58 St. Albans Road, Grange, Edimburgo

58 St Albans Road è una magnifica casa familiare vittoriana indipendente che è stata ampiamente ristrutturata e splendidamente rifinita secondo specifiche eccezionalmente elevate. La proprietà incorpora con successo i numerosi infissi e accessori contemporanei con una ricchezza di impressionanti elementi originali d’epoca, tra cui gli spettacolari intonaci e cornici, le raffinate mensole del camino, le persiane funzionanti e la deliziosa sala di ricevimento con piastrelle vittoriane. La casa offre alloggi familiari eleganti, luminosi e spaziosi su 3 piani, con una generosa superficie totale di oltre 5.000 piedi quadrati. Particolarmente degni di nota, che costituiscono il cuore della casa, sono l’eccezionale salotto familiare a pianta aperta, la cucina e la sala da pranzo di alta gamma con porte vetrate che si aprono sul giardino posteriore, che si adatta perfettamente alla vita familiare moderna.

La porta d’ingresso si apre sul vestibolo dove le doppie porte si aprono poi nell’accogliente e meravigliosamente luminoso corridoio di reception da cui si accede agli alloggi al piano terra e la scala in pietra particolarmente fine sale ai piani superiori. Su un lato della sala si trova il salotto con finestra a bovindo rivolto a sud, attualmente utilizzato come ufficio domestico. È una stanza particolarmente elegante con cornici raffinate e un imponente caminetto in legno. Dietro questa camera si trova la camera familiare/palestra o una camera da letto aggiuntiva con una finestra rivolta a ovest. Il fulcro della casa è il superbo soggiorno familiare con esposizione a sud, aperto sulla cucina costruita a mano su misura splendidamente arredata e sulla sala da pranzo sul retro. Sfruttando le esposizioni a nord, est e sud, c’è luce durante tutto il giorno, creando lo spazio ideale per la vita familiare incentrato sulla superba cucina. Sul retro della sala da pranzo c’è un ripostiglio con bagno con doccia, mentre il locale caldaia, l’ingresso posteriore e il ripostiglio si trovano dall’altra parte della sala da pranzo.

La scala sale ai piani superiori, con un soppalco sul semicerchio, dove si trova una meravigliosa camera per gli ospiti con un lussuoso bagno privato con doccia. La scala prosegue fino al pianerottolo principale dove ci sono altre quattro generose camere matrimoniali. La camera da letto principale è situata nella parte anteriore della casa e beneficia di una grande vetrata che esalta la luce e la vista verso sud, mentre c’è un bagno privato con doccia ben arredato. Le altre tre camere da letto sono servite dal bagno e dalla doccia di famiglia.

Un’ulteriore scala sale al piano superiore dove ci sono quattro camere aggiuntive, ideali per un’area giochi per bambini e per ulteriori camere da letto.

La casa è ben lontana dalla strada ed è ben protetta da una siepe matura e da alberi. Un vialetto privato recintato offre un parcheggio fuori strada per alcune auto, mentre un sentiero in pietra recintato conduce alla porta d’ingresso, con prati recentemente abbelliti su entrambi i lati. Sul retro della casa c’è un giardino riparato e privato con un generoso prato circondato da bordure mature, con una serie di arbusti e alberi colorati. Il giardino è stato recentemente completamente abbellito, compreso un meraviglioso patio situato per sfruttare la luce del giorno durante il giorno.

L’esclusiva area protetta di Grange si trova a poco più di un miglio a sud del centro della città e a breve distanza dai principali centri finanziari e commerciali.

L’area ha un forte senso di comunità locale che offre un ambiente meraviglioso per la vita familiare.

C’è un’eccellente gamma di caffè, ristoranti, negozi e strutture ricreative nelle vicinanze di Marchmont, Newington, Bruntsfield e Morningside.

Le strutture sportive locali includono una serie di campi da golf e potrete fare piacevoli passeggiate nei vicini spazi aperti di Arthur’s Seat, Blackford Hill e The Meadows.

La struttura si trova attualmente nel bacino di utenza della Sciennes Primary e della James Gillespie’s High School. A breve distanza si trovano anche numerose eccellenti scuole indipendenti, tra cui il George Watson’s College, la George Heriot’s e la Merchiston Castle School.

Elenco: La proprietà non è elencata ma si trova all’interno della Grange Conservation Area.

Infissi e accessori: Tutti i rivestimenti per pavimenti attrezzati, tende, persiane, lampade e elettrodomestici bianchi sono inclusi nella vendita.