$7,191,419
Un Portafoglio Raramente Disponibile DI Cottage, Edifici E Terreni Intorno Al Villaggio DI Redlynch
- 5 Camere
- 295.98 Ac lot
- Aggiornato: Aprile 30
-
101
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 3
Informazioni sulla proprietà
La descrizione è stata tradotta automaticamente.
La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
Una tenuta mista in una splendida posizione ai margini della New Forest che offre due case da ristrutturare, fino a 296 acri di terreno, fienili agricoli e vari edifici con un potenziale di riutilizzo alternativo.
Chilometraggi
Redlynch 1 miglio, Salisbury 9,5 miglia, Southampton 15 miglia (London Waterloo circa 65 minuti), Winchester 25 miglia, Londra 90 miglia
Lotto 1A — M
Chilometraggi
Redlynch 1 miglio, Salisbury 9,5 miglia, Southampton 15 miglia (London Waterloo circa 65 minuti), Winchester 25 miglia, Londra 90 miglia
Lotto 1A — M
A mixed estate in a superb location on the edge of the New Forest offering two houses for refurbishment, up to 296 acres of land, agricultural barns and various buildings with alternative re-use potential.
Mileages
Redlynch 1 mile, Salisbury 9.5 miles, Southampton 15 miles (London Waterloo approximately 65 minutes), Winchester 25 miles, London 90 miles
Lot 1A – Milkhills Par
Mileages
Redlynch 1 mile, Salisbury 9.5 miles, Southampton 15 miles (London Waterloo approximately 65 minutes), Winchester 25 miles, London 90 miles
Lot 1A – Milkhills Par
Una tenuta mista in una splendida posizione ai margini della New Forest che offre due case da ristrutturare, fino a 296 acri di terreno, fienili agricoli e vari edifici con un potenziale di riutilizzo alternativo.
Chilometraggi
Redlynch 1 miglio, Salisbury 9,5 miglia, Southampton 15 miglia (London Waterloo circa 65 minuti), Winchester 25 miglia, Londra 90 miglia
Lotto 1A — Milkhills Park Farm
Circa 132,89 acri (53,81 ettari)
Prezzo indicativo 1.750.000£
Una serie di fabbricati agricoli con seminativi, pascoli e boschi produttivi
Lotto 1B — Cesoie
Circa 1,63 acri (0,66 ettari)
Prezzo indicativo 400.000£
Un bungalow con tre camere da letto soggetto a condizioni di occupazione agricola, da ristrutturare e con terreno e bosco
Lotto 1C — Timberley Lane Building e Webbs Copse
Circa 8,75 acri (3,54 ettari)
Prezzo indicativo 250.000£
Un edificio indipendente a un piano con porte avvolgibili, paddock e bosco
Lotto 2 — Mount Pleasant Farm
Circa 43,28 acri (17,49 ettari)
Prezzo indicativo 1.400.000£
Un casale d’epoca non classificato che necessita di una completa ristrutturazione, situato in circa 43 acri di pascoli e boschi con spettacolari viste di vasta portata
Lotto 3 — Whiteshoot Farm
Circa 51,70 acri (20,92 ettari)
Prezzo indicativo 550.000£
Un attraente appezzamento di terreno agricolo produttivo composto da prati, paddock e boschi
Lotto 4 — Paddock a ovest della Boemia
Circa 16,24 acri (6,57 ettari)
Prezzo indicativo 300.000£
Campi erbosi in posizione strategica intorno al borgo di Boemia
Lotto 5 — Terreno a Loosehanger
Circa 23,88 acri (9,66 ettari)
Prezzo indicativo 300.000£
Un appezzamento di terreno agricolo e un recinto nel centro del villaggio con un ruscello
Lotto 6 — Terreno a Lover
Circa 5,67 acri (2,29 ettari)
Prezzo indicativo 100.000£
Un solo campo ai margini del villaggio
Lotto 7 - Terreno a Cole’s Copse
Circa 11,76 acri (4,76 ettari)
Prezzo indicativo 225.000£
Campi da pascolo ai margini del villaggio
In tutto circa 295,98 acri (119,78 ettari)
Situazione
Posizionato in modo discreto nell’angolo settentrionale del New Forest National Park, il portafoglio di proprietà è situato intorno al villaggio altamente desiderabile di Lover e appena a est del villaggio di Redlynch.
I servizi locali di Redlynch includono un ufficio postale/negozio, il municipio, una chiesa, due pub di campagna e due rinomati campi da golf. Un’ulteriore selezione di servizi si trova nella città mercantile di Fordingbridge (11 miglia) o nella storica città cattedrale di Salisbury (15,5 km). I centri commerciali di Southampton e Bournemouth, sulla costa meridionale, offrono ulteriori eccellenti strutture commerciali e ricreative. Un servizio ferroviario diretto collega la stazione di Southampton Parkway a London Waterloo in circa 65 minuti. L’aeroporto di Southampton si trova a 21 km, quello di Heathrow a 109 km.
La zona è rinomata per le sue eccellenti scuole, tra cui Chafyn Grove, la Cattedrale di Salisbury e Godolphin a Salisbury, mentre a Southampton si trovano anche The Gregg and King Edward VI; Embley Park, Winchester College e St Swithun’s si trovano nelle vicinanze.
La New Forest fu creata da Guglielmo il Conquistatore nel 1079 ed è ancora in gran parte di proprietà della Corona, composta da boschi, pascoli, brughiere e resti di cedui e piantagioni di legname del XVII, XVIII e XIX secolo. Nella foresta pascolano i pony, i bovini e i maiali della «gente comune» locale, che contribuiscono al fascino pittoresco della zona. La Foresta è una rinomata area per passeggiate ed equitazione nel sud dell’Inghilterra ed è facilmente accessibile dalla proprietà.
Il terreno rientra nel bacino idrografico di River Test, il che può offrire opportunità di compensazione della neutralità dei nutrienti. Gli acquirenti sono invitati a intraprendere le proprie ricerche su qualsiasi potenziale.
Lotto 1A — Milkhills Park Farm
Circa 132,89 acri (53,81 ettari)
Prezzo indicativo 1.750.000£
Appezzamento produttivo di terreno agricolo che comprende seminativi, prati e boschi pianeggianti e in leggera pendenza con una serie di fabbricati agricoli, situato appena a nord e ad est del villaggio di Lover.
Il blocco principale è prevalentemente arabile ed è delimitato su tre lati da viuzze del villaggio, con alcuni paddock permanenti per pascoli al piano inferiore con accesso stradale separato. Di fronte al cortile della Milkhills Farm si trova un appezzamento separato di seminativo con bosco e un altro paio di campi arabili si trova dall’altra parte della strada sul lato sud. Il terreno a sud della fattoria è prevalentemente a pascolo permanente con appezzamenti di bosco di specie miste. Non ci sono diritti di passaggio pubblici.
È inclusa una gamma flessibile di edifici che si estende per oltre 15.000 piedi quadrati (1.390 metri quadrati), disposti attorno a un cortile in cemento e che offrono la possibilità di un riutilizzo alternativo (soggetto a pianificazione) che può includere usi residenziali, di stoccaggio, industriali leggeri e commerciali o un uso agricolo continuato. Il cantiere ha accesso diretto da Gogg’s Lane e comprende:
1A — Struttura in legno, chiusa su due lati (imbarcazione in Yorkshire), pavimento in gesso
1B — Telaio in calcestruzzo, in parte con pannelli in Yorkshire, in parte con pareti in lamiera ondulata su un lato. Pavimento in gesso
2 — Aumenti di mattone rosso, pietra e blocco di cemento con struttura in legno, tetto in lamiera ondulata. Parte al piano terra, parte a 1,5 piani con diverse stanze interne tra cui cucina, WC, ufficio, soggiorno, camera da letto. Dispone di elettricità, acqua e fognatura.
3 — Telaio in acciaio a falda singola con tetto in lamiera ondulata. Aperto su tutti i lati. Pavimento in cemento
4A — Edificio chiuso con struttura in legno con fianchi e tetto in lamiera ondulata, pavimento in cemento. Porta con serranda avvolgibile sul lato anteriore e tre sul vano di carico posteriore. Dispone di elettricità e acqua.
4B — Appoggio all’edificio 4A. Fianchi e tetto in lamiera ondulata sul davanti e telaio in legno e tetto in lamiera ondulata sul retro. Pavimento in cemento. Aperto sul retro. Ampi sportelli anteriori per container.
5 — Struttura in acciaio, edificio a falda singola con pareti in legno e tetto in lamiera ondulata. Chiuso su tre lati.
Gli edifici agricoli sono disposti intorno a un cortile pianeggiante con un eccellente accesso all’autostrada. Sono dotati di rete idrica ed elettrica (monofase) e fognatura privata.
Lotto 1B — Cesoie
Circa 1,63 acri (0,66 ettari)
Prezzo indicativo 400.000£
Shearing è un bungalow prefabbricato indipendente da ristrutturare o sostituire (soggetto a pianificazione), immerso nei suoi deliziosi giardini e dotato di un ulteriore paddock e bosco, in una rinomata località rurale, al di fuori del Parco Nazionale.
Esiste una condizione di occupazione agricola che limita l’occupazione della proprietà a qualcuno: «occupato esclusivamente o principalmente, o ultimo occupato, nella località in agricoltura...... o nella silvicoltura...... o vedova o vedova di tale persona».
L’alloggio è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno e un WC separato.
L’edificio è inteso come una costruzione prefabbricata in cemento armato «Woolaway», che potrebbe non essere ipotecabile nelle sue condizioni attuali. L’edificio è generalmente in cattive condizioni e i servizi non sono funzionanti. C’è anche un garage doppio prefabbricato all’interno del terreno.
Il cottage si estende in totale per circa 738 piedi quadrati e, insieme a giardini e paddock, offre un significativo potenziale di riqualificazione, fatti salvi i necessari consensi, e potrebbe essere una posizione eccellente per una casa colonica per Milkhills Farm e un terreno più ampio in offerta.
Lotto 1C — Timberley Lane Barn & Webb’s Copse
Circa 8,75 acri (3,54 ettari)
Prezzo indicativo 250.000£
Un piccolo fienile con struttura a portale in cemento con rete idrica ed elettricità, insieme a un recinto adiacente e un appezzamento di bosco.
L’edificio, che offre un ripostiglio molto utile, ha pareti in blocchi di cemento, un tetto in lamiera ondulata e un paio di porte avvolgibili, ciascuna con un dissuasore di sicurezza posto nella parte anteriore. L’edificio si affaccia su un piccolo cortile di ghiaia a cui si accede dall’autostrada pubblica.
Sul retro del fienile, accessibile tramite un breve sentiero, si trova un recinto erboso di poco più di 1 acro e sul lato c’è un delizioso appezzamento di bosco che si estende per circa 7,49 acri con accesso stradale separato e recentemente ripiantumato con querce e castagni.
Nel caso in cui siano venduti separatamente, sarà riservato un diritto di passaggio agricolo lungo la pista che porta al lotto 1A.
Lotto 2 — Mount Pleasant Farm
Circa 43,27 acri (17,50 ettari)
Prezzo indicativo 1.400.000£
Presentata sul mercato aperto per la prima volta in oltre 100 anni, Mount Pleasant Farm offre una meravigliosa opportunità per acquisire una casa colonica d’epoca con un importante appezzamento di pascoli ondulati e una serie di edifici agricoli con struttura in mattoni, pannocchie e acciaio. Situata ai margini del New Forest National Park, Mount Pleasant Farm offre un immenso potenziale di riqualificazione, soggetto a tutti i relativi consensi di pianificazione.
La proprietà è accessibile da Forest Road (la B3080) e si trova su un crinale con viste spettacolari che guardano a est e nord. Alla fattoria si accede da una strada privata che attraversa una cintura di boschi maturi, che garantisce privacy e protezione alla fattoria e agli edifici. Il casale a due piani beneficia di un lungo ampliamento su un piano e si compone di ingresso, sala posteriore, soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera da letto, bagno e WC separato al piano terra. Al primo piano ci sono altre due camere da letto.
La Mount Pleasant Farm è circondata da giardini informali, mentre i tradizionali e moderni annessi e fienili si trovano a sud della casa e richiedono essi stessi alcuni lavori di ristrutturazione e riparazione. Comprendono un cortile per il bestiame con struttura a portale in cemento, un fienile con struttura in legno e pannocchie e un fienile in mattoni rossi con annesso negozio. Il terreno è composto da recinti erbosi che si estendono per circa 35 acri con accesso da Loosehanger e Bohemia Lane. Inoltre, ci sono circa 8 acri di bosco.
Lotto 3 — Whiteshoot Farm
Circa 51,70 acri (20,92 ettari)
Prezzo indicativo 550.000£
Un attraente appezzamento di terreno agricolo composto da sei campi erbosi di buone dimensioni con notevoli opportunità per l’agricoltura e/o l’uso equestre, insieme a boschi misti. Il terreno sorge da Whiteshoot Hill Road sul confine settentrionaleProseguite fino a Forest Road che costeggia il confine meridionale con accesso a The New Forest. Ci sono circa 35 acri di pascolo e circa 16 acri di bosco e una piccola ex cava di ghiaia lungo il confine settentrionale.
Il campo 5630, a sud della proprietà, situato di fronte al terreno del lotto 2, ha una vecchia porta che è stata recintata, proveniente dalla pista non asfaltata lungo il confine meridionale. Resta inteso che ciò potrebbe essere ripristinato.
Non ci sono diritti di passaggio pubblici. La recinzione per cervi è stata installata dall’inquilino e non è inclusa nella vendita, ma potrebbe essere disponibile previa trattativa separata.
Lotto 4 — Paddock a ovest della Boemia
Circa 16,24 acri (6,57 ettari)
Prezzo indicativo 300.000£
Un lotto interconnesso di quattro recinti erbosi disposti intorno al lato occidentale del borgo di Boemia, a sud di Lover. Il terreno comprende una pista lungo la strada di Whiteshoot Hill da nord e si affaccia su Loosehanger a est e su Bohemia Lane a sud. Ci sono circa 15 acri di pascolo e circa 0,6 acri di bosco in totale. Grazie alla sua posizione intorno alle abitazioni esistenti, il terreno può offrire prospettive di sviluppo future, soggette a pianificazione.
Un sentiero pubblico attraversa il campo 9072 e prosegue lungo la pista tra i campi 7063 e 7547. Un altro sentiero pubblico segue la pista che parte da Whiteshoot Hill Road. Non ci sono altri diritti di passaggio pubblici.
Lotto 5 — Terreno a Loosehanger
Circa 23,88 acri (9,66 ettari)
Prezzo indicativo 300.000£
Un appezzamento di terra nuda nel centro del villaggio che include un recinto con acqua di rete, accessibile da School Lane e suddiviso da un ruscello; e due campi arabili con accesso separato al largo di Loosehanger.
Grazie alla sua posizione vicino alle abitazioni esistenti, ai margini del villaggio, potrebbe avere un potenziale di sviluppo futuro (soggetto a pianificazione). Le parti interessate dovranno intraprendere le proprie indagini sulla pianificazione e sul cambiamento del potenziale d’uso.
Lotto 6 — Land at Lover
Circa 5,67 acri (2,29 ettari)
Prezzo indicativo 100.000£
Un unico campo con accesso da Black Lane, situato dietro una fila di case su Vicarage Road. Non ci sono servizi di rete collegati.
Il campo sarebbe un ottimo pascolo per cavalli o bestiame, o potenzialmente come spazio ricreativo/ricreativo. In alternativa, grazie alla sua posizione vicino alle abitazioni esistenti, ai margini del villaggio, potrebbe avere un potenziale di sviluppo futuro (soggetto a pianificazione). Le parti interessate dovranno intraprendere le proprie indagini sulla pianificazione e sul cambiamento del potenziale d’uso.
Lotto 7 — Terreno a Cole’s Copse
Circa 11,76 acri (4,76 ettari)
Prezzo indicativo 225.000£
Attraenti pascoli ai margini del villaggio con accesso da Black Lane e da Vicarage Road. Un ruscello scorre tra due dei campi (5232 e 5016) e nei campi sono presenti alberi maturi.
Nota: la pavimentazione e la costruzione sul campo 5929 non sono inclusi nella vendita.
Resta inteso che storicamente c’era un accesso tra i campi 5232 e 5929, che sono stati ampliati e avrebbero dovuto essere ripristinati, ma attualmente i campi sono accessibili solo tramite la proprietà privata dell’inquilino.
Il terreno sarebbe un ottimo pascolo per cavalli o bestiame, o potenzialmente come spazio ricreativo/ricreativo. In alternativa, data la sua posizione vicino alle abitazioni esistenti, ai margini del villaggio, alcune parti della proprietà potrebbero avere un potenziale di sviluppo futuro (soggetto a pianificazione). Le parti interessate dovranno intraprendere le proprie indagini sulla pianificazione e sul cambiamento del potenziale d’uso.
Generale
Metodo di vendita
L’immobile è offerto in vendita nella sua interezza o in lotti, con scadenza per le offerte di mercoledì 22 luglio 2026. Contatta l’agente di vendita per ulteriori dettagli e per registrare il tuo interesse.
Durata, servizi, EPC, imposte comunali
La proprietà viene venduta in base ai contratti di locazione, alle licenze e agli accordi indicati nella brochure di vendita. Ulteriori dettagli sono disponibili presso l’agente dei fornitori.
È previsto un contratto di locazione dei diritti sportivi per i lotti da 1 a 6, che consente l’abbattimento dei cervi, valido fino al 1° marzo 2027, con una clausola rescissoria per la consegna anticipata.
Copertura mobile e banda larga
Le informazioni possono essere trovate qui: [informazioni nascoste]
Permessi, servitù e diritti di passaggio
La proprietà viene venduta subordinatamente e con il beneficio di tutti i diritti, tra cui: diritti di passaggio, pubblici o privati, luce, sostegno, drenaggio, forniture di acqua ed elettricità e altri diritti e obblighi, servitù e quasi servitù e patti restrittivi e tutti i permessi esistenti e proposti per tralicci, piloni, sostegni, cavi, fognature, acqua e gas e altri tubi, menzionati o meno in questi particolari.
Comprendiamo che il drenaggio privato di questa proprietà potrebbe non essere conforme alle normative pertinenti. Si stanno richiedendo ulteriori informazioni.
Esistono diritti di passaggio pubblici sulla proprietà.
Schemi
Nessuno
Designazioni
La proprietà si trova tutta all’interno di una zona vulnerabile ai nitrati e tutti i lotti tranne il lotto 1B (tosature) si trovano all’interno del New Forest National Park.
Sporting, legname e minatoretutti i diritti
Tutti i diritti sportivi, sul legname e sui minerali sono inclusi nella vendita di proprietà, nella misura in cui sono di proprietà.
Pianificazione
Tutte le richieste relative agli usi attuali e futuri proposti della proprietà devono essere indirizzate all’autorità locale per la pianificazione.
Eccedenza
Entro i prossimi 30 anni verrà applicata un’eccedenza pari al 25% del valore di qualsiasi autorizzazione edilizia per usi non agricoli e non equestri su parti dei lotti 3, 4 e 5 come indicato tratteggiato sul piano.
Infissi e accessori
Sono espressamente esclusi dalla vendita tutti gli articoli generalmente considerati arredi e attrezzature per l’inquilino, compresi tappeti e tende su misura, nonché ornamenti da giardino e statue. Questi possono essere messi a disposizione dell’acquirente mediante negoziazione separata. La recinzione per cervi del lotto 3 (Whiteshoot) è esclusa dalla vendita ma può essere disponibile previa negoziazione separata con l’inquilino.
Alleanze e/o restrizioni
Potrebbero esserci delle restrizioni/convenzioni elencate nell’atto di proprietà del catasto, i cui dettagli saranno resi disponibili dall’avvocato dei venditori su richiesta.
Piani, aree e confini
Qualsiasi dichiarazione da parte del proprietario o dell’agente è solo indicativa e non deve essere invocata senza il chiarimento di un consulente legale.
Autorità locale
Consiglio distrettuale di New Forest, Appletree Court, Beaulieu Road, Lyndhurst, SO43 7PA
[informazioni nascoste] Tel: [informazioni nascoste]
IVA
Qualsiasi prezzo indicativo citato o discusso è IVA esclusa. Nel caso in cui la vendita dell’immobile, o di una parte di esso, o di qualsiasi diritto ad esso connesso, diventi una fornitura imponibile ai fini dell’IVA, tale imposta sarà dovuta in aggiunta.
Salute e sicurezza
Considerati i rischi potenziali di un’azienda agricola in attività e di case in cattive condizioni, vi chiediamo di prestare la massima attenzione possibile quando effettuate le ispezioni per la vostra sicurezza personale, in particolare intorno agli edifici e ai macchinari agricoli e alle case.
Visualizzazione
Rigorosamente su appuntamento confermato con gli agenti dei fornitori, Strutt & Parker.
Chilometraggi
Redlynch 1 miglio, Salisbury 9,5 miglia, Southampton 15 miglia (London Waterloo circa 65 minuti), Winchester 25 miglia, Londra 90 miglia
Lotto 1A — Milkhills Park Farm
Circa 132,89 acri (53,81 ettari)
Prezzo indicativo 1.750.000£
Una serie di fabbricati agricoli con seminativi, pascoli e boschi produttivi
Lotto 1B — Cesoie
Circa 1,63 acri (0,66 ettari)
Prezzo indicativo 400.000£
Un bungalow con tre camere da letto soggetto a condizioni di occupazione agricola, da ristrutturare e con terreno e bosco
Lotto 1C — Timberley Lane Building e Webbs Copse
Circa 8,75 acri (3,54 ettari)
Prezzo indicativo 250.000£
Un edificio indipendente a un piano con porte avvolgibili, paddock e bosco
Lotto 2 — Mount Pleasant Farm
Circa 43,28 acri (17,49 ettari)
Prezzo indicativo 1.400.000£
Un casale d’epoca non classificato che necessita di una completa ristrutturazione, situato in circa 43 acri di pascoli e boschi con spettacolari viste di vasta portata
Lotto 3 — Whiteshoot Farm
Circa 51,70 acri (20,92 ettari)
Prezzo indicativo 550.000£
Un attraente appezzamento di terreno agricolo produttivo composto da prati, paddock e boschi
Lotto 4 — Paddock a ovest della Boemia
Circa 16,24 acri (6,57 ettari)
Prezzo indicativo 300.000£
Campi erbosi in posizione strategica intorno al borgo di Boemia
Lotto 5 — Terreno a Loosehanger
Circa 23,88 acri (9,66 ettari)
Prezzo indicativo 300.000£
Un appezzamento di terreno agricolo e un recinto nel centro del villaggio con un ruscello
Lotto 6 — Terreno a Lover
Circa 5,67 acri (2,29 ettari)
Prezzo indicativo 100.000£
Un solo campo ai margini del villaggio
Lotto 7 - Terreno a Cole’s Copse
Circa 11,76 acri (4,76 ettari)
Prezzo indicativo 225.000£
Campi da pascolo ai margini del villaggio
In tutto circa 295,98 acri (119,78 ettari)
Situazione
Posizionato in modo discreto nell’angolo settentrionale del New Forest National Park, il portafoglio di proprietà è situato intorno al villaggio altamente desiderabile di Lover e appena a est del villaggio di Redlynch.
I servizi locali di Redlynch includono un ufficio postale/negozio, il municipio, una chiesa, due pub di campagna e due rinomati campi da golf. Un’ulteriore selezione di servizi si trova nella città mercantile di Fordingbridge (11 miglia) o nella storica città cattedrale di Salisbury (15,5 km). I centri commerciali di Southampton e Bournemouth, sulla costa meridionale, offrono ulteriori eccellenti strutture commerciali e ricreative. Un servizio ferroviario diretto collega la stazione di Southampton Parkway a London Waterloo in circa 65 minuti. L’aeroporto di Southampton si trova a 21 km, quello di Heathrow a 109 km.
La zona è rinomata per le sue eccellenti scuole, tra cui Chafyn Grove, la Cattedrale di Salisbury e Godolphin a Salisbury, mentre a Southampton si trovano anche The Gregg and King Edward VI; Embley Park, Winchester College e St Swithun’s si trovano nelle vicinanze.
La New Forest fu creata da Guglielmo il Conquistatore nel 1079 ed è ancora in gran parte di proprietà della Corona, composta da boschi, pascoli, brughiere e resti di cedui e piantagioni di legname del XVII, XVIII e XIX secolo. Nella foresta pascolano i pony, i bovini e i maiali della «gente comune» locale, che contribuiscono al fascino pittoresco della zona. La Foresta è una rinomata area per passeggiate ed equitazione nel sud dell’Inghilterra ed è facilmente accessibile dalla proprietà.
Il terreno rientra nel bacino idrografico di River Test, il che può offrire opportunità di compensazione della neutralità dei nutrienti. Gli acquirenti sono invitati a intraprendere le proprie ricerche su qualsiasi potenziale.
Lotto 1A — Milkhills Park Farm
Circa 132,89 acri (53,81 ettari)
Prezzo indicativo 1.750.000£
Appezzamento produttivo di terreno agricolo che comprende seminativi, prati e boschi pianeggianti e in leggera pendenza con una serie di fabbricati agricoli, situato appena a nord e ad est del villaggio di Lover.
Il blocco principale è prevalentemente arabile ed è delimitato su tre lati da viuzze del villaggio, con alcuni paddock permanenti per pascoli al piano inferiore con accesso stradale separato. Di fronte al cortile della Milkhills Farm si trova un appezzamento separato di seminativo con bosco e un altro paio di campi arabili si trova dall’altra parte della strada sul lato sud. Il terreno a sud della fattoria è prevalentemente a pascolo permanente con appezzamenti di bosco di specie miste. Non ci sono diritti di passaggio pubblici.
È inclusa una gamma flessibile di edifici che si estende per oltre 15.000 piedi quadrati (1.390 metri quadrati), disposti attorno a un cortile in cemento e che offrono la possibilità di un riutilizzo alternativo (soggetto a pianificazione) che può includere usi residenziali, di stoccaggio, industriali leggeri e commerciali o un uso agricolo continuato. Il cantiere ha accesso diretto da Gogg’s Lane e comprende:
1A — Struttura in legno, chiusa su due lati (imbarcazione in Yorkshire), pavimento in gesso
1B — Telaio in calcestruzzo, in parte con pannelli in Yorkshire, in parte con pareti in lamiera ondulata su un lato. Pavimento in gesso
2 — Aumenti di mattone rosso, pietra e blocco di cemento con struttura in legno, tetto in lamiera ondulata. Parte al piano terra, parte a 1,5 piani con diverse stanze interne tra cui cucina, WC, ufficio, soggiorno, camera da letto. Dispone di elettricità, acqua e fognatura.
3 — Telaio in acciaio a falda singola con tetto in lamiera ondulata. Aperto su tutti i lati. Pavimento in cemento
4A — Edificio chiuso con struttura in legno con fianchi e tetto in lamiera ondulata, pavimento in cemento. Porta con serranda avvolgibile sul lato anteriore e tre sul vano di carico posteriore. Dispone di elettricità e acqua.
4B — Appoggio all’edificio 4A. Fianchi e tetto in lamiera ondulata sul davanti e telaio in legno e tetto in lamiera ondulata sul retro. Pavimento in cemento. Aperto sul retro. Ampi sportelli anteriori per container.
5 — Struttura in acciaio, edificio a falda singola con pareti in legno e tetto in lamiera ondulata. Chiuso su tre lati.
Gli edifici agricoli sono disposti intorno a un cortile pianeggiante con un eccellente accesso all’autostrada. Sono dotati di rete idrica ed elettrica (monofase) e fognatura privata.
Lotto 1B — Cesoie
Circa 1,63 acri (0,66 ettari)
Prezzo indicativo 400.000£
Shearing è un bungalow prefabbricato indipendente da ristrutturare o sostituire (soggetto a pianificazione), immerso nei suoi deliziosi giardini e dotato di un ulteriore paddock e bosco, in una rinomata località rurale, al di fuori del Parco Nazionale.
Esiste una condizione di occupazione agricola che limita l’occupazione della proprietà a qualcuno: «occupato esclusivamente o principalmente, o ultimo occupato, nella località in agricoltura...... o nella silvicoltura...... o vedova o vedova di tale persona».
L’alloggio è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno e un WC separato.
L’edificio è inteso come una costruzione prefabbricata in cemento armato «Woolaway», che potrebbe non essere ipotecabile nelle sue condizioni attuali. L’edificio è generalmente in cattive condizioni e i servizi non sono funzionanti. C’è anche un garage doppio prefabbricato all’interno del terreno.
Il cottage si estende in totale per circa 738 piedi quadrati e, insieme a giardini e paddock, offre un significativo potenziale di riqualificazione, fatti salvi i necessari consensi, e potrebbe essere una posizione eccellente per una casa colonica per Milkhills Farm e un terreno più ampio in offerta.
Lotto 1C — Timberley Lane Barn & Webb’s Copse
Circa 8,75 acri (3,54 ettari)
Prezzo indicativo 250.000£
Un piccolo fienile con struttura a portale in cemento con rete idrica ed elettricità, insieme a un recinto adiacente e un appezzamento di bosco.
L’edificio, che offre un ripostiglio molto utile, ha pareti in blocchi di cemento, un tetto in lamiera ondulata e un paio di porte avvolgibili, ciascuna con un dissuasore di sicurezza posto nella parte anteriore. L’edificio si affaccia su un piccolo cortile di ghiaia a cui si accede dall’autostrada pubblica.
Sul retro del fienile, accessibile tramite un breve sentiero, si trova un recinto erboso di poco più di 1 acro e sul lato c’è un delizioso appezzamento di bosco che si estende per circa 7,49 acri con accesso stradale separato e recentemente ripiantumato con querce e castagni.
Nel caso in cui siano venduti separatamente, sarà riservato un diritto di passaggio agricolo lungo la pista che porta al lotto 1A.
Lotto 2 — Mount Pleasant Farm
Circa 43,27 acri (17,50 ettari)
Prezzo indicativo 1.400.000£
Presentata sul mercato aperto per la prima volta in oltre 100 anni, Mount Pleasant Farm offre una meravigliosa opportunità per acquisire una casa colonica d’epoca con un importante appezzamento di pascoli ondulati e una serie di edifici agricoli con struttura in mattoni, pannocchie e acciaio. Situata ai margini del New Forest National Park, Mount Pleasant Farm offre un immenso potenziale di riqualificazione, soggetto a tutti i relativi consensi di pianificazione.
La proprietà è accessibile da Forest Road (la B3080) e si trova su un crinale con viste spettacolari che guardano a est e nord. Alla fattoria si accede da una strada privata che attraversa una cintura di boschi maturi, che garantisce privacy e protezione alla fattoria e agli edifici. Il casale a due piani beneficia di un lungo ampliamento su un piano e si compone di ingresso, sala posteriore, soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera da letto, bagno e WC separato al piano terra. Al primo piano ci sono altre due camere da letto.
La Mount Pleasant Farm è circondata da giardini informali, mentre i tradizionali e moderni annessi e fienili si trovano a sud della casa e richiedono essi stessi alcuni lavori di ristrutturazione e riparazione. Comprendono un cortile per il bestiame con struttura a portale in cemento, un fienile con struttura in legno e pannocchie e un fienile in mattoni rossi con annesso negozio. Il terreno è composto da recinti erbosi che si estendono per circa 35 acri con accesso da Loosehanger e Bohemia Lane. Inoltre, ci sono circa 8 acri di bosco.
Lotto 3 — Whiteshoot Farm
Circa 51,70 acri (20,92 ettari)
Prezzo indicativo 550.000£
Un attraente appezzamento di terreno agricolo composto da sei campi erbosi di buone dimensioni con notevoli opportunità per l’agricoltura e/o l’uso equestre, insieme a boschi misti. Il terreno sorge da Whiteshoot Hill Road sul confine settentrionaleProseguite fino a Forest Road che costeggia il confine meridionale con accesso a The New Forest. Ci sono circa 35 acri di pascolo e circa 16 acri di bosco e una piccola ex cava di ghiaia lungo il confine settentrionale.
Il campo 5630, a sud della proprietà, situato di fronte al terreno del lotto 2, ha una vecchia porta che è stata recintata, proveniente dalla pista non asfaltata lungo il confine meridionale. Resta inteso che ciò potrebbe essere ripristinato.
Non ci sono diritti di passaggio pubblici. La recinzione per cervi è stata installata dall’inquilino e non è inclusa nella vendita, ma potrebbe essere disponibile previa trattativa separata.
Lotto 4 — Paddock a ovest della Boemia
Circa 16,24 acri (6,57 ettari)
Prezzo indicativo 300.000£
Un lotto interconnesso di quattro recinti erbosi disposti intorno al lato occidentale del borgo di Boemia, a sud di Lover. Il terreno comprende una pista lungo la strada di Whiteshoot Hill da nord e si affaccia su Loosehanger a est e su Bohemia Lane a sud. Ci sono circa 15 acri di pascolo e circa 0,6 acri di bosco in totale. Grazie alla sua posizione intorno alle abitazioni esistenti, il terreno può offrire prospettive di sviluppo future, soggette a pianificazione.
Un sentiero pubblico attraversa il campo 9072 e prosegue lungo la pista tra i campi 7063 e 7547. Un altro sentiero pubblico segue la pista che parte da Whiteshoot Hill Road. Non ci sono altri diritti di passaggio pubblici.
Lotto 5 — Terreno a Loosehanger
Circa 23,88 acri (9,66 ettari)
Prezzo indicativo 300.000£
Un appezzamento di terra nuda nel centro del villaggio che include un recinto con acqua di rete, accessibile da School Lane e suddiviso da un ruscello; e due campi arabili con accesso separato al largo di Loosehanger.
Grazie alla sua posizione vicino alle abitazioni esistenti, ai margini del villaggio, potrebbe avere un potenziale di sviluppo futuro (soggetto a pianificazione). Le parti interessate dovranno intraprendere le proprie indagini sulla pianificazione e sul cambiamento del potenziale d’uso.
Lotto 6 — Land at Lover
Circa 5,67 acri (2,29 ettari)
Prezzo indicativo 100.000£
Un unico campo con accesso da Black Lane, situato dietro una fila di case su Vicarage Road. Non ci sono servizi di rete collegati.
Il campo sarebbe un ottimo pascolo per cavalli o bestiame, o potenzialmente come spazio ricreativo/ricreativo. In alternativa, grazie alla sua posizione vicino alle abitazioni esistenti, ai margini del villaggio, potrebbe avere un potenziale di sviluppo futuro (soggetto a pianificazione). Le parti interessate dovranno intraprendere le proprie indagini sulla pianificazione e sul cambiamento del potenziale d’uso.
Lotto 7 — Terreno a Cole’s Copse
Circa 11,76 acri (4,76 ettari)
Prezzo indicativo 225.000£
Attraenti pascoli ai margini del villaggio con accesso da Black Lane e da Vicarage Road. Un ruscello scorre tra due dei campi (5232 e 5016) e nei campi sono presenti alberi maturi.
Nota: la pavimentazione e la costruzione sul campo 5929 non sono inclusi nella vendita.
Resta inteso che storicamente c’era un accesso tra i campi 5232 e 5929, che sono stati ampliati e avrebbero dovuto essere ripristinati, ma attualmente i campi sono accessibili solo tramite la proprietà privata dell’inquilino.
Il terreno sarebbe un ottimo pascolo per cavalli o bestiame, o potenzialmente come spazio ricreativo/ricreativo. In alternativa, data la sua posizione vicino alle abitazioni esistenti, ai margini del villaggio, alcune parti della proprietà potrebbero avere un potenziale di sviluppo futuro (soggetto a pianificazione). Le parti interessate dovranno intraprendere le proprie indagini sulla pianificazione e sul cambiamento del potenziale d’uso.
Generale
Metodo di vendita
L’immobile è offerto in vendita nella sua interezza o in lotti, con scadenza per le offerte di mercoledì 22 luglio 2026. Contatta l’agente di vendita per ulteriori dettagli e per registrare il tuo interesse.
Durata, servizi, EPC, imposte comunali
La proprietà viene venduta in base ai contratti di locazione, alle licenze e agli accordi indicati nella brochure di vendita. Ulteriori dettagli sono disponibili presso l’agente dei fornitori.
È previsto un contratto di locazione dei diritti sportivi per i lotti da 1 a 6, che consente l’abbattimento dei cervi, valido fino al 1° marzo 2027, con una clausola rescissoria per la consegna anticipata.
Copertura mobile e banda larga
Le informazioni possono essere trovate qui: [informazioni nascoste]
Permessi, servitù e diritti di passaggio
La proprietà viene venduta subordinatamente e con il beneficio di tutti i diritti, tra cui: diritti di passaggio, pubblici o privati, luce, sostegno, drenaggio, forniture di acqua ed elettricità e altri diritti e obblighi, servitù e quasi servitù e patti restrittivi e tutti i permessi esistenti e proposti per tralicci, piloni, sostegni, cavi, fognature, acqua e gas e altri tubi, menzionati o meno in questi particolari.
Comprendiamo che il drenaggio privato di questa proprietà potrebbe non essere conforme alle normative pertinenti. Si stanno richiedendo ulteriori informazioni.
Esistono diritti di passaggio pubblici sulla proprietà.
Schemi
Nessuno
Designazioni
La proprietà si trova tutta all’interno di una zona vulnerabile ai nitrati e tutti i lotti tranne il lotto 1B (tosature) si trovano all’interno del New Forest National Park.
Sporting, legname e minatoretutti i diritti
Tutti i diritti sportivi, sul legname e sui minerali sono inclusi nella vendita di proprietà, nella misura in cui sono di proprietà.
Pianificazione
Tutte le richieste relative agli usi attuali e futuri proposti della proprietà devono essere indirizzate all’autorità locale per la pianificazione.
Eccedenza
Entro i prossimi 30 anni verrà applicata un’eccedenza pari al 25% del valore di qualsiasi autorizzazione edilizia per usi non agricoli e non equestri su parti dei lotti 3, 4 e 5 come indicato tratteggiato sul piano.
Infissi e accessori
Sono espressamente esclusi dalla vendita tutti gli articoli generalmente considerati arredi e attrezzature per l’inquilino, compresi tappeti e tende su misura, nonché ornamenti da giardino e statue. Questi possono essere messi a disposizione dell’acquirente mediante negoziazione separata. La recinzione per cervi del lotto 3 (Whiteshoot) è esclusa dalla vendita ma può essere disponibile previa negoziazione separata con l’inquilino.
Alleanze e/o restrizioni
Potrebbero esserci delle restrizioni/convenzioni elencate nell’atto di proprietà del catasto, i cui dettagli saranno resi disponibili dall’avvocato dei venditori su richiesta.
Piani, aree e confini
Qualsiasi dichiarazione da parte del proprietario o dell’agente è solo indicativa e non deve essere invocata senza il chiarimento di un consulente legale.
Autorità locale
Consiglio distrettuale di New Forest, Appletree Court, Beaulieu Road, Lyndhurst, SO43 7PA
[informazioni nascoste] Tel: [informazioni nascoste]
IVA
Qualsiasi prezzo indicativo citato o discusso è IVA esclusa. Nel caso in cui la vendita dell’immobile, o di una parte di esso, o di qualsiasi diritto ad esso connesso, diventi una fornitura imponibile ai fini dell’IVA, tale imposta sarà dovuta in aggiunta.
Salute e sicurezza
Considerati i rischi potenziali di un’azienda agricola in attività e di case in cattive condizioni, vi chiediamo di prestare la massima attenzione possibile quando effettuate le ispezioni per la vostra sicurezza personale, in particolare intorno agli edifici e ai macchinari agricoli e alle case.
Visualizzazione
Rigorosamente su appuntamento confermato con gli agenti dei fornitori, Strutt & Parker.
A mixed estate in a superb location on the edge of the New Forest offering two houses for refurbishment, up to 296 acres of land, agricultural barns and various buildings with alternative re-use potential.
Mileages
Redlynch 1 mile, Salisbury 9.5 miles, Southampton 15 miles (London Waterloo approximately 65 minutes), Winchester 25 miles, London 90 miles
Lot 1A – Milkhills Park Farm
About 132.89 acres (53.81 hectares)
Guide Price £1,750,000
A range of farm buildings with productive arable land, pasture and woodland
Lot 1B – Shearings
About 1.63 acres (0.66 hectares)
Guide Price £400,000
A three-bedroom bungalow subject to an Agricultural Occupancy Condition, requiring refurbishment and with land and woodland
Lot 1C – Timberley Lane Building & Webbs Copse
About 8.75 acres (3.54 hectares)
Guide Price £250,000
A detached single storey building with roller shutter doors, paddock and woodland
Lot 2 – Mount Pleasant Farm
About 43.28 acres (17.49 hectares)
Guide Price £1,400,000
A period, un-listed farmhouse in need of complete renovation set in approximately 43 acres of pasture land & woodland with spectacular far reaching views
Lot 3 – Whiteshoot Farm
About 51.70 acres (20.92 hectares)
Guide Price £550,000
An attractive parcel of productive farmland comprising grass paddocks and woodland
Lot 4 – Paddocks west of Bohemia
About 16.24 acres (6.57 hectares)
Guide Price £300,000
Strategically located grass fields around the hamlet of Bohemia
Lot 5 – Land at Loosehanger
About 23.88 acres (9.66 hectares)
Guide Price £300,000
A parcel of farmland and a village centre paddock with a stream
Lot 6 – Land at Lover
About 5.67 acres (2.29 hectares)
Guide Price £100,000
A single field on the edge of the village
Lot 7 - Land at Cole’s Copse
About 11.76 acres (4.76 hectares)
Guide Price £225,000
Grazing fields on the edge of the village
In all about 295.98 acres (119.78 hectares)
Situation
Discreetly positioned in the northern corner of the New Forest National Park, the portfolio of properties is situated around the highly desirable village of Lover and just to the east of the village of Redlynch.
Local amenities in Redlynch include a post office/store, village hall, church, two country pubs and two well renowned golf courses. A further selection of services can be found in the market town of Fordingbridge (7 miles) or the historic cathedral city of Salisbury (9.5 miles). The commercial centres of Southampton and Bournemouth on the south coast offer further excellent shopping and recreational facilities. A direct train service runs from Southampton Parkway station to London Waterloo taking about 65 minutes. Southampton Airport is 13 miles; Heathrow Airport is 69 miles.
The area is renowned for its excellent schools including Chafyn Grove, Salisbury Cathedral and Godolphin in Salisbury, whilst there is also The Gregg and King Edward VI at Southampton; Embley Park, Winchester College and St Swithun’s are also close by.
The New Forest was created by William the Conqueror in 1079 and is still largely in the possession of the Crown, comprising woodland, pasture, heaths and the remains of 17th, 18th and 19th century coppices and timber plantations. The Forest is grazed by the ponies, cattle and pigs of the local ‘commoners’ which add to the picturesque charm of the area. The Forest is a renowned walking and riding area in the south of England and is readily accessible from the property.
The land falls within the River Test catchment area which may present opportunities for Nutrient Neutrality offsetting. Buyers are asked to undertake their own research into any potential.
Lot 1A – Milkhills Park Farm
About 132.89 acres (53.81 hectares)
Guide Price £1,750,000
A productive parcel of farmland comprising level and gently sloping arable, grass and woodland with a range of farm buildings, lying just to the north and east of the village of Lover.
The main block of land is predominantly arable and is bounded on three sides by village lanes, with some permanent pasture paddocks on the lower ground with separate road access. A separate parcel of arable land with woodland lies opposite Milkhills Farm yard and another pair of arable fields sits across the road on the southern side. The land at the south of the farm is predominantly permanent pasture with parcels of mixed species woodland. There are no public rights of way.
Included is a flexible range of buildings extending to over 15,000 square feet / 1,390 square metres, set around a concrete yard and offering potential for alternative re-use (subject to planning) that may include residential, storage, light industrial and commercial uses, or continued agricultural use. The yard has direct access from Gogg’s Lane and includes:
1A – Timber frame, enclosed on two sides (Yorkshire boarding), chalk floor
1B – Concrete frame, part Yorkshire boarding, part corrugated sheet walls to one side. Chalk floor
2 – Elevations of red brick, stone and concrete block with timber frame, corrugated sheet roof. Part single storey, part 1.5 storey with several internal rooms including kitchen, WCs, office, living room, bedroom. Has electricity, water & drainage.
3 – Mono-pitch steel frame with a corrugated sheet roof. Open on all sides. Concrete floor.
4A – Enclosed timber frame building with corrugated sheet sides and roof, concrete floor. Roller shutter door to front and three to rear loading area. Has electricity, and water.
4B – Lean-to to building 4A. Corrugated sheet sides and roof to front and timber frame and corrugated sheet roof to rear. Concrete floor. Open to rear. Large container doors to front.
5 – Steel frame, mono-pitch building with timber sides and corrugated sheet roof. Enclosed on three sides.
The farm buildings are set around a flat and level yard with excellent access onto the highway. They have mains water & electricity (single phase) and private drainage.
Lot 1B – Shearings
About 1.63 acres (0.66 ha)
Guide Price £400,000
Shearings is a detached, prefabricated bungalow requiring renovation or replacement (subject to planning), sitting in its own delightful gardens and benefitting from an additional paddock and woodland, in a popular rural location, outside of the National Park.
There is an Agricultural Occupancy Condition that restricts the occupation of the property to someone: “solely or mainly employed, or last employed, in the locality in agriculture… …or in forestry… …or a widow or widower of such a person”.
The accommodation comprises: entrance hall, sitting room, kitchen, three bedrooms, a bathroom and a separate WC.
The building is understood to be a ‘Woolaway” precast reinforced concrete construction, which may not be mortgageable in its current condition. The building is generally in fairly poor condition and the services are not in working order. There is also a prefabricated double garage within the plot.
The cottage extends in total to approximately 738 square feet and together with gardens and paddock offers significant potential for redevelopment, subject to the necessary consents, and could be an excellent location for a farmhouse for Milkhills Farm and wider land on offer.
Lot 1C – Timberley Lane Barn & Webb’s Copse
About 8.75 acres (3.54 ha)
Guide Price £250,000
A small concrete portal frame barn with mains water and electricity, together with an adjoining paddock and a parcel of woodland.
The building, which provides very useful storage, has concrete block walls, a corrugated metal sheet roof and a pair of roller shutter doors, each with a security bollard placed in front. The building fronts into a small gravel yard which is accessed off the public highway.
To the rear of the barn, accessed via a short track, is a grass paddock of just over 1 acre and to the side is a delightful parcel of woodland extending to around 7.49 acres with separate roadside access and recently replanted with oak and chestnut.
In the event they are sold separately, an agricultural right of way will be reserved along the track leading into Lot 1A.
Lot 2 – Mount Pleasant Farm
About 43.27 acres (17.50 hectares)
Guide Price £1,400,000
Brought to the open market for the first time in over 100 years, Mount Pleasant Farm offers a wonderful opportunity to acquire a period farmhouse with a significant parcel of rolling pasture land and range of brick, cob and steel framed agricultural buildings. Set on the edge of the New Forest National Park, Mount Pleasant Farm offers immense potential for redevelopment – subject to all relevant planning consents.
The property is accessed off Forest Road (the B3080) and sits on a ridge with spectacular views looking east and north. The farmstead is accessed by a private track passing through a belt of mature woodland, which provides privacy and protection for the farmhouse and buildings. The two storey farmhouse benefits from a long single storey extension and comprises, entrance hall, rear hall, sitting room, dining room, kitchen, bedroom, bathroom and separate WC on the ground floor. On the first floor there are two further bedrooms.
Mount Pleasant Farm is surrounded by informal gardens whilst the traditional and modern outbuildings/barns lie to the south of the house and themselves, require some renovation and repair. They comprise a concrete portal frame cattle yard, a timber framed and cob barn, and a red brick barn with adjoining store. The land comprises grass paddocks extending to about 35 acres with access from Loosehanger and Bohemia Lane. In addition, there is about 8 acres of woodland.
Lot 3 – Whiteshoot Farm
About 51.70 acres (20.92 hectares)
Guide Price £550,000
An attractive parcel of farmland comprising six good sized grass fields with significant opportunities for farming and/or equestrian use, together with mixed woodland. The land rises from Whiteshoot Hill road on the northern boundary up to Forest Road which runs along the southern boundary with access to The New Forest. There are about 35 acres of pasture and about 16 acres of woodland and a small former gravel pit along the northern boundary.
Field 5630, at the south of the property, sitting opposite land in Lot 2, has an old gateway which has been fenced off, from the unmade track along the southern boundary. It is understood this could be reinstated.
There are no public rights of way. The deer fencing was installed by the tenant and is not included in the sale, but it may be available by separate negotiation.
Lot 4 – Paddocks west of Bohemia
About 16.24 acres (6.57 ha)
Guide Price £300,000
An interlinked parcel of four grass paddocks laid out around the western side of the hamlet of Bohemia, south of Lover. The land includes a track off Whiteshoot Hill road from the north and has frontage to Loosehanger to the east and Bohemia Lane to the south. There are about 15 acres of pasture and about 0.6 acres of woodland in total. Due to its location around existing housing, the land may offer future development prospects, subject to planning.
A public footpath crosses field 9072 and continues along the track between fields 7063 and 7547. Another public footpath follows the track off Whiteshoot Hill road. There are no other public rights of way.
Lot 5 – Land at Loosehanger
About 23.88 acres (9.66 ha)
Guide Price £300,000
A parcel of bare land in the village centre including a paddock with mains water, accessed off School Lane and subdivided by a stream; and two arable fields with separate access off Loosehanger.
Due to its location close to existing housing, on the edge of the village, it may have some future development potential (subject to planning). Interested parties will need to undertake their own enquiries into planning and change of use potential.
Lot 6 – Land at Lover
About 5.67 acres (2.29 ha)
Guide Price £100,000
A single field with access from Black Lane, sitting behind a row of houses on Vicarage Road. There are no mains services connected.
The field would make an excellent grazing field for horses or livestock, or potentially as a recreational/amenity space. Alternatively, due to its location close to existing housing, on the edge of the village, it may have some future development potential (subject to planning). Interested parties will need to undertake their own enquiries into planning and change of use potential.
Lot 7 – Land at Cole’s Copse
About 11.76 acres (4.76 ha)
Guide Price £225,000
Attractive pasture paddocks on the edge of the village with access from Black Lane and from Vicarage Road. A stream runs between two of the fields (5232 and 5016) and there are mature parkland trees in the fields.
Note: the hardstanding and building on field 5929 is not included in the sale.
It is understood there was historically access between fields 5232 and 5929 which has grown over and would need to be restored, but the fields are currently accessed only via the tenant’s privately owned property.
The land would make an excellent grazing field for horses or livestock, or potentially as a recreational/amenity space. Alternatively, due to its location close to existing housing, on the edge of the village, parts of the property may have some future development potential (subject to planning). Interested parties will need to undertake their own enquiries into planning and change of use potential.
General
Method of sale
The property is offered for sale as a whole or in lots, with a deadline for offers of Wednesday 22nd July 2026. Please contact the selling agent for further details and to register your interest.
Tenure, Services, EPCs, Council Tax
The property is sold subject to the leases, licenses and agreements as outlined in the sales brochure. Further details are available from the vendors’ agent.
There is a lease of sporting rights across Lots 1 to 6, permitting the shooting of deer, running to 1st March 2027, with a break clause for early surrender.
Mobile coverage and broadband
Information can be found here: [hidden information]
Wayleaves, easements and rights of way
The property is being sold subject to and with the benefit of all rights including; rights of way, whether public or private, light, support, drainage, water and electricity supplies and other rights and obligations, easements and quasi-easements and restrictive covenants and all existing and proposed wayleaves for masts, pylons, stays, cables, drains, water and gas and other pipes whether referred to in these particulars or not.
We understand that the private drainage at this property may not comply with the relevant regulations. Further information is being sought.
There are public rights of way over the property.
Schemes
None.
Designations
The property is all within a Nitrate Vulnerable Zone and all Lots except Lot 1B (Shearings) are within the New Forest National Park.
Sporting, timber and mineral rights
All sporting, timber and mineral rights are included in the freehold sale, in so far as they are owned.
Planning
All enquiries as to current and any future proposed uses of the property are to be directed to the Local Planning Authority.
Overage
An overage will be applied for 25% of the value of any planning consent for non-agricultural and non-equestrian uses within the next 30 years on parts of Lots 3, 4 & 5 as shown cross hatched on the plan.
Fixtures and fittings
All items usually regarded as tenant’s fixtures and fittings and equipment, including fitted carpets and curtains, together with garden ornaments and statuary, are specifically excluded from the sale. These may be available to the purchaser by separate negotiation. The deer fencing in Lot 3 (Whiteshoot) is excluded from the sale but may be available by separate negotiation with the tenant.
Covenants and/or restrictions
There may be restrictions / covenants listed on the Land Registry Title deed, details of which will be made available by the vendors’ solicitor on request.
Plans, areas and boundaries
Any representation by the owner or agent is indicative only and should not be relied upon without clarification from a legal advisor.
Local authority
New Forest District Council, Appletree Court, Beaulieu Road, Lyndhurst, SO43 7PA
[hidden information] Tel: [hidden information]
VAT
Any guide price quoted or discussed is exclusive of VAT. In the event that a sale of the property, or any part of it, or any right attached to it, becomes a chargeable supply for the purposes of VAT, such tax will be payable in addition.
Health and safety
Given the potential hazards of a working farm and houses in poor condition we ask you to be as vigilant as possible when making your inspection for your own personal safety, particularly around farm buildings and machinery and the houses.
Viewing
Strictly by confirmed appointment with the vendors’ agents, Strutt & Parker.
Mileages
Redlynch 1 mile, Salisbury 9.5 miles, Southampton 15 miles (London Waterloo approximately 65 minutes), Winchester 25 miles, London 90 miles
Lot 1A – Milkhills Park Farm
About 132.89 acres (53.81 hectares)
Guide Price £1,750,000
A range of farm buildings with productive arable land, pasture and woodland
Lot 1B – Shearings
About 1.63 acres (0.66 hectares)
Guide Price £400,000
A three-bedroom bungalow subject to an Agricultural Occupancy Condition, requiring refurbishment and with land and woodland
Lot 1C – Timberley Lane Building & Webbs Copse
About 8.75 acres (3.54 hectares)
Guide Price £250,000
A detached single storey building with roller shutter doors, paddock and woodland
Lot 2 – Mount Pleasant Farm
About 43.28 acres (17.49 hectares)
Guide Price £1,400,000
A period, un-listed farmhouse in need of complete renovation set in approximately 43 acres of pasture land & woodland with spectacular far reaching views
Lot 3 – Whiteshoot Farm
About 51.70 acres (20.92 hectares)
Guide Price £550,000
An attractive parcel of productive farmland comprising grass paddocks and woodland
Lot 4 – Paddocks west of Bohemia
About 16.24 acres (6.57 hectares)
Guide Price £300,000
Strategically located grass fields around the hamlet of Bohemia
Lot 5 – Land at Loosehanger
About 23.88 acres (9.66 hectares)
Guide Price £300,000
A parcel of farmland and a village centre paddock with a stream
Lot 6 – Land at Lover
About 5.67 acres (2.29 hectares)
Guide Price £100,000
A single field on the edge of the village
Lot 7 - Land at Cole’s Copse
About 11.76 acres (4.76 hectares)
Guide Price £225,000
Grazing fields on the edge of the village
In all about 295.98 acres (119.78 hectares)
Situation
Discreetly positioned in the northern corner of the New Forest National Park, the portfolio of properties is situated around the highly desirable village of Lover and just to the east of the village of Redlynch.
Local amenities in Redlynch include a post office/store, village hall, church, two country pubs and two well renowned golf courses. A further selection of services can be found in the market town of Fordingbridge (7 miles) or the historic cathedral city of Salisbury (9.5 miles). The commercial centres of Southampton and Bournemouth on the south coast offer further excellent shopping and recreational facilities. A direct train service runs from Southampton Parkway station to London Waterloo taking about 65 minutes. Southampton Airport is 13 miles; Heathrow Airport is 69 miles.
The area is renowned for its excellent schools including Chafyn Grove, Salisbury Cathedral and Godolphin in Salisbury, whilst there is also The Gregg and King Edward VI at Southampton; Embley Park, Winchester College and St Swithun’s are also close by.
The New Forest was created by William the Conqueror in 1079 and is still largely in the possession of the Crown, comprising woodland, pasture, heaths and the remains of 17th, 18th and 19th century coppices and timber plantations. The Forest is grazed by the ponies, cattle and pigs of the local ‘commoners’ which add to the picturesque charm of the area. The Forest is a renowned walking and riding area in the south of England and is readily accessible from the property.
The land falls within the River Test catchment area which may present opportunities for Nutrient Neutrality offsetting. Buyers are asked to undertake their own research into any potential.
Lot 1A – Milkhills Park Farm
About 132.89 acres (53.81 hectares)
Guide Price £1,750,000
A productive parcel of farmland comprising level and gently sloping arable, grass and woodland with a range of farm buildings, lying just to the north and east of the village of Lover.
The main block of land is predominantly arable and is bounded on three sides by village lanes, with some permanent pasture paddocks on the lower ground with separate road access. A separate parcel of arable land with woodland lies opposite Milkhills Farm yard and another pair of arable fields sits across the road on the southern side. The land at the south of the farm is predominantly permanent pasture with parcels of mixed species woodland. There are no public rights of way.
Included is a flexible range of buildings extending to over 15,000 square feet / 1,390 square metres, set around a concrete yard and offering potential for alternative re-use (subject to planning) that may include residential, storage, light industrial and commercial uses, or continued agricultural use. The yard has direct access from Gogg’s Lane and includes:
1A – Timber frame, enclosed on two sides (Yorkshire boarding), chalk floor
1B – Concrete frame, part Yorkshire boarding, part corrugated sheet walls to one side. Chalk floor
2 – Elevations of red brick, stone and concrete block with timber frame, corrugated sheet roof. Part single storey, part 1.5 storey with several internal rooms including kitchen, WCs, office, living room, bedroom. Has electricity, water & drainage.
3 – Mono-pitch steel frame with a corrugated sheet roof. Open on all sides. Concrete floor.
4A – Enclosed timber frame building with corrugated sheet sides and roof, concrete floor. Roller shutter door to front and three to rear loading area. Has electricity, and water.
4B – Lean-to to building 4A. Corrugated sheet sides and roof to front and timber frame and corrugated sheet roof to rear. Concrete floor. Open to rear. Large container doors to front.
5 – Steel frame, mono-pitch building with timber sides and corrugated sheet roof. Enclosed on three sides.
The farm buildings are set around a flat and level yard with excellent access onto the highway. They have mains water & electricity (single phase) and private drainage.
Lot 1B – Shearings
About 1.63 acres (0.66 ha)
Guide Price £400,000
Shearings is a detached, prefabricated bungalow requiring renovation or replacement (subject to planning), sitting in its own delightful gardens and benefitting from an additional paddock and woodland, in a popular rural location, outside of the National Park.
There is an Agricultural Occupancy Condition that restricts the occupation of the property to someone: “solely or mainly employed, or last employed, in the locality in agriculture… …or in forestry… …or a widow or widower of such a person”.
The accommodation comprises: entrance hall, sitting room, kitchen, three bedrooms, a bathroom and a separate WC.
The building is understood to be a ‘Woolaway” precast reinforced concrete construction, which may not be mortgageable in its current condition. The building is generally in fairly poor condition and the services are not in working order. There is also a prefabricated double garage within the plot.
The cottage extends in total to approximately 738 square feet and together with gardens and paddock offers significant potential for redevelopment, subject to the necessary consents, and could be an excellent location for a farmhouse for Milkhills Farm and wider land on offer.
Lot 1C – Timberley Lane Barn & Webb’s Copse
About 8.75 acres (3.54 ha)
Guide Price £250,000
A small concrete portal frame barn with mains water and electricity, together with an adjoining paddock and a parcel of woodland.
The building, which provides very useful storage, has concrete block walls, a corrugated metal sheet roof and a pair of roller shutter doors, each with a security bollard placed in front. The building fronts into a small gravel yard which is accessed off the public highway.
To the rear of the barn, accessed via a short track, is a grass paddock of just over 1 acre and to the side is a delightful parcel of woodland extending to around 7.49 acres with separate roadside access and recently replanted with oak and chestnut.
In the event they are sold separately, an agricultural right of way will be reserved along the track leading into Lot 1A.
Lot 2 – Mount Pleasant Farm
About 43.27 acres (17.50 hectares)
Guide Price £1,400,000
Brought to the open market for the first time in over 100 years, Mount Pleasant Farm offers a wonderful opportunity to acquire a period farmhouse with a significant parcel of rolling pasture land and range of brick, cob and steel framed agricultural buildings. Set on the edge of the New Forest National Park, Mount Pleasant Farm offers immense potential for redevelopment – subject to all relevant planning consents.
The property is accessed off Forest Road (the B3080) and sits on a ridge with spectacular views looking east and north. The farmstead is accessed by a private track passing through a belt of mature woodland, which provides privacy and protection for the farmhouse and buildings. The two storey farmhouse benefits from a long single storey extension and comprises, entrance hall, rear hall, sitting room, dining room, kitchen, bedroom, bathroom and separate WC on the ground floor. On the first floor there are two further bedrooms.
Mount Pleasant Farm is surrounded by informal gardens whilst the traditional and modern outbuildings/barns lie to the south of the house and themselves, require some renovation and repair. They comprise a concrete portal frame cattle yard, a timber framed and cob barn, and a red brick barn with adjoining store. The land comprises grass paddocks extending to about 35 acres with access from Loosehanger and Bohemia Lane. In addition, there is about 8 acres of woodland.
Lot 3 – Whiteshoot Farm
About 51.70 acres (20.92 hectares)
Guide Price £550,000
An attractive parcel of farmland comprising six good sized grass fields with significant opportunities for farming and/or equestrian use, together with mixed woodland. The land rises from Whiteshoot Hill road on the northern boundary up to Forest Road which runs along the southern boundary with access to The New Forest. There are about 35 acres of pasture and about 16 acres of woodland and a small former gravel pit along the northern boundary.
Field 5630, at the south of the property, sitting opposite land in Lot 2, has an old gateway which has been fenced off, from the unmade track along the southern boundary. It is understood this could be reinstated.
There are no public rights of way. The deer fencing was installed by the tenant and is not included in the sale, but it may be available by separate negotiation.
Lot 4 – Paddocks west of Bohemia
About 16.24 acres (6.57 ha)
Guide Price £300,000
An interlinked parcel of four grass paddocks laid out around the western side of the hamlet of Bohemia, south of Lover. The land includes a track off Whiteshoot Hill road from the north and has frontage to Loosehanger to the east and Bohemia Lane to the south. There are about 15 acres of pasture and about 0.6 acres of woodland in total. Due to its location around existing housing, the land may offer future development prospects, subject to planning.
A public footpath crosses field 9072 and continues along the track between fields 7063 and 7547. Another public footpath follows the track off Whiteshoot Hill road. There are no other public rights of way.
Lot 5 – Land at Loosehanger
About 23.88 acres (9.66 ha)
Guide Price £300,000
A parcel of bare land in the village centre including a paddock with mains water, accessed off School Lane and subdivided by a stream; and two arable fields with separate access off Loosehanger.
Due to its location close to existing housing, on the edge of the village, it may have some future development potential (subject to planning). Interested parties will need to undertake their own enquiries into planning and change of use potential.
Lot 6 – Land at Lover
About 5.67 acres (2.29 ha)
Guide Price £100,000
A single field with access from Black Lane, sitting behind a row of houses on Vicarage Road. There are no mains services connected.
The field would make an excellent grazing field for horses or livestock, or potentially as a recreational/amenity space. Alternatively, due to its location close to existing housing, on the edge of the village, it may have some future development potential (subject to planning). Interested parties will need to undertake their own enquiries into planning and change of use potential.
Lot 7 – Land at Cole’s Copse
About 11.76 acres (4.76 ha)
Guide Price £225,000
Attractive pasture paddocks on the edge of the village with access from Black Lane and from Vicarage Road. A stream runs between two of the fields (5232 and 5016) and there are mature parkland trees in the fields.
Note: the hardstanding and building on field 5929 is not included in the sale.
It is understood there was historically access between fields 5232 and 5929 which has grown over and would need to be restored, but the fields are currently accessed only via the tenant’s privately owned property.
The land would make an excellent grazing field for horses or livestock, or potentially as a recreational/amenity space. Alternatively, due to its location close to existing housing, on the edge of the village, parts of the property may have some future development potential (subject to planning). Interested parties will need to undertake their own enquiries into planning and change of use potential.
General
Method of sale
The property is offered for sale as a whole or in lots, with a deadline for offers of Wednesday 22nd July 2026. Please contact the selling agent for further details and to register your interest.
Tenure, Services, EPCs, Council Tax
The property is sold subject to the leases, licenses and agreements as outlined in the sales brochure. Further details are available from the vendors’ agent.
There is a lease of sporting rights across Lots 1 to 6, permitting the shooting of deer, running to 1st March 2027, with a break clause for early surrender.
Mobile coverage and broadband
Information can be found here: [hidden information]
Wayleaves, easements and rights of way
The property is being sold subject to and with the benefit of all rights including; rights of way, whether public or private, light, support, drainage, water and electricity supplies and other rights and obligations, easements and quasi-easements and restrictive covenants and all existing and proposed wayleaves for masts, pylons, stays, cables, drains, water and gas and other pipes whether referred to in these particulars or not.
We understand that the private drainage at this property may not comply with the relevant regulations. Further information is being sought.
There are public rights of way over the property.
Schemes
None.
Designations
The property is all within a Nitrate Vulnerable Zone and all Lots except Lot 1B (Shearings) are within the New Forest National Park.
Sporting, timber and mineral rights
All sporting, timber and mineral rights are included in the freehold sale, in so far as they are owned.
Planning
All enquiries as to current and any future proposed uses of the property are to be directed to the Local Planning Authority.
Overage
An overage will be applied for 25% of the value of any planning consent for non-agricultural and non-equestrian uses within the next 30 years on parts of Lots 3, 4 & 5 as shown cross hatched on the plan.
Fixtures and fittings
All items usually regarded as tenant’s fixtures and fittings and equipment, including fitted carpets and curtains, together with garden ornaments and statuary, are specifically excluded from the sale. These may be available to the purchaser by separate negotiation. The deer fencing in Lot 3 (Whiteshoot) is excluded from the sale but may be available by separate negotiation with the tenant.
Covenants and/or restrictions
There may be restrictions / covenants listed on the Land Registry Title deed, details of which will be made available by the vendors’ solicitor on request.
Plans, areas and boundaries
Any representation by the owner or agent is indicative only and should not be relied upon without clarification from a legal advisor.
Local authority
New Forest District Council, Appletree Court, Beaulieu Road, Lyndhurst, SO43 7PA
[hidden information] Tel: [hidden information]
VAT
Any guide price quoted or discussed is exclusive of VAT. In the event that a sale of the property, or any part of it, or any right attached to it, becomes a chargeable supply for the purposes of VAT, such tax will be payable in addition.
Health and safety
Given the potential hazards of a working farm and houses in poor condition we ask you to be as vigilant as possible when making your inspection for your own personal safety, particularly around farm buildings and machinery and the houses.
Viewing
Strictly by confirmed appointment with the vendors’ agents, Strutt & Parker.
-
Tipo di proprietà
Azienda agricola
Caratteristiche
- Giardino
- Garage
- Vista sulle montagne
- Planimetria 2D
- Vista panoramica / Scenica
- Cancello
- Privacy
Esplora la zona
Redlynch, Salisbury, Inghilterra
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Iscritto da 9 mesi
Hai chiesto informazioni su questa proprietà
L'agente La contatterà al più presto
Pubblicato da
1
Annunci
2025
Iscritto
Prenota una visita con Chris Johnson
Scegli una data e indica se preferisci un tour virtuale o di persona con l’agente.
Data preferita
Tipo di tour
Strutt & Parker – Central Southern EFAD
41 Milford Street, Salisbury, SP1 2BP, United Kingdom
Visualizza profilo agenzia
Ultimo aggiornamento
Aprile 30
Prima pubblicazione
Apr 30
Riferimento annuncio
SWE260014
La fiducia dei migliori broker del mondo
Gli agenti dietro le proprietà più straordinarie del mondo pubblicano su JamesEdition.
- Annunci di Sotheby's, Christie's, BARNES ed Engel & Völkers
- Ogni annuncio è verificato prima della pubblicazione
- Si metta in contatto diretto con agenti verificati
Continuando, accetta i nostri Termini e la nostra Informativa sulla privacy.