente esposte in The Elements of Domestic Design (1930), e rimane una chiara espressione del suo approccio, che co
Hillway House is a handsome and substantial Grade II listed Arts & Crafts house, dating from 1924 and designed by the architect and writer A. J. Penty. Closely aligned with his architectural thinking, it informed many of his ideas on domestic design, later set out in The Elements of Domestic Design (1930), and remains a clear expression of his approach, combining practicality with a discipline
Hillway House è una bella e imponente casa di Arts & Crafts, classificata di Grado II, risalente al 1924 e progettata dall’architetto e scrittore A. J. Penty. Strettamente in linea con il suo pensiero architettonico, ha ispirato molte delle sue idee sul design domestico, successivamente esposte in The Elements of Domestic Design (1930), e rimane una chiara espressione del suo approccio, che combina la praticità con un’attenzione disciplinata ai materiali, alle proporzioni e all’artigianalità.
Costruita in mattoni rossi belgi su misura con finestre a battente in metallo, la casa fa un uso coerente di legno di quercia e falegnameria ovunque. La sua pianta lineare è disposta su un asse nord-sud, permettendo alle stanze principali del piano terra di godere di un duplice aspetto e di un’eccellente luce naturale, mentre le camere da letto superiori sono orientate verso il giardino. I prospetti sono contenuti e ben bilanciati e riflettono i principi di Arts & Crafts nella loro enfasi sull’integrità del design rispetto all’ornamento.
Gli attuali proprietari hanno intrapreso un accurato programma di miglioramento, valorizzando la casa rispettandone l’integrità architettonica e l’intento originale di Penty. Le aggiunte successive sono state attentamente assimilate, tra cui la ricostruzione e l’incorporazione dell’ex ala della servitù nel 1997, la costruzione di una rimessa per le carrozze indipendente nel 2001 e l’aggiunta di un negozio di giardinaggio a forma di L e di un capanno per vasi nel 2012, il tutto nel rispetto dello stile e dei materiali originali.
Una porta d’ingresso in rovere, incastonata all’interno di una cornice in pietra con una pietra da dattero sopra, si apre su una sala di ricevimento con pavimento in legno e una scala a pannelli che sale al primo piano. Una stufa in ferro incassata su un focolare in mattoni a spina di pesce costituisce un punto focale naturale, mentre le porte francesi si aprono direttamente sulla terrazza. Fuori dal corridoio si trova un guardaroba con WC.
Ci sono tre sale di ricevimento principali. Il salotto è di dimensioni generose, con una vetrata rivestita in quercia che incorpora montanti e un posto vicino al finestrino con vista sul giardino, e un camino in mattoni con cornice in pietra e focolare a spina di pesce. La sala da pranzo presenta una baia quadrata che si affaccia sul giardino, pavimenti in parquet e un camino piastrellato in argilla. La sala colazione offre uno spazio più informale, con pavimenti piastrellati e porte francesi sul giardino, con spazio sia per mangiare che per sedersi. Un arco conduce alla cucina, dotata di mobili Smallbone, piani di lavoro in granito, una stufa a gas Aga ed elettrodomestici integrati, con un ripostiglio adiacente.
Un grande studio a triplo aspetto, dotato di ampi mobili Neville Johnson, offre flessibilità e potrebbe fungere anche da sala di ricevimento aggiuntiva.
Al primo piano ci sono cinque camere da letto ben proporzionate, tutte con vista sul giardino posteriore, alcune con scorci verso i South Downs. Queste sono servite da un bagno familiare, un WC separato e un bagno privato con la seconda camera da letto. Una sesta camera da letto è stata adibita a spogliatoio della suite principale, dotata di armadi Smallbone e servita da un bagno privato con doccia.
All’esterno
L’approccio è definito da doppi cancelli in legno, realizzati su progetto di Penty e disposti su pilastri in mattoni, che si aprono su un vialetto ghiaioso con un cerchio di svolta centrato su un prato. Alberi maturi e siepi consolidate offrono una solida schermatura da Beacon Road.
Su un lato si trova la rimessa per le carrozze indipendente, costruita in armonia con la casa principale, che offre un garage doppio con porte ad azionamento elettronico, una cantina a chiocciola, un magazzino e una scala che porta a una sala sovrastante versatile, adatta come palestra, studio o ufficio a casa.
Nella parte anteriore si trova un campo da tennis recintato, mentre un accesso pedonale separato conduce all’ingresso orientale originale, da dove un arco si apre su una loggia e un deposito di legna, proseguendo fino al giardino posteriore.
Il giardino posteriore è ben curato, con una terrazza rialzata in pietra che si estende lungo il prospetto posteriore, scalini che scendono verso un ampio prato con vialetti e aiuole piantumate, incentrate su una magnolia matura. Una profonda cintura di alberi e alloro maturo racchiude il confine, creando un forte senso di solitudine.
A ovest, una passerella ricoperta da un pergolato con rose rampicanti conduce oltre un fruttuoso orto con gabbia per la frutta e aiuole rialzate fino a una serie di annessi, tra cui un capanno per vasi, un laboratorio e un negozio di giardinaggio, tutti collegati alla corrente. Al di là si trova un’area discreta protetta per il compostaggio e lo stoccaggio, con un cancello privato che si apre su un sentiero che conduce direttamente ai Downs.
Un’ulteriore area a prato si trova sul lato occidentale della casa, con un arco in mattoni che fornisce un collegamento visivo verso l’accesso frontale.
In tutto, circa 1,3 acri.
Costruita in mattoni rossi belgi su misura con finestre a battente in metallo, la casa fa un uso coerente di legno di quercia e falegnameria ovunque. La sua pianta lineare è disposta su un asse nord-sud, permettendo alle stanze principali del piano terra di godere di un duplice aspetto e di un’eccellente luce naturale, mentre le camere da letto superiori sono orientate verso il giardino. I prospetti sono contenuti e ben bilanciati e riflettono i principi di Arts & Crafts nella loro enfasi sull’integrità del design rispetto all’ornamento.
Gli attuali proprietari hanno intrapreso un accurato programma di miglioramento, valorizzando la casa rispettandone l’integrità architettonica e l’intento originale di Penty. Le aggiunte successive sono state attentamente assimilate, tra cui la ricostruzione e l’incorporazione dell’ex ala della servitù nel 1997, la costruzione di una rimessa per le carrozze indipendente nel 2001 e l’aggiunta di un negozio di giardinaggio a forma di L e di un capanno per vasi nel 2012, il tutto nel rispetto dello stile e dei materiali originali.
Una porta d’ingresso in rovere, incastonata all’interno di una cornice in pietra con una pietra da dattero sopra, si apre su una sala di ricevimento con pavimento in legno e una scala a pannelli che sale al primo piano. Una stufa in ferro incassata su un focolare in mattoni a spina di pesce costituisce un punto focale naturale, mentre le porte francesi si aprono direttamente sulla terrazza. Fuori dal corridoio si trova un guardaroba con WC.
Ci sono tre sale di ricevimento principali. Il salotto è di dimensioni generose, con una vetrata rivestita in quercia che incorpora montanti e un posto vicino al finestrino con vista sul giardino, e un camino in mattoni con cornice in pietra e focolare a spina di pesce. La sala da pranzo presenta una baia quadrata che si affaccia sul giardino, pavimenti in parquet e un camino piastrellato in argilla. La sala colazione offre uno spazio più informale, con pavimenti piastrellati e porte francesi sul giardino, con spazio sia per mangiare che per sedersi. Un arco conduce alla cucina, dotata di mobili Smallbone, piani di lavoro in granito, una stufa a gas Aga ed elettrodomestici integrati, con un ripostiglio adiacente.
Un grande studio a triplo aspetto, dotato di ampi mobili Neville Johnson, offre flessibilità e potrebbe fungere anche da sala di ricevimento aggiuntiva.
Al primo piano ci sono cinque camere da letto ben proporzionate, tutte con vista sul giardino posteriore, alcune con scorci verso i South Downs. Queste sono servite da un bagno familiare, un WC separato e un bagno privato con la seconda camera da letto. Una sesta camera da letto è stata adibita a spogliatoio della suite principale, dotata di armadi Smallbone e servita da un bagno privato con doccia.
All’esterno
L’approccio è definito da doppi cancelli in legno, realizzati su progetto di Penty e disposti su pilastri in mattoni, che si aprono su un vialetto ghiaioso con un cerchio di svolta centrato su un prato. Alberi maturi e siepi consolidate offrono una solida schermatura da Beacon Road.
Su un lato si trova la rimessa per le carrozze indipendente, costruita in armonia con la casa principale, che offre un garage doppio con porte ad azionamento elettronico, una cantina a chiocciola, un magazzino e una scala che porta a una sala sovrastante versatile, adatta come palestra, studio o ufficio a casa.
Nella parte anteriore si trova un campo da tennis recintato, mentre un accesso pedonale separato conduce all’ingresso orientale originale, da dove un arco si apre su una loggia e un deposito di legna, proseguendo fino al giardino posteriore.
Il giardino posteriore è ben curato, con una terrazza rialzata in pietra che si estende lungo il prospetto posteriore, scalini che scendono verso un ampio prato con vialetti e aiuole piantumate, incentrate su una magnolia matura. Una profonda cintura di alberi e alloro maturo racchiude il confine, creando un forte senso di solitudine.
A ovest, una passerella ricoperta da un pergolato con rose rampicanti conduce oltre un fruttuoso orto con gabbia per la frutta e aiuole rialzate fino a una serie di annessi, tra cui un capanno per vasi, un laboratorio e un negozio di giardinaggio, tutti collegati alla corrente. Al di là si trova un’area discreta protetta per il compostaggio e lo stoccaggio, con un cancello privato che si apre su un sentiero che conduce direttamente ai Downs.
Un’ulteriore area a prato si trova sul lato occidentale della casa, con un arco in mattoni che fornisce un collegamento visivo verso l’accesso frontale.
In tutto, circa 1,3 acri.
Hillway House is a handsome and substantial Grade II listed Arts & Crafts house, dating from 1924 and designed by the architect and writer A. J. Penty. Closely aligned with his architectural thinking, it informed many of his ideas on domestic design, later set out in The Elements of Domestic Design (1930), and remains a clear expression of his approach, combining practicality with a disciplined focus on materials, proportion and craftsmanship.
Constructed of bespoke Belgian red brick with metal casement windows, the house makes consistent use of oak timbers and joinery throughout. Its linear plan is arranged on a north–south axis, allowing the principal ground floor rooms to enjoy a dual aspect and excellent natural light, while the bedrooms above are oriented towards the garden. The elevations are restrained and well balanced, reflecting Arts & Crafts principles in their emphasis on integrity of design over ornament.
The current owners have undertaken a thoughtful programme of improvement, enhancing the house while respecting its architectural integrity and Penty’s original intent. Later additions have been carefully assimilated, including the rebuilding and incorporation of the former servants’ wing in 1997, construction of a detached coach house in 2001, and the addition of an L-shaped garden store and potting shed in 2012, all in keeping with the original style and materials.
An oak front door, set within a stone surround with a date stone above, opens to a reception hall with woodblock flooring and a panelled staircase rising to the first floor. An inset iron stove set on a herringbone brick hearth forms a natural focal point, while French doors open directly onto the terrace. A cloakroom with WC lies off the hall.
There are three principal reception rooms. The sitting room is of generous scale, with an oak-panelled bay window incorporating mullions and a window seat overlooking the garden, and a brick fireplace with stone surround and herringbone hearth. The dining room features a square bay to the garden, parquet flooring and a clay-tiled fireplace. The breakfast room provides a more informal space, with tiled flooring and French doors to the garden, with room for both dining and seating. An archway leads to the kitchen, fitted with Smallbone cabinetry, granite worktops, a gas-fired Aga and integrated appliances, with an adjoining utility room.
A large triple-aspect study, fitted with extensive Neville Johnson cabinetry, offers flexibility and could equally serve as an additional reception room.
On the first floor are five well-proportioned bedrooms, all overlooking the rear garden, some with glimpses towards the South Downs. These are served by a family bathroom, separate WC and an en suite to bedroom two. A sixth bedroom has been arranged as a dressing room to the principal suite, fitted with Smallbone wardrobes and served by an en suite shower room.
Outside
The approach is defined by timber double gates, made to Penty’s design and set on brick piers, opening to a gravelled driveway with a turning circle centred on a lawn. Mature trees and established hedging provide strong screening from Beacon Road.
To one side stands the detached coach house, built in keeping with the main house, providing a double garage with electronically operated doors, together with a spiral wine cellar, store and a staircase rising to a versatile room above, suitable as a gym, studio or home office.
To the front is a fenced tennis court, while a separate pedestrian access leads to the original eastern entrance, from where an archway opens to a loggia and log store, continuing through to the rear garden.
The rear garden is well landscaped, with a raised stone terrace extending along the rear elevation, steps descending to a broad lawn with pathways and planted beds, centred around a mature magnolia. A deep belt of trees and mature laurel encloses the boundary, creating a strong sense of seclusion.
To the west, a pergola-clad walkway with climbing roses leads past a productive kitchen garden with fruit cage and raised beds to a range of outbuildings including a potting shed, workshop and garden store, all with power connected. Beyond lies a discreetly screened area for composting and storage, with a private gate opening onto a footpath leading directly onto the Downs.
A further area of lawn lies to the western side of the house, with a brick archway providing a visual link back towards the front approach.
In all, about 1.3 acres.
Hillway House is situated in the picturesque and highly sought-after village of Ditchling, set within the South Downs National Park and renowned for its thriving artistic community and wealth of historic listed buildings. The property lies close to the heart of the village, affording convenient access to Ditchling’s range of independent shops, welcoming public houses and primary school.
The surrounding countryside offers exceptional walking and riding, with miles of footpaths and bridleways extending across Ditchling Common and on to the South Downs.
More comprehensive amenities can be found in the nearby towns of Burgess Hill (about 2.8 miles) and Haywards Heath (about 5.5 miles), both providing an extensive range of shopping, supermarkets and leisure facilities. The vibrant coastal city of Brighton & Hove lies just to the south and is widely regarded as one of the most dynamic destinations in the country, celebrated for its diverse range of restaurants, cultural venues, festivals and seaside attractions.
Sussex is renowned for its rich cultural offering, including world-class opera at Glyndebourne, together with the internationally acclaimed Charleston and Brighton Festivals, which present an extensive programme of theatre, music, literature and the arts.
Mainline rail services: Hassocks station is about 0.8 miles distant (London Bridge/Victoria from approximately 54 minutes) and Burgess Hill station about 2.8 miles (London Bridge/Victoria from approximately 50 minutes).
Schools: St Margaret’s Primary School in Ditchling, Downlands Community College in Hassocks, Hurstpierpoint College, Ardingly College, Burgess Hill Girls, Brighton College and Roedean.
All times and distances are approximate.
Agent’s Note: Hillway House is attached to 17 Beacon Road via the loggia; the high level garden store off the loggia forms a small section of flying freehold.
Services: Mains gas fired central heating. All mains services.
Broadband: Fibre to the cabinet is available.
Outgoings: Lewes District Council. Tax band G.
Photographs taken: May 2026.
Constructed of bespoke Belgian red brick with metal casement windows, the house makes consistent use of oak timbers and joinery throughout. Its linear plan is arranged on a north–south axis, allowing the principal ground floor rooms to enjoy a dual aspect and excellent natural light, while the bedrooms above are oriented towards the garden. The elevations are restrained and well balanced, reflecting Arts & Crafts principles in their emphasis on integrity of design over ornament.
The current owners have undertaken a thoughtful programme of improvement, enhancing the house while respecting its architectural integrity and Penty’s original intent. Later additions have been carefully assimilated, including the rebuilding and incorporation of the former servants’ wing in 1997, construction of a detached coach house in 2001, and the addition of an L-shaped garden store and potting shed in 2012, all in keeping with the original style and materials.
An oak front door, set within a stone surround with a date stone above, opens to a reception hall with woodblock flooring and a panelled staircase rising to the first floor. An inset iron stove set on a herringbone brick hearth forms a natural focal point, while French doors open directly onto the terrace. A cloakroom with WC lies off the hall.
There are three principal reception rooms. The sitting room is of generous scale, with an oak-panelled bay window incorporating mullions and a window seat overlooking the garden, and a brick fireplace with stone surround and herringbone hearth. The dining room features a square bay to the garden, parquet flooring and a clay-tiled fireplace. The breakfast room provides a more informal space, with tiled flooring and French doors to the garden, with room for both dining and seating. An archway leads to the kitchen, fitted with Smallbone cabinetry, granite worktops, a gas-fired Aga and integrated appliances, with an adjoining utility room.
A large triple-aspect study, fitted with extensive Neville Johnson cabinetry, offers flexibility and could equally serve as an additional reception room.
On the first floor are five well-proportioned bedrooms, all overlooking the rear garden, some with glimpses towards the South Downs. These are served by a family bathroom, separate WC and an en suite to bedroom two. A sixth bedroom has been arranged as a dressing room to the principal suite, fitted with Smallbone wardrobes and served by an en suite shower room.
Outside
The approach is defined by timber double gates, made to Penty’s design and set on brick piers, opening to a gravelled driveway with a turning circle centred on a lawn. Mature trees and established hedging provide strong screening from Beacon Road.
To one side stands the detached coach house, built in keeping with the main house, providing a double garage with electronically operated doors, together with a spiral wine cellar, store and a staircase rising to a versatile room above, suitable as a gym, studio or home office.
To the front is a fenced tennis court, while a separate pedestrian access leads to the original eastern entrance, from where an archway opens to a loggia and log store, continuing through to the rear garden.
The rear garden is well landscaped, with a raised stone terrace extending along the rear elevation, steps descending to a broad lawn with pathways and planted beds, centred around a mature magnolia. A deep belt of trees and mature laurel encloses the boundary, creating a strong sense of seclusion.
To the west, a pergola-clad walkway with climbing roses leads past a productive kitchen garden with fruit cage and raised beds to a range of outbuildings including a potting shed, workshop and garden store, all with power connected. Beyond lies a discreetly screened area for composting and storage, with a private gate opening onto a footpath leading directly onto the Downs.
A further area of lawn lies to the western side of the house, with a brick archway providing a visual link back towards the front approach.
In all, about 1.3 acres.
Hillway House is situated in the picturesque and highly sought-after village of Ditchling, set within the South Downs National Park and renowned for its thriving artistic community and wealth of historic listed buildings. The property lies close to the heart of the village, affording convenient access to Ditchling’s range of independent shops, welcoming public houses and primary school.
The surrounding countryside offers exceptional walking and riding, with miles of footpaths and bridleways extending across Ditchling Common and on to the South Downs.
More comprehensive amenities can be found in the nearby towns of Burgess Hill (about 2.8 miles) and Haywards Heath (about 5.5 miles), both providing an extensive range of shopping, supermarkets and leisure facilities. The vibrant coastal city of Brighton & Hove lies just to the south and is widely regarded as one of the most dynamic destinations in the country, celebrated for its diverse range of restaurants, cultural venues, festivals and seaside attractions.
Sussex is renowned for its rich cultural offering, including world-class opera at Glyndebourne, together with the internationally acclaimed Charleston and Brighton Festivals, which present an extensive programme of theatre, music, literature and the arts.
Mainline rail services: Hassocks station is about 0.8 miles distant (London Bridge/Victoria from approximately 54 minutes) and Burgess Hill station about 2.8 miles (London Bridge/Victoria from approximately 50 minutes).
Schools: St Margaret’s Primary School in Ditchling, Downlands Community College in Hassocks, Hurstpierpoint College, Ardingly College, Burgess Hill Girls, Brighton College and Roedean.
All times and distances are approximate.
Agent’s Note: Hillway House is attached to 17 Beacon Road via the loggia; the high level garden store off the loggia forms a small section of flying freehold.
Services: Mains gas fired central heating. All mains services.
Broadband: Fibre to the cabinet is available.
Outgoings: Lewes District Council. Tax band G.
Photographs taken: May 2026.
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Prezzo/piede²
$886
-
Consumo
D
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
Interni
- Ufficio
- Camino
- Cantina
- Controsoffitti in pietra
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
- Terrazza
- Garage
- Campo da tennis
- Cancello
- Pergola
- Giardino
Esplora la zona
Beacon Road, Ditchling, Hassocks, Turner Dumbrell Workshops, Inghilterra
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Iscritto da 2 anni
Hai chiesto informazioni su questa proprietà
L'agente La contatterà al più presto
Pubblicato da
32
Annunci
2024
Iscritto
Prenota una visita con Rohan Vines
Scegli una data e indica se preferisci un tour virtuale o di persona con l’agente.
Data preferita
Tipo di tour
Savills - Haywards Heath
4 Chelsea Arcade, The Broadway, Haywards Heath, West Sussex, RH16 3AP, United Kingdom
Visualizza profilo agenzia
Ultimo aggiornamento
Settembre 15
Prima pubblicazione
Jun 18
Riferimento annuncio
CLV257737
La fiducia dei migliori broker del mondo
Gli agenti dietro le proprietà più straordinarie del mondo pubblicano su JamesEdition.
- Annunci di Sotheby's, Christie's, BARNES ed Engel & Völkers
- Ogni annuncio è verificato prima della pubblicazione
- Si metta in contatto diretto con agenti verificati
Continuando, accetta i nostri Termini e la nostra Informativa sulla privacy.